dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) คอนโด Low Rise ย่านบางแสนตรงข้ามตลาดโทชิน ราคาเริ่มต้นคุ้มที่สุดในย่าน จากแสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2729]

dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) ณ วันที่ 04 กรกฎาคม 2567

Highlights :

• ทำเลอยู่ตรงข้ามบางแสนโทชินและใกล้กับตลาดปาร์คอิน , ตลาดปลา,ห้างแหลมทองทำให้หาของกินของใช้ได้ง่าย
• เข้า-ออกได้จากถนนเส้นหลักของบางแสนทั้งถนนข้าวหลาม และถนนลงหาดบางแสน สามารถใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองชลบุรีได้สะดวก

พิกัด Google Maps : 13.294427424045594, 100.92661849893574
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน)

ในปัจจุบันบางแสนนับว่าเป็นเมืองที่เต็มไปด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ เพราะนอกจากจะเป็นเมืองที่มีมหาวิทยาลัยบูรพาแล้ว ยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวอันดับต้นๆของชลบุรีอีกด้วย  อีกทั้งยังมีแหล่งงาน ทำให้ผู้คนย้ายเข้ามาทำงานอยู่เสมอ โครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) ตั้งอยู่ในซอยบางแสนสาย 4 เหนือ ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด ร้านอาหารต่างๆ ทำให้เราไม่ต้องห่วงเรื่องปากท้องเลย เพราะหาของกินได้ง่ายดาย อย่างบางแสนโทชิน ที่เป็นตลาดอาหารญี่ปุ่นอยู่ใกล้โครงการมากๆ ถึงขั้นเราสามารถเดินไปได้แค่ 100 เมตรเท่านั้น ส่วนตลาดนัดปาร์คอินเป็นแหล่งของกินที่เปิดวันพฤหัสบดี เสาร์และอาทิตย์ อยู่ห่างจากโครงการ 350 เมตร เป็นระยะที่สามารถเดินถึงเช่นกัน นอกจากนี้ยังใกล้ตลาดปลาบางแสน และห้างสรรพสินค้าที่ดั้งเดิมของชลบุรีอย่างห้างแหลมทองด้วยนะ

จากที่เราสำรวจพื้นที่ต่างๆบริเวณนี้ ที่รอบข้างโครงการมีความสงบ ไม่พลุกพล่านเหมือนโซนใกล้ๆมหาวิทยาลัย ทำให้คนที่อยู่บริเวณนี้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่ากลุ่มคอนโดแคมปัส แต่ในขณะเดียวกันก็ใกล้แหล่งของกินต่างๆ สะดวกต่อการดำเนินชีวิตเช่นกัน ใครที่ไม่ชอบความวุ่นวาย รักความสงบแนะนำให้มาดูคอนโดโซนนี้ดูนะคะ

เส้นทางการเดินทาง

สำหรับการเดินทางวันนี้ เนื่องจากเราเดินทางจากกรุงเทพฯจึงเลือกขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี จนสิ้นสุดทางแล้วมาขับตรงมาตามถนนสุขุมวิท ก่อนจะเลี้ยวเข้าถนนข้าวหลาม และเข้าซอยบางแสนสาย 4 เหนือซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) นะคะ

ในซอยของโครงการมีอพาร์ทเม้นต์ และที่พักอาศัยของคนในชุมชน มีคนเข้าออกตลอดเวลา บรรยากาศในซอยจึงไม่เปลี่ยว ถือว่าอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จภายในปีหน้าค่ะ

ภายใน Sale Gallery มีโมเดลภาพรวมของอาคาร  พร้อมห้องตัวอย่างขนาด 28.50 ตารางเมตร ให้ชม หากใครต้องการชมบรรยากาศจริง สามารถเข้าชมได้ทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. เลยนะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) ตั้งอยู่ในซอยบางแสนสาย 4 เหนือ รอบข้างโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 3-8 ชั้น , บ้านจัดสรรบ้าน 2 ชั้น ,ร้านสะดวกซื้อ 1 ชั้น แต่ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินว่างที่มีทั้งรอการพัฒนา และเป็นลานจอดรถ

ทิศเหนือ : ติดกับ อาคาร 8 ชั้น , ร้านสะดวกซื้อ 1 ชั้น และที่ว่างรอการพัฒนา
ทิศตะวันออก : ติดกับ บ้านจัดสรร 2 ชั้น และที่ว่างรอการพัฒนา
ทิศใต้ : ติดกับ ที่ว่างรอการพัฒนาและลานจอดรถ
ทิศตะวันตก : ติดกับ อาคาร 5 และ 8 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• บางแสนโทชิน  ~100 เมตร
•  ตลาดนัดปาร์คอิน ~350 เมตร
• ห้างแหลมทอง บางแสน  ~1.20 กิโลเมตร
• ตลาดปลาบางแสน  ~1.40 กิโลเมตร
• ตลาดหนองมน ~2.40 กิโลเมตร
• ตลาดถนนคนเดินบางแสน  ~4.00 กิโลเมตร
•  ตลาดนัดจตุจักรชลบุรี ~5.60 กิโลเมตร
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ชลบุรี 1  ~7.30 กิโลเมตร
• แม็คโคร ชลบุรี ~6.70 กิโลเมตร
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ชลบุรี 1  ~7.30 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล ชลบุรี ~8.50 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยบูรพา  ~1.80 กิโลเมตร
•  โรงพยาบาลสมิติเวชชลบุรี ~9.80 กิโลเมตร

โรงเรียน

•  มหาวิทยาลัยบูรพา  ~1.70 กิโลเมตร
• โรงเรียนแสนสุข ~2.20 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิต “พิบูลบำเพ็ญ”  ~3.80 กิโลเมตร

สถานที่อื่นๆ

•  หาดบางแสน ~2.00 กิโลเมตร

Highlights :

• ออกแบบวางผังโครงการ แยกเป็น 2 อาคาร อาคาร A มีเฉพาะห้องพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนอาคาร B จะมีส่วนกลางรวมอยู่ด้วย ช่วยแยกการใช้งานเป็นสัดส่วน
• อาคาร B ออกแบบเป็นอาคารลักษณะตัว L ล้อมส่วนกลาง ทำให้ห้องพักโซนนั้นได้บรรยากาศและวิวส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทไปเต็มๆ

dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) เป็นคอนโด Low Rise แบรนด์ dcondo จากแสนสิริ โครงการที่ 2 ถัดจาก dcondo Campus Resort Bangsaen ซึ่งสร้างประมาณ 10 ปีที่แล้วโซนใกล้มหาลัยตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา แต่ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) จะรองรับกลุ่มคนทำงานมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานในพื้นที่ คนที่ทำงานในมหาลัย โรงแรมแถวชายหาด และพ่อค้าแม่ค้าในห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด ในบางแสน ซึ่งโครงการจะมี 2 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ รวม 490 ยูนิตโดยแบ่งดังนี้

• อาคาร A จำนวน 259 ยูนิต
• อาคาร B จำนวน 231 ยูนิต

มาดูรายละเอียดของโครงการกันค่ะ เริ่มจาก Masterplan ของโครงการ เราจะสังเกตได้ว่าทางเข้าโครงการมีความยาวพอสมควร เพราะว่าแนวเส้นประสีเทาเป็นแนวถนนผังเมืองใหม่ ซึ่งในอนาคตอาจมีพัฒนาเมืองโดยการตัดถนนผ่าน ทางโครงการจึงขยับซุ้มประตูทางเข้าให้พ้นแนวถนนผังเมืองใหม่ โดยส่วนตัวเรามองว่าหากอนาคตมีการตัดถนนผ่านจริงจะส่งผลดีในแง่ของการเดินเข้า-ออกโครงการได้ง่ายขึ้น สะดวกต่อการเดินออกมาร้านสะดวกซื้อหรือตลาดใกล้ๆโครงการมากกว่าเดิม

ทางเข้า-ออกโครงการมีเพียงทางเดียว รถยนต์จะผ่านเข้าไปได้ต้องใช้ระบบ Keycard หมายความว่ารถยนต์ที่เข้าออกได้จะเป็นลูกบ้านเท่านั้น สำหรับ Visitors จะต้องเเลกบัตรก่อนนะคะ

เมื่อเข้ามาในโครงการเราจะเจอกับอาคาร A ก่อน ส่วนอาคาร B จะอยู่ด้านในพร้อม Facility ส่วนกลางที่จัดมาเต็มที่

ส่วนที่จอดรถของโครงการมีประมาณ 146 คัน หรือ 29.8% มีทั้งที่จอดกลางแจ้งและที่จอดใต้อาคาร ซึ่งข้อดีของการจอดใต้อาคารคือ ไม่ต้องจอดตากแดด ตากฝน  จอดรถแล้วสามารถเดินเข้าอาคารได้สะดวก นอกจากนี้ยังมี EVchanger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า 1 จุด บริเวณอาคาร A หากใครใช้รถไฟฟ้าแล้วไม่อยากเดินไกล แนะนำให้พักอาคาร A เลยค่ะ

แต่ที่เรารู้สึกชอบคือโครงการแยกโซนจอดรถสำหรับรถที่มาส่งอาหารไว้ด้วย ทำให้ไม่ปะปนกับรถของลูกบ้านที่ขับเข้ามาจอด

ในเรื่องของความปลอดภัย ก็หายห่วงได้เลยค่ะ เพราะนอกจากโครงการจะมี Liv24 ที่เป็นระบบกล้องวงจรปิดที่มีคนควบคุมตลอด 24 ชั่วโมงแล้ว โครงการใช้ ระบบ Keycard ในการเข้าตัวอาคาร ตั้งแต่ Lobby , โถงลิฟต์ , ตัวลิฟต์และฟิตเนส มีการจำกัดการเข้า-ออกตั้งแต่ทางเข้า ส่วนตัวอาคารก็จำกัดเฉพาะผู้อยู่อาศัยเฉพาะอาคารนั้นๆ บุคคลภายนอกจะไม่สามารถเข้ามาส่วนอื่นในโครงการได้เลย

อาคาร A

สำหรับอาคาร A เป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตมากกว่าอาคาร B คือ 259 ยูนิต เพราะว่ามีห้องพักอาคารเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 อาคารนี้อยู่ด้านหน้าโครงการ ใกล้กับทางเข้า – ออก ทำให้เข้าถึงได้ง่าย ใครที่ไม่อยากเดินไกลๆอยู่อาคาร A ได้เลยนะ ชั้น 1 ของอาคารมีพื้นที่จอดรถใต้อาคารให้ เมื่อจอดแล้วสามารถเดินเข้าลิฟต์ไปยังห้องพักได้เลย

ส่วนกลางของอาคารเพียงแค่ Lobby เท่านั้น ที่ใช้สำหรับพักคอยเล็กๆน้อยๆ เช่นเวลารอคนมารับ หรือนัดพบปะกับคนอื่น นอกจากนี้ข้างๆ Lobby เป็นนิติบุคคล เราสามารถติดต่อรับพัสดุก่อนจะเดินเข้าโซนพักอาศัยได้ ใครที่ไม่อยากเดินมารับพัสดุไกลๆหรือมีเรื่องต้องติดต่อนิติบุคคลบ่อยๆ ก็เหมาะกับการอยู่อาศัยที่อาคาร A ค่ะ

โซนพักจะอยู่แยกออกมาจาก Lobby โดยจะผ่านเข้ามาได้ต้องใช้ Keycard เท่านั้น ซึ่งจะประกอบไปด้วยห้อง Laundry , โถงลิฟต์ และห้องพักอาศัย ลิฟต์โดยสารจะมี 2 ตัว คิดเป็นสัดส่วน 130 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมากนัก ตัวลิฟต์เป็นแบบล็อคชั้นและต้องใช้ Keycard ในการขึ้นลงสร้างความปลอดภัยให้ลูกบ้าน

สำหรับห้องพักของชั้นนี้จะฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือเท่านั้น ซึ่งเรามองว่าห้องพักโซนสีน้ำเงินเป็นโซนที่ใกล้ทางเข้าอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ต้องการเข้า-ออกอาคารได้เร็วๆ

ชั้น2-8 เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด ตั้งแต่ Type A,Bและ C สำหรับเราแล้ว มองว่าชั้นพักอาศัยมีโซนน่าสนใจอยู่ทั้งหมด 3 โซน โซนแรกคือกรอบสีน้ำเงิน อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด เนื่องจากฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ของอาคารติดกับถนนภายในโครงการ มีรถเข้าออกตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นรถของลูกบ้านอาคาร A หรือ B หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อย เลือกอยู่โซนด้านในกรอบสีม่วงจะเงียบสงบกว่าด้านที่ติดถนน และโซนกรอบสีเขียวเป็นโซนที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงที่สุดเพราะ ไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม

อาคาร B

สำหรับอาคาร B เป็นรูปตัว L ล้อมส่วนกลางไว้ โดยอาคารนี้มีทั้งหมด 231 ยูนิต ส่วนที่จอดรถของอาคารนี้จะมีทั้งแบบที่จอดกลางแจ้งและที่จอดรถใต้อาคาร เราสามารถเลือกจอดได้เลย ชั้น 1 เป็นจุดรวม Facilities ทั้งหมดของโครงการ ทั้ง Lobby & Co-Working Space , Fitness , สระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลาง ซึ่งทุก Facilities จะต้องใช้ Keycard ในการเข้าถึง ช่วยเสริมความปลอดภัยในกับลูกบ้าน ยกเว้นส่วนสระว่ายน้ำ และสวนเพราะเป็น Facilities Outdoor ที่ลูกบ้านในโครงการสามารถเดินมาใช้งานได้เลย ส่วนลิฟต์มี 2 ตัวเช่นเดียวกับอาคาร A มีอัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 115 : 1 ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่น้อยกว่ากว่าอาคาร A เพราะมีจำนวนห้องพักอาศัยน้อยกว่า

Lobby & Co-Working Space ของอาคารเป็นพื้นที่พักผ่อนและทำงานของลูกบ้าน ที่เห็นวิวบรรยากาศสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำด้วย ใครที่อยากจะเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานอ่านหนังสือ มาใช้งานพื้นที่นี้ได้นะคะ

ห้องฟิตเนสของโครงการแยกส่วนออกมาจาก Lobby แต่ยังคงเห็นวิวส่วนกลางแบบเต็มๆ ช่วยสร้างบรรยากาศผ่านคลายในการออกกำลังกายได้ดี

ภายนอกอาคารมีสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดประมาณ 23 x 4.6 เมตร ลึก 1.20 เมตร แต่จะไม่มีสระสำหรับเด็กมาให้ หากใครพาเด็กเล็กมาเล่นน้ำ ต้องดูแลอย่างใกล้ชิดนะคะ สระว่ายน้ำอยู่ทางทิศใต้ของอาคารจึงเหมาะกับการมาว่ายน้ำออกกำลังกายช่วงเช้าและเย็น เพราะแดดไม่ร้อนมากนัก นอกจากนี้โครงการยังปลูกแนวต้นไม้ช่วยบังสายตาจากคนที่อยู่บริเวณที่จอดรถ ขณะที่ลูกบ้านใช้งานสระว่ายน้ำทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

ชั้น 2-8 ของอาคารเป็นห้องพักอาศัย โดยที่อาคาร B จะมีทั้งห้อง 1 Bedroom ( Type B,C ) และ 1 Bedroom Plus สำหรับชั้นพักอาศัยของอาคาร B เรามองว่ามีโซนน่าสนใจ 3 โซนเช่นกัน คือกรอบสีน้ำเงิน ที่สะดวกในการเดินทางขึ้น-ลงอาคาร เพราะอยู่ใกล้ลิฟต์ โซนกรอบสีเขียว ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะไม่ชนกับทางเข้าของห้องฝั่งตรงข้าม ส่วนกรอบสีเหลืองเป็นโซนที่ได้วิวส่วนกลางชั้น 1 โดยทางโครงการออกแบบให้ห้อง 1 Bedroom Plus อยู่ในโซนนี้ทั้งหมด เรียกว่าได้ทั้งห้องใหญ่ และวิวที่สวยกว่ามุมอื่นๆ ด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมที่ชั้น 1 พื้นที่ประมาณ 1,592 ตารางเมตร
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ  ขนาด 23 x 4.6 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• ห้องออกกำลังกายขนาด
• Lobby & Co-working Space
• Mail Room
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 122.5 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 130 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 115 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 146 คันคิดเป็น 29.80% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 34.00%)
• Ev changer
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card / Liv24

Highlights :

• ออกแบบพื้นที่ภายในห้องเป็นสัดส่วน โดยการกั้นห้องนอนและห้องน้ำด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัว
• ห้องพักเป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ได้แสงธรรมชาติทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ห้องพักอาศัยในโครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) จะขายแบบ Fully Fitted จะได้เฟอร์นิเจอร์เฉพาะชุดครัวและวัสดุสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แต่ในช่วงโปรโมชั่น โครงการจะขายแบบ Fully Furnished โดยจะให้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดของ SB Design Square By Sansiri ที่มีเฉพาะโครงการของแสนสิริเท่านั้น ที่น่าสนใจคือโครงการนี้มีราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยนต่อตารางเมตรอยู่ที่ 65,000 บาท ซึ่งหากเราเทียบกับโครงการรอบข้าง ที่นี่นับว่าราคาเข้าถึงง่ายเป็นอันดับต้นๆเลยนะคะ

วัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้นลามิเนต ความหนา 8 มิลลิเมตร
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้อง ขนาด 30×30 cm.
• Digital Door Lock ของ Lockman 5 ระบบ Finger Print / Key Card /Application / Pin และ กุญแจ
• เครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ DAIKIN หรือเทียบเท่า
• บานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีดำ จาก COLT

ห้องครัว

• ท็อปเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ เคลือบเมลามีน
• Sink ,Tap,Hob , Hood จาก TEKA

ห้องน้ำ

• อ่างล้างมือ สุขภัณฑ์จากยี่ห้อ Sosuco
• ฝักบัวจากยี่ห้อ Englefield
• ฉากกั้นอาบน้ำจากยี่ห้อ Shower King
  **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ปัจจุบันโครงการมีห้องพักอาศัยให้เลือกมี 2 รูปแบบ คือ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus โดยที่แต่ละแบบมีให้เลือกดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom Type A ขนาด 23.25-25.00 ตร.ม
• 1 Bedroom Type B ขนาด 25.00-26.00 ตร.ม
• 1 Bedroom Type C ขนาด 28.25-34.75 ตร.ม
• 1 Bedroom Plus Type D ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง 1C – 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.50 ตารางเมตร :

ห้อง 1 Bedroom Type C เป็นห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ มีฟังก์ชันตามมาตรฐานครบครัน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบเปิด ภายในห้องมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ซึ่งบริเวณห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นห้องด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ห้องน้ำจะเข้าถึงได้จากห้องนอนเท่านั้นทำให้เจ้าของห้องอาจเสียความเป็นส่วนตัวเมื่อมีแขกมาเข้าห้องน้ำ แต่ก็จะสะดวกในการใช้งานกรณีอาบน้ำเปลี่ยนชุด ก็สามารถเดินจากห้องน้ำออกมาแต่งตัวในห้องได้เลย แต่ที่เราชอบคือห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้รับแสงธรรมชาติ เราสามารถเปิดรับลม ระบายอากาศได้เต็มที่

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตู HDF เปิดผิวด้วย PVC ลายไม้ ที่ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของยี่ห้อ Lockman ซึ่งสามารถเปิดได้ 5 ระบบ คือ สแกนนิ้ว , กุญแจ , คีย์การ์ด , กดรหัส และApplication Wifi. ลูกบ้านสามารถเข้าห้องได้โดยไม่ต้องพกกุญแจห้องเลย เอาใจคนที่ชอบลืมกุญแจบ้านบ่อยๆ

โซนแรกที่เราจะเข้ามาเจอคือ โซนครัวซึ่งเป็นครัวแบบเปิด เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร แต่หากใครกังวลเรื่องกลิ่น ควันในการทำอาหาร เราแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม บริเวณถัดจากเค้าน์เตอร์ครัวนะคะ

โซนครัวมีขนาดประมาณ 2.4 x 1.2 เมตร เมื่อวางชุดครัวไปแล้วยังมีระยะยืนทำอะหารประมาณ 1.00 เมตร เวลามีคนยืนทำอาหารอยู่ อีกคนก็สามารถเดินผ่านไปได้สบายๆ  โครงการให้ชุดครัว Built-in มาครบครัน

ห้องครัวให้ Built-in Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ แข็งแรงทนความร้อน ทนต่อการขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย ส่วนใต้เคาน์เตอร์ Built-in เป็นตู้เก็บของด้านล่าง ที่มีบานเปิดตู้เก็บของเป็นผิวเมลามีน ซึ่งอาจจะไม่ทนต่อความชื้นมากนัก เราต้องคอยเช็ดทำความสะอาดอยู่เสมอ  นอกจากนี้ยังมีช่องใส่เครื่องซักผ้า ใครที่ไม่อยากลงไปซักผ้าที่ส่วนกลางของคอนโด หรือส่งผ้าซักร้านด้านนอก ติดตั้งเครื่องซักผ้าตรงนี้ก็สะดวกและดูเรียบร้อยดีค่ะ

เคาน์เตอร์แบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งซิงค์ล้างจาน และฝั่งทำอาหารที่โครงการให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตาพร้อมที่ดูดควันของ Teka ส่วน Backsplash ด้านหลังเป็นผนังปกติ หากใครกังวลว่าจะเลอะแล้วทำความสะอาดยาก แนะนำให้กรุกระเบื้อง เพื่อจะได้ใช้งานเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น

ซิงค์ล้างจานมีขนาดตามมาตรฐานโครงการ เราลองเอาหม้อลงไปวางแล้ว วางได้สบายๆ ตัวซิงค์ก็ลึกมากพอ ไม่ต้องกลัวน้ำกระเด็นออกมาด้านนอกขณะล้างจานเลย

ตู้ลอยด้านบนเป็นตู้เก็บของที่บานเปิดตู้เป็นแบบกดกระเด้ง เราคิดว่าใช้งานได้ง่ายทั้งเวลาปกติหรือเวลาเปิดที่ดูดควันอยู่ ส่วนอีกฝั่งเป็นชั้นวางของ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟได้พอดี

ถัดจากห้องครัวเป็น Common Area ที่เชื่อมพื้นที่ประทานอาหาร 2 ที่นั่งและห้องนั่งเล่น มีความสูงพื้น-ฝ้าอยู่ที่ 2.50 เมตร มีแสงธรรมชาติเข้าถึง ทำให้บรรยากาศภายในห้องโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด สำหรับห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีประมาณ 2.40 เมตร  เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 40-43 นิ้ว มีพื้นที่พอที่จะวางโซฟา 2 ที่นั่งกับโต๊ะเล็กๆไว้วางของกินขณะดูทีวี ส่วนพื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตรทำให้แข็งแรงมากกว่าแบบ 4 มิลลิเมตรที่เป็นมาตรฐานทั่วไป

ข้างๆโซฟาเป็น ประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนที่เปิดออกไปสู่ระเบียง ช่วยให้ห้องได้แสงธรรมชาติหรือเปิดระบายอากาศได้แบบเต็มที่

ระหว่างพื้นห้องและพื้นระเบียงมีธรณีประตูกั้นไว้ กั้นน้ำไหลย้อนและฝุ่นจากภายนอก

ระเบียงที่มีขนาดประมาณ 2.40 x 0.75 เมตร ซึ่งโครงการติดตั้ง Condensing Unit ของแอร์ด้านบน เราจึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ ถ้าใครซักผ้าเองเราแนะนำให้เลือกติดราวตากผ้าแบบเเขวน เพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานด้วยนะคะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบ ทำให้คนที่ใช้พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนไม่รบกวนกันค่ะ

ห้องนอนมีขนาดค่อนข้างกว้าง เมื่อวางเตียง 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเท้าพอให้คนเดินผ่านได้ หากใครที่ชอบดูทีวีก่อนนอน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบติดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่นะ

ข้างๆเตียงนอนมีหน้าต่างบานเลื่อนสลับขนาดใหญ่ด้วย เราสามารถเปิดรับลม หรือระบายอากาศได้ ทางโครงการไม่ได้ให้ผ้าม่านมาด้วยนะคะ แต่เราสามารถติดตั้งเพิ่มได้ เพื่อป้องกันแสงและใช้งานในห้องเป็นส่วนตัวมากขึ้น หากใครชอบนอนแบบมืดสนิทก็แนะนำให้เลือกผ้าม่านแบบ Black Out นะคะ

บริเวณห้องน้ำมีธรณีประตูมากั้นไว้ เพื่อแยกโซนการใช้งานจากตัวห้อง และช่วยให้เวลาล้างห้องน้ำ ไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็นออกมาด้านนอก

ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเลื่อน 3 ตอนของ Shower King มีข้อดีที่เวลาเปิดใช้งานจะกว้างกว่าแบบ 2 ตอน เดินเข้า-ออกส่วนอาบน้ำได้สะดวกกว่า

พื้นระหว่างส่วนอาบน้ำกับส่วนแห้ง จะยกขอบขึ้นมาเล็กน้อยพร้อมรางของฉากกั้นอาบน้ำ ช่วยกันไม่ให้น้ำไหลออกสู่ภายนอก

การเปิด-ปิดของฉากกั้นอาบน้ำเป็นระบบแม่เหล็ก ทำให้การปิดแนบสนิทมากขึ้น กันน้ำไหลออกมา

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.90 x 1.00 เมตร ถือว่าอาบน้ำได้สะดวกดีค่ะ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ให้เราติดตั้งชั้นวางของในห้องน้ำ เพื่อใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้นด้วย

สำหรับช่วงโปรโมชั่น โครงการให้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Design มาด้วยนะคะ

นอกจากนี้โครงการยังมีห้องแบบอื่น ๆ ให้เลือกสรรอีกนะคะ

1 Bedroom Type A ขนาด 23.25-25.00 ตร.ม

ห้อง Type A มีเฉพาะอาคาร A เท่านั้นนะคะ ห้องนี้ สามารถรองรับการอยู่อาศัยได้ 1-2 คน ฟังก์ชันของห้องก็จัดมาได้เป็นสัดส่วน ห้องแบบนี้จะได้ครัวแบบปิดทำให้ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นหรือควันจะลอยมารบกวนพื้นที่ส่วนอื่นๆของห้อง ห้องนี้จะไม่มีการกั้นระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นนะคะ ทำให้ได้พื้นที่เปิดโล่ง ใช้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน เหมาะกับคนไม่มีแขกมาเยี่ยมบ่อยนัก เพราะไม่แยกพื้นที่ส่วนตัว กับ Common Area ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัว พร้อมพื้นที่แต่งตัว สามารถใช้งานต่อกันได้เลย สะดวกให้การอาบน้ำแต่งตัว

1 Bedroom Type B ขนาด 25.00-26.00 ตร.ม

ห้อง Type B มีการจัด Layout ที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น แยกห้องนอนกับ Common Area อย่างชัดเจน ทำให้เราได้พื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น ที่เราชอบผังห้องนี้คือการแยกห้องน้ำไว้นอกห้องนอนทำให้เวลามีแขกมาใช้ ไม่ต้องเข้าห้องนอนเรา และได้ห้องครัวติดกับระเบียงเปิดระบายอากาศได้ดี หากใครอยากให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้นแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นค่ะ

1 Bedroom Plus Type D ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม.

ห้อง Type D มีเฉพาะอาคาร B และทุกห้องจะอยู่ในมุมที่เห็นส่วนกลางทั้งหมด และเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ จะได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา เราอาจจัดเป็นห้องนอนรอง ห้องทำงาน หรือใครที่ค้าขายจะทำเป็นห้องสวยๆไว้ไลฟ์ขายของก็ได้นะคะ ข้อดีของห้องนี้ที่เราชอบมากที่สุดคือห้องน้ำอยู่ใกล้ทั้งประตูหลักและห้องนอน ง่ายต่อการเข้าถึงมากๆ ไม่ว่าเราจะกลับมาจากด้านนอกหรือนอนอยู่ก็เดินมาใช้งานห้องน้ำได้เร็วที่สุด

dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) ราคา ณ วันที่ 4 กรกฎาคม 2567

• 1 Bedroom ขนาด 23.25-25.00 ตร.ม  ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 25.00-26.00 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 28.25-34.75 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 1.90 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus  ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.20 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Fitted (ช่วงโปรโมชั่นให้เฟอร์นิเจอร์ด้วย)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร / ฝ้าห้องครัว 2.40 เมตร / ฝ้าห้องน้ำ 2.30 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์ เคลือบเมลามีน
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Teka
• จอง 5,000 บาท สำหรับห้อง Type 1 Bedroom A / จอง 10,000 บาท สำหรับห้อง Type 1 Bedroom B , C และ 1 Bedroom Plus D
•  ทำสัญญา 10,000 บาท สำหรับห้อง Type 1 Bedroom A / จอง 30,000 บาท สำหรับห้อง Type 1 Bedroom B , C และ 1 Bedroom Plus D
•  ดาวน์ 7% ผ่อนดาวน์ 13 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก 49 บาท ปีที่ 3 : 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) ตั้งอยู่ในซอยบางแสนสาย 4 เหนือ ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินไปได้สะดวกสบายทั้งบางแสนโทชิน และตลาดนัดปาร์คอิน ใกล้ถนนสายหลักของบางแสน 2 เส้นใช้เดินทางไปทำงานได้ทั้งโซนบางแสน , แหลมฉบัง , ศรีราชา และอมตะนคร ได้ง่าย บรรยากาศรอบๆโครงการมีคนเข้า-ออกเรื่อยๆ ทำให้ไม่เปลี่ยวค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :

เหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ทั้งถนนข้าวหลามและถนนลงหาดบางแสน ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทที่ใช้เดินทางไปยังเมืองต่างๆของชลบุรีได้ โครงการมีที่จอดรถให้ 146 คัน หรือ 29.8% ตามมาตรฐานโครงการ มีที่จอดรถทั้งแบบกลางแจ้งและใต้อาคารพร้อม EV Changer เตรียมไว้ให้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

สำหรับพ่อค้าแม่ค้าที่เปิดร้านขายของหรือทำงานในตลาดปาร์คอิน หรือตลาดโทชินสามารถเดินไปทำงานได้เลย โดยโครงการอยู่ภายในซอยที่คนใช้เข้าออกประจำ ทำให้ง่ายในการเรียกรถสาธารณะผ่านแอพพลิเคชัน ไปยังโซนต่างๆของเมือง

วัสดุ :

โดยปกติโครงการขายแบบ Fully Fitted ตกแต่งพร้อมอยู่ แต่ในช่วงโปรโมชั่นให้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Design Square By Sansiri มาครบ ประตูทางเข้าหลักของห้องให้ Digital Door Lock 5 ระบบ มาให้ด้วย ส่วนพื้นครัวปูกระเบื้องมาให้เหมาะกับการใช้งาน พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 มิลลิเมตรทนต่อการใช้งาน แต่ต้องระวังความชื้น ส่วนชุดครัวและห้องน้ำได้เหมือนในห้องตัวอย่าง วัสดุอื่นๆให้ตามมาตรฐานราคานี้

การออกแบบโครงการ : 

โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร โครงการออกแบบให้ Facilities ทั้งหมดอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ไม่ปะปนกับโซนพักอาศัย คนในคอนโดจึงได้ความเป็นส่วนตัว โดยที่โครงการออกแบบอาคาร B เป็นรูปตัว Lล้อมส่วนกลางไว้ทั้งหมด ทำให้อาคาร B ตอบโจทย์คนที่ชอบใช้ Facilities ของโครงการและต้องการวิวส่วนกลางที่สวยงาม ส่วนอาคาร A เหมาะกับคนชอบความสงบ ไม่วุ่นวาย ต้องการเข้าถึงอาคารเพื่อพักผ่อนให้ไว้ที่สุด

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : 

ห้องในโครงการออกแบบมารองรับการอยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน มีรูปแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.25-34.75 และ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม ฟังก์ชันจัดมาได้เป็นสัดส่วน Type A ได้ครัวปิดส่วนType B,C,D ได้ครัวแบบเปิด แต่สามารถต่อเติมฉากกั้นเพิ่มได้ เพื่อสะดวกในการทำอาหาร ทุกฟังก์ชันภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ส่วนตัวเราชอบรูปแบบห้อง 1 Bedroom Plus นอกจากเพิ่มห้องอเนกประสงค์ติดหน้าต่างบานใหญ่มาให้แล้ว ยังได้ห้องน้ำที่แยกออกมาจากห้องนอน แต่สามารถเข้าถึงได้สะดวกเพราะอยู่ติดทั้งห้องนอนและใกล้ประตูหลักของห้อง

สาธารณูปโภค :

ฟังก์ชันมาตรฐานมีมาให้ครบครันทั้ง Fitness , Co – Working Space , สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ซึ่งแยกโซนจากส่วนพักอาศัยอย่างชัดเจน ทำให้ดูแลจัดการได้ง่าย ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 65,000 บาท/ตร.ม., 4 กรกฎาคม 2567

• ทำเล 7.5/10 – ใกล้แหล่งความสมบูรณ์ในระยะเดินได้ ใกล้ถนนใหญ่ 2 เส้น
• เดินทางด้วยรถ 8 /10 – เหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัว เดินทางเข้า-ออกได้ง่ายสะดวก
• ไม่ใช้รถ 7/10 – เดินไปหาของกินได้ง่าย หากจะไปโซนอื่นๆของเมืองต้องเรียกรถจากแอพลิเคชัน
• วัสดุ 7.5/10 – ขายแบบ Fully Fitted ตกแต่งพร้อมอยู่ แต่ในช่วงโปรโมชั่นให้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Design Square By Sansiri มาครบ
• แบบ 8/10 – ฟังก์ชันจัดเป็นสัดส่วน ทุกฟังก์ชันในห้องได้แสงธรรมชาติ
• สาธารณูปโภค 7.5/10 –  ให้มาครบครันน่าใช้งาน แยกส่วนจากโซนพักอาศัย

• ECONOMY CLASS
• 7.55 / 10.00

dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) เหมาะกับใคร

โครงการ dcondo sense Bangsaen (ดีคอนโด เซนส์ บางแสน) เหมาะกับคนที่หาคอนโดราคาที่จับต้องได้ง่าย ทำเลโซนบางแสน ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้ แต่ไม่วุ่นวายมากนัก ชอบคอนโด Low Rise เหมาะคนที่ทำงานในพื้นที่ และเหมาะกับนักลงทุนที่อยากซื้อเกร็งกำไรหรือปล่อยเช่า ต้องมีงบประมาณเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 10,430 บาท/เดือน

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่