dCondo นครระยอง ใกล้ห้างแหลมทอง และแยก PMY ใจกลางเมืองระยอง จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 406]

 

รีวิวฉบับที่ 406 Think of Living จะพาไปเที่ยวเมืองระยองกันนะคะ dCondo นครระยอง คอนโด Low Rise แห่งที่สองจากค่ายแสนสิริ ในจังหวัดระยอง ติด Index ตรงข้ามเยื้อง HomePro บริเวณที่ตั้งเก่าสนามไดร์ฟกอล์ฟ VJ Stardus Driving Range ห่างจากสี่แยก PMY 300 เมตร จากห้างแหลมทองระยองเพียง 1 กิโลเมตร ไม่ไกลจากโรงเรียนเซนโยเซฟระยอง อัสสัมชัญระยอง

Fact @ 11 August 2013

• dCondo Nakorn Rayong (ดีคอนโด นครระยอง)
• Sansiri Public Company Limited
• Economy (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร  574 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 28 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 30%
• ที่ดินประมาณ 7-0-25ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2557
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 29.60-29.97  ตารางเมตร จำนวน 555 ยูนิต
• 2 Bedroom 60.58-60.79 ตารางเมตร จำนวน 20 ยูนิต
• ราคาเริ่มต้นประมาณ  1.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 60,000 บาท
• http://www.sansiri.com/condominium/dcondo_nakorn_rayong
• โทร 1685

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

 ทำเลที่ตั้งของ dCondo นครระยอง อยู่ห่างจากแยก PMY ไป 300 เมตร ใกล้ห้างแหลมทองระยอง

ถ้ามาจากทางชลบุรี ตรงนี้เป็นแยกก่อนถึง สี่แยก PMY ค่ะ เลี้ยวซ้ายตรงนี้ไป ใช้เป็นเส้นทางไป BigC ระยองได้

ข้ามแยกมา เจอป้ายบอกระยะทาง ไปตัวเมืิองระยอง  อีก 6 กิโลเมตรค่ะ

ปั้ม Esso ซ้ายมือ ก่อนถึง  Sale Gallery

เลยปั๊มมา เป็นโค้ง ซึ่งจะเห็นอาคารสูงเป็น Landmark  ซึ่งเป็นบริเวณของศาลอาญา จังหวัดระยอง แถบนี้ศูนย์ราชการต่างๆค่ะ เช่น อบจ.ระยอง

จาก ศาลอาญามาประมาณ 500 เมตรจะเจอที่ตั้งของ Sale Gallery ของ dCondo นครระยอง ซึ่งอยู่ใกล้กับหมู่บ้านเพลินใจ 2 หมู่บ้านนี้คนระยองจะรู้จักเป็นอย่างดีค่ะ ถือเป็น Landmark อีกอย่างหนึ่งก็ได้

ส่วนด้านขวาของ Sale Gallery นี้เป็นที่ตั้งของ dCondo แห่งแรกของจังหวัดระยองที่ขายหมดไปแล้ว 100%

Sale Gallery dCondo นครระยอง

ด้านขวามือเป็นพื้นที่ ที่กำลังปรับปรุงเพื่อสร้าง dCondo  เนินพระ ค่ะ

ที่ตั้งของ dCondo เนินพระค่ะ อยู่ติดกับ Sale Gallery ฝั่งขวามือเลย กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่นะคะ

ถัดไป จากที่ดิน dCondo เนินพระ จะเจอป้ายหน้าหมู่บ้านเพลินใจ 2 ค่ะ

ด้านข้างหมู่บ้านมี 7-Eleven

เดี๋ยวจะพาขึ้น สองแถวระยอง ไปดูที่กันนะคะ

แผนที่ dCondo ระยองและบริเวณใกล้เคียง (พิกัด Google Maps: 12.681498,101.241546)

 

ผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญ ระยอง แล้ว

 ต่อมาก็ โรงเรียนเซนโยเซฟ ระยอง

สองโรงเรียนนี้ทำเอา เช้าๆ รถติดมากๆ บริเวณแยก PMY

 บริเวณสี่แยก PMY  บริเวณซอยสุขุมวิท (นครระยอง 3) ซอยนี้ ทับมา ได้ค่ะ ไป BigC หรือไป Makro ระยองได้เหมือนกัน

เลยแยก PMY มาจะเจอ ปั๊ม ปตท และ ลี้ย่งเส็งตามลำดับ

เลยมาอีก นิดเดียว คือจากแยก PMY มา 300 เมตร จะเจอแปลงที่ดินแล้วค่ะ เป็นที่ดินของสนามไดร์ฝกอล์ฟเก่า แปลงที่ดินอยู่ตรงข้าม เยื้องๆ กับ S.B.Furniture มาหน่อยค่ะ คือ S.B.Furniture จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Index ค่ะ

อยู่ด้านขวามือของ Index และร้านขายปูน ฝั่งตรงข้าม

ที่ดินอยู่ตรงข้าม ศูนย์ Mitsubishi

แปลงที่ดินค่ะ ซึ่งที่ดินของโครงการจริงๆ จะอยู่ด้านหลังที่ดินที่นะคะ ไม่ได้อยู่ติดถนนสุขุมวิท ต้องทำถนนโครงการเข้าไป 150 เมตรค่ะ

พื้นที่โล่งๆ อย่างนี้เลยค่ะ แต่ว่าด้านหลังมีวิวคอนโดมิเนียม Low Rise นะ

Zoom คอนโดมิเนียมด้านหลังโครงการ แต่มีซอยกั้นนะคะ ชื่อว่า ซอยแสงจันทร์

ด้านขวาของแปลงที่ดินค่ะ

ด้านหน้าสุดอาคารสีแดงๆ จะอยู่ติดถนนเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์

ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ นิยมพันธ์เฟอร์นิเจอร์ ติดกับแปลงที่ดินสนามไดร์ฟกอล์ฟเก่า

ถนนหน้าปากซอยโครงการ 300 เมตรก็ถึงแยก PMY ค่ะ

เดี๋ยวเรานั่งรถต่อไปจากโครงการอีกหน่อยนะคะ พาไปดูความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ค่ะ

ตรงนี้เราจะผ่าน Homepro

ตรงข้าม Homepro  เป็น สถานีของนครชัยแอร์ค่ะ

เลยมาอีกนิดเจอห้างแหลมทองระยองค่ะ ห้างสรรพสินค้าที่เป็นแหล่ง Shopping ที่ดีที่สุดของชาวระยองเลย เป็นแหล่งรวมวัยรุ่นค่ะ

วันอาทิตย์คนเยอะจริงๆ ค่ะ

4 ชั้นรวมชั้นใต้ดิน กว้างมาก คนเยอะตลอด

ถนนระยองค่ะ จากสะพานลอยแหลมทอง นี่เราหันหน้าไปทางตัวเมืองนะ เลยไปอีก มี Tesco Lotus  ด้วย

มองย้อนกลับไปทางแยก PMY จากภาพจะเห็นจุด U Turn ด้วย ซึ่งจะห่างจากโครงการออกไปประมาณ 250 เมตรค่ะ

เจาะลึกตัวโครงการ

dCondo นครระยอง ประกอบด้วย หมู่ตึก 3 อาคารด้วยกัน ปากทางด้านหน้านี้จะอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร ตึกด้านหน้าสุด คือ ตึก A  ตึก B อยู่ทางด้านซ้ายมือ และตึก C อยู่ด้านหลังสุดนะคะ

บริเวณที่ถูกล้อมด้วยตึกเป็นบริเวณส่วนกลาง ซึ่งประกอบด้วย สะว่ายน้ำระบบคลอรีนยาวประมาณ 23 เมตร ห้อง Fitness และห้องน้ำแยกชาย-หญิงค่ะ

ที่ตั้งโครงการห่างจาก ปากซอยประมาณ 150 เมตร

ด้านหน้าเป็นที่ดินเปล่าค่ะ ส่วนด้านข้างทั้งสองข้างเป็นบ้านและตึกแถว ความสูงประมาณไม่เกิน 4 ชั้น

สำหรับด้านหลังนี่ต้องระวังหน่อยนะคะ เพราะมีคอนโด และตึกสูงค่ะ แต่จะอยู่ไกลออกไป ไม่ได้ติดกันสักทีเดียว

ที่จอดรถมีทั้ง Outdoor และใต้ตึก ซึ่งมีทั้งหมด 30% ส่วน Facility จะอยู่ชั้นล่าง ใช้ร่วมกันทั้ง 575 ยูนิตค่ะ สำหรับ Lobby จะแยกเป็นแต่ละอาคารนะคะ

อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด มีลักษณะอาคารเป็นรูปตัว L วิวด้านในของตัว L จะได้วิวสระน้ำ แล้วก็มองเห็นตึก C ด้วยกันเอง ส่วนด้านนอกเป็นที่ดินเปล่า หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิทค่ะ

เมื่อเข้ามาในอาคารจะเจอ Lobby ที่เป็น Double Volume เข้าไปด้านในเป็น ห้องน้ำรวม 2 ห้อง แยกชาย-หญิง โถงลิฟท์ซึ่งประกอบด้วยลิฟท์โดยสาร 2  ตัว ห้อง Laundry และด้านล่างยังมีที่จอดรถในร่ม 5 คันด้วย

ชั้น 1 ประกอบด้วยห้องพักอาศัยประเภท One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร จำนวน 18 ห้องค่ะ

อาคาร A ชั้น 2 มีห้องพักอาศัยรวม 24  ห้อง เป็นห้อง One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร 23 ห้อง และห้อง two Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร 1 ห้อง ที่ตำแหน่งห้องมุม ติดกับบันไดหนีไฟ

อาคาร A ชั้น 3-8 มีห้องพักรวม 25 ห้อง โดยตำแหน่งห้องมุมเป็นห้อง two Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร 2 ห้อง ส่วนที่เหลือเป็น One Bedroom อีก 23 ห้องค่ะ

อาคาร B ตั้งอยู่ด้านซ้ายของแปลงที่ดิน ชั้น 1 แบ่งเป็นที่จอดรถในร่มชั้นล่าง ซึ่งจะอยู่ด้านสระว่ายน้ำ ส่วนวิวอีกด้านจะเป็นอาคารบ้านเรือนสูงประมาณไม่เกิน 4 ชั้นค่ะ

Lobby ของอาคาร B เป็น Double Volume เช่นกัน เมื่อเข้ามาใน Lobby ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำรวมบริเวณ Lobby ที่แขกสามารถใช้บริการได้ ส่วนถ้าจะเข้ามาในโถงลิฟท์ต้องใช้ Keycard ค่ะ ลิฟท์อาคารนี้เป็นลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว มีห้อง Laudry อยู่ที่ชั้นนี้ด้วย

ชั้น 1 มีห้องพักอาศัยประเภท One Bedroom ขนาด 29  ตารางเมตร อยู่ทั้งด้านซ้ายและขวาของ Lobby นะคะ

อาคาร B  ชั้น 2 มีห้อง One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร 23 ห้อง

อาคาร B ชั้น 3-8 มีห้อง One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร จำนวน 24 ห้อง

อาคาร C อยู่ด้านหลังสุด มีลักษณะเป็นตัว L เหมือนอาคาร A  กลับด้านกัน วิวด้านในของตัว L เป็นวิวสระน้ำ และสามารถมองเห็นอาคาร A ส่วนวิวด้านที่จอดรถจะเป็นวิวบ้าน และมีคอนโด Low Rise อยู่ด้วยค่ะ แต่ไม่ได้ใกล้กันมาก

เมื่อเข้ามาใน  Lobby จะเจอห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงใน Lobby เช่นกัน เข้ามาในส่วนของโถงลิฟท์ต้องใช้  Keycard ซึ่งอาคารนี้จะมีลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัวเช่นกัน

มุมในสุดของ ส่วนกลางเป็นห้อง Laudry ค่ะ

สำหรับชั้นล่างของอาคาร C มีจำนวนห้องพักอาศัยประเภท One Bedroom อยู่ 11 ห้องนะคะ

อาคาร C ชั้น 2 ประกอบด้วยห้อง One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร จำนวน 26 ห้อง และห้อง two Bedrooms ห้องมุม ขนาด 60 ตางเมตร 1 ห้อง

อาคาร C ชั้น 3 -8 มีห้องทั้งหมด 28 ห้อง แบ่งเป็นห้อง One Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตร จำนวน 28 ห้อง และห้อง two Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร ที่เป็นห้องมุม หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ อีก 1 ห้อง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ระบบคลอรีน
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อม
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร รวมทั้งหมด 6 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 96:1
• ที่จอดรถ 30%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ผังห้อง One Bedroom ขนาด 29.60-29.97  ตารางเมตร ขายแบบ Fully Furnished

เมื่อเปิดประตูเข้าไป โซนหน้าสุดที่เจอจะเป็นส่วนรับแขกนะคะ ในส่วนนี้จะมีโต๊ะรับประทานอาหาร อยู่ด้านขวามือของประตูด้วย

ส่วนที่กั้นห้องรับแขกออกจากห้องนอน จะเป็นกระจกฝ้าบานเลื่อนค่ะ

พื้นของห้องรับแขก และห้องนอนใช้วัสดุลามิเนตนะคะ

ผนังฉาบเรียบทาสีขาว มาตรฐานจากโครงการ

ด้านซ้ายมือ เป็นส่วนครัวปิด ประตูเป็นกระจกฝ้าบานเลื่อน  วัสดุพื้นใช้เป็นกระเบื้องนะคะ ส่วนนี้เปิดออกไปสู่ระเบียงได้

ส่วนห้องน้ำ จะอยู่มุมสุดฝั่งซ้ายเข้าจากทางห้องครัวค่ะ

ห้องตัวอย่างที่มีให้ดู มีเฉพาะห้อง one Bedroom ขนาด 29 ตารางเมตรค่ะ

เข้าไปส่วนแรกสุดเป็นห้องรับแขกนะคะ ถัดไปด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน โดยมีกระจกบานเลื่อนกั้นค่ะ

 ระยะดูทีวีค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ชุดรับแขก โซฟาสีเขียว และโต๊ะกลางสีขาว

ด้านขวาของโซฟาจะมีโต๊ะรับประทานอาหาร อยู่นะคะ

โต๊ะรับประทานอาหาร

ีเฟอร์นิเจอร์ ชั้นวางรองเท้า ชัั้นวางทีวี ชั้นวางของ ที่มากับห้องค่ะ

ขวามือสุดที่เราเห็นนั่นเป็นทางเข้าส่วนครัวนะคะ มีประตูบานเลื่อนแบ่งเป็นสัดส่วน

ถัดมาไปดูส่วนของห้องนอนนะคะ มีประตูกระจกฝ้าบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน

เตียงที่ให้เป็นเตียงขนาด 5 ฟุตนะคะ ทางโครงการไม่มีฟูกให้

เฟอร์นิเจอร์ปลายเตียง ประกอบด้วย โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าค่ะ

โต๊ะหัวเตียง

ภาพนี้เห็นวัสดุพื้นด้วยนะคะ เป็นพื้นไม้ลามิเนตสีตามในรูปเลยค่ะ

หน้าต่างในห้องนอน เป็นกระจกบานเลื่อนค่ะ

ห้องถัดไป เป็นห้องครัวนะคะ ใช้ประตูกระจกฝ้าบานเลื่อนกั้นสัดส่วน มีธรณีก่อสูงขึ้นมาด้วย ระวังสะดุดนะ

สำหรับพื้นในห้องครัวจะใช้เป็นพื้นกระเบื้องค่ะ

พื้นที่ห้องครัว จะเป็นแนวยาวอย่างนี้นะคะ

ประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน เปิดทางเดียว ด้านหน้านั่นเปิดไประเบียงได้ค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวที่ให้เป็นแบบนี้นะคะ มีชั้นวางของด้านบนด้วย

สำหรับเคาท์เตอร์ด้านล่าง มีช่องว่างวาง Microwave ทำให้มีพื้นที่เหลือข้างบนไว้วางของเยอะหน่อย แต่เวลาใช้ต้องก้ม อาจจะไม่ถนัดนะคะ ถ้าไม่ได้เป็นคนทำอาหารอะไรมาก แนะนำวางไว้บนเคาท์เตอร์ดีกว่าค่ะ ใช้ง่าย สบายกว่ากันเยอะ

ด้านหลัง Sink เป็นปูนฉาบทาสีขาวธรรมดา เวลาซื้อมาอย่าลืมติดโมเสค กระเบื้อง หรือว่าจะเป็นกระจกก็ได้นะคะ เวลาล้างจาน ถ้าเปื้อนผนังด้านหลัง จะได้ทำความสะอาดได้ง่ายๆ

Sink ไม่มีที่พักจานข้างๆ ต้องซื้อแยกชิ้นมาวาง

ด้านข้างของ Sink เป็นช่องไว้วางตู้เย้นค่ะ ขนาดนี้กำลังดี มีช่องพอให้ระบายอากาศได้

เครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ Microwave ตู้เย็น แอร์ในห้องนอน รวมถึงเครื่องดูดฝุ่น ตรงนี้เป็นโปรโมชั่น สำหรับลูกค้าที่จองและทำสัญญาพร้อมกันค่ะ

ส่วนต่อไปที่จะพาไปดูคือห้องน้ำนะคะ

ขวามือ ด้านบนตู้เย็นจะเห็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ของห้องน้ำด้วย

จากภาพจะเห็นไฟซาลาเปา สี Warm Write แสงสว่างเมื่อใช้งานค่อนข้างมืด เมื่อปิดประตู หรือใช้งานตอนกลางคืน แต่ยังดีที่มีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้ระบายอากาศและรับแสงแดด

พื้นที่ห้องน้ำ

มีธรณีก่อขึ้นมา กันน้ำซึม

อ่างล้างหน้า มีพื้นที่วางของด้านหลังค่ะ

ส่วนนี้จะเห็นหน้าต่างระบายอากาศของห้องน้ำด้วยนะคะ เป็นบานกระทุ้งไปทางห้องครัวค่ะ

โถสุขภัณฑ์ American Standard ส่วนก๊อก VRH ค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มกันเปียกค่ะ

เป็นฝักบัวนะคะ ใช้ของ VRH เช่นกัน

ก๊อกฝักบัวแบบหมุน

 
ถัดไป ไปดูส่วนระเบียงด้านนอกกันบ้างนะคะถัดจากครัว ฝั่งตรงกั้นข้ามกับห้องน้ำ กันบ้างนะคะ

นี่เป็นพื้นที่ระเบียงทั้งหมดค่ะ ไม่ใหญ่มาก 

ระเบียงแขวนคอมแอร์ไว้ด้านบน เป่าลมร้อนเข้าผนัง 

ไฟระเบียงเป็นไฟซาลาเปา สี Warm Write

ด้านนอกเตรียมงานระบบไฟ และระบบท่อไว้ รองรับการวางเครื่องซักผ้าขนาดกระทัดรัดได้ค่ะ

ระเบียงกว้าง 0.9 เมตร ตรงนี้เวลาเลือกเครื่องซักผ้า ต้องดูด้วยนะคะ ระวังจะใหญ่เกินไป

ถ้าวางเครื่องซักผ้าไปแล้ว จะเหลือพื้นที่ตากผ้าไม่มากนะคะ

อีกทางเลือกหนึ่งเพื่อจะเพิ่มพื้นที่ที่ตากผ้าให้ยังคงเหลืออยู่ ก็ไปใช้บริการห้อง Laundry ชั้นล่าง แล้วมาตากผ้าข้างบนก็ได้นะคะ

สวิทช์ไฟในห้อง ใช้ของ bticino นะคะ

 

ผังห้อง two Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร

เมื่อเปิดเข้ามาจะเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหารและห้องรับแขกค่ะ มีประตูกระจกบานเลื่อนไปสู่ระเบียง ตรงนี้เป็นช่องแสงธรรมชาติที่จะเข้ามาในห้องรับแขกได้ดีทีเดียวค่ะ

ซ้ายมือ มีห้องน้ำรวม ค่ะ

บริเวณมุมห้องทั้ง 2 ด้าน เป็นห้องนอน มี 2 ห้องนอน โดยหนึ่งในนั้น มีห้องน้ำส่วนตัวด้วย

สำหรับห้องแบบนี้ที่ Sale Gallery ไม่มีห้องตัวอย่างนะคะ

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11/08/2013

• 1 ห้องนอน เนื้อที่ 29.60 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ราคา 1.5 ล้านบาท หรือ 50,675 บาทต่อตารางเมตร
• 2 ห้องนอน เนื้อที่ 60.58 ตารางเมตร เริ่มต้นที่ราคา 3.5 ล้านบาท หรือ 57,775 บาทต่อตารางเมตร

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.6 เมตร
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ค่ากองทุน 300 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

dcondo นครระยอง ตั้งอยู่ในทำเลในเมืองระยอง ใกล้ห้างสรรสินค้าชั้นนำ โรงเรียน ไปไหนมาไหนสะดวกด้วยรถโดยสาร แต่โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่สักทีเดียว ต้องเดินออกมาอีก 150 เมตร เพื่อจะขึ้นรถโดยสาร อย่างไรก็ตาม ก็ถือว่า แสนสิริจับทำเลได้ดีพอสมควร

การเดินทางด้วยรถยนต์ทำได้สะดวกค่ะ จุด U-Turn ก็อยู่ห่างจากโครงการไม่ไกล แต่ว่าเช้าๆ บริเวณแยก PMY ก็ติดพอสมควรเลยค่ะ เพราะเป็นแหล่งโรงเรียน ทั้งอัสสัมฯ เซนโยฯ เส้นนี้จะพลุกพล่านทีเดียวเลยค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็ไม่ลำบากค่ะ เดินออกมาจากปากซอย ก็ขึ้นรถโดยสารได้เลย เป็นรถสองแถวค่ะ โบกตรงไหนก็จอด แต่บริเวณปากซอยไม่มีทางม้าลายนะ ข้ามมาอีกฝั่งเพื่อขึ้นรถก็จะวังรถด้วยนะคะ

วัสดุอุปกรณ์ของโครงการ dcondo ใช้เหมือนกับเกรด dcondo ทั่วไปค่ะ

การออกแบบ แสนสิริทำได้เข้ากับพื้นที่นะคะ มีแนวระเบียงไม้เหมือนบ้านพักริมทะเลในส่วนกลาง หรือตกแต่งอาคาร ส่วนการออกแบบห้องก็ให้เหมือน dCondo ทั่วไปค่ะ Function การใช้งานครบ

สาธารณูปโภคมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แยกต่างหากจากตัวอาคาร อยู่ตรงกลางถูกล้อมรอบด้วยอาคารค่ะ ทำให้ทุกอาคารสามารถเดินมาใช้งานได้ในระยะที่ไม่ไกล เท่าเทียมกันค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 60,000 บาทต่อตารางเมตร, 19 August 2012

• ทำเล 8.5/10 – ทำเลห่างจากถนนใหญ่ 150 เมตร ใกล้ความอุดมสมบูรณ์ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ศูนย์ราชการ
• เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – เข้าออกเส้นสุขุมวิทสะดวก U-Turn ไม่ไกล
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – มีรถโดยสารผ่านปากซอยโครงการตลอดค่ะ แต่ต้องเดินออกมาหน่อย
• วัสดุ 7.0/10 – มาตรฐาน dCondo ทั่วไป แต่ถ้าเทียบกับโครงการแถวๆ นั้นในราคาเดียวกันน่าจะได้ถูกกว่านี้ค่ะ
• การออกแบบ 7.5/10 – มาตรฐาน
• สาธารณูปโภค 7.0/10 – สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ใช้ร่วมกัน 3 อาคาร จึงมีความหนาแน่นสูง

• Economy
• 7.83 / 10.00

BOTTOM LINE

dcondo นครระยอง เหมาะสำหรับคนระยองที่ชื่นชอบ และมั่นใจใน Brandname อย่างแสนสิริ มีงบประมาณ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป ทำงานอยู่ในตัวเมืองระยอง