CYBIQ รามคำแหง 

รีวิวฉบับที่ 1992 … ใครกำลังมองหาคอนโดหลังรามวันนี้เราจะพาไปชม CYBIQ รามคำแหง คอนโด Low Rise ในซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ระยะ 500 เมตรจากม.รามคำแหง ทำเลค่อนข้างสงบ หาของกินง่ายใกล้ ตลาดและร้านสะดวกซื้อ ภายในโครงการมี 121 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว มาพร้อมกับ Fitness, Co-Working Space และสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ภายในห้องแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ได้ช่องแสงใหญ่ ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท  

Fact @ 14 November 2019

  • CYBIQ Ramkhamhaeng (ไซน์บิค รามคำแหง)
  • บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน)
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่: ซอยรามคำแหง 24 แยก 14 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
  • ที่ดินประมาณ 0-3-53 ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 121 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 18 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 42 คัน คิดเป็น 35% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น n/a%)
  • เริ่มก่อสร้าง :  Q3 2563
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3 2564
  • Studio 26.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 26.00-26.55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • 2 Bedrooms 41.60-52.35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตร
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 84,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • Call Center : 1172

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.748605, 100.620613
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ CYBIQ รามคำแหง ตั้งอยู่บนถนนหัวหมากหรือถนนรามคำแหง 24 ในซอย รามคำแหง 24 แยก 14 ซึ่งอยู่ด้านหลังมหาวิทยาลัยรามคำแหงนั่นเองค่ะ ซึ่งย่านบางกะปิ–รามคำแหง มีความโดดเด่นที่เป็นทำเลใกล้มหาวิทยาลัย โดยจะมีมหาวิทยาลัยชื่อดังต่างๆ เช่น ม.รามคำแหง, ABAC, NIDA และยังเป็นที่ตั้งของการกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.) และราชมังคลากีฬาสถาน ที่มีการแข่งขันกีฬารายการใหญ่รวมถึงคอนเสิร์ตต่างๆ ที่มีผู้ชมนับแสนคนทีเดียว ดังนั้นย่านนี้จึงมีความเจริญและเป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์คึกคักตลอดเกือบทั้งเส้นด้านหน้าและด้านหลังม.รามคำแหงที่เป็นที่ตั้งของโครงการนั่นเองค่ะ

ในระยะเดินจากโครงการภายในซอยรามคำแหง 24 แยก 14 เอง จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ตั้งอยู่ ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร ถือสะดวกในการเดินออกไปซื้อของมากๆเลยค่ะ นอกจากนั้นด้านหน้าซอยยังมีตลาด ร้านอาหาร ร้านยา และร้านสะดวกซื้ออื่นๆ ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มากๆ ไม่มีรถก็ไม่ต้องห่วงเรื่องของกินเลยค่ะ ส่วนถ้าใครมีรถแล้วอยากขยับออกมาหน่อย ก็จะมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Major Hollywood, The Mall บางกะปิ ซึ่งในละแวกนั้นก็จะมีทั้ง Lotus, Makro, พันธุ์ทิพย์ และตลาดบางกะปิให้ได้เลือกซื้อของกันอีกด้วยค่ะ

โครงการ CYBIQ รามคำแหง ตั้งอยู่ในซอย รามคำแหง 24 แยก 14 ซึ่งถนนเส้นหลังรามนี้เป็นเส้นที่คนนิยมใช้เลี่ยงรถติดที่หน้าราม จึงทำให้มีการจราจรที่ค่อนข้างติดไม่แพ้ถนนรามคำแหงสักเท่าไรในช่วงเวลาเร่งด่วน ยิ่งตอนนี้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ทำให้ทำเลนี้ถือว่ามีการจราจรหนาแน่นทีเดียว แต่ก็มีข้อดีในทำเลนี้คือมีซอยลัดสามารถไปออกถนนใหญ่ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางลัดไปออกถนนรามเอง หรือใช้ถนนถาวรธวัชไปออกยังถนนพระราม 9 หรือพัฒนาการ, คลองตัน, ประตูน้ำ ตามถนนเพชรบุรีได้ง่ายๆ นอกจากนั้นยังสามารถใช้ถนนประชาอุทิศไปออกถนนพระราม 9 หรือไปยังถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าวได้ค่ะ และถ้าใครต้องการวิ่งออกเมืองไปทางลาดกระบังหรือสุวรรณภูมิ ก็จะทำให้ง่ายๆเนื่องจากถนนหัวหมาก เชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ซึ่งเป็นถนนที่เพิ่งเปิดให้งานสามารถวิ่งไปออกถนนร่มเกล้า, กรุงเทพกรีฑา ไปจนถึงถนนฉลองกรุงได้

ในซอยที่ตั้งของโครงการเองเป็นซอยตัน บรรยากาศเป็นที่อยู่อาศัยแทบทั้งหมด โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นหอพักอาศัยของนักศึกษาม.รามคำแหง และบ้านเดี่ยวเป็นหลัก ทำให้สภาพแวดล้อมแถวนี้เป็นชุมชนที่เหมาะกับการอยู่อาศัย มีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อค่อนข้างเยอะเลยทีเดียว ด้านหน้าปากซอยรามคำแหง 24 แยก 14 เองก็มีวินมอเตอร์ไซค์ใหญ่ๆให้บริการ ถือว่าสะดวกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะเช่นกันค่ะ

อย่างบอกไปข้างต้นว่าบนถนนรามคำแหงได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ สถานีรามคำแหง ซึ่งจะลงที่หน้าม.รามคำแหงค่ะ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.50 กิโลเมตรเมื่อวัดระยะทางผ่าน ม.รามคำแหง ซึ่งเป็นทางที่เดินได้ปลอดภัย ถ้าใครไม่ชอบเดินก็นั่งมอเตอร์ไซค์ได้นะ โครงการรถไฟฟ้าจะสร้างเสร็จและเปิดใช้บริการประมาณปี 66 (ตัวโครงการจะสร้างเสร็จประมาณปี 2564) นอกจากนี้รถไฟฟ้าสายสีส้มยังสามารถ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่ MRT สถานี ลำสาลี ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 3 สถานีได้ ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้วจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพิ่มมากขึ้น และสามารถเลี่ยงรถติดได้ดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นนอกจากรถประจำทางและรถไฟฟ้าแล้วทำเลนี้ยังมีตัวเลือกการเดินทางอีกเส้นทางหนึ่งคือ เรือคลองแสนแสบนั่นเองค่ะ โดยท่าเรืองที่ใกล้กับโครงการที่สุดจะอยู่ที่ท่าเรือวัดเทพลีลา ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร สามารถเรียกพี่วินไปส่ง เพื่อนั่งต่อเข้าเมืองไปทางทองหล่อ, เพชรบุรี หรือไปเดอะมอลล์บางกะปิ ได้แบบไม่ต้องติดอยู่บนท้องถนนนานๆเลยค่ะ

การเดินทางที่เราจะพาไปโครงการวันนี้จะเริ่มจากถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ซึ่งเป็นถนนเปิดใหม่เชื่อมต่อรามคำแหงออกเมืองไปทางลาดกระบังได้ โดยข้ามถนนศรีนครินทร์มายังถนนหัวหมาก หรือรามคำแหง 24 ตรงไปเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ไปประมาณ 500 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางฝั่งขวามือค่ะ ระยะทางรวมประมาณ 4.1 กิโลเมตร บรรยากาศระหว่างทางจะเป็นอย่างไรบ้างไปชมกันเลย

เส้นทางการเดินทาง

 

Image 1/15
เริ่มจากถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ-รามคำแหงค่ะ
1/15

เริ่มจากถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า มุ่งหน้าไปทางบางกะปิ-รามคำแหงค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ CYBIQ รามคำแหง ส่วนใหญ่ในซอยเป็นอาคารพักอาศัย แบ่งเป็นหอพักอาศัยสูงประมาณ 4-7 ชั้น และบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น ไม่มีอาคารสูงค่ะ เนื่องจากอยู่ในซอย ทำให้สามารถมองเห็นวิวกว้างได้ทางทิศใต้ มีวิวกระชั้นชิดกับด้านข้างอยู่บ้างทางทิศเหนือที่ใกล้กับหอพักอาศัย สามารถเดินไปยังมหาวิทยาลัยรามคำแหง และสนามกีฬาราชมังคลาฯได้ โดยที่ดินจะติดกับอาคารอื่นทางทิศต่างๆได้ ดังนี้

  • ทิศเหนือ – หอพักอาศัยสูง 4 ชั้น
  • ทิศใต้ – บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันออก – ซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
  • ทิศตะวันตก – บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

มุมมองเข้าพื้นที่โครงการจาก ซอยรามคำแหง 24 แยก 14 จะเห็นสำนักงานขาย ซึ่งจะเริ่มการก่อสร้างอาคารจริงประมาณกลางปี 2563 ค่ะ

ด้านข้างทางทิศเหนือติดกับหอพักอาศัยสูง 4 ชั้น ซึ่งห้องพักอาศัยชั้น 5-8 จะได้วิวโล่งมากขึ้นค่ะ

มุมมองจากโครงการมองไปยังทิศเหนือ เห็นหอพักอาศัยสูง 4 ชั้น

ทิศตะวันออกของโครงการติดกับซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

ทิศใต้ของโครงการติดกับบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น บรรยากาศค่อนข้างสงบ ไม่พลุกพล่านเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวค่ะ

มุมมองจากโครงการมองไปทางทิศใต้ เห็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

มุมมองจากโครงการมองไปยังทิศตะวันตก เห็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้นค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ม.รามคำแหง ~ 500 เมตร
  • รร.สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง ~ 850 เมตร
  • ม.อัสสัมชัญ (วิทยาเขตหัวหมาก) ~ 1.4 กม.
  • The Nine Center พระราม 9 ~ 2.3 กม.
  • รามคำแหง ไนท์ มาร์เก็ต (ตลาดนัด กกท.) ~ 3 กม.
  • สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น ~ 3.9 กม.

  • ม.เกษมบัณฑิต ~ 3.9 กม.
  • รพ.รามคำแหง ~ 4.1 กม.
  • รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ ~ 4.8 กม.
  • The Mall บางกะปิ ~ 5.2 กม.
  • รพ.พระราม 9 ~ 6.7 กม.
  • สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ~ 8.2 กม.

    • เจาะลึกตัวโครงการ

    โครงการ CYBIQ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 121 ยูนิต โดยจะแบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้ค่ะ

    • ชั้น 1 : เป็นชั้นจอดรถแบบ Conventional สามารถจอดได้ทั้งประมาณ 42 คัน คิดเป็น 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
    • ชั้น 2-8 : เป็นชั้นพักอาศัย มีห้องพักอาศัยสูงสุด 18 ยูนิตต่อชั้น โดยเน้นห้องพักอาศัยประเภท 1 Bedroom
    • ชั้น 8 และ Rooftop : มีพื้นที่ส่วนกลาง มองเห็นวิวด้านนอก โดยจะมี Fitness, Co-Working Space และสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า

    โมเดลจำลองด้านหน้าโครงการเมื่อมองจากซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ค่ะ จะเห็น Facade ด้านหน้าเป็นระแนงมีการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยสวนแนวตั้งบางส่วน และมีทางเข้าออกอยู่ด้านหน้าบริเวณใกล้กับหัวมุมทางแยกภายในซอยเลย

    ด้านข้างโครงการเมื่อมองจากทิศใต้ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นช่องแสงตรงกับหน้าต่างของห้องนอนมองเห็นวิวโล่ง เนื่องจากฝั่งนี้เป็นบ้านพักอาศัย สูงไม่เกิน 2 ชั้นค่ะ

    มาดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันค่ะ ซึ่งจะมีพื้นที่จอดรถอยู่ที่ 1 และมี Facility อยู่ที่ชั้น 8 และชั้นดาดฟ้า ซึ่งมีข้อดีคือ พื้นที่ Facility จะสามารถมองเห็นวิวได้กว้าง ใครที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางน่าจะชอบนะคะมาดูผังโครงการกันค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 มีทางเข้า-ออกโครงการอยู่ที่รามคำแหง 24 แยก 14 สามารถเข้า-ออกได้ทางเดียวทำให้ควบคุมความปลอดภัยได้ง่าย แต่ยังไม่ทราบตำแหน่งของป้อมยามที่แน่ชัดนะคะ เส้นทางการสัญจรภายในโครงการไม่ซับซ้อนเนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็กค่ะ เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับที่จอดรถเป็นแบบ Conventional จอดในซอง 42 คันหรือประมาณ 35% เมื่อจอดรถเสร็จแล้วก็สามารถเดินไปโถงลิฟต์ตรงกลางได้เลย

    ชั้น 2-7 เป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 18 ยูนิตต่อชั้น โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor มีช่องแสงเปิด 2 จุดเพื่อระบายอากาศบริเวณโถงทางเดินได้ มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง เดินได้สะดวกทั้ง 2 ฝั่ง มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 60 : 1 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่น ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานค่ะ ห้องพักอาศัยเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เป็นส่วนใหญ่ โดยห้องที่มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดจะอยู่ที่ริมอาคาร(สีส้ม) และห้องสีเขียวเข้มติดกับบันไดหนีไฟ ซึ่งจะมีผนังติดกับห้องอื่นเพียงด้านเดียว และเป็นจุดที่มีคนเดินผ่านหน้าห้องไม่เยอะ ถ้าใครชอบห้องที่ได้วิวสวยหน่อยจะแนะนำให้เลือกห้องทางทิศใต้ เพระาจะได้วิวโล่งเห็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

    ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยที่สูงที่สุด จะมีทั้งหมด 12 ยูนิต และมีพื้นที่ส่วนกลางด้วยค่ะ สำหรับคนที่พักอาศัยอยู่ชั้นนี้จะมีประตูกั้นแยกระหว่างส่วนกลางและโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัยทำให้ไม่เสียความเป็นส่วนตัว เวลามีคนเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลางค่ะ และสามารถเดินไปใช้ส่วนกลางอย่าง Fitness หรือ Co-Working ได้สะดวกเหมาะกับคนชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง โดยห้อง Fitness จะมองเห็นวิวทางทิศใต้ แต่เสียดายที่ทางเข้า Co-Working Space จะต้องผ่านบันไดหนีไฟก่อน ซึ่งลูกบ้านชั้นอื่นจะต้องเดินผ่าน Fitness อาจจะเข้าถึงยากสักหน่อยค่ะ ภายในห้อง Co-Working Space มองเห็นวิวทางทิศใต้และทิศตะวันออกทางซอยรามคำแหง 24 แยก 14 ได้

    บรรยากาศภายในห้อง Co-Working Space จะได้ผนังกระจกบานใหญ่มองเห็นวิวได้กว้าง มีพื้นที่นั่งทำงานเป็นกลุ่ม สามารถพาเพื่อนมาอ่านหนังสือ หรือประชุมกันได้ ด้านข้างยังมีพื้นที่โซฟาสำหรับนั่งเล่นได้

    นอกจากพื้นที่ Co-Working Space จะมีห้องนั่งเล่นที่มีความเป็นส่วนตัวแยกออกมาสำหรับนั่งอ่านหนังสือเงียบๆ หรือนั่งทำงานได้ค่ะ

    ภายในห้องมีมุมแยกออกมาเป็น 2 ส่วน คือพื้นที่นั่งทำงาน และส่วนนั่งเล่นชิลๆ มองเห็นวิวภายนอกได้และได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเพียงพอค่ะ

    ส่วนห้อง Fitness ก็จะได้ผนังกระจกเต็มบาน มองเห็นวิวทางทิศใต้ได้เต็มที่เช่นกันค่ะ ภายในห้องมีพื้นที่วางเครื่องออกกำลังกายได้ค่อนข้างเยอะเลย ถือว่าเพียงพอกับจำนวนยูนิตค่ะ

    ชั้น Rooftop จะเป็นพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำ โดนจะสามารถขึ้นลิฟต์มาได้เลยค่ะ เหมาะกับการมานั่งพักผ่อน อ่านหนังสือในช่วงที่แดดร่มๆ อย่างตอนเช้า หรือช่วงเย็นของวัน

    สระว่ายน้ำที่ได้เป็นระบบเกลือ ขนาดประมาณ 4.80 x 14.75 เมตร แบ่งสระเด็กด้านข้าง และมีการตกแต่งด้วยน้ำตกบางส่วนเพื่อสร้างบรรยากาศให้น่าพักผ่อนมากขึ้น

    สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

    • สวนหย่อมที่ชั้น 1 และ ดาดฟ้า
    • สระว่ายน้ำระบบ เกลือ 4.80 x 14.75 เมตร ลึก 1.20 เมตร แบ่งออกเป็นสระผู้ใหญ่และสระเด็ก
    • ห้องออกกำลังกาย
    • Co-Working Space
    • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
    • อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 60 :  1
    • Service Lift – ตัว
    • ที่จอดรถประมาณ 42 คัน คิดเป็น 35% (ถ้ารวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น n/a%)
    • ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card


    Product Walkthrough

    ห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

    • Studio 26.20 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
    • 1 Bedroom 26.00-26.55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
    • 2 Bedrooms 41.60-52.35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

    โดยโครงการนี้มีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว, Built-in ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำค่ะ ซึ่งภายในห้องจะเป็นอย่างไรเราไปชมห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ

    ห้องตัวอย่างจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสองส่วน คือเข้ามาจะเจอกับส่วนพักอาศัยซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ มีพื้นที่สำหรับวางโซฟา และโต๊ะรับประทานอาหารได้ และเชื่อมต่อไปยังห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้แสงธรรมชาติจากภายนอกเข้ามาในห้องนั่งเล่นได้ และให้ความรู้สึกว่าภายในห้องโปร่งกว้างมากขึ้น ภายในห้องนอนจะได้เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ค่ะ ส่วนห้องครัวและห้องน้ำจะอยู่อีกฝั่งของห้อง ส่วนครัวได้เป็นครัวปิด เชื่อมต่อกับระเบียงทำให้เวลาทำอาหารกลิ่นจะไม่ออกมายังส่วนพักอาศัย และเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่เชื่อมต่อกับครัว ข้อดีคือซ่อนไม่ให้เห็นประตูห้องน้ำจากห้องนั่งเล่นทำให้ทัศนียภาพดูสวยงาม แต่เวลาจะใช้งานจะต้องเดินผ่านห้องครัวก่อนค่ะ

    ซึ่งห้องนี้เหมาะกับคนที่อยู่ 1-2 คน ชอบพื้นที่การใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วนแต่ก็ยังชอบห้องที่ดูโปร่งกว้าง ไม่เน้นความเป็นส่วนตัวภายในห้องนอนมากนัก ชอบให้แสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงทั้งห้อง และเหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารรับประทานเอง เป็นต้น

    ประตูห้องจะได้ Digital Door Lock จาก SAFETI  เมื่อเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังห้องนอนได้เลยค่ะ โดยจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากหน้าต่างห้องนอนบานใหญ่ ทำให้ห้องดูค่อนข้างกว้าง และมีแสงสว่างเพียงพอ ภายในห้องจะปูพื้นด้วยกระเบื้องยางลายไม้ ฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบสีขาว ความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.40 เมตร ส่วนผนังทางโครงการมีการติด Wall Paper** มาให้ค่ะ โดยภายในห้องนั่งเล่นจะมีระยะดู TV อยู่ที่ 2.35 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 30 นิ้วจะเป็นระยะที่สบายตาค่ะ

    ซึ่งภายในห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องเปล่า ทำให้สามารถตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามความชอบของลูกบ้านเลยค่ะ โดยพื้นที่ส่วนชั้นวาง TV กว้างประมาณ 1.50 เมตร แนะนำให้ทำพื้นที่สำหรับเก็บรองเท้าบริเวณนี้เพื่อความสะดวกในการใช้งานค่ะ

    ส่วนพื้นที่สำหรับวางโซฟาจะมีขนาดประมาณ 2.60 เมตร สามารถแบ่งเป็นโซฟา 2 ที่นั่งและเหลือพื้นที่ด้านข้างทำเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร หรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ สำหรับไอเดียเล็กๆในการแต่งห้องเราสามารถติดผนังกระจกเพิ่มเติมแบบในห้องตัวอย่างเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้นได้ค่ะ

    ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นมาแล้วก็จะเป็นห้องนอน ซึ่งจะมีประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนกรอบบานอลูมิเนียมมาให้ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและรับแสงเข้ามาได้ทั่วถึง แต่ถ้าใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวของห้องนอนสักหน่อย แนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมนะคะ

    ภายในห้องนอนมีขนาดประมาณ 3.45 x 2.25 เมตร มีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆค่ะ ภายในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้มองเห็นวิวได้กว้างและไม่อึดอัด

    ใครที่วางเตียง 5 ฟุตแบบในห้องตัวอย่างก็จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือเล็กน้อยประมาณ 0.5 เมตร สำหรับวางโต๊ะข้างเตียงหรือโคมไฟได้ค่ะ แต่ถ้าใครอยู่คนเดียวและอยากให้ห้องดูกว้างขึ้นสามารถเปลี่ยนเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่มากขึ้น เพื่อวางโต๊ะทำงาน หรืออื่นๆตามใจชอบได้ค่ะ

    ช่องแสงภายในห้องนอนจะแบ่งเป็นช่องเปิด 2 ช่อง บานกระทุ้งวงกบอลูมิเนียม Powder Coat กระจกสีเขียวใสหรือเทียบเท่า สามารถเปิดระบายอากาศได้เยอะทีเดียวค่ะ

    ฝั่งปลายเตียงจะเป็นพื้นที่ตู้เสื้อผ้า ซึ่งโครงการ Built-in มาให้หน้าตาคล้ายกับห้องตัวอย่าง มีพื้นที่ด้านข้างประมาณ 1.0 เมตร สำหรับทำเป็นชั้นวาง TV หรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้ ซึ่งภายในห้องนอนจะได้เครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ 1 ตัว จาก SHARP INVERTER หรือ เทียบเท่า

    ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะเป็นบานเลื่อน 2 ฝั่งเปิดได้แบบในภาพ ภายในมีราวแขวน, ช่องเก็บของชิ้นใหญ่ที่ด้านบน และมีชั้นวางของแยกมาให้ สำหรับเก็บของกระจุกกระจิกได้ค่ะ

    มาดูห้องครัวกันบ้างค่ะ ระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้เป็นครัวปิดนะคะ แต่วันนที่เราไปเก็บข้อมูลอาจจะยังติดตั้งไม่เสร็จดีเลยไม่ได้ถ่ายภาพประตูมาให้ดูค่ะ ซึ่งครัวปิดแบบนี้มีข้อดีคือสามารถทำอาหารจริงจังได้ โดยไม่มีกลิ่นรบกวนส่วนพักอาศัยนั่นเอง ส่วนพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 30 x 60 เซนติเมตร ทำให้ทำความสะอาดง่ายและมีทนความชื้นได้ดี

    ภายในครัวจะมีเคาน์เตอร์ Built-in มาให้หน้าตาคล้ายกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ อาจจะมีการปรับเปลี่ยนวัสดุปิดผิวเล็กน้อย โดยเคาน์เตอร์ที่ได้จะเป็นชุดครัวสำเร็จรูป Gustro covent หรือเทียบเท่า มีพื้นที่ด้านข้างเว้นไว้ให้สำหรับวางตู้เย็นกว้างประมาณ 0.75 เมตรค่ะ

    Top เคาน์เตอร์เป็นวัสดุหินแกรนิตหรือหินสังเคราะห์ (หรือเทียบเท่า) มี Backsplash (ผนังเหนือเคาน์เตอร์) กรุกระเบื้องโมเสค**มาให้ช่วยให้ทำความสะอาดง่ายและผนังจริงไม่เลอะคราบสกปรกจากการทำอาหารค่ะ

    บนเคาน์เตอร์จะได้อ่างล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำ, เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควันระบบหมุนเวียนอากาศ จาก SCHON มาให้ และมีพื้นที่สำหรับวางเตาไมโครเวฟมาให้ด้านบนช่วยประหยัดพื้นที่เตรียมอาหารได้

    ชั้นเก็บของด้านบน (ภาพซ้าย) เป็นตู้เก็บของบานเปิด 4 ช่องและมีช่องวางของมาให้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ภายในครัว วางของที่มีการหยิบใช้งานบ่อยๆ ช่วยเพิ่มความสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น

    ช่องเก็บของด้านล่าง (ภาพขวา) มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ ใช้งานได้สะดวกไม่ต้องออกไปที่ระเบียง ส่วนใต้อ่างล้างจานจะเป็นช่องเก็บของที่เหมาะกับของขนาดใหญ่อย่างอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือวางถังขยะไว้ภายในทำให้ไม่เกะกะภายในห้องค่ะ และทางฝั่งขวามือจะเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน ส้อม จาน ฯลฯ มาให้หยิบใช้งานง่าย

    ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงทำให้สามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศและกลิ่นเวลาเราทำอาหารได้ โดยประตูระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิด 2 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat กระจกสีเขียวใส หรือเทียบเท่า ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในครัวและมองเห็นวิวด้านนอกได้

    ระเบียงจะลดระดับลงเล็กน้อยไม่ให้น้ำฝนสาดเข้ามาในห้อง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ร่องระบายน้ำพื้นฉาบเรียบผิวขัดมัน ทำความสะอาดได้ง่าย ซึ่งของจริงจะมีราวกันตกเป็นเหล็กระแนงมาให้ โดยระเบียงจะมีขนาดประมาณ 1.70 x 1.10 เมตร ออกไปใช้งานได้จริง พร้อมก๊อกน้ำล้างพื้น, โคมไฟซาลาเปาเล็กพร้อมหลอด LED และเป็นที่แขวน Condensing Unit ซึ่งเราขอแนะนำเพิ่มเติมให้ติดตั้งแผงเปลี่ยนทิศทางลมเพิ่มเติมเพื่อให้ลมร้อนออกไปด้านนอกค่ะ

    ฝั่งตรงข้ามกับระเบียงจะเป็นห้องน้ำนั่นเองค่ะ

    ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ โดยพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร เป็นผิวด้านช่วยลดความลื่นเมื่อเปียกน้ำ ตัวพื้นลดระดับลงเล็กน้อยไม่ให้น้ำไหลออกมาเลอะด้านนอกได้ค่ะ

    อ่างล้างหน้ามีกระจกเงามาให้เป็นบานใหญ่ ตัวอ่างเป็นอ่างเซรามิคสีขาวบนเคาน์เตอร์ จาก COTTO หรือ MOGEN วางของได้ค่อนข้างเยอะเลย

    โถสุขภัณฑ์เป็นโถสีขาว จาก MOGEN พร้อมอุปกรณ์ประกอบเช่น สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู จาก SCHON ค่ะ ระยะโถสุขภัณฑ์ถือว่าทั่วไปนั่งได้สบายไม่อึดอัด

    ส่วนพื้นที่อาบน้ำห้องจริงจะได้ฉากกั้นกระจก Tempered Glass มาให้ ช่วยกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเลอะด้านนอก มีพื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 1.35 x 0.80 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ  ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน, Rain Shower และชั้นวางสบู่เล็กๆมาให้ จาก SCHON และระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

    **รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่าและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้านะคะ

    ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 14 November 2019

    • Studio เนื้อที่ 26.20 ตร.ม. / ราคา 1.99 ล้านบาท หรือ 75,955 บาท/ตร.ม.

    • รูปแบบการขาย Fully Fitted
    • ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.40 เมตร
    • Kitchen & Sink / ท๊อปหินสังเคราะห์ หรือเทียบเท่า
    • Hob & Hood / ของยี่ห้อ SCHON
    • รายละเอียดเงินจอง เงินทำสัญญา

    • Studio จอง 5,900 บาท ทำสัญญา 55,000 บาท
    • 1 Bedroom จอง 5,900 บาท ทำสัญญา 55,000 บาท
    • 2 Bedroom จอง 8,900 บาท ทำสัญญา 80,000 บาท

  • รายละเอียดเงินดาวน์

    • Studio ผ่อนดาวน์ งวดละ 3,900 บาท 12 งวด/ 34,000 บาท 3 งวด
    • 1 Bedroom ผ่อนดาวน์ งวดละ 3,900 บาท 12 งวด/ 34,000 บาท 3 งวด
    • 2 Bedroom ผ่อนดาวน์ งวดละ 8,900 บาท 12 งวด/ 46,000 บาท 3 งวด

  • ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

    • **ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


    เจาะลึกรวบยอด

    ทำเล :

    ทำเลโครงการ CYBIQ รามคำแหง ตั้งอยู่บนถนนหัวหมากหรือถนนรามคำแหง 24 ในซอย รามคำแหง 24 แยก 14 เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเข้าถนนรามคำแหง หรือถนนพระราม 9 ได้ง่าย มีความโดดเด่นที่เป็นทำเลใกล้มหาวิทยาลัย โดยเฉพาะม.รามคำแหงที่สามารถเดินไปได้ในระยะ 500 เมตร สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการเป็นชุมชนพักอาศัย มีหอพักและบ้านเดี่ยวเป็นส่วนใหญ่ และเนื่องจากเป็นชุมชนจึงมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์สูง ภายในซอยมี Family Mart และบนถนนหัวหมากเองก็มีตลาด ร้านอาหาร ร้านยา และร้านสะดวกซื้ออยู่หลากหลาย ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลที่หาของกินได้ง่าย ในระยะเดินได้เลย

    การเดินทางโดยใช้รถ :

    การเดินทางโดยใช้รถก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกนะคะ แม้ว่าการจราจรในถนนแถวนี้ค่อนข้างหนาแน่น และซอยภายในโครงการเป็นซอยตัน แต่ก็มีซอยอื่นๆสามารถทะลุไปออกถนนหลักได้หลายเส้น ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง , ถนนพระราม 9 , ถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือจะใช้ถนนตัดใหม่อย่างศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ไปยังลาดกระบัง,กรุงเทพกรีฑา หรือสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายและรถไม่ติดค่ะ โดยสิ่งที่ต้องคำนึงถึงภายในโครงการคือปริมาณที่จอดรถ ซึ่งมีมาให้ 42 คัน คิดเป็น 35% ซึ่งถ้าเทียบกับคนส่วนใหญ่ที่อยู่ในทำเลนี้ เป็นนักศึกษาม.รามเป็นหลัก จะเน้นการเดิน หรือใช้มอเตอร์ไซค์ ทำให้จำนวนที่จอดรถ 35 % ถือว่าไม่มากไม่น้อยไปค่ะ

    การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

    การเดินทางโดยไม่ใช้รถในทำเลนี้มีตัวเลือกหลากหลาย โดยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้านหน้าซอยรามคำแหง 24 แยก 14 เลย หรือไม่ก็เดินผ่านม.รามคำแหงมาขึ้นรถประจำทางที่ถนนรามคำแหงได้ ซึ่งถนนเส้นนี้จะมีรถประจำทางทั้งรถเมล์ รถตู้ผ่านอยู่เรื่อยๆค่ะ หรือใครที่ทำงานในเมือง ก็สามารถใช้เรือคลองแสนแสบเป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเลี่ยงรถติดได้ นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ผ่านด้านหน้าม.รามคำแหง ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT รามคำแหง จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.50 กิโลเมตรค่ะ

    วัสดุ :

    ภายในโครงการให้วัสดุมาตามมาตรฐาน โดยขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว, ห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้า Built-in ให้ รวมถึงมีเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว สำหรับห้อง 1 Bedroom พื้นห้องจะเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ ส่วนครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ทำความสะอาดได้ง่ายขึ้น ชุดครัวจาก Gustro covent หรือเทียบเท่า และมีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควันระบบหมุนเวียนจาก SCHON ภายในห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์จาก ยี่ห้อ COTTO/ MOGEN สีขาว พร้อมอุปกรณ์ประกอบอย่างสายชำระ, ฝักบัว ฯลฯ จาก SCHON ประตูหน้าต่างเป็นกรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat กระจกสีเขียวใสหรือเทียบเท่า และมี Digital Door Lock System จาก SAFETI ให้ค่ะ

    การออกแบบ :

    การออกแบบโครงการเนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็กจึงมีการวางผังที่ไม่ซับซ้อน เข้าใช้งานได้ง่าย ตัวอาคารเป็นรูปตัว L มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางทำให้แจกไปยังห้องต่างๆได้สะดวกไม่ต้องเดินไกล ทางเดินเป็นแบบ Double Corridor มีช่องเปิดระบายอากาศได้ และทางโครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ที่ชั้น 8 และดาดฟ้าทำให้มองเห็นวิวได้โล่งถือว่าดีเลยค่ะ

    การออกแบบห้องพักอาศัย จะเน้นไปที่พื้นที่พักผ่อนกว้างและแยกส่วนกับพื้นที่ครัวและห้องน้ำชัดเจน ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนโดยประตูบานเลื่อนกระจกทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ได้ช่องแสงที่ค่อนข้างใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงภายในห้อง ส่วนห้องครัวติดกับระเบียงและได้เป็นครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจังได้โดยไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นเพราะสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้ค่ะ โดยรวมห้องจะเหมาะกับคนที่อยู่ 1-2 คน ชอบห้องที่ดูโปร่งกว้างแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน และใช้พื้นที่ครัวทำอาหารทานเองบ่อยๆ เป็นต้น

    สาธารณูปโภค :

    สาธารณูปโภคของโครงการมีมาให้ครบตามมาตรฐานทั่วไป โดยจะมีห้อง Fitness และ Co-Working Space อยู่ชั้น 8 มองเห็นวิวโล่ง ทางทิศใต้ ชั้นดาดฟ้าจะมีพื้นที่สวนสีเขียวสำหรับนั่งพักผ่อน และมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.80 x 14.75 เมตร ลึก 1.20 เมตร แยกสระเด็กมาให้ มีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 60 : 1 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่น โดยรวมให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากค่ะ

    Judgement

    การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

    ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

    เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 75,000 บาท/ตร.ม., 14 November 2019

    • ทำเล 8.25/10 – มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินง่าย บรรยากาศสงบ
    • เดินทางด้วยรถ 8/10 – เดินทางสะดวกมีซอยลัดไปออกถนนใหญ่ได้
    • ไม่ใช้รถ 8/10 – มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลาย มีวินกด้านหน้าซอย
    • วัสดุ 7/10 – ให้มาตามมาตรฐานทั่วไป
    • แบบ 7.5/10 – ออกแบบภายในห้องเป็นสัดส่วนลงตัว ดูโปร่งได้ช่องแสงใหญ่
    • สาธารณูปโภค 7.25/10 – ให้มาครบตามมาตรฐาน เพียงพอต่อจำนวนยูนิต

    • MAIN CLASS
    • 7.81 / 10.00

    BOTTOM LINE

    CYBIQ รามคำแหง เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดย่านรามคำแหง อยู่ใกล้ม.ราม เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะ มีความอุดมสมบูรณ์สูงหาของกินได้สะดวก ชอบโครงการที่ยูนิตไม่เยอะ บรรยากาศสงบ คนไม่พลุกพล่าน มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ทั้ง Fitness, สระว่ายน้ำ มองเห็นวิวได้ มีงบประมาณระดับ 2-3.5 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 14,000 – 24,500 บาท/เดือน

    ติดตามพวกเราได้ที่
    Website : www.thinkofliving.com
    Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
    YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
    Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
    Facebook : ThinkofLiving

    อ่านเพิ่มเติม