COO Condo พัทยาใต้ คอนโดสไตล์วินเทจ ลอฟท์ ติดถนนพัทยาใต้ใกล้เเหล่งชอปปิ้ง จาก AP [รีวิวฉบับที่ 479]

รีวิวฉบับที่ 479  ครั้งนี้จะพาไปชม COO Condo พัทยาใต้ ซึ่งถ้าใครเคยเข้าอ่านรีวิวของ Coo พิษณุโลก  คงจะคุ้ยเคยกันบ้างเเล้วกับคอนโดแบรนด์ใหม่จาก AP ซึ่งของพัทยานั้นก็เป็นคอนโด Low Rise สไตล์วินเทจ ลอฟท์ เป็นคอนโด 8 ชั้น 2 อาคาร ที่มีห้องแบบเดียวและมองกลุ่มเป้าหมายลูกค้าเป็นผู้อยู่อาศัย,ทำงานในพัทยาหรือใกล้เคียง โดยทำเลนั้นเน้นเรื่องความสะดวกในการเดินทางที่สามารถเข้า-ออกถนนสุขุมวิทสายหลักได้ง่ายและบริเวณโดยรอบก็มีร้านค้าและสาธารณูปโภคที่เข้าถึงง่ายค่ะ  ซึ่งเพิ่ง Pre Sale ไปวันที่ 23-24 Nov. 2013 นี้เองค่ะ

Fact @ 15 November 2013

• COO South Pattaya(คูล์ พัทยาใต้)
• บริษัท  เอพี (ไทยเเลนด์) จำกัด (มหาชน)
• ECONOMY (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise   8 ชั้น 2 อาคาร  ยูนิตรวม 476 ยูนิต   
• ยูนิตต่อชั้นสุงสุด 34 ยูนิต 
• ที่จอดรถประมาณ 47 % (ที่จอดรถยนต์ 162 คัน ,ที่จอดรถจักรยานยนต์ 96 คัน)
• ที่ดินประมาณ 5-0-12 ไร่
• Studio 28.00 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ไม่มี
• 2 Bedroom ไม่มี
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.59 ล้านบาท
• คาดว่าเเล้วเสร็จปี 2015
• www.apthai.com
• โทร  1623

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาคอนโดหน่อยนะคะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด  12.922041,100.885236

 

คูล์ พัทยาใต้ เป็นคอนโดติดถนนพัทยาใต้ เข้า-ออกถนนสุขุมวิทได้สะดวก จึงใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ใกล้ตลาด ,เเหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารหลากหลายค่ะ

จากถนนสุขุมวิทเข้ามายังโครงการด้วยระยะ 1.3 กม.และห่างจากถนนพัทยาสาย 3 คือ 350 ม. และWalking Street หรือถนนพัทยาสาย 2  คือ 1.4 กม.

จากทางหลวงหมายเลข7 ออกมาตัดกับเส้นสุขุมวิท แถวพัทยากลาง จากแยกนี้

• เลี้ยวขวา ไปพัทยาเหนือ
• เลี้ยวซ้าย ไปพัทยากลาง พัทยาใต้ หาดจอมเทียน สัตหีบ ระยอง ซึ่งเราจะเลี้ยวซ้ายไปเพื่อไปพัทยาใต้กันนะคะ

เข้าสู่เส้นสุขุมวิท จะเห็นความเป็นเมืองของพัทยากลาง  ทั้งสองข้างทางเต็มไปด้วยตึกแถว พ่อค้า แม่ค้า เปิดร้านขายของ สร้างธุรกิจในเมืองท่องเที่ยวนี้กันค่อนข้างมาก

ถนนหนทางเป็นถนนใหญ่ 8 เลน ในวันธรรมดา ก็โล่งๆสบายๆ ช่วงเย็น ๆ เลิกงานรถเริ่มเยอะ และช่วงวันหยุด หรือช่วงเทศกาลท่องเที่ยว เส้นนี้รถติด คนแน่นมากมายค่ะ

ขับมาอีกสักหน่อยจะเจอป้ายบอกทางสถานที่ท่องเที่ยวเมืองพัทยา ซึ่งคงหนีไม่พ้นเกาะต่างๆ ที่ดังที่สุดเห็นจะเป็นเกาะล้าน เพื่อนๆ ชอบไปเที่ยวกันในวันหยุด เพราะสะดวก ใช้เวลาเดินทางไม่เท่าไร ก็ถึงแล้ว อีกอย่างของกินเพียบ  ร้านอาหารต่างๆ ริมชายหาดมีให้เลือกทั้งกลางวัน กลางคืน ไม่มีเบื่อ เข้ากับ Life Style คนเมือง จริงๆ แม้จะอยู่บนเกาะก็ตาม

ถัดมาอีกหน่อย เจอป้ายบอกทางสวนนงนุช ซึ่งเป็นสวนสวนไม้ดอก-ไม้ประดับ มีสัตว์อยู่บ้าง ไปขี่ช้างก็ได้ เหมาะสำหรับการพักผ่อนแบบครอบครัวค่ะ  มีทัวร์มาลงบ่อยๆ เราตรงต่อไปค่ะ

ผ่าน แยกไฟแดงพัทยากลางตรงต่อไปค่ะ

เลยแยกพัทยากลางมาแล้ว ถัดมาก็พัทยาใต้ค่ะ ตรงนี้จะเห็นว่ามีป้ายบอกทางบอกไว้ชัดเจน ซึ่งเราต้องเตรียมตัวชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าเส้นพัทยาใต้ข้างหน้านี้นะคะ

สภาพความเป็นเมืองพัทยานี่เราสังเกตได้จากห้างที่ขึ้นมาได้เหมือนกันนะคะ ตรงนี้มี Big C  ด้วย ติดๆ กันเป็น Homework  และก็ยังมีหลายๆ ห้างค่ะ ความสะดวกสบาย น้องๆกรุงเทพ

เลี้ยวขวาเตรียมตัวเข้าเส้นพัทยาใต้กันเลยค่ะ

เลี้ยวเข้ามาในเส้นพัทยาใต้กันแล้วนะคะ เส้นนี้ก็ยังเต็มไปด้วยร้านค้า ทาวน์โฮม จะเห็นป้าย Big C ซึ่งมีทางเข้าด้านหลังตรงนี้ด้วยค่ะ

บรรยากาศถนนพัทยาใต้ ถ้าช่วงเย็นหรือวันหยุดรถเส้นนี้ก็ติดนะคะแต่ไม่เท่าพัทยากลาง ถนนสาย3 และสาย2

ขับมาเรื่อย ๆ จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

หน้าตาทางเข้าและป้ายโครงการ COO Condo พัทยาใต้

สำนักงานขายซึ่งต่อไปตรงนี้ก็คือส่วนกลางที่จะมีทั้งห้องออกกำลังกาย และร้านค้านะคะ

แอบออกมาดูถนนเส้นอื่น ๆ ใกล้ ๆ โครงการกันบ้างดีกว่า ภาพนี้คือหน้าโครงการ

ภาพนี้คือถนนพัทยาใต้ หน้าโครงการเช่นกันค่ะ ถ้าตรงไปเรื่อย ๆ ก็จะไปตัดกับถนนพัทยาสาย 3 ซึ่งถ้าตรงไปอีกก็เป็นพัทยาสาย 2 และจะเจอกับ Walking Street (แต่ตรงเข้าไปไม่ได้นะคะเพราะมันการเดินรถทางเดียว ต้องขับอ้อม แนะนำว่านั่งรถสองเเถวมาลงที่ตัดกับพัทยาสาย 3 แล้วเดินดีกว่าค่ะ สบายกว่ากันเยอะ)

เอามาให้ดูซักเล็กน้อยกับถนนพัทยาสาย 3 ร้านค้ามากมายให้เลือกสรร

บรรยากาศถนนพัทยาสาย 2 ค่ะนี่เป็นบรรยากาศช่วงประมาณ 4 โมงเย็นวันธรรมดา เส้นนี้นักท่องเที่ยวมีให้เห็นเยอะมากแม้จะไม่ใช่วันหยุด

ซึ่งเเน่นอนว่ารถติดค่ะ นี่ขนาดวันธรรมดานะคะ ถึงบอกว่าถ้าอยากมาเส้นนี้เดินมาไม่ก็นั่งสองเเถวแล้วเดินต่อ ดีกว่ามารถติดแบบนี้ เเถมยังจะหาที่จอดยากด้วยนะคะ

Walking Street ช่วงเย็น ๆแต่ยังไม่ได้เปิด

บรรยากาศข้างในค่ะ จะเห็นว่ามีนักท่องเที่ยวต่างชาติให้เห็นไม่ขาด

 

ถนนพัทยาใต้ ถ้าตรงไปคือสี่เเยกที่ตัดกับพัทยาสาย 3 และตรงไปอีกหน่อยก็ถึงโครงการ

เจาะลึกตัวโครงการ

 

Master Plan  ชั้น Ground จะเห็นเลยว่าโครงการติดกับถนนพัทยาใต้แบบไม่ต้องเข้าซอยกันเลยทีเดียว โดยทั้งสองอาคารจะวางตั้งฉากกับถนนโดยชั้น Ground เป็นพื้นที่จอดรถ และดูจากเเบบพื้นที่สีเขียวมีเเทรกตามโครงการเยอะพอควรทีเดียวค่ะ โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Lobby ที่ชั้นGround ค่ะ

Plan ชั้น 2-8 เป็นชั้นพักอาศัย ด้วยความที่โครงการมีแบบห้องเพียงแบบเดียวดังนั้นทุกชั้นของอาคารจะเหมือนกันค่ะ แค่จะ Mirror กันเเค่นั้นเองโดยอาคาร A ด้านหน้าคือคลับเฮ้าส์และที่จอดรถ ส่วนอาคาร B ด้านหน้าก็เป็นพื้นที่จอดรถเช่นเดียวกันค่ะ

ภาพจำลองโครงการคูล์ คอนโด พัทยาใต้ อาคารที่เราเห็นคืออาคาร A ค่ะโดยอาคารนี้เป็นอาคารที่อยู่ติดกับถนนพัทยาใต้ ส่วนคลับเฮ้าส์ และเห็นอาคารB นิด ๆ ด้านซ้ายสุดค่ะ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ มีพื้นที่พักผ่อน ,ห้องออกกำลังกาย,ร้านค้า และสระว่ายน้ำ โดยตอนนี้ส่วนนี้ทำเป็นสำนักงานขายค่ะ

ภาพจำลองห้องออกกำลังกายค่ะ

ภาพจำลองห้องพักผ่อน ส่วนนี้จะอยู่ในคลับเฮ้าส์ติดกับห้องออกกำลังกายและร้านค้าค่ะ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำของโครงการขนาด 7×15 ม.  ส่วนนี้อยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์ ในภาพเราจะเห็นคลับเฮ้าส์ตรงด้านหน้าและด้านซ้ายคือตึก A ค่ะ 

 

ตำเเหน่งที่ตั้งโครงการค่ะ ตอนนี้ยังไม่มีอะไรคืบหน้า แต่เอามาให้ได้ชมกันเพราะจะได้เห็นบรรยากาศรอบ ๆ ด้านซ้ายที่จะติดกับอาคาร B เป็นทาวโฮมน์ 2 ชั้นเรียงกันไปค่ะ(แอบเก่านิดนึง) ส่วนด้านขวาเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ขนาด 7×15 ม.
• ห้องออกกำลังกาย
• คลับเฮ้าส์ , ร้านค้า
• สวนส่วนกลาง
• ลิฟท์โดยสารแต่ละอาคารมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
• CCTV / เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

Product Walkthrough

Studio ขนาด 28.00 ตารางเมตร เท่าที่ดูจากเเบบเเปลนถือว่าเป็นห้อง 28.00 ตร.ม. ที่จัดได้แบบไม่อึดอัดทีเดียวค่ะ แต่ที่เก็บของอาจจะน้อยไปหน่อย ซึ่่งจากแบบจะเห็นเลยค่ะว่าเเบ่งเป็น 2 ส่วนอย่างชัดเจนคือ ด้านซ้ายเห็นส่วนนั่งเล่น+นอนที่ปูพื้นด้วยลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน  ด้านขวาเป็นห้องน้ำ+ครัว ปูพื้นด้วยกระเบื้องซึ่งทำให้รักษาความสะอาดง่าย โดยเปิดห้องมาจะเจอมุมทานอาหารซึ่งวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 คนได้พอดีค่ะ ถัดไปเป็นส่วนนั่งเล่นที่มีพื้นที่ห่างระหว่างโซฟากับทีวีเยอะทีเดียวทำให้เดินผ่านได้ง่าย ถัดไปในสุดเป็นเตียงค่ะ โดยปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้เพราะมีพื้นที่เหลือ 1.25 ม. โดยส่วนนี้จะอยู่ติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ แต่น่าเสียดายที่เปิดได้เพียงบานเดียวเท่านั้นและกว้างเพียง 0.60 ม.เท่านั้น

ต่อไปมาดูอีกส่วนกันดีกว่าค่ะ ห้องครัวเคาน์เตอร์ดูมีพื้นที่พอที่จะวางเตาและเตรียมอาหารได้เล็กน้อย ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้โดยทางโครงการเตรียมต่อทำน้ำดี-น้ำเสียตรงส่วนนี้ให้ ส่วนห้องน้ำสุขภัณฑ์เป็นของ American standard ห้องน้ำไม่มี Shower Box ให้นะคะ

เข้ามาในห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อนค่ะ ซึ่งส่วนนี้จะปูเป็นลามิเนตต่อเนื่องกันทั้งหมดในส่วนของนั่งเล่นและนอน

นี่คือภาพแรกที่จะเห็นเมื่อเข้ามาในห้อง เนื่องจากเป็นห้องแบบ Studio เมื่อเข้ามาก็จะได้เห็นภาพโดยรวมทั้งหมดและจะเห็นประตูทางเข้าห้องครัว+ห้องน้ำ+ระเบียงทางด้านขวามือใต้เเอร์นั่งเองค่ะ ในส่วนนี้จากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.45 ม.

ซ้ายมือเมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นตำเเหน่งวางโต๊ะทานอาหาร ซึ่งมีพื้นที่พอที่จะวางโต๊ะขนาด 70 x 70 ซม. และเก้าอี้ที่ติดผนังก็เข้าไม่ยากค่ะเพราะมีพื้นที่ห่างจากกำเเพงพอควร และห่างจากโซฟาประมาณ 70 ซม.ทีเดียวค่ะ ถ้าใครอยากวางโต๊ะใหญ่กว่านี้ก็ต้องดูระยะดี ๆ นะคะว่าสะดวกต่อการใช้งานหรือไม่

ถัดมาก็เป็นโซฟาค่ะ สามารถวางโซฟาขนาด 2 คนได้และถ้านั่ง 2 คนก็ไม่เบียดกันมาก ถือว่าขนาดพอดีกับห้องแบบ Studio ทีเดียวค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟา แน่นอนว่าต้องเป็นทีวี โดยสามารถติดตั้งกับผนังหรือจะเป็นทีวีเเบบวางก็ได้นะคะ แต่ผนังห้องจริงที่จะได้เป็น Wall Paper สีขาวไม่ใช่กระจกแบบนี้นะคะ

ทีนี้มามองกลับไปยังประตูห้องกันดีกว่าค่ะ ด้านขวามือของรูปคือโต๊ะทานอาหาร จะเห็นภาพมากขึ้นการที่อธิบายเมื่อกี้ว่ามีพื้นที่เข้าออกและนั่งได้สะดวกค่ะ ส่วนด้านซ้ายสามรถวางตู้เก็บของ โดยส่วนด้านนี้วัดจากผนังถึงขอบประตูเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม.ซึ่งวางตู้ได้สบายๆ  เลยค่ะ

โดยสามารถทำตู้เก็บของเท้าไว้ในส่วนนี้แบบในห้องตัวอย่างก็ได้นะคะ

ต่อไปมาดูส่วนที่นอนกันดีกว่าค่ะ ส่วนนี้คือส่วนที่อยู่ติดกับภายนอก จึงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่อยู่เพื่อรับแสงเข้ามา เตียงนอนสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ

แต่น่าเสียดายที่หน้าต่างกระจกทั้งหมดแทบจะเป็นบานปิด ซึ่งจะเห็นค่ะว่าที่เปิดได้ มีเพียงบานขวาบนบานเดียว โดยกว้าง 60 ซม.

โดยเตียงสามารถวางห่างจากพนังเพื่อเข้าไปทำความสะอาดและปูเตียงได้อย่างสบาย ๆ ซึ่งสามารถทำเป็นชั้นวางของก็ได้นะคะจะได้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควรเลยค่ะ สามารถวางตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องเเป้งได้

จากภาพจะเห็นว่าถ้าวางตู้เสื้อผ้าที่กว้าง 65 ซม.ก็ยังเหลือพื้นที่ที่จะเดินเข้าไปใช้งานได้ค่ะ แต่คงต้องเป็นประตูบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้ง่ายกว่าเพราะมีพื้นที่เหลือเพียง 60 ซม.ถ้าประตูตู้เป็นบานเปิดจะไม่สะดวกค่ะ

ต่อไปมาดูห้องครัวกันดีกว่าค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องขนาด 30×30ซม.

เมื่อเข้ามาในส่วนนี้จะเจอกันห้องครัว โดยอยู่ติดกับระเบียงที่อยู่ด้านซ้ายมือ  ห้องครัวจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.30 ม.

ส่วนด้านขวามือจะอยู่ติดกับห้องน้ำค่ะ

เคาเตอร์ครัวและตู้ในส่วนนี้ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้นะคะ พื้นที่เก็บของในส่วนครัวนี้มีพอสำหรับห้อง Studio ค่ะ ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟและลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อมด้วยค่ะ

เคาร์เตอร์ก็มีพื้นที่เหลือพอสำหรับจะเตรียมอาหารถ้าติดตั้งเตาไปแล้ว

ส่วนครัวระหว่างเคาน์เตอร์กับผนังมีพื้นที่กว้างพอควรเลยค่ะ ทำให้หยิบจับของในตู้หรือเดินผ่านได้สะดวก

ระเบียงปูกระเบื้องเเบบเดียวกับห้องครัว ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเพื่อที่จะให้เเสงเข้ามาในส่วนครัวด้วย ความกว้างส่วนนี้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ แต่จะเหลือพื้นที่ตากผ้าเพียงเเค่นี้นะคะ

ส่วนความสูงถือว่าน้อยค่ะถ้าจะวางคอมเพลสเซอเเอร์เเบบนี้ เพราะจะทำให้ความสูงส่วนนี้เหลือไม่ถึง 2 เมตรนะคะ ดังนั้นต้องดูตำเเห่นงการติดตั้งคอมเพลสเซอแอร์ดี ๆ นะคะ

สำหรับตำเเหน่งนี้ทางโครงการได้ติดตั้งท่อน้ำดี-น้ำเสีย และปลั๊กไฟซึ่งห้องจริงปลั๊กไฟตรงนี้่ควรมีฝาครอบไว้จะดีกว่านะค่ะ 

ส่วนสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำมีธรณีประตูเเบน ๆ สูงไม่กี่เซ็นเป็นหินโทนสีเทา โดยปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเช่นเดียวกัน ขนาด 20×20 ซม.

เข้าไปในห้องน้ำก็จะเป็นเเบบนี้ค่ะ เจออ่างล้างหน้าก่อน ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และปิดท้ายด้วยส่วนอาบน้ำ ซึ่งส่วนเปียกเเยกส่วนเเห้งด้วยขอบหินสีเทาขึ้นมาเล็กน้อย ซึ่งอาจจะกันน้ำอะไรไม่ได้มากนะคะและมีแค่ที่วางสบู่ ดังนั้นคงต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งเพิ่มนะคะ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ American standard

อ่างล้างหน้า พื้นที่วางของมีไม่เยอะนะคะแต่สามารถวางของตรงขอบผนังได้เเทน

ตำเเหน่งของโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20/11/2013

• Studio ขนาด 28.00 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.59 ล้านบาท หรือประมาณ 60,000 บาทต่อตารางเมตร
• Fully Fitted   มีเพียงเคาน์เตอร์ อ่างล้างจาน ตู้ในครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำให้
• ห้องสูง 2.45 ม.,ห้องครัวสูง 2.30 ม., ห้องน้ำสูง 2.15 ม. , ระเบียงสูง 2.5 ม.
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 300 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลโครงการ COO Condo พัทยาใต้ ถือว่าน่าสนใจทีเดียวค่ะเนื่องจากเดินทางสะดวกใกล้เเหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ  มากมาย ทั้งร้านค้าและเเหล่งท่องเที่ยว เสียแต่ว่ารถติดไปหน่อยแม้จะไม่เท่าถนนพัทยาสาย 2-3 ก็ตามทีแต่ถ้าวันหยุดและนักท่องเที่ยวเยอะคงได้เสียเวลาในการเดินทางไม่น้อย  ซึ่งแน่นอนว่าการเดินทางด้วยรถยนต์แม้จะสะดวกเพราะสามารถไปยังถนนเส้นอื่น ๆ เเถมยังอยู่ติดถนนพัทยาใต้แบบไม่ต้องเข้าซอย แต่จะเดินทางไปไหนคำนวณเส้นทางและการจราจรดี ๆ นะคะ

แต่ถ้าพูดว่าทำเลติดถนนใหญ่พัทยาใต้นั้นเป็นทำเลที่ Prime ไหม ก็ยังต้องตอบว่าไม่ใช่นะคะ ทำเลของพัทยาที่จัดว่าดีที่สุดนั้นคือถนนพัทยาสาย 1 ซึ่งเป็นถนนที่ติดอ่าวพัทยามีทั้งชายหาด ร้านค้า โรงแรม ตลอดจนห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง Central Festival หรือ Royal Garden แต่คงจะไม่มีใครอยากจะเอาทำเลแบบนี้มาทำคอนโดมิเนียมขายหรอกนะคะ เพราะมันเป็นทำเลที่สามารถหากินได้กับนักท่องเที่ยวจำนวนมาก เหมาะสำหรับทำการค้าและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมากกว่าจะเอามาทำคอนโดมิเนียมขายขาดค่ะ

รองจากทำเลติดหาดที่ถนนพัทยาสาย 1 แล้วก็จะเป็นบริเวณหาดนาเกลือ-วงศ์อมาตย์, ถนนพัทยาสาย 2 และถนนเลียบหาดจอมเทียนตามลำดับ ซึ่งเป็นทำเลที่สามารถทำโรงแรม 5 ดาวได้เช่นกัน แต่บริเวณเหล่านี้จะพบเห็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งแต่หรูสุดๆแถวหน้าหาดองศ์อมาตย์ จนเป็นคอนโดชั้นปานกลางบนถนนพัทยาสาย 2 หรือถนนนาเกลือ ที่บรรดาผู้ประกอบการจากกรุงเทพมหานครเข้าไปทำตลาดกันในช่วงปี 2555 – 2556 อาทิเช่น LPN, แสนสิริ และ SC ASSET ค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีถนนที่สำคัญอีก 3 เส้นที่พลาดจะกล่าวถึงไม่ได้ เพราะเป็นถนนเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทไปยังหน้าหาดพัทยา น้่นก็คือ ถนนพัทยาเหนือ, พัทยากลาง และพัทยาใต้ ซึ่งมีความเจริญถ่ายเทออกมาจากถนนพัทยาสาย 1 และสาย 2 ตามลำดับ ปัจจุบันก็พอมีคอนโดมิเนียมขึ้นกันบ้างแล้วละคะ เพราะเป็นถนนที่เป็นทางผ่านหลักๆที่จะไปหาด อยู่ในย่านชุมชน มีร้านค้า และโรงแรม 2-4 ดาวที่ไว้รองรับนักท่องเที่ยว แต่จะให้คึกคักสุดๆแบบพัทยาสาย 1 หรือ สาย 2 ก็คงจะเป็นไปไม่ได้นะคะ

วัสดุอุปกรณ์นั้นไม่ค่อยได้แถมอะไรเท่าไรมีเพียงแค่ในครัวกับห้องน้ำ ไฟก็เป็นโคมซาละเปาทรงสี่เหลี่ยมแต่ดูแล้วโมเดิร์นกว่าแบบกลมๆ  บานหน้าต่างข้างห้องนอนใช้เป็นบานกระทุ้ง และไม่ได้แถมเฟอร์นิเจอร์นะค่ะ  พื้นในห้องก็เป็นลามิเนตมาตรฐานปกติค่ะ และในส่วนที่ปูกระเบื้องก็เป็นกระเบืองแผ่นเล็กเพียง 30×30 ซม. เท่านั้น ไม่ใช่แกรนิโตเเผ่นใหญ่ ส่วนในห้องน้ำก็เล็กกว่าด้วยกระเบื้องขนาด 20×20 ซม. ชุดครัวนั้นใช้ท๊อปเป็นลามิเนตสีดำ วงกบประตูหน้าต่างใช้อลูมิเนียม

เเบบห้องมีเพียงเเบบเดียว โดยเหมือนกันแต่กกลับด้านซ้ายขวาค่ะ ขนาดห้องก็อยู่ที่ 28.00 ตร.ม. ซึ่งแบบห้องที่เป็น Studio ขนาดนี้ถือว่าอยุ่สบายเลยทีเดียว เพราะเข้าไปแล้วไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ ไม่ได้รุ้สึกว่าทุกอย่างจับมารวม ๆ กันเพื่อใช้งาน แต่ตำเเหน่งและพื้นที่สำหรับห้องของโครงการนี้มีความสะดวกต่อการใช้งาน แถมครัวที่ได้มายังเป็นครัวปิดแบ่งสัดส่วนชัดเจนดีค่ะ เเต่เสียอย่างเดียวหน้าต่างบานเล็กไปหน่อยสำหรับในห้องนอนเพราะอุตส่าห์ทำหน้าต่างกระจกมาซะบานใหญ่แต่ทำให้เปิดได้แค่บ้านเดียวซึ่งกว้างเพียง 60 ซม.เองค่ะ

สำหรับสาธารณูปโภคที่ให้มา ค่อยข้างดีค่ะ คือมีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ร้านค้า และแต่ละอาคารก็มี Lobby ที่ชั้น Ground พื้นที่สีเขียวแม้จะไม่ได้มีให้เห็นชัดว่าเป็นสวนใหญ่ ๆ แต่โครงการพยายามเเทรกทุกอนุทีเดียวค่ะ ซึ่งถ้าได้ต้นไม้ใหญ่จริงคงดูร่มรื่นไม่น้อย ยังไงส่วนนี้ก็ต้องรอดูตอนโครงการเสร็จอีกทีนะคะ

Judgement

สำหัรบโครงการบ้านพักตากอากาศ ทางเราของดเว้นการให้คะแนนนะคะ เนื่องจากเป็นการตัดสินใจที่จะซื้อเอาไว้พักผ่อนหรือลงทุนกับแหล่งนักท่องเที่ยว ซึ่งจะไม่สามารถใช้เกณฑ์ที่เราออกแบบไว้สำหรับความคุ้มค่าในการอยู่อาศัยได้ค่ะ

ราคาของโครงการ Coo Condo พัทยาใต้ เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท หรือ 60,000 บาทต่อตารางเมตร

• ทำเล – ติดถนนพัทยาใต้โดยไม่ต้องเข้าซอย
• เดินทางด้วยรถ – สะดวก ที่จอดรถ 34 %, ที่จอดรถจักรยานยนต์ 20 %
• ไม่ใช้รถ – ติดถนนพัทยาใต้ เรียกรถสองเเถวหรือวินมอเตอร์ไซค์ได้สะดวก
• วัสดุ – Fully Fitted
• แบบ – ห้อง Studio (แบบเดียว) ขนาดถือว่ากว้าง สะดวกต่อการใช้งาน
• สาธารณูปโภค – จัดไว้พอประมาณ มี Club House, Fitness, สระว่ายน้ำ

• ECONOMY CLASS

BOTTOM LINE

Coo Condo พัทยาใต้ จัดเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนที่จะมาอยู่อาศัยในพัทยาหรือทำงานในละเเวกใกล้เคียง  อาศัยอยู่ในคอนโดคนเดียวหรือ 2 คนโดยราคาไม่หนักเกินไปค่ะ