COBE Ratchada – Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) กลุ่มคอนโด High Rise ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม แบรนด์ใหม่ จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 2574]

COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) ณ วันที่ 17 กรกฎาคม 2566

22-23 ก.ค. นี้ SOFT OPENING คอนโดแนวคิดใหม่ใจกลางรัชดา-พระราม 9  เริ่ม 2.49 ล้านบาท* ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 30,000 บาท*

พิกัด Google Maps : 13.766978, 100.580407
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เทียมร่วมมิตร โดยห่างจากถนนรัชดาภิเษกมาประมาณ 950 m. และยังเป็นเส้นที่ไปเชื่อมต่อกับย่านประชาอุทิศ-เหม่งจ๋าย-พระราม 9 ได้อีกด้วย ซึ่งความอุดมสมบูรณ์ก็จะอิงบนถนนรัชดาภิเษกเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็น The Street / Central พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ที่หลายๆคนรู้จักกันดี แถมยังมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อีกหลายแห่งด้วย

แน่นอนว่าเป็นทำเลที่เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านนี้มากๆ ทำให้ Cobe Ratchada Rama 9 เช่าหรือซื้ออยู่เองก็ดูน่าสนใจ และยังเหมาะกับการใช้รถยนต์เป็นหลักด้วย เพราะมีทางด่วนศรีรัชตรงด่านพระราม 9 ให้ใช้อยู่ไม่ไกล หรือจะขับไปเชื่อมต่อโซนอื่นๆ โดยผ่านถนนประชาอุทิศก็ได้เหมือนกัน ส่วนในเรื่องการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ หรือแท็กซี่ที่อยู่หน้าโครงการได้ง่าย แต่อาจไม่ได้ใกล้ MRT สถานี ศูนย์วัฒนธรรมฯ ในระยะที่เดินไปใช้งานได้สะดวกนัก จะต้องต่อรถอีกต่อหนึ่ง

ประเด็นสำคัญของทำเลที่ตั้งโครงการก็คือ ถนนเทียมร่วมมิตร เป็นทาง One Way จึงมีข้อจำกัดในการเดินทางที่จะต้องเข้ามาจากแยกเทียมร่วมมิตร ตรงบริเวณถนนรัชดาภิเษกเท่านั้น (ตามเส้นทางสีแดง) ซึ่งแน่นอนว่าในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเย็นๆ การจราจรบนถนนรัชดาภิเษกจะมีความหนาแน่นอยู่พอสมควร แต่เราก็อาจแวะห้างแถวๆนั้น เพื่อซื้อของหรือทานข้าวก่อนกลับบ้านก็ได้ และในตอนขาออกจากโครงการช่วงเช้าจะค่อนข้างสะดวกกว่าหน่อย เพราะเราสามารถเลือกเลี้ยวรถไปทางถนนประชาอุทิศ หรือถนนวัฒนธรรม เพื่อวนรถกลับมายังถนนรัชดาภิเษก หรือจะเชื่อมต่อไปยังโซนเหม่งจ๋ายและพระราม 9 ก็ทำได้เหมือนกัน

ในส่วนของการเดินทางโดยไม่ใช้รถ สถานีรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรม จะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เราสามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซด์ หรือรถสาธารณะอื่นๆเพื่อต่อรถไปใช้งานได้ และทางโครงการเองก็มีบริการ Muvmi Application รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า โปรโมชันนั่งฟรี 1 ปี เตรียมไว้ให้บริการลูกบ้านเช่นกัน

ส่วนการไปใช้ทางด่วนจะมีทางพิเศษศรีรัชอยู่ใกล้ที่สุด ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 km. โดยเราสามารถใช้เส้นทางจากถนนวัฒนธรรม เพื่อมาออกตรงถนนพระราม 9 ได้ง่ายๆเลย ซึ่งจะเป็นบริเวณที่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วน โดยไม่ต้องเสียเวลารถติดตรงสี่แยกเลย

ที่ตั้งสำนักงานขาย COBE Ratchada-Rama 9 จะอยู่ที่บริเวณที่ตั้งโครงการอยู่ติดริมถนนเทียมร่วมมิตร บริเวณด้านในบรรยากาศภายในสำนักงานขาย ด้านหน้าเป็นส่วนต้อนรับและที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องตัวอย่างที่เปิดให้ชม 3 แบบ และด้านในยังมี Moomin cafe เป็นร้านกาแฟตกแต่งได้บรรยากาศที่อบอุ่นน่ารักอยู่ด้วยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ COBE Ratchada – Rama 9 ลักษณะของที่ดินมีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนเทียมร่วมมิตร โดยด้านหน้าจะเป็น Commercial building ส่วนตัวอาคารพักอาศัยและอาคารส่วนกลางของโครงการจะอยู่ลึกเข้ามาจากถนนหลัก สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ คอนโด และพื้นที่ว่าง วิวหลักของอาคารจะหันออกไปทางทิศเหนือและทิศใต้ เรามาดูว่าแต่ละด้านของที่ดินติดกับอะไรบ้าง

• ทิศเหนือ – ติดกับ บ้านพักอาศัยในพื้นที่ อาคารสูง 2-3 ชั้น และพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก – ติดกับ บ้านพักอาศัยในพื้นที่ อาคารสูง 2-3 ชั้น เลยถัดไปเป็นโครงการคอนโด High Rise
• ทิศใต้ – ติดกับ Commercial building และถนนเทียมร่วมมิตร
• ทิศตะวันตก – ติดกับ พื้นที่ว่าง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C Extra รัชดาภิเษก – 1.1 km.
• The Street รัชดาฯ – 1.2 km.
• Esplanade รัชดา – 1.5 km.
• Super Market Golden Place สาขาพระราม 9 – 2.5 km.
• Central พระราม 9 – 2.9 km.
• Fortune Tower – 3.3 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลปิยเวช – 3.2 km.
• โรงพยาบาลกรุงเทพ – 4.5 km.

โรงเรียน

• KIS International School – 1.8 km.
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง – 4.9 km.

สถานที่ราชการ

• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – 700 m.
• กระทรวงวัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – 500 m.
• MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – 1.3 km.
• RS Tower  – 1.3 km.
• ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย – 1.8 km.

โครงการ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) เป็นคอนโด High Rise มีทั้งหมด 9 อาคาร สูง 27-29 ชั้น 1,612 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 12 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่ ใช้การกระจายห้องพักอาศัยไว้ใน 9 อาคาร เพื่อลดความหนาแน่นในการอยู่อาศัย อีกทั้งยังมี Facalities ที่ตอบโจทย์ชีวิตของคนในวัยทำงานในยุคนี้ ทำให้ Cobe Ratchada Rama 9 เช่าหรือซื้ออยู่เองก็น่าสนใจ

ออกแบบโครงการโดยใช้แนวคิด “แวลลีย์ แอนด์ ฮิลล์” (Valleys & Hills) เน้นความสุขสบายที่เกิดจากความสงบผ่อนคลายจากสิ่งแวดล้อมรอบตัวที่ดี และการให้คุณค่ากับความสวยงามตามธรรมชาติ จึงสะท้อนออกมาในรูปแบบที่เป็นธรรมชาติทั้งโทนสีและบรรยากาศภาพรวมของโครงการ รวมไปถึงการตกแต่งภายใน และเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์หลากหลายรูปทรงทั้งโค้งมน สไตล์การตกแต่งในสีโทนธรรมชาติ (Neutral Tone) เพื่อเพิ่มบรรยากาศแบบสไตล์โคซี่ (Cozy Style) ให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย เหมาะกับการเป็นพื้นที่พักอาศัย

การจัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนที่พักอาศัยออกจากกัน ซึ่งมีข้อดีในเรื่องการดูแลจัดการ ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัว ลูกบ้านมาใช้ส่วนกลางที่อยู่บริเวณตรงกลางของโครงการเป็นหลัก สามารถใช้งานได้ 24 ชม.* เน้นพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ที่สามารถเข้าถึงใช้งานได้ง่าย มีจุดเด่นที่ตอบรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ตั้งแต่พื้นที่ด้านหน้าโครงการ เป็นโซน Commercial ในอนาคตจะเป็น Foodland 24 ชั่วโมง ถัดเข้ามาเป็นอาคารส่วนกลาง ออกแบบเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่เป็นศูนย์รวม Facility ให้คนในโครงการมีพื้นที่ใช้ชีวิต ทำกิจกรรมต่างๆ เป็น Community สำหรับผู้อยู่อาศัย  เช่น สระว่ายน้ำ, Fitness , Co-Working Space , Yoga Studio , Workshop Studio , Pavilian , Swimming Poo l, Pool lounge , Sky lounge , Play ground และให้เป็นโครงการ Pet Friendly แยกโซนส่วนกลาง Pet Park , Pet Shower ไว้ให้ใช้งานอีกด้วย

นอกจากนั้นโครงการยังให้ความสำคัญในเรื่อง Sustainability โดยการเตรียมพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเป็นส่วนนึ่งในการเปลี่ยนแปลงโลกให้ดีขึ้นได้ ได้แก่ พื้นที่ “แยกขยะ” ที่สอดรับแนวความคิด Zero Waste การติดตั้ง Solar cell ไว้บนอาคาร เพื่อลดการใช้พลังงานสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง และ บริการ EV Shuttle Service จาก Muvmi  ไว้ให้บริการลูกบ้าน

ในส่วนของการวางผังอาคารที่อยู่อาศัย แม้ว่าโครงการจะมีอาคารถึง 9 อาคาร แต่จะแบ่งไว้ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งอาคาร A-F และฝั่งอาคาร G-I โดยมีการวางแนวอาคารให้เอียงขนานกัน และวางตำแหน่งห้องให้ฝั่งที่เป็นช่องเปิด หน้าต่าง ได้วิวแบบมุมกว้างไม่บังวิวของแต่ละอาคารกันเอง ทำให้ไม่ว่าเลือกอาคารไหนก็จะได้วิวเปิดโล่ง เช่น ทางฝั่งอาคาร A-F สามารถแบ่งมุมมองของวิวได้เป็น 2 ฝั่ง คือ ถ้าเลือกห้องพักอาศัยในโซนสีเหลือง จะเน้นได้วิวทางฝั่งทิศตะวันตกและทิศใต้ มองเห็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ และพื้นที่ว่างที่อยู่ติดกับโครงการ ส่วนถ้าเลือกห้องพักอาศัยในโซนสีแดง จะได้วิวเปิดมาทางทิศตะวันออก มองเห็นบ้านพักอาศัยโดยรอบ ระยะไกลมองเห็นชุมชนบ้านพักอาศัยและคอนโดที่อยู่เลยถัดไป

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบริเวณ Commercial building ที่จะอยู่ทางด้านหน้าโครงการ โดยออกแบบให้ Commercial Zone อนาคตจะมีเป็น Foodland 24 ชั่วโมง สำหรับผู้อยู่อาศัยมาซื้อของกินของใช้ก่อนเข้าโครงการกันได้

การออกแบบผังของโครงการจะแยกพื้นที่ส่วนกลางออกมาไว้บริเวณตรงกลางของพื้นที่ เป็นการแบ่งโซนจากส่วนพักอาศัย ช่วยให้สามารถดูแลและจัดการได้ง่าย ได้ส่วนกลางขนาดใหญ่ Clubhouse ที่เหมือนอยู่บนภูเขา เน้นความร่มรื่นของธรรมชาติของพื้นที่สีเขียว เป็นศูนย์รวม Facility ที่ออกแบบให้คนในโครงการมีพื้นที่ใช้ชีวิต ทำกิจกรรมต่างๆ เป็น Community สำหรับผู้อยู่อาศัย ได้แก่

ชั้น 1 : Commercial Area , Amphitheater , Drop Off & Shutter Bus , EV Station , Pet Park , Pet Shower , Play Ground , Zero Waste

ชั้น 7 : Swimming Pool , Fitness , Yoga , Pool Lounge , Changing Room & Locker

ด้านใต้ของอาคารจะเป็นอาคารจอดรถ 740 คัน คิดเป็น 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีจุดบริการ EV Charger Station สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้าให้ ซึ่งมีข้อดีคือไม่ต้องจอดรถกลางแจ้ง ตากแดดฝน และสามารถเดินไปเข้าอาคารโดยรอบได้ง่าย

ภาพจำลองบรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนกลาง Lobby ของอาคาร A

ภาพจำลองบรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนกลาง Lobby ของอาคาร F

ภาพจำลองบรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนกลางบริเวณ Sky Lounge

โมเดลจำลองภาพรวมของโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1 : Commercial Area , Amphitheater , Drop Off & Shutter Bus , EV Station , Pet Park , Pet Shower , Play Ground , Zero Waste
• ชั้น 2 : Main Lobby , Co-Working Space , Juristic Office , Lobby (อาคาร D/E/F/G/H/I)
• ชั้น 7 : Swimming Pool , Fitness , Yoga , Pool Lounge , Changing Room & Locker
• ชั้น 27 : SKY LOUNGE (อาคาร F)
• พื้นที่ส่วนกลาง ประมาณ 1,800 ตารางเมตร (ไม่รวมสวนและทางเดิน)
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6 x 36 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• มีการแบ่งสระเด็ก ขนาดประมาณ 2 x 5.6 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ส่วนกลางขนาดใหญ่ เปิด 24 ชม.*
• บริการ Muvmi Application รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า โปรโมชันนั่งฟรี 1 ปี มูลค่า 1,600 บาท
• ลิฟต์โดยสารอาคาร A-G : 2 ตัว/อาคาร
• ลิฟต์โดยสารอาคาร H : 1 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 94 :  1
• Service Lift 1 ตัว/อาคาร
• 740 คัน คิดเป็น 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ทางเข้า-ออกโครงการ ไม้กระดก และระบบจดจำป้ายทะเบียน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

รูปแบบห้องในโครงการ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) ถือว่ามีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการใช้งานในหลายประเภท ตั้งแต่แบบ Studio เหมาะกับการอยู่คนเดียวหรือเป็นคู่ได้ ห้องแบบ 1 Beedroom – 1 Bedroom Plus ที่สามารถอยู่กันเป็นคู่ ไปจนครอบครัวขยายพ่อแม่ลูก ไปจนถึงคนที่มองหาห้องที่เน้นพื้นที่ใช้สอยแบบ 2-3 Bedroom ก็มีให้เลือกเช่นกัน จัดเป็นโครงการที่มีการออกแบบขนาดห้องมาครอบคลุมทุกกลุ่มผู้อาศัย สามารถเลือกขนาดตามการใช้งาน ได้แก่

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 23-28 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 30-34 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 35-40 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 50-72 ตร.ม.
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 106 ตร.ม.

สรุปวัสดุในห้อง

• รูปแบบการขาย Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ ได้แก่ SHOE CABINET , KITCHEN , DINING TABLE , DINING CHAIR , SOFA , COFFEE TABLE , TV CONSOLE , WARDROBE , BED ขนาด 5 ฟุต
• วัสดุพื้นภายในห้อง ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้น SPC (Stone Plastic Composite)
• สวิตช์และปลั๊กไฟ จาก Schneider
• Digital Door Lock
• Home Automation เปิด-ปิดแอร์ผ่าน Application รู้ใจ
• Home Automation : Solar Cell / Zero waste / Recycle Station
• เครื่องปรับอากาศ Sumsung Inverter หรือเทียบเท่า

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้
• ท็อปเคาน์เตอร์ SOLID SURFACE / Sink จาก Hafele
• Blacksplash กรุกระเบื้อง
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีนลายไม้
• ได้เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในครัว : HOB, Hood จาก Hafele

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นและผนังห้องน้ำห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้
• อ่างล้างมือและสุขภัณฑ์/ ก็อกน้ำและฝักบัว จาก MOGEN
• ฉากกั้นอาบน้ำบานเปิดกระจกเทมเปอร์

ห้องตัวอย่าง Studio Type A2 ขนาด 24.50 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คน จุดเด่นของห้องนี้คือการออกแบบพื้นที่การใช้งานที่สามารถปรับการใช้งานได้หลากหลาย เน้นพื้นที่สำหรับเก็บของที่ถือว่าสำคัญมากๆสำหรับชาวคอนโด โดยการออกแบบพื้นที่และเฟอร์นิเจอร์ที่ปรับการใช้งานได้ และยังช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของให้มากขึ้น

เปิดประตูมาเป็นพื้นที่ครัวเปิด ซึ่งมีระยะให้ใช้งานครัวได้สะดวก มีพื้นที่ส่วนครัวให้เก็บของหรือทำเป็นชั้นหรือตู้ใส่ของได้ ติดกับส่วนครัวจะเป็นทางไปห้องน้ำ ซึ่งจะมีส่วน Walk in closet อยู่ด้านหน้าให้ใช้งานได้อย่างต่อเนื่องกัน จากโซนครัวเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร จัดระยะการใช้งานแบ่งโซนได้ดี วางโซฟาแบบนั่ง 2 คน พร้อมพื้นที่เหลือวางโต๊ะกลางได้ ด้านในสุดจะเป็นตำแหน่งของเตียงนอน ห้องนี้จะได้แสงสว่างจากทั้งหน้าต่างและส่วนระเบียงทำให้ตัวห้องโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

ส่วนริมห้องจะมีประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียงช่วยให้รับแสงได้เต็มที่ หรือเปิดรับลมระบายอากาศในห้องได้ พื้นที่ระเบียงแบ่งโซนให้วางเครื่องซักผ้า แขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศ ซ่อนไว้ที่เพดานด้านบนช่วยให้ประหยัดพื้นที่ใช้งานระเบียงและไม่บังวิวไม่เกะกะสายตาอีกด้วย

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว ปูพื้นบริเวณนี้ปูพื้นด้วย  SPC (Stone Plastic Composite) เป็นพื้นไวนิลที่เกิดจากการผสมกันระหว่างหินปูนบดอัดเข้ากับพลาสติก ทำให้แข็งแรง ทนน้ำได้ดีมากขึ้น ป้องกันการลุกลามของไฟ และที่สำคัญคือ ปลวกหรือแมลงไม่กินอีกด้วย ภายในห้องจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. ได้ความโปร่งโล่ง

มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 0.95 m. มีพื้นที่ส่วนครัวให้วางตู้เย็น และเก็บของหรือทำเป็นชั้นหรือตู้ใส่ของได้

โครงการออกแบบพื้นที่ครัวขนาดพอดีใช้งานเข้ามุมพอดี เป็นครัวเปิดเชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นจึงเหมาะกับการทำอาหารง่ายๆ ไม่มีกลิ่นควันเยอะ แบ่งพื้นที่ด้านข้างสำหรับตั้งตู้เย็น ด้านบนทำเป็นตู้เก็บของทั้งหมดใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

ส่วนครัวได้ชุดครัวแบบ Built-in ออกแบบมาให้พอดีกับขนาดของส่วนครัว มีช่องเก็บของให้ใช้งานหลากหลาย หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้ปิดให้เรียบร้อย ได้ชุดครัว ท็อปเคาน์เตอร์ SOLID SURFACE อ่างล้างจาน อุปกรณ์ก็อก ของ และ Hob&Hood ของ Hafele ผนังด้านหลังกรุกระเบื้อง สามารถเช็ดทำความสะอาดหลังใช้งานครัวได้ง่าย

ติดกับส่วนครัวจะเป็นทางไปห้องน้ำ ซึ่งจะมีส่วน Walk in closet อยู่ด้านหน้าให้ใช้งานได้อย่างต่อเนื่องกัน โดยออกแบบชุดตู้ที่เน้นพื้นที่เก็บของ เก็บเสื้อผ้า ข้าวของได้ตั้งแต่พื้นจรดเพดาน แบ่งช่องเก็บของให้เลือกใช้งานได้หลากหลายดี

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง สามารถใช้งานได้สะดวกมีการแบ่งโซนไว้ชัดเจนดี วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Hafele มีพื้นที่ให้วางของเหนืออ่างได้ ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Hafele เช่นกัน และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ใต้อ่างล้างหน้า และสายชำระไว้ในระยะที่หยิบใช้งานได้สะดวกไว้ให้พร้อมใช้งาน

ด้านในส่วนอาบติดตั้งฉากกั้นห้องน้ำเป็นบานเปิดกระจก Tempered Glass ช่วยกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งและให้ความเป็นส่วนตัวในการอาบน้ำมากขึ้น ติดฝักบัวเป็นฝักบัวสายอ่อน จาก Hafele มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลัง โดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้ ส่วนเพดานห้องน้ำของจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบดาวน์ไลท์ และพัดลมดูดอากาศให้

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอน โดยมีการจัดระยะการใช้งานแบ่งโซนได้ดี ห้องนี้จะได้แสงสว่างจากทั้งหน้าต่างและส่วนระเบียงทำให้ตัวห้องโปร่งโล่งเป็นพิเศษ

พื้นที่ภายในวางโซฟา พร้อมพื้นที่เหลือตรงกลางวางโต๊ะกลางได้ ระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 3.8 m. ในระยะประมาณนี้เราสามารถเลือกทีวีขนาด 40″- 45″ ขึ้นไปได้เลย มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง

บริเวณใต้ชุดโซฟา จะมีลิ้นชัก 3 ช่อง ให้เราสามารถเก็บของเพิ่มเติมได้

ที่น่าสนใจคือชุดโต๊ะตรงกลางห้องที่ทางโครงการจัดมาให้ สามารถเปิดกางออกมาเป็นโต๊ะทานอาหาร หรือใช้ทำงานได้ แบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้เยอะมากๆ กรณีต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องก็สามารถพับเก็บเข้าไปเสมือนชุดตู้ติดผนังได้เลย

ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนพื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วเหลือพื้นที่รอบเตียงใช้งานได้สะดวก การวางตำแหน่งห้องนอนลักษณะนี้ จะมีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

มีระยะระหว่างปลายเตียงให้สามารถเดินไปเปิดหน้าต่างทางด้านข้างได้ ส่วนฐานเตียงด้านหนึ่งยังมีลิ้นชักให้เก็บของข้างใต้ได้

ส่วนริมห้องอีกฝั่งจะมีประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับส่วนระเบียงช่วยให้รับแสงได้เต็มที่ หรือเปิดรับลมระบายอากาศในห้องได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.43 x 1.2 m. แบ่งโซนให้วางเครื่องซักผ้า พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ด้านบนแขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศ ไว้ที่เพดานด้านบนช่วยให้ประหยัดพื้นที่ใช้งานระเบียงและไม่บังวิวไม่เกะกะสายตาอีกด้วย

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Type B4 ขนาด 33.10 ตร.ม. เป็นขนาดห้องที่ถือว่าให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างเยอะ สามารถจัดการใช้งานภายในห้องในส่วนต่างๆได้ง่ายอยู่อาศัยจริงไม่อึดอัด ตัวห้องออกแบบให้เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี โดยเปิดประตูมาเป็นพื้นที่ครัวปิด ซึ่งกั้นประตูบานเลื่อนกระจกมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่ให้เก็บของหรือทำเป็นชั้นหรือตู้ใส่ของ ที่เก็บรองเท้าใกล้กับประตูทางเข้า ผ่านโซนครัวเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร จัดระยะการใช้งานแบ่งโซนได้ดี วางโซฟาแบบนั่ง 2 คน พร้อมพื้นที่เหลือวางโต๊ะกลางได้ ริมห้องมีประตูกระจกเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงที่จะไปอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง ช่วยให้ห้องนั่งเล่นได้พื้นที่ใช้งานมากขึ้น ได้แสงธรรมชาติได้เต็มที่ หรือเปิดรับลมระบายอากาศในห้องได้ดี พื้นที่ระเบียงมีขนาดเหมาะกับการใช้งาน สำหรับวางเครื่องซักผ้า ตากผ้า แขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศได้

ห้องนอนและห้องน้ำอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง กั้นผนังเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวดี มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน ส่วนห้องน้ำก็แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน สามารถเข้าได้จากส่วนครัวและห้องนอน ถ้ามีแขกมาก็ไม่ต้องต้องเดินผ่านห้องนอนช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว ปูพื้นบริเวณนี้ด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย เป็นครัวปิดที่มีบานเลื่อนมาให้เพื่อป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

มีระยะให้ยืนทำครัวกว้างประมาณ 1.36 m. ใช้งานได้สะดวก และมีพื้นที่ส่วนครัวให้วางตู้เย็น และเก็บของหรือทำเป็นชั้นหรือตู้ใส่ของได้

ประตูบานเลื่อนที่กั้นระหว่างส่วนครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะได้แบบบานเลื่อน 3 ตอน เวลาเปิดใช้งานจะช่วยให้เปิดใช้งานได้กว้างมากกว่าแบบ 2 ตอน การเลือกใช้กระจากบานเลื่อนกระจกจะทำให้ได้แสงธรรมชาติ ห้องดูไม่มืดทึบ มีความโปร่งโล่งมากขึ้น

ชุดครัวทางโครงการจะให้ชุดครัวมาตราฐานแบบ Built In แบ่งพื้นที่ด้านข้าง ด้านบนทำเป็นตู้เก็บของทั้งหมด มีตู้ทำหรับเก็บรองเท้า เรียกว่าใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

ส่วนครัวได้ชุดครัวแบบ Built-in ออกแบบมาให้พอดีกับขนาดของส่วนครัว มีช่องเก็บของให้ใช้งานหลากหลาย หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้ปิดให้เรียบร้อย ได้ชุดครัว ท็อปเคาน์เตอร์ SOLID SURFACE อ่างล้างจาน อุปกรณ์ก็อก ของ และ Hob&Hood ของ Hafele ผนังด้านหลังกรุกระเบื้อง สามารถเช็ดทำความสะอาดหลังใช้งานครัวได้ง่าย

อีกฝั่งของส่วนครัวมีพื้นที่ทางด้านข้างให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้ ด้านบนทำเป็นช่องสำหรับเก็บของมีหน้าบานตู้มาให้เรียบร้อย

ติดกับส่วนครัวจะเป็นทางไปห้องน้ำ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง สามารถใช้งานได้สะดวกมีการแบ่งโซนไว้ชัดเจนดี วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

โดยห้องน้ำจะมีทางเข้า-ออก เพื่อใช้งานได้ 2 ทาง คือสามารถเข้าได้จากส่วนครัวและห้องนอน ถ้ามีแขกมาก็ไม่ต้องต้องเดินผ่านห้องนอนช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้า และอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของ Hafele มีพื้นที่ให้วางของเหนืออ่างได้ ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Hafele เช่นกัน และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ใต้อ่างล้างหน้า และสายชำระไว้ในระยะที่หยิบใช้งานได้สะดวกไว้ให้พร้อมใช้งาน มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำประมาณ 0.85 x 0.9 m. ใช้งานได้สะดวก แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลังโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร โดยมีการจัดระยะการใช้งานแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้ง่าย ห้องนี้จะได้แสงสว่างจากทั้งหน้าต่างและประตูจากส่วนระเบียงทำให้ตัวห้องโปร่งโล่งเป็นพิเศษ ภายในบริเวณนี้จะปูพื้นบริเวณนี้ปูพื้นด้วย  SPC (Stone Plastic Composite) ทั้งหมด

หากวางชุดโซฟาไว้ทางฝั่งใกล้กับหน้าต่างบานเลื่อนประจก จะช่วยให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องใช้งานได้กว้างขึ้น สามารถวางชุดโต๊ะทานอาหาร หรือวางเป็นโต๊ะทำงานติดผนังแบบห้องตัวอย่างได้สบายๆ

ที่น่าสนใจคือชุดโต๊ะตรงกลางห้องที่ทางโครงการจัดมาให้ สามารถเปิดกางออกมาเป็นโต๊ะทานอาหาร หรือใช้ทำงานได้ แบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้เยอะ กรณีต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องก็สามารถพับเก็บเข้าไปเสมือนชุดตู้ติดผนังได้เลย

พื้นที่ภายห้องนั่งเล่นเมื่อวางโซฟาแล้วจะมีพื้นที่เหลือตรงใช้งานได้สะดวก มีระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 2.24 m. ในระยะประมาณนี้เราสามารถเลือกทีวีขนาด 40″- 45″ ใช้งานได้กำลังดี

ส่วนริมห้องจะมีหน้าต่างและประตูบานเปิดกระจกเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงช่วยให้รับแสงได้เต็มที่ หรือเปิดรับลมระบายอากาศในห้องได้

พื้นที่ระเบียงแนวยาว ขนาด 2.8 x 0.75 m. แบ่งโซนให้วางเครื่องซักผ้า พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน ด้านบนแขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศ ไว้ที่เพดานด้านบนช่วยให้ประหยัดพื้นที่ใช้งานระเบียงและไม่บังวิวไม่เกะกะสายตา

สำหรับพื้นที่ห้องนอนจะอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง การจัดพื้นที่แบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

ภายในห้องนอนถือว่าใช้งานไม่อึดอัด ตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียง ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างทำให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ส่วนระยะทางเดินระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 50 cm. แนะนำให้ติดทีวีไว้ที่ผนัง จะช่วยให้มีพื้นที่เดินได้สะดวก ส่วนระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 30 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งทางด้านในของตัวห้องจะกว้างประมาณ 1 m. ใช้งานได้สะดวก บริเวณหัวเตียงจะมีชุดตู้ลิ้นชักมาให้ สามารถวางของใช้ต่างๆ วางโคมไฟสวยๆประดับหัวเตียงได้เลย

ด้านในสุดของห้องนอนจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ และส่วน Walk-in Closet สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำพอดี ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน มีระยะให้ใช้งานค่อนข้างกว้างประมาณ 1 m.

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่า

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus Type C2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36.50 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะกับคนต้องการ “ห้องอเนกประสงค์” เอาไว้ทำฟังก์ชันอื่นๆเพิ่มเติมตาม Lifestyle ของแต่ละคนได้ เช่น ห้องทำงานช่วง WFH หรืออาจเป็นห้องแต่งตัวของสาวๆ ห้องสตูดิโอไว้ Live สดขายของออนไลน์ รวมไปถึงอาจห้องนอนเล็กของลูกน้อยก็ได้

อีกหนึ่งจุดเด่นคือภายในห้องสามารถจัดฟังก์ชันแยกโซนใช้งาน ออกจากโซนพักผ่อนได้อย่างเป็นสัดส่วน ห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมส่วน Walk in closet ส่วนห้องน้ำที่จะมีทางเข้า-ออก เพื่อใช้งานได้ 2 ทาง คือสามารถเข้าได้จากส่วนครัวและห้องนอน ถ้ามีแขกมาก็ไม่ต้องต้องเดินผ่านห้องนอนช่วยให้ใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

แบบห้อง 2 Bedroom Type D1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.20 ตร.ม.

COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) ราคา ณ วันที่ 17 กรกฎาคม 2566

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 23-28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท*
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 30-34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 35-40 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 50-72 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท
• 3 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 106 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.99 ล้านบาท

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร
• Kitchen & Sink ของ Hafele / ท็อปครัว SOLID SURFACE
• Hob & Hood ของ Hafele
• บริการ Muvmi Application รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า โปรโมชันนั่งฟรี 1 ปี
• จอง 10,000 – 40,000 บาท*
• ทำสัญญา ขึ้นอยู่กับ Type ห้อง
• ดาวน์ 10%*
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการตั้งอยู่ในย่านรัชดา-เทียมร่วมมิตร อยู่ไม่ไกลจากความอุดมสมบูรณ์ของรัชดา-พระราม 9 โดยจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนรัชดาภิเษก มาบนถนนเทียมร่วมมิตรประมาณ 950 m. ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังโซนประชาอุทิศ-เหม่งจ๋าย-พระราม 9 ได้ เหมาะกับคนที่ทำงานในโซนนี้อยู่แล้ว โดยเฉพาะบนถนนรัชดาภิเษกที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานต่างๆเยอะแยะเลย ทำให้ Cobe Ratchada Rama 9 เช่าหรือซื้ออยู่เองก็น่าสนใจไม่น้อย นอกจากนี้ด้านหน้าโครงการก็ยังมี Commercial building ในอนาคตจะเป็น Foodland 24 ชั่วโมง ให้แวะซื้อของและฝากท้องกันแบบง่ายๆได้อีกด้วย

การเดินทางโดยใช้รถ : โครงการตั้งอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ซึ่งเป็นทาง One Way ที่มีข้อจำกัดในการเดินทางประมาณหนึ่ง คือเวลาจะกลับบ้านจะต้องมาจากถนนรัชดาภิเษกเท่านั้น ซึ่งการจราจรก็หนาแน่นพอสมควร หรือจากโครงการแล้วต้องการไปถนนหลักอย่างรัชดา-พระราม 9 ก็อาจต้องมีการขับอ้อมอยู่สักหน่อย รวมถึงมีทางด่วนตรงพระราม 9 ให้ใช้เข้า-ออกเมืองได้ง่ายอีกด้วย โดยทางโครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ประมาณ 740 คัน คิดเป็น 45% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เหมาะกับโครงการที่สามารถเดินทางด้วยรถยนต์หรือเปลี่ยนไปใช้รถไฟฟ้าได้

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : โครงการอยู่ติดกับถนนหลัก จึงสามารถเรียกรถสาธารณะได้ง่าย ด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ และอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางก็คือ MRT สถานี ศูนย์วัฒนธรรมฯ ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 1 km. โดยโครงการจะมีบริการ Muvmi Application รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า โปรโมชันนั่งฟรี 1 ปี

วัสดุ : โครงการขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยให้เฟอร์นิเจอร์หลักๆมาให้ครบ เป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ด้วย ชุดครัวและห้องน้ำได้เหมือนในห้องตัวอย่าง วัสดุปิดผิวต่างๆค่อนข้างดี เหมาะกับการใช้งานในแต่ละส่วน ได้แก่ พื้น Stone Plastic Composite ที่ทนน้ำและความชื้นได้ดี ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องแกรนิตโต้  ได้ชุดสุขภัณฑ์ของ MOGEN ส่วน Top ครัวเป็น SOLID SURFACE  อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูควัน ของ Hafele ขาดแค่เครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นก็เข้าอยู่ได้เลย

การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการขนาดใหญ่หลักพันยูนิตขึ้น จึงใช้การกระจายห้องพักอาศัยไว้ใน 9 อาคาร ช่วยกระจายลดความหนาแน่นในการอยู่อาศัย มีแบ่งโซนการใช้งานได้ดีแยกส่วนพักอาศัย และส่วนกลางอออกจากกันใช้งานสะดวกไม่รบกวนกัน และเป็นโครงการ Pet Friendly เลี้ยงสัตว์ได้ สำหรับวิวหลักส่วนใหญ่จะได้วิวเปิดโล่งและเป็นวิวฝั่งหันเข้าส่วนกลางของโครงการ ในเรื่องของมุมมองใช้วิธีวางแนวอาคารให้เอียงขนานกัน วางตำแหน่งห้องให้ฝั่งที่เป็นหน้าต่าง ได้วิวแบบมุมกว้างไม่บังวิวของแต่ละอาคารกันเอง ได้วิวเปิดโล่งมองเห็นบ้านพักอาศัยโดยรอบ

การออกแบบห้องพัก : รูปแบบห้องพักมีขนาดให้เลือกหลากหลาย เน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบาย เพดานสูง 2.7 ม. ได้ความโปร่งโล่ง ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยคนเดียว เป็นคู่ ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก จัด Zoning ของส่วนต่างๆในห้องค่อนข้างดี และให้พื้นที่เก็บของเยอะ ห้องตัวอย่างเน้นการจัดส่วนพักผ่อนทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ให้รับวิวแบบเต็มที่ ส่วนครัวมีให้เลือกทั้งแบบครัวเปิดและครัวปิด ซึ่งแม้จะได้ครัวเปิดแต่ก็จัดพื้นที่มาให้เป็นสัดส่วนใช้งานได้สะดวก ออกแบบระเบียงส่วน Condensing Unit ของแอร์จะแขวนอยู่ด้านบนช่วยทำให้ใช้พื้นที่ระเบียงได้มากขึ้น

สาธารณูปโภค : ถือว่าให้มาเยอะเหมาะสมกับจำนวนยูนิต สามารถใช้งานได้ 24 ชม.* แยกพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนที่พักอาศัยออกจากกัน ซึ่งมีข้อดีในเรื่องการดูแลจัดการ ส่วนพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีให้เลือกใช้งานทั้งแบบ Indoor และ Outdoor มุมพักผ่อน และมุมทำงานให้เลือกตามกิจกรรมของแต่ละคน ออกแบบส่วนกลางที่รอบรับการใช้งานของสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ และมีการจัดบรรยากาศของพื้นที่สีเขียวโดยรอบได้ความร่มรื่นน่าอยู่อาศัย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 115,000 บาท/ตร.ม., 17 กรกฎาคม 2566

• ทำเล 7.75/10 – ติดถนนใหญ่เทียมร่วมมิตร ไม่ไกลจากความอุดมสมบูรณ์และแหล่งงาน
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช ถนนหน้าโครงการเป็นทาง One Way
• ไม่ใช้รถ 7.75/10 – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ เรียกรถสาธารณะง่าย มีบริการส่งที่ MRT ฟรี 1 ปี
• วัสดุ 8.25/10 – ใช้วัสดุดีเหมาะสมกับการใช้งาน Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้
• แบบ 8/10 – มีสไตล์ในการออกแบบที่ชัดเจน น่าอยู่อาศัย จัดวางฟังก์ชันในห้องดี เป็นสัดส่วน
• สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาค่อนข้างเยอะหลากหลาย เหมาะสมกับจำนวนยูนิต ใช้งานได้ตลอด 24 ชม.*

• MAIN CLASS
• 7.87 / 10.00

COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) เหมาะกับใคร

โครงการ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านรัชดา-เทียมร่วมมิตร เดินทาสะดวกติดถนนหลัก มีตัวเลือกไปใช้รถไฟฟ้าได้ ได้ส่วนกลางใหญ่น่าใช้งาน มีห้องหลากหลายจัดห้อง พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาให้ลงตัว มีงบประมาณระดับ 2.49 – 14.99 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 17,000 – 105,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ