Circle Sukhumvit 11 คอนโด 34 ชั้น Eco-Luxury พร้อมระบบจอดรถอัตโนมัติ จาก Fragrant Development [รีวิวฉบับที่ 265]

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 265  … Mr.Oe พามาดูโครงการ Circle Sukhumvit 11 ของ Fragrant กัน โครงการนี้เป็น Talk of The Town เรื่องตึกที่เอารถมาจอดที่ระเบียงห้องตัวเองได้ แต่นั่นเป็นแค่น้ำจิ้ม เพราะมีอย่างอื่นให้พูดถึงอีกเยอะ ทั้งเรื่องระบบ Eco system, วัสดุ, การออกแบบ และ facility เอาเฉพาะเรื่องการจอดรถอัตโนมัติที่เจ้าของห้องไม่ต้องขับรถวนจอด แต่มีลิฟท์ส่งรถเข้าที่จอดเอง นี่ก็เรียกว่าต้องปรับกระบวนการคิดเยอะมากแล้วครับ.. โครงการนี้น่าสนใจศึกษาเนื่องจากเนื้อโครงการมีของแปลกเยอะ จึงมีรายละเอียดเยอะ เกินร้อยหน้า และเขียนไม่จบในครั้งเดียว เพราะผมไปดูโครงการเร็วไปนิดแบบใจร้อน เลยยังขาดข้อมูล Spec วัสดุ + งานระบบที่ขอคุยกับตัวจริงให้ละเอียดกว่านี้ + ราคา Final แบบ Official ดังนั้นโปรดติดตามอ่านกันไปนะครับ 😀

Fact @ 16 Nov 2012

• Circle Sukhumvit 11 (เซอร์เคิล สุขุมวิท 11)
• Fragrant Development
• LUXURY – SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 34 ชั้น  219 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ  100% (195 คันจอดระบบลิฟท์, 15 คันจอดส่วนตัว, 9 คันจอดปกติ)
• ที่ดินประมาณ 1-3-26 ไร่
• 1-2-3 Bedrooms /Duplex Penthouse and Villa
• ห้องแบบ Circle President Suite 15 ห้องเท่านั้นที่มีที่จอดรถส่วนตัวที่ระเบียง
• พื้นที่ใช้สอย 46.20 – 406.50 ตร.ม.
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 145,000 – 180,000 บาท 
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS นานา ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS นานา
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS อโศก ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อโศก

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งของโครงการนี่อยู่ลึกเข้ามาในซอย สุขุมวิท 11 ประมาณ 700 เมตร อยู่ค่อนมาทางซอยนานา จริงๆจะเรียกว่า Circle Nana ยังได้เลยนะนั่น ซอยสุขุมวิท 11 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อไปออก นานา และอโศกมนตรีได้แบบทะลุทะลวงถึงกันหมด เป็นทำเลย่านใจกลางเมืองที่ค่อนข้างคึกคัก อาคารสำนักงานเยอะ มี BTS ให้ใช้แต่เดินคงไม่ไหว เพราะไกลเกินระยะเดิน

แผนที่จาก Google  ให้ดูตำแหน่งที่ตั้งคร่าวๆ ของโครงการ อยู่ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ แบบ เดินไปได้เลยนะนั่น เดินถึงตัวตึกโรงพยาบาลแค่ 300 เมตรเอง ส่วนโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย นี่ 4-500 เมตร ก็พอเดินลัดเลาะในซอยไปได้เหมือนกันนะครับ

ทำเลโครงการ ใช้เส้นทางได้สองเส้นทางหลักคือ เพชรบุรี และ สุขุมวิท มีทางหลบขึ้นทางด่วนสุขุมวิทได้ไม่ลำบากด้วยการใช้ ซอยนานา ไปทางด่วนใช้นานา แต่ถ้าลงทางด่วนมาก็ใช้สุขุมวิท 11 ตามปกติ เพราะนานาเค้าเป็นซอยวันเวย์นะฮะ

จากปากซอยเดินทางเข้าออกตามเส้นแดงนี้ ระยะทางไม่เบา 700 เมตร แต่ตลอดสองข้างทางซอยสุขุมวิท 11 คึกคักมากๆ ร้านค้า ร้านอาหาร Villa Supermarket มีครบ

ที่ตั้งโครงการ อยู่ตรงหัวมุมพอดี โครงการอยู่ตรงข้ามกับ Fraser Suites ที่เห็นเป็นตึกสูงขวามือ ซอยนี้รถพลุกพล่านหน่อยนะ เพราะใช้เป็นเส้นทางวิ่งขึ้นทางด่วน และทางลัดของคนแถวนี้เค้า ร้านค้าร้านอาหารเยอะแยะคึกคัก แต่ถ้าจะไปห้างต่างๆแถวนี้ คงต้องใช้รถนะครับ (รถส่วนตัวหรือ Shuttle Service ก็แล้วแต่) จะเดินไปสถานีรถไฟฟ้าเองนี่ไม่ไหวแน่

จากโครงการไปทางด่วน โดยใช้เส้นนานา ระยะทาง 900 เมตร

การเดินทาง มาโครงการ ผมใช้ทางด่วน มาลงสุขุมวิท

รถจะติดเป็นช่วงเวลานะครับ ช่วงเช้านี่ ติดนรกแตกเลย

เลี้ยวซ้ายลงสุขุมวิทแล้ว วิ่งตรงไป

จะเจอ BTS นานา

ขับผ่านสถานี BTS นานา ให้ชะลอชิดซ้ายนะครับ จะเข้าซอย 11 กันแล้ว

ปากซอย สุขุมวิท 11 อยู่เลยสถานี BTS นานา มาประมาณ 20 เมตรเอง ระวังจะเลยล่ะ

ปากซอยสุขุมวิท 11 พี่วินเพียบเลย

ในซอยจะมีร้านอาหารทุกแนว ตั้งแต่ข้าว ก๋วยเต๊๋ยวข้างทาง ไปถึงร้านอาหารดีๆ

สภาพช่วงต้นซอย

มี Shuttle TUK ของโครงการต่างๆ วิ่งรับส่งลูกบ้านกันปกติ

ขวามือมี au bon pain ความเจ็บปวดของคนอุบล ฝรั่งนั่งกันเต็ม

โรงแรมแอมบาสเดอร์ กรุงเทพ ก็อยู่ซอยนี้

เข้ามากลางซอยยิ่งคึกคักครึกครื้น ธนาคาร ร้านอาหาร เยอะมว๊าก

มีโรงแรม ที่พัก และชาวต่างชาติเพียบ

……. นี่มัน………อะไรเนี่ย

เตรียมตัวเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวมาแล้ว ทางบังคับขับตรงไปเรื่อยๆ

บังคับเลี้ยวขวา

เลยรถชมพูนั่นไปก็ถึงแล้ว

ป้ายโครงการ ชัดเจน

สำนักงานขาย หน้าตาเหมือนรังนก

ในซอย หน้าโครงการ เป็นซอยตัน

Fraser Suites อาคารที่พักอาศัย ตั้งอยู่ตรงข้ามโครงการ

พี่วิน พร้อมให้บริการจ้ะ

คอนโด และที่พักในซอย มีแต่แท่งใหญ่ราคาแพง

สองข้างทาง ยังมีร้านอาหารข้างทางนะครับ

เลี้ยวขวาตรงนี้ จะพาไปออก นานา

ถนนด้านข้างโครงการที่จะไปทะลุออกนานา

โผล่มานานา ตรงข้ามคือทางเข้าโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์พอดี

นานา มุ่งหน้าสุขุมวิท เพื่อเลี้ยวขวาขึ้นทางด่วนครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ กล้าทำกล้าเอาหลายอย่างมาใช้ ซึ่งเวลาแวะไปดู ต้องให้ความสำคัญหน่อยนะครับ เพราะเค้าไม่ได้แค่ขายห้อง แต่ขาย Total Building System ที่สอดประสานทำงานร่วมกัน ให้โครงการนี้ อยู่สบายและประหยัดพลังงานครับ

หน้าตาตึก

จากมุมบน

หน้าตาตึก อีกมุม ตึกนี้มี Duplex Penthouse และ Villa ด้วยนะครับ ราคาเกิน 50 ล้านแน่นอน

ชั้น Facility หลักของโครงการ มี 4 ชั้นต่อเนื่องกัน การใช้งานเชื่อมโยงกันได้หมด

ส่วนทางเดินเชื่อมระหว่างชั้น Facility แต่ละชั้น

เป็น Step และทางลาด สวยๆ ลอยฟ้าหน้าตาแบบนี้

สระว่ายน้ำด้านบนอาคาร รับวิวไปเต็มๆ

รูปนี้เหมือนไม่มีอะไร แต่โปรดสังเกตุระเบียง กระจกกันแสงที่ติดมาให้ ปรับมุมให้มีลม Flow ไหลผ่านเข้ามาด้วย ประโยชน์ใช้สอยจริงๆ ช่วยเพิ่มเอกลักษณ์และความสวยงามให้กับอาคาร และ Ceramic ที่ เคลือบมา ช่วยลดความร้อนโดยรวมให้กับทั้งตึกได้บ้าง

ห้องมุม 3 Bedrooms “Circle President Suite” 15 ห้องเท่านั้น ที่มีลิฟท์พิเศษ ส่งรถสุดเลิฟ ขึ้นมาจอดหน้าห้องอันเป็นส่วนระเบียงพิเศษ ติดกับห้องรับแขกเราได้เลย Function นี้ ไม่ได้มีไว้แค่โชว์รถ แต่รถหลายคันมันมีค่ายิ่ง บางคันหายาก อะไหล่แท้ดั้งเดิมแต่ละชิ้น หรือสีเดิมๆ สภาพเดิมๆ มันหาไม่ได้ การที่เจ้าของได้มีโอกาสเอารถมาจอดในที่ส่วนตัว นอกจากไม่ต้องกังวลแล้ว ยังได้ชื่นชมดูแลรถได้อย่างเป็นส่วนตัวด้วย … ซึ่ง Unit พิเศษนี้ มีแค่ 15 Unit ห้องมุม เหมาะกับลูกค้าเฉพาะกลุ่มจริงๆ.. ส่วนเรื่องความปลอดภัยมี Safety นะครับ และระยะรถออกจากลิฟท์นิดเดียว เอาอยู่ครับ

ส่วนระบบจอดรถของที่นี่ สำหรับห้องอีก 204 Units จะเป็นระบบจอดรถโดยใช้ลิฟท์ มีสองชุดอยู่ติดกับ Lobby เราแค่ขับรถมาจอดที่ลิฟท์จอดรถ ออกจากรถแปะบัตรและกดปุ่ม ระบบจะนำรถเราเข้าไปจอดให้อัตโนมัติ สะดวกดี และประหยัดพื้นที่สำหรับการทำที่จอดรถและที่วนรถไปได้เยอะ แถมปลอดภัยจากการเฉี่ยวชนกันเองด้วย … ระบบนี้ใช้กันเยอะแล้วในต่างประเทศ จะใช้คอมพิวเตอร์ควบคุมบริหารจัดการทั้งหมด ประหยัดเนื้อที่โดยรวมไปได้มาก… อ้อเวลาจะเอารถขับออกไป แค่เดินมาแปะบัตร นั่งรอ เดี๋ยวระบบยกรถมาเสริฟให้ถึงที่ครับ ไม่ต้องกลัวรอนานด้วย เพราะมีระบบการเรียนรู้จดจำว่าเราชอบออกตอนไหนเวลาไหน ระบบจะเตรียมรถเรามาจ่อๆรอไว้แถวๆนั้นตอนใกล้เวลาที่เราชอบออกพอดี

ค่าไฟและค่าบริหารจัดการดูแลหลังการขาย ก็คงสูงกว่าโครงการปกติ แต่เนื่องจากตึกนี้ ได้ออกแบบการใช้งานส่วนต่างๆ แบบ Total System ให้ประหยัดพลังงานอยู่แล้ว มันก็คงพอช่วยถัวๆกันได้ครับ

โมเดลตึกด้านทิศใต้ ตึกหันหน้าไปทางตะวันออกนะครับ

ทิศตะวันออกเฉียงใต้

หน้าตึก ทิศตะวันออก

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

Zoom ให้ดูชัดๆ

อีกด้าน

ทางเข้าโครงการ มุมขวาล่างของตึกที่เป็นช่องขาวๆ นั่นคือลิฟท์ยกรถขึ้นไปจัดที่จอดให้อัตโนมัติ

เห็นเป็นแนวสีทองแดงระหว่างรถสองด้านนั่นคือตำแหน่งลิฟท์จัดรถเข้าที่จอดนะครับ

ระเบียงปกติทั่วไปก็มี

ส่วน Facility หลักของที่นี่ จะมี 4 ชั้น

ให้ดูส่วน Facility หลายๆมุม

อีกมุม

มีให้ครบแบบได้ของดีมากนะครับ สมราคา แต่ใส่ลูกเล่นมาเยอะมาก ซึ่งผมจะนำรายละเอียดมาเพิ่มเติมให้ หลังจากนี้ ตอนนี้ ดูไปเล่นๆ แบบคร่าวๆกันไปก่อน

อีกมุม

ทั้งตึกมี 219 ห้อง จัดของมาให้แบบเต็มๆ คิดว่า เล่นได้สบายไม่แน่นแน่นอน

ให้ดูระดับชั้นครับ

อันนี้ของส่วนตัว 🙂 สำหรับห้องพิเศษ

ระเบียงห้อง มีหลายแบบ

สำนักงานขาย

ภายในสำนักงานขาย อันนี้โถงทางเข้า

ตรงกลางเค้าจัดเป็นสวน กำลังทำห้องกระจกโชว์ของอยู่ วันที่ผมมาดู ยังไม่เสร็จเลย

พื้นที่รับลูกค้าอีกส่วน

ส่วนต้อนรับ ของสำนักงานขาย

มี Bar ขนม และเครื่องดื่มบริการ แบบพิเศษครับ

บันได วนขึ้นไปดูห้องตัวอย่างที่ชั้นสอง

ชั้นสองมีห้องตัวอย่าง งานระบบ และส่วน VDO Presentation ให้ดู

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• โถงทางเดินปรับอุณหภูมิ
• สระว่ายน้ำ + ลำโพงใต้น้ำ แยกสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกาย
• แอโรบิค โยคะ
• สปา
• Club House
• ห้องดูหนัง
• สวน สวนแนวตั้งและสวนลอยฟ้า + ที่นั่งเล่น Outdoor
• ลิฟท์โดยสารแบบ High Speed 3 ตัว + Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถระบบจัดช่องจอดอัตโนมัติ จอดได้ 219 คัน (100%)
• ระบบ CCTV / Access Card
• Concierge 24 ชั่วโมง
• Shuttle Bus ไป BTS นานา
• Exclusive Leasing Service
• Cleaning & Laundry Service

Product Walkthrough

ห้องของที่นี่ มีหลายรูปแบบให้เลือกมากมาย และเค้ามี Customade ให้ด้วย ชอบหรือไม่ชอบอะไรก็บอกโครงการได้เลย ตัว Spec ของที่ให้ค่อนข้างดี เดี๋ยวเราค่อยๆดูกันไปนะครับ

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 3 ห้อง แบบ Circle President Suite 3 Bedroomห , แบบ 2 Bedrooms และแบบ 1 Bedroom ผมจะพาไปดูจากห้องใหญ่ไปห้องเล็กนะครับ  🙂

ผังห้องคร่าวๆ ให้ดูไปก่อนแบบหยาบๆครับ ระหว่างรออันที่สมบูรณ์

พาเข้าจาก ลิฟท์รถ ขนาดใหญ่โฮก ขับรถเข้ามาในลิฟท์ แล้ว กดชั้นห้องของเรา

ปุ่มกดในลิฟท์

เสร็จแล้วก็ขับออกมาจอดที่หน้าห้องส่วนระเบียง ก็เรียบร้อย

ระเบียงจอดรถที่เชื่อมอยู่กับ ห้องนั่งเล่น

มีบานเฟี้ยมขนาดใหญ่และแข็งแรงมาก เป็นตัวปิดเชื่อมระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียงพิเศษนี้

ให้ดูอีกมุม

ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงจอดรถ มีระเบียงปกติอยู่ซ้ายมือ

ให้ดูชุดประตูบานเฟี้ยม ใหญ่หนังอลังมาก

เลยต้องมีระบบรางเลื่อนที่แข็งแรงยึดให้เลื่อนเปิดปิดง่ายหน่อย

ด้านบนบานเฟี้ยม

ห้องนั่งเล่น จัดมาโล่งๆ เรียบๆ

พื้นห้องและพื้นระเบียง ระดับเท่ากันนะครับ แต่ไม่ต้องกังวลว่า น้ำจะเข้า เพราะพื้นจริงของระเบียงจะเตี้ยกว่าห้องนอน แต่เค้าหนุนไม้ระแนงมาให้เท่ากับระดับพื้นห้อง เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน โดยน้ำที่ระเบียงจะไหลผ่านระแนงไม้ไปง่ายๆไม่ขังครับ

ระเบียง จะไม่กว้าง แต่ยาว ตัวประตูกระจกบานเลื่อนเป็นกระจกกันความร้อนสองชั้น

ระเบียง ไม่ได้เอาไว้ตากผ้าซักผ้านะฮับ

กระจกกรองแสงที่ระเบียง จะติดให้ทำมุมเอียงๆแบบนี้ ลมไหลเข้ามาได้ ตัวกระจก ที่เห็นเป็นลายๆ นั่นเคลือบเซรามิค ช่วยลดความร้อนโดยรวมทั้งอาคาร และสวยงามด้วย

ประตูขาวๆสุดปลายระเบียงนั่น เป็นส่วนงานระบบแอร์

ห้องนั่งเล่นอีกมุม

ส่วนรับประทานอาหาร

ครัว ตัว U อยู่ติดส่วนรับประทานอาหาร ทุกอย่างดูราบเรียบไม่ติดขัด เพราะ Built เป็นตู้ปิดมิดชิดหมด

ครัว ได้ Induction Hop + Hood ของ Siemens

ชั้นเก็บของและตู้ต่างๆ Built ปิดมิดชิด เช่นที่เห็นนั่นคือตู้เย็นนะ 🙂

อ่ะ เปิดให้ดู ตู้เย็นจริงๆ

TOP เป็น Acrylic Solid Surface ติดตั้งอย่างเนี้ยบ มาเป็นชุดแบบนี้

ชุด Sink ของ KOHLER งานเนี้ยบกริบ

อีกด้านเป็นพวกเตา ตู้อบ และที่เก็บของต่างๆ

ประตูทางเข้าห้องแบบปกติ

มือจับ 🙂 spec มาตรฐานเนอะ

ชุดสวิทช์คุมไฟที่ Unit นี้ ห้องแบบอื่นจะไม่ใช่หน้าตาแบบนี้

ให้ดูรอยต่อวัสดุ พื้น ในแต่ละพื้นที่ใช้วัสดุต่างกัน ห้องมาตรฐานของที่นี่ พื้นจะเป็น Engineering wood ส่วนที่ดูเหมือนหิน คือ Conglomerate Mable หรือการนำหินไปบดอัดใหม่ ในอัตราส่วนหิน 95% และวัสดุอื่น 5% ข้อดีคือ ดูดีเป็นเนื้อหินที่มีลายสม่ำเสมอเหมือนหินจริง และลบข้อเสียของหินออกไปได้ในเรื่องความพรุน ซึมน้ำและทำความสะอาดยาก..อันนี้ดูแลทำความสะอาดง่ายกว่าและทนกว่าเยอะ

ส่วนแยกไปห้องต่างๆ

ทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์เป็นของ KOHLER ทั้งหมด

โถสุขภัณฑ์

ที่เก็บของ เป็นตู้กระจกส่องหน้า

พื้นที่ยืนอาบน้ำ

Shower + Rain Shower

ทางเข้าห้องนอน 2

ห้องนอน 2

ตู้เสื้อผ้า

มีระเบียงด้วย

ระยะปลายเตียง

ปลายเตียง Built ชุดชั้นวางทีวี และเก็บของได้นิดหน่อย

ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนเล็ก เอามาทำเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องทำงานก็ได้

ตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงวางโต๊ะอเนกประสงค์

ทางเข้าห้อง Master Bedroom

เข้ามาเจอ Walk in Closet แยกชายหญิงกันก่อน

ภายใน Walk in Closet

ให้ดูวัสดุพื้นห้องนอน

ห้องนอน Master Bedroom

ระยะปลายเตียงเหลือเยอะ ห้องนี้มีระเบียงด้วยนะ

ที่วางทีวีปลายเตียง

ห้องน้ำใน Master Bedroom กั้นด้วยผนังกระจกบานเลื่อน

ภาพรวมห้องน้ำ มุมล่างซ้ายขวา คืออ่างล่างหน้า สองอ่าง มีอ่างอาบน้ำวางกลางห้อง มุมบนซ้ายเป็น Shower Box มุมบนขวาเป็นห้องปลดปล่อยความทุกข์

อ่างอาบน้ำ

อ่างล้างหน้า แยกกันสองอัน

อ่างล้างหน้า ก๊อกฝังผนัง

อ่างอาบน้ำ แช่น้ำชมวิวได้นะ ห้องน้ำนี้มีระเบียงและวิวเปิดโล่ง

ก๊อกอ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้นของ KOHLER

พื้นที่โถสุขภัณฑ์ มีประตูกระจกบานเลื่อนด้วย

พื้นที่ Shower Box

Rain shower

ระเบียงในห้องน้ำ

ระเบียงในห้องน้ำ

ต่อด้วยห้อง 2 Bed กันบ้างนะครับ

ประตูทางเข้าห้อง

ชุดมือจับ

พื้นห้อง

ชุดสวิทช์ไฟ ห้องในโครงการมีระบบ Home Automation ของ Bticino นะครับ

เปิดเข้ามาจะเป็น Living Area โล่งๆ ขาวๆ สบายตา

ส่วน Pantry ที่ Built เก็บงานให้เรียบร้อย

Sink KOHLER

ตู้นั่นอ่ะ ใส่ของกะรองเท้า

เปิดให้ดู ไม่ใช่ตู้ธรรมดา มีระบบดึงอากาศหมุนเวียนเข้าในตู้ด้วย จะได้ไม่อับชื้น

อันนี้ไมโครเวฟ ตู้ข้างไม่โครเวฟคือ……

ตู้เย็นฮับ 😀

มีที่เก็บของไว้ของเยอะดี

ชุด เตา เตาอบและเครื่องดูดควันของ Siemens

ส่วนรับประทานอาหาร

ชุดโซฟาดูทีวี

ชั้นวางทีวี

Living Area สวยๆ บรรยากาศคล้ายบ้าน

ห้องนอนเล็ก ขวามือ ห้องน้ำซ้ายมือ

ห้องนอนเล็ก จัดมาขาวโพลนเลยถ่ายรูปไม่ค่อยสวย ของจริงมีรายละเอียดเยอะนะครับ

ตู้ที่  Built มา มีฉลุลายทั้งห้องอ่ะห้องนี้

ห้องน้ำ

ภาพรวมห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ชุด Rain Shower

ไปดูห้องนอน Master Bedroom กัน จะอยู่ด้านตรงข้ามกันกับห้องนอน 2 โดยมี Living Area อยู่ตรงกลาง

เข้ามาเจอส่วน ตู้เสื้อผ้าก่อน

แล้วก็ห้องน้ำ

Shower Box

ชุดอ่างอาบน้ำ

มีระเบียงเล็กๆ เปิดโล่งชมวิวตอนแช่น้ำด้วย

Master Bedroom

รับวิวสองด้าน

โต๊ะทำงาน

โต๊ะทำงาน

ต่อด้วยห้องสุดท้าย ห้องเล็กสุด  1 Bedroom

ผังห้อง 1 Bedroom

ประตูหน้าห้อง

เปิดเข้ามาเป็นห้องสีสันสดใส ส่วนของ Living Area

ผนังส่วนที่ Built เป็นชั้นวางของ และทีวี

พื้น ส่วนครัวเป็นกระเบื้อง

มองย้อนกลับไปที่ประตู

Pantry ครัวที่ให้มา

ระยะยืน

ตู้ขวามือที่เห็นคือ…….?

เดาถูกอ่ะดิ 🙂 ใช่แล้ว เป็นตู้เย็น

Sink และ Pantry + Top Spec เดียวกันทั้งสามห้อง

ชุดเตาและที่ดูดควัน Siemens

ส่วนรับประทานอาหาร เล็กๆ

ชุดโซฟาดูทีวี หันผิดทางอยู่นะ พอดีคงมีคนมาขยับนั่งคุยกันก่อนผมเข้ามาดูห้องน่ะ

ชุดวางทีวี

อีกมุม เดาดิ๊ ตู้ขวามือคืออะไร

ตู้เก็บของเก็บรองเท้า มีระบบดึงอากาศเข้าตู้เช่นกัน

ส่วนของห้องนอน จะเปิดโล่งเชื่อมกับ Living Area หรือปิดสนิทแยกกันก็ได้ มีผนังเลื่อนเปิดปิดได้

ผนังบานเฟี้ยมเลื่อนเปิดปิด กั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น

ให้ดูความหนา ของผนังบานเฟี้ยม

ตัวยึดด้านบน 16/11/2012 ผนังนี้ยังทำไม่เสร็จ ผมเลยไม่ได้เลื่อนปิดให้ดูนะครับ

ห้องนอน

ตู้เสื้อผ้า

ทางเข้าห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำกะห้องนอน

ภาพรวมในห้องน้ำ

อีกมุม

รายละเอียดเยอะ ขนาดผนังยังมีแอบเซาะร่องให้

ส่วนควบคุมของ Home Automation ของห้องนี้ ไฟของที่นี่ปรับโทนสีได้ในบางจุดนะครับ แล้วแต่เรา

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 26/11/2012

เจาะลึกรวบยอด

Circle สุขุมวิท 11 เป็นโครงการที่ไม่ได้เน้นขายบนทำเลที่ดีที่สุด ไม่ได้ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ Prime Area สุดๆนะครับ แต่จัดเนื้อโครงการมาดีมาก ตัวทำเล อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ที่ไปทะลุออกนานาได้ การเดินทางด้วยรถส่วนตัว สะดวกมาก เพราะซอยนี้ไปทะลุลัดเลาะออกได้ทั้งเพชรบุรีและอโศกมนตรี ขึ้นลงทางด่วนไปมาสะดวก เหมาะกับคนทำงานหรือต้องการพักอาศัยย่านนี้ แบบที่ชอบใช้รถส่วนตัวนะ

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ คงต้องพึ่งบริการ Concierge หรือ Shuttle Service ของโครงการ เพราะเดินไปรถไฟฟ้าเองคงจะไกลไป และไม่สะดวกเท่าที่ควร ถ้าลุยๆหน่อย เรียกพี่วิน ที่อยู่หน้าโครงการเลยก็ได้ ส่วน Taxi มีตลอดเวลา เพราะเป็นทางที่ Taxi ต้องผ่านไปนานา หรือใช้เป็นทางเลี่ยงถนนสุขุมวิท อยู่แล้ว ไม่ลำบากหรอก

โครงการนี้ออกแบบโครงการมาดีมาก วัตถุประสงค์เพื่อการอยู่สบายแบบยั่งยืนและประหยัดพลังงาน ไม่ใช่แค่ในห้องพักอาศัย แต่ประหยัดร่วมกันทั้งตึก ทั้งส่วนกลางและห้องเราด้วย วัสดุที่ใช้อาจจะแพงในตอนนี้ เช่นผนังตึกที่กรุ terra cotta ไม่ต้องทาสีใหม่ตลอดอายุการใช้งาน และลดความร้อนได้มาก กระจกสองชั้นที่ใช้ทั้งโครงการ เป็นต้น ทำให้ค่าบำรุงรักษาและค่าพลังงาน ในระยะยาว จะต่ำกว่าอาคารทั่วไป งานระบบที่สอดแทรกนำมาใช้ ขอแนะนำอีกครั้งหนึ่งว่า เวลาไปเยี่ยมชมโครงการ เสียเวลาแวะดูนิดนึง โดยเฉพาะระบบจอดรถที่เป็นระบบอัตโนมัติทั้งตึก อาจจะดูแปลกๆ ไม่ชิน แต่สะดวกมากและปลอดภัยไม่ต้องกลัวใครมาทำอะไรรถเรา ตัวระบบจะจดจำช่วงเวลาที่เราชอบเข้าออกจากบ้านได้ จะเตรียมรถพร้อมเสริฟให้เราใกล้ๆช่วงเวลาเรามารับรถพอดี ซึ่งก็จะช่วยให้ไม่ต้องเสียเวลารอรถนานจนเกินไป

วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการ ในส่วนของส่วนกลาง ถือว่าดีเยี่ยมในแง่การใช้งานระยะยาว ตั้งแต่ ผนัง ยันภายใน ส่วนในห้องเรา ก็ถือว่าดีสมระดับ  Luxury Class ที่ดีมากคือโครงการ เพิ่ม Option Customade มาให้เราเลือกปรับแต่งบางส่วนที่พอจะทำได้ ได้ก่อนโอนห้องด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก เยอะ ครบ ดี แยก Facility ส่วนกลางมาสี่ชั้น เพื่อความ Privacy  และใช้งานได้อย่างเต็มที่ ดูดีและใช้งานได้ในระดับโรงแรม เมื่อเทียบกับจำนวนผู้พักอาศัย แล้ว ก็คงใช้งานกันสบายๆ

อ้อ ห้องพิเศษ 15 ห้องที่ มีระเบียงจอดรถส่วนตัวนี่ขายหมดเกลี้ยงนะครับ เหมาะกับคนที่รักรถมากๆ และต้องการห้องที่มีลักษณะ Function แบบนี้ ซึ่งตลาดนี้ ยังไม่ค่อยมีใครทำให้ครับ

Judgement

ระดับ Super Luxury Class ไม่มีคะแนนให้ครับ เพราะการตัดสินใจเลือกโครงการ ไม่ได้ใช้ความคุ้มค่าด้านราคา มาเป็นตัวพิจารณาหลัก หากแต่ใช้ความชอบ อารมณ์ และหัวใจ มาพิจารณาซะเป็นหลัก

BOTTOM LINE

Circle สุขุมวิท 11 เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่มองหา บ้านดีๆ ที่อยู่ย่านนี้ เดินทางใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก นานๆจะขึ้นรถไฟฟ้าที รักรถ เลือกโครงการที่มีระบบดีๆ ประหยัดพลังงาน ส่วนกลางเยอะ และมี Privacy มาก ไม่ได้เลือกที่ทำเลเป็นหลักอย่างเดียว แต่ขอโครงการที่ทำมาโดนใจด้วย มีงบประมาณในระดับ 7-35 ล้าน บาท โครงการวางเงินทำสัญญาและดาวน์ระดับ 25% จึงเหมาะกับคนที่ตั้งใจซื้ออยู่เองนะครับ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ