Chateau in Town พหลโยธิน 32 (เสนา) คอนโด 8 ชั้นใหม่จาก CMC

ชาโตว์ อิน ทาวน์ พหลโยธิน 32 แถวๆซอยเสนานิคมเป็นคอนโดมิเนียมตึกใหม่ขนาด 8 ชั้นของ CMC (เจ้าพระยามหานคร) ซึ่งตึกนี้ดูโดยรวมแล้วทำได้ดีกว่า ชาโตว์ อิน ทาวน์ พหลโยธิน 14 และ 14-2 ที่เราเคยรีวิวกันไปก่อนหน้านี้ ซึ่งโครงการนี้ก็ได้เปิดขายไปแล้วในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ลองดูข้อมูลเบื้องต้นกันก่อนครับ

Fact @ 2 March 2012

• Chateau in Town พหลโยธิน 32 (เสนา)
• CMC, Plc.
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด 8 ชั้น Low Rise 1 ตึก  207 ยูนิต
• ที่ดินประมาณ  1-1-87 ไร่
• 1 Bedroom
• พื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้าน (ต้นปี 2012)
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 60,000 บาท
• www.chateauintown.com

โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 32 ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 300 เมตรก่อนที่จะถึงแยกวังหิน ซึ่งปากซอยมี Major Avanue รัชโยธิน และอนาคตจะมี BTS สถานีเสนานิคมมาเปิดให้บริการ แต่ยังต้องรออีก 5 ปี เพราะรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่ ถูกส่งไปทำ EIA (ขออนุญาตสิ่งแวดล้อม) ใหม่ และยังต้องประเมินใหม่กันยกใหญ่

รายละเอียดโดยรวมดูแล้วโอเค เพราะ Chateau in Town โครงการนี้เป็นโครงการที่ไม่เลี่ยงใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม ทำตรงไปตรงมา ต่างจากโครงการก่อนๆบางโครงการ

หน้าตาของตึกเป็นรูปตัว U ล้อมสระว่ายน้ำเอาไว้

หน้าตาของส่วนกลางที่นี่ใช้คอนเซปท์ว่า “ECO Facilities” ที่ดึงความ ECO เข้ามาอยู่ในตัวอาคารและส่วนกลาง

หน้าตา Floor Plan ของโครงการเป็นแบบนี้ ชั้นล่าง G ทั้งหมดเป็นพื้นที่จอดรถ จอดได้ 72 คันแบบไม่ซ้อนคัน คิดเป็น 35% ของจำนวนยูนิต ทางเข้าโครงการอยู่ทางทิศใต้ … โครงการนี้แปลกที่ไม่มี Lobby สงสัยจะใช้ Landscape เป็นชุดรับสายตาก่อนที่จะเดินเข้าไปยังลิฟท์เลย

Landscape บริเวณชั้น 1 จะถูกดึงขึ้นมาที่ชั้น 2 ด้วย ทำให้หน้าตาออกมาเป็นแบบนี้ ชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำวางติดอยู่กับห้องฝั่งปีกซ้ายของโครงการ โครงการมีลิฟท์สองตัว บันไดหนีไฟสองจุดแยกปีกซ้ายขวา

สระว่ายน้ำจะเป็นสระน้ำล้นมี Step ที่สามารถเดินลงไปยังสวนบริเวณชั้น G ได้ และมีสถานที่ให้นั่งพักผ่อน

Floor Plan ทั่วไปของชั้นอื่นๆก็หน้าตาจะเหมือนๆกัน เรายังไม่ได้ไปสำรวจว่าวิวไหนโดนอะไรบัง ดังนั้นมองๆเล็งๆจิ้มๆกันไปก่อนนะครับ ที่เซฟสุดๆก็คือห้องฝั่งปากขวาหันหน้าทิศเหนือที่มองไปยังสวนและสระว่ายน้ำ ชั้นเตี้ยๆหน่อย

Typical Unit Plan ห้องที่นี่ใช้เป็น 30 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.05 เมตร ลึก 6.10 เมตร เปิดเข้าไปเจอครัวแบบ Open ก่อนที่จะถึง Living Area บริเวณติดระเบียง มีห้องนอนใหญ่วางอยู่ด้านซ้าย ได้กระจกบานใหญ่ตามสไตล์ CMC ห้องน้ำอยู่ในห้องนอน แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง โต๊ะอาหารวางในครัว

แปลนนี้จะเน้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นให้ติดริมหน้าต่าง แต่จะมีข้อเสียตรงที่ไม่ได้ครัวปิด เวลาทำอาหารจะมีกลิ่นอาหารลอยไปโดนห้องนั่งเล่น เพราะต้องระบายอากาศผ่านระเบียง