CHAMBERS CHAAN ลาดพร้าว-วังหิน คอนโด Low Rise บนถนน ลาดพร้าว-วังหิน ใกล้แยกวังหิน จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 953]

รีวิวฉบับที่ 953  วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ CHAMBERS CHAAN คอนโด Low Rise ตัวใหม่จาก Sc Asset ที่มาพร้อมกับแนวคิดที่อยากให้ผู้อยู่อาศัยอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ซึ่งคำว่า CHAAN ก็มาจากคำว่า ” ชานบ้าน” นั่นเองค่ะ  โครงการตั้งอยู่บน ถนน ลาดพร้าววังหิน ใกล้ๆกับแยกวังหิน เดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งจาก ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และ ถนนประเสริฐมนูกิจ ใกล้ Community mall และ ร้านอาหารมากมาย ไปชมโครงการกันดีกว่าค่ะ

Fact @ 20 October  2015  

• CHAMBERS CHAAN (แชมเบอร์ส ชาน)
• บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : ลาดพร้าว
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ,  7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 317 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 26 ยูนิตที่อาคาร A 
• ที่จอดรถประมาณ  156 คัน
• ที่ดินประมาณ 3-3-35 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง :  2559
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2560
• Studio 26 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้าน
• 1 Bedroom 29 – 31 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น  1.89 ล้าน
• 1 Bedroom Plus 40 – 44 ตารางเมตร  ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้าน
• 2 Bedroom 55 – 56 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้าน
• 1 Bedroom CHAAN 40 – 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น  3.4 ล้าน
• 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus , 2 Bedroom (Loft)  ราคาเริ่มต้น  2.6 ล้าน
• ฝ้าเพดานสูง 2.45 – 4.3 (Loft)  เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 80,000 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 63,000 – 89,00  บาทต่อตารางเมตร
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ในระหว่างการดำเนินการ
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1749

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.826398, 100.591899

โครงการ CHAMBERS CHAAN ตั้งอยู่บนถนน ลาดพร้าววังหิน ตรงข้ามซอย ลาดพร้าววังหิน 85 อยู่ระหว่างแยกที่จะไปออกซอย รัชดาภิเษก 36 กับ แยกวังหินค่ะ

ทำเลในย่าน “ลาดพร้าววังหิน” ถือว่าเป็นทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน มีคนอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง บรรยากาศในซอยจึงค่อนข้างคึกคัก และทำเลนี้ยังขึ้นชื่อในเรื่องร้านอาหารอร่อยๆ ที่มีให้เลือกทั้งร้านข้างทางไปยันร้านติดแอร์ สำหรับการเดินทางไปยังที่ต่างๆจากที่ตั้งโครงการสามารถใช้เส้นทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และ ถนนประเสริฐมนูกิจ นอกจากนั้นภายในซอยยังมีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะได้อีกหลายเส้นทางเอาไว้หนีรถติด เนื่องจากซอยนี้เป็นซอยที่มีคนอยู่เยอะจึงทำให้การจราจรภายในซอย เวลาเร่งด่วนติดตามไปด้วยโดยเฉพาะช่วงที่ใกล้กับถนนลาดพร้าว การเข้าถึงโครงการถ้ามาจากถนนลาดพร้าวจะต้องตรงเข้ามาผ่านแยกที่จะออกไปซอย รัชดาภิเษก 36 ตรงผ่านวัดวัดสิริกมลาวาส หรือวัดใหม่เสนา โครงการจะอยู่ตรงข้ามซอย ลาดพร้าววังหิน 85

การเดินทางถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกเลยทีเดียวเพราะภายในซอยมีเส้นทางลัดเลาะได้หลายทาง ถ้าเส้นนี้รถติดก็เลี่ยงไปอีกเส้นทาง หลักๆแล้วนอกจากถนน ลาดพร้าว ก็สามารถเข้า – ออกได้จากทาง ซอย รัชดาภิเษก 32 และ ซอย รัชดาภิเษก 36 ซึ่งระยะทางจากโครงการไปยังหน้าปากซอยใกล้กว่า และ รถติดน้อยกว่า ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บริเวณถนน ประดิษฐ์มนูธรรม หรือถนน เลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็จะต้องเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ , รถสามล้อเล็กในซอยเพื่อออกไปหน้าปากซอย หรือ จะเรียกแท็กซี่จากหน้าโครงการเลยก็ได้ ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ในซอยค่อนข้างลึก แต่สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย มีรถผ่านเข้าออกตลอดเพราะฉะนั้นจึงไม่เปลี่ยว สำหรับรถไฟฟ้าตอนนี้สถานีที่ใกล้ทีสุดคือสถานีลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างจากซอยไปพอสมควร จากหน้าปากซอยต้องเรียกรถไปอีกต่อหนึ่ง

เครดิตภาพจาก วิกิพีเดีย

แต่ในอนาคตบนถนนลาดพร้าวก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่านกับเค้าเหมือนกัน โดยเริ่มต้นจากปากทางถนนลาดพร้าว แล้ววิ่งไปจนถึงด้านหน้าของแฮปปี้แลนด์ จากนั้นก็จะวิ่งไปต่อบนถนนศรีนครินทร์จนถึงปลายทางย่านสำโรงในจังหวัดสมุทรปราการ ระยะทางรวมทั้งหมด 30.4 กิโลเมตร สถานีที่ใกล้ที่สุดถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จคือ สถานีโชคชัย 4 โดยตามแผนคาดจะสร้างแล้วเสร็จในปี 2563-2564 อย่างไรก็ตามคนย่านนี้คงต้องรอไปก่อนค่ะ

มาดูสถานที่สำคัญใกล้เคียงกันบ้างดีกว่า บริเวณโดยรอบโครงการเป็นทำเลที่มีครบทั้ง ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร Community mall ก็มี The Jas และ Green Plaza  ถ้าอยากหาของแห้งของสดเอาไปประกอบอาหารก็มี ตลาดวังหินยิ่งเจริญ ตลาดสะพาน 2 และ ตลาดโชคชัย 4  ส่วนศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุดคือ เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว และ ยูเนี่ยน มอลล์ ถัดมาหน่อยคือ เมเจอร์รัชโยธิน หรือถ้าออกไปทางเส้นประเสริฐมนูกิจก็มี The Walk , นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และยังมีศูนย์การค้าต่างๆในย่านรัชดาภิเษก นอกจากนั้นอีกไม่นานบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบด่วนรามอินทราก็จะมี Central Festival East Ville ศูนย์การค้า Open-Air บนที่ดินแปลงใหญ่ใกล้ Tesco Lotus มาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการช้อปปิ้งอีกด้วย

สำหรับร้านอาหารใครที่อยู่ทำเลนี้รับรองว่าไม่มีวันอดตายค่ะ เนื่องจากมีร้านอร่อยๆเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนตั้งแต่ถนนโชคชัย 4 เข้ามาจนถึงที่ตั้งโครงการ โดยร้านมีตั้งแต่รถเข็นแร่ขายข้างทาง ร้านตึกแถว  ยันร้านติดแอร์ ร้านเด็ดประเภทอาหารจัดหนักใกล้ๆกับโครงการก็มี เฝอ54 , ซ้งเป็ดพะโล้เป็นต้น และก็มีร้านจำพวกนั่งชิลๆเช่น ร้านสามวันสองคืน  นอกจากนั้นยังมีร้านเบเกอรี่น่ารักๆเช่น ร้าน La vento และ Treat Cafe อีกด้วย ซึ่งเราก็พยายามทำแผนที่รวมร้านอร่อยๆเอาไว้เผื่อคนที่กำลังจะมาอยู่แถวนี้จะได้ไปลองชิมกัน โดยรวบรวมจากที่เคยไปกินหรือเคยขับผ่านใครมีร้านอะไรเพิ่มเติมก็แชร์กันได้นะคะ

การเข้าถึงโครงการ สามารถเข้าถึงได้หลายเส้นทางดังนี้

• เส้นทางที่ 1 : เข้าจากทางถนนลาดพร้าวโดยสามารถเข้าจากทางซอยลาดพร้าว 41 (ซอยภาวนา) หรือ จากถนนโชคชัย 4 ก็ได้ จากนั้นตรงเข้ามาเข้าถนนลาดพร้าววังหิน เข้าสู่โครงการ
• เส้นทางที่ 2 : เข้าจากทางถนนรัชดาภิเษก โดยสามารถเข้าจากทางซอย รัชดาภิเษก 32 หรือ ซอยรัชดาภิเษก 36 ก็ได้ ตรงเข้ามาเลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าววังหิน เข้าสู่โครงการ
• เส้นทางที่ 3 : เข้าจากทางถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าถนนเสนานิคม ตรงเข้ามาเลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าววังหิน เข้าสู่โครงการ
• เส้นทางที่ 4 : เข้าจากทางถนนประเสริฐมนูกิจ ตรงผ่านถนนลาดปลาเค้า ผ่านแยกวังหิน ตรงมาเข้าถนนลาดพร้าววังหิน เข้าสู่โครงการ
• เส้นทางที่ 5 : เข้าจากทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือ เลียบทางด่วนรามอินทรา เลี้ยวเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ มาเข้าถนนโชคชัย 4 และ ถนนลาดพร้าววังหิน เข้าสู่โครงการ

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจาก ถนนลาดพร้าวบริเวณซอยลาดพร้าว 41 (ซอย ภาวนา) มาเข้าถนนโชคชัย 4 แล้วเลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าววังหินตรงไปเรื่อยๆจนถึงโครงการ

เริ่มจากถนนลาดพร้าว ขับผ่านซอย ลาดพร้าว 41 ซึ่งซอยนี้ก็สามารถใช้เข้าถึงโครงการได้นะ แต่เราจะตรงไปก่อน

ตรงมาเรื่อยๆขับผ่านตลาดลาดพร้าวสะพาน 2 ไป

เลี้ยวเข้า ถนน โชคชัย 4 หน้าปากซอยจะมีสถานีตำรวจนครบาล โชคชัยเป็นจุดสังเกตอยู่

เข้าซอยมาก็เลี้ยวไปตามทาง  บริเวณทางโค้งจะมีร้านข้าวต้มศาลพระภูมิ ร้านดังอยู่

ตรงเข้ามาตามถนนโชคชัย 4 ขับตรงไปเรื่อยๆ บริเวณฝั่งตรงข้ามโชคชัย 4 ซอย 9 จะเป็นซอย สังคมสงเคราะห์ สามารถใช้ลัดไปออกถนน ประดิษฐ์มนูธรรมหรือถนนเลียบด่วนรามอินทราได้

ตรงมาอีกซักระยะ จะเจอ โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล โชคชัย 4

เลยโรงพยาบาลมาอีกนิด พอเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนน ลาดพร้าววังหิน

ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านวัดลาดพร้าวไป

ตรงไปตามทาง จะเจอทางโค้งถ้าไปทางซ้ายจะเป็นทางไปออกซอยลาดพร้าว 41 แต่เราจะตามโค้งไปทางขวา

ตรงตามทางไปเรื่อยๆ ทั้งสองฝั่งของถนนนี้จะเป็นตึกแถวมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ชั้นล่าง

ขับตรงมาจะเจอแยกนี้ ด้านซ้ายเป็นทางไปซอยรัชดาภิเษก 32 ส่วน ทางด้านขวา (ซ. ลาดพร้าววังหิน 48) เป็นทางไปถนนโชคชัย 4 และ ถนนนาคนิวาส

ตรงเข้ามาอีก ในรูปนี้ทางด้านซ้ายเป็นร้านสามวันสองคืน ร้านนั่งชิลที่มีทั้งเพลงฟังสบายและเพลงแดนซ์ ในซอยนี้จะมีร้านนั่งชิลๆสไตล์นี้อยู่เยอะเหมือนกันแต่ละร้านตกแต่งร้านตาม Concept แบบไม่มีใครยอมใคร

ตรงมาอีกจะเจอ Community mall อยู่ 2 แห่ง ทางด้านซ้ายเป็น Green Plaza ส่วนทางด้านขวาเป็น The Jas วังหิน

ภายใน The Jas มีร้านอาหารอยู่เยอะพอสมควร เวลาหิวก็พอพึ่งพิงได้ มีสตาร์บัคด้วยนะ

ถัดจาก Community mall ขับตรงมาอีกจะเจอ Tesco Lotus

พอถึงแยกนี้ถ้าไปทางซ้ายจะเป็นทางไป ซอย รัชดาภิเษก 36 สามารถใช้ออกไปยังถนน รัชดาภิเษกได้  ส่วนถ้าไปทางขวาจะเป็นทางไปถนนโชคชัย 4 แต่เราจะตรงต่อไป

ตรงมาผ่านวัดสิริกมลาวาส หรือ วัดใหม่เสนา

ตรงมาอีกนิดก็จะเจอที่ตั้งโครงการ CHAMBERS CHAAN แล้วค่ะ ตอนนี้ล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อย ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ถัดเข้าไปอีก

ที่ดินของโครงการยาวเข้าไปแบบนี้ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ

ภายในซอยนอกจากพี่วินมอเตอร์ไซค์ แล้วจะมีรถสามล้อเล็กให้บริการอยู่ตลอดทั้งซอย

ถัดจากที่ตั้งโครงการตรงมาอีกทั้งสองฝั่งถนนก็มีร้านของกินอีกเพียบ มี 7-11 ด้วยนะ ถ้าใครหิวเวลาดึกๆก็เดินลงมาใช้บริการได้

ตรงมาอีกนิดก็จะเจอสำนักงานขายค่ะ

สำนักงานขายโครงการ จุดสังเกตคือ sky tube สีส้มๆ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เดี๋ยวเราค่อยกลับมาดูห้องตัวอย่างนะ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ จึงไม่มีอาคารสูงมาบังวิวในระยะประชิด ด้านหน้าโครงการติดกับถนน ลาดพร้าววังหิน ฝั่งตรงข้ามเป็น บ้านพักอาศัย ตึกแถวสูง 4 ชั้น และ BB Building  ทางด้านข้างโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดกับร้านซ่อมรถยนต์ และบ้านพักอาศัย ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ ฝั่งที่ติดถนนติดกับตึกแถวสูง ประมาณ 3 ชั้น ถัดเข้าไปเป็นโครงการบ้านสูง 2 ชั้น ส่วนด้านหลังโครงการติดกับ บ้านพักอาศัย

ด้านหน้าโครงการติดกับถนน ลาดพร้าววังหิน บ้านพักอาศัย และ BB Building

ถัดจากบ้านพักอาศัยไปเป็นตึกแถวตลอดทั้งแนว มีร้านอร่อยจัง เทอริยากิ , ข้าวหน้าไก่พูนเลิศ และ โชคดีติ๋มซำอยู่

ด้านข้างโครงการ ทางฝั่งทิศใต้เป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น

อีกฝั่งหนึ่งเป็นร้านซ่อมรถยนต์ และ ตึกแถวตลอดทั้งแนว

บรรยากาศภายในร้านซ่อมรถข้างๆโครงการ

ทางด้านทิศเหนือติดที่ติดกับอู่ซ่อมรถ เห็นวิวถนน ลาดพร้าววังหิน

สำหรับวิวทางฝั่งทิศใต้  เป็นวิวทางฝั่งถนนลาดพร้าว ส่วนใหญ่เป็นวิวที่อยู่อาศัยแนวราบ

วิวทางฝั่งทิศตะวันออกเป็นบ้านโครงการ และ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

วิวฝั่งทิศตะวันตกเป็นวิวฝั่ง รัชดาภิเษกไม่มีติดสูงๆมาบังทัศนียภาพเช่นกัน

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

• วัดสิริกมลาวาส (วัดใหม่เสนานิคม) ~  130 เมตร
• Tesco Lotus  ~  290 เมตร
• Green Plaza ~  300 เมตร
• The JAS ~  350 เมตร
• Mini Big C ลาดพร้าววังหิน ~  550 เมตร
• ตลาดวังหินยิ่งเจริญ ~  600 เมตร
• Plaza Lagoon ~  1.1 กิโลเมตร
• วัดลาดพร้าว ~  2.7 กิโลเมตร
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม ~  3  กิโลเมตร
• โรงพยาบาล เปาโล เมโมเรียล โชคชัย 4 ~  3.5 กิโลเมตร
• ตลาดโชคชัย 4 ~ 4.6 กิโลเมตร
• ตลาดลาดพร้าวสะพาน 2  ~ 5 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลลาดพร้าว ~  6.7 กิโลเมตร

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศภายนอกของโครงการ CHAMBERS CHAAN ลาดพร้าววังหิน เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise ประกอบด้วยอาคาร A และ B2 สูง 8 ชั้น ส่วน อาคาร B1 สูง 7 ชั้น โดยสาเหตุที่อาคาร B1 สูงเพียง 7 ชั้นเนื่องจากอาคารนี้มีห้องพิเศษคือห้อง CHAAN และ ห้อง Loft ฝ้าเพดานสูงอยู่ที่ชั้น 6 ทั้ง Floor  ภายนอกตัวอาคารตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลดูอบอุ่นเข้ากับแนวคิดใน การออกแบบ  Facade มีการเล่นระดับด้วยเส้นตั้งและเส้นนอนของโครงสร้างอาคารทำให้อาคารดูมีมิติ ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นล่างของทั้ง 3 อาคาร  Facilitiesจะอยู่กระจายกัน อาคาร A1 มีสวนดาดฟ้า อาคาร B1 มีฟิตเนส ส่วนอาคาร B2 มี สระว่ายน้ำ เพื่อกระจายการใช้งานให้กับลูกบ้านในอาคารแต่ละอาคาร

จากโมเดลโครงการเป็นกลุ่มอาคาร Low Rise ซึ่งแบ่งออกเป็น  3 อาคาร วางตัวตามแนวยาวของที่ดินซึ่งแต่ละอาคารมีแนวคิดในการออกแบบที่แตกต่างกันดังนี้

• อาคาร A – Affordable ภายในอาคารนี้ห้องพักจะเป็นห้องขนาดเล็ก  มีห้อง Studio ซึ่งเหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่สูงมาก ขนาดไม่ใหญ่ หรือเอาไว้ลงทุนปล่อยเช่า
• อาคาร B1 – Privacy อาคารนี้จะพิเศษหน่อยตรงที่เป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อย โดยมีเพียงแค่ 54 ห้องเท่านั้น มีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียงแค่ 9 ยูนิตเท่านั้น แต่มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัวซึ่งถือว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวมาก และยังมีห้องพิเศษคือห้อง CHAAN ห้องที่มีระเบียงขนาดใหญ่ และ ห้อง LOFT ฝ้าเพดานสูงอยู่ที่ชั้น6 ของโครงการอีกด้วย
• อาคาร B2 – Facilities อาคารสุดท้ายเป็นอาคารที่ใกล้สระว่ายน้ำ และ ชานนั่งพักผ่อนริมน้ำมากที่สุด อีกทั้งยังสามารถเดินไปใช้งานฟิตเนสที่อาคาร B1 ได้สะดวก

จากโมเดล ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนน ลาดพร้าววังหิน โดยอาคาร A จะเป็นอาคารที่อยู่ติดถนนมากที่สุดเพราะฉะนั้นคนที่อยู่อาคารนี้จะสามารถเข้าออกโครงการได้สะดวกที่สุด แต่ก็อาจจะมีได้ยินเสียงรถจากถนนบ้าง อาคารนี้ชั้นบนจะมีสวนดาดฟ้าอยู่ สำหรับลูกบ้านคนอื่นๆถ้าจะเข้ามาใช้สวนดาดฟ้า ลิฟต์จะเป็นลิฟต์ล็อคชั้นขึ้นได้เฉพาะชั้นบนเท่านั้น ส่วนอาคารที่อยู่ถัดจากอาคาร A คือ อาคาร B1

อาคาร B1 เป็นอาคารที่อยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B2 อาคารนี้ค่อนข้างพิเศษตรงที่เป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีห้องพิเศษคือ ห้อง CHANN และ ห้อง LOFT อยู่

ห้อง CHAAN จะเป็นห้องที่มีระเบียงขนาดใหญ่คล้ายๆชานบ้าน  ถ้าดูจากในโมเดลคือห้องวงสีแดงไว้ โดยห้องนี้จะแทรกอยู่ในชั้น 2-5  ส่วนห้อง LOFT ที่ฝ้าเพดานสูง 4.3 เมตรจะอยู่ที่ชั้น 6 ทั้งชั้น

ส่วนอาคาร B2 เป็นอาคารที่อยู่ด้านหลังสุดซึ่งถ้าจะเดินออกจากโครงการก็จะไกลสุดแต่ก็จะได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และอาคารนี้ยังใกล้กับสระว่ายน้ำ  และ ชานนั่งพักผ่อนริมน้ำ  สามารถเดินไปใช้งานฟิตเนสที่อาคาร B1 ได้สะดวก ห้องที่อยู่วงในของอาคาร หรือ ห้องที่เห็นวิวสระว่ายน้ำคือห้อง 2 ห้องนอน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนจะอยู่รอบนอกอาคาร

สวนดาดฟ้าจะอยู่ที่อาคาร A จัดเป็นสวนหย่อมมีที่นั่งในนั่งพักผ่อนแบบนี้

ด้านหน้าอาคาร B2 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20 x 7.6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีชานนั่งพักผ่อนริมน้ำ ส่วนฟิตเนสจะอยู่ที่ด้านล่างอาคาร B1 ซึ่งสามารถเข้าใช้ฟิตเนสได้โดยตรงไม่ต้องผ่านเข้าไปในอาคาร B1 ซึ่งจะไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวของอาคาร B1

 บรรยากาศชานนั่งพักผ่อนริมน้ำ ชิลทีเดียว

จาก MASTER PLAN พอเข้าโครงการจากถนนลาดพร้าววังหินมาจะเจอกันอาคาร A ก่อน ถัดไปเป็นอาคาร B1 และ B2 โดยที่จอดรถจะอยู่บริเวณชั้นล่างของทุกอาคาร โดยสามารถจอดได้ห้องละ 1 สิทธิ์ไม่มีการล็อคช่องจอด ส่วน Facilities จะมีสวนอยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร A มีฟิตเนสอยู่ชั้นล่างของอาคาร B1 และ มีสระว่ายน้ำ , ชานนั่งพักผ่อนอยู่ชั้นล่างอาคาร B2 มีการจัดสวนหย่อมอยู่รอบโครงการ  การวางผังตัวอาคารวางตามแนวยาวของที่ดิน แต่ละอาคารไม่มีการบังวิวกัน ส่วนใหญ่ห้องจะหันหน้าออกทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งห้องจะไม่โดยแดดบ่าย ทำให้ห้องไม่ร้อน ห้อง 2 ห้องนอนที่อาคาร B2 ที่หันไปทางทิศตะวันตกถึงแม้จะร้อนแต่ก็ได้วิวสระว่ายน้ำเข้ามาแทน

มาดูผังอาคาร A กันก่อน อาคารนี้จะมีเฉพาะห้องขนาดเล็ก โดยมีเฉพาะห้อง Studio และ ห้อง 1 ห้องนอนเท่านั้น เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องราคาย่อมเยา ขนาดไม่ใหญ่ ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักทั้งหมด ห้องที่ลงสีชมพูคือห้อง 1 ห้องนอนมีจำนวนค่อนข้างเยอะ  ส่วนห้องที่ลงสีเทาคือ 1 ห้องนอน Plus (1 ห้องนอน+ห้องอเนกประสงค์) จะอยู่ด้านหลังอาคารฝั่งทิศตะวันออก อาคารนี้มีจำนวนยูนิตต่อชั้นคือ 22 ห้องต่อชั้น อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 88 : 1 อยู่ในระดับที่ดีกว่ามาตรฐาน

ชั้น 3-8 ผังจะคล้ายๆกับชั้น 2 ต่างกันตรงที่มีจำนวนห้องมากกว่า และมีห้อง Studio แทรกอยู่ในชั้น 3 , 4 , 7 , 8 โดยห้อง Studio ทั้งโครงการจะมีอยู่เพียงแค่ 4 ยูนิต

อาคาร B1 เป็นอาคารที่มีความส่วนตัวค่อนข้างสูงเนื่องจากมีจำนวนยูนิตเพียง 9 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น  มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ค่อนข้างดีมากคือ 27 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว การวางผังห้องวางห้อง  1 ห้องนอนอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกแต่ระเบียงห้องหันหน้าออกในทิศเหนือใต้ ทำให้ไม่ต้องรับแดดโดยตรง  ห้อง 2 ห้องนอนอยู่ริมทางฝั่งทิศตะวันออก ส่วนตรงกลางจะเป็น ห้อง 1 ห้องนอน Plus และห้อง CHAAN โดยห้อง CHAAN จะมีอยู่ในชั้น 2 – 5 สังเกตจะเป็นห้องที่มีระเบียงยื่นออกมา

ขึ้นมาชั้น 6 จะไม่มีห้อง CHAAN  แล้ว ชั้นนี้จะเป็นชั้นที่มีห้อง LOFT ฝ้าเพดานสูง 4.3 เมตรทั้งFloor  ส่วนชั้น 7 การวางผังห้องจะเหมือนชั้น 6 แต่ฝ้าเพดานสูงตามปกติ

อาคาร B2 มีรูปร่างเป็นตัว  L ชั้นล่างบริเวณด้านหลังอาคารจะเป็นที่จอดรถ  ด้านหน้าอาคารเป็นชานนั่งพักผ่อน และสระว่ายน้ำ ทางด้านขวาของอาคารจะมีส่วนของห้องพักเป็นห้อง 2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน อยู่ที่ชั้นล่างด้วย ซึ่งห้องที่อยู่ตำแหน่งนี้จะเดินไปใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายมาก แค่ออกจากห้องเดินแปปเดียวก็กระโดดลงสระได้เลยแต่อาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง เพราะอาจจะมีเพื่อนบ้านมาใช้ส่วนกลางตลอดทั้งวัน

ส่วนผังชั้นอื่นๆของอาคาร B2 จะมีแต่ห้อง 1 ห้องนอน Plus และ ห้อง 2 ห้องนอน  โดยห้องฝั่งที่อยู่วงใน หรือ ห้องที่เห็นวิวสระว่ายน้ำจะเป็นห้อง 2 ห้องนอนทั้งหมด ส่วนห้อง 1 ห้องนอนจะอยู่รอบนอกอาคาร

 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 20 x 7.6 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องขนาด
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• สวนดาดฟ้า
• ชานพักผ่อนริมสระน้ำ
• ลิฟท์โดยสาร 6 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 53 : 1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก A 88 : 1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก B1 27 : 1
• อัตราส่วนลิฟท์ตึก B2 44 : 1
• ที่จอดรถ 156 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 50% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 57%
• ระบบ CCTV / Access Card

 

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมมี  2  Type คือ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน Plus ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดโดย โครงการนี้ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully-fitted คือมีแถม ชั้นวางรองเท้า ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัว และ แอร์มาให้ 1 เครื่อง (ห้องนอน)

เริ่มจากห้อง  1  ห้องนอน 30 ตารางเมตร ผังห้องนี้จัดพื้นที่ได้ค่อนข้างลงตัว เข้าห้องมาจะเจอกับห้องรับแขกก่อน ซึ่งสามารถวางโซฟา 2 ที่นั่งได้ 1 ชุดและวางชุดโต๊ะทำงานได้ ต่อเนื่องกับห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ห้องนอนวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนซึ่งเวลาทำอาหารจะสามารถกันกลิ่นและควันได้ในระดับหนึ่ง ระเบียงจะอยู่บริเวณห้องครัว มีขนาดไม่ใหญ่มากพอให้ออกไปสูดอากาศได้ ถัดจากห้องครัวคือห้องน้ำ การวางห้องน้ำไว้ตำแหน่งนี้เวลาแขกไปใครมาจะสามารถเดินมาเข้าได้เลยไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน แต่ถ้าจะลุกมาเข้าห้องน้ำตอนกลางคืนอาจจะต้องเดินไกลหน่อย

ประตูทางเข้าห้องเป็นบานประตูไม้กรุผิวด้วยเมลามีน  ขนาดกว้าง 0.9  สูง 2.2 เมตร

มือจับประตูหน้าห้องเป็น มือจับแบบก้านโยก

เข้ามาในห้อง บริเวณด้านล่างประตูมีตัวกันกระแทกมาให้

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับห้องรับแขก ซึ่งสามารถวางชุดรับแขกและโต๊ะทำงานให้ 1 ชุด ถัดจากห้องรับแขกไปเป็นห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน พื้นห้องรับแขกและห้องนอนเป็นพื้นไม้ลามิเนต

ชุดโต๊ะรับแขกถ้าหาโต๊ะกลางที่เป็นทรงสูงแบบนี้ ก็สามารถใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารได้ด้วย

มุมมองไปทางด้านประตู ระหว่างชุดโซฟากับชั้นวางทีวีอยู่ประมาณ 2.90 เมตร ส่วนบริเวณหน้าประตูสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆได้ 1 ชุด และ ทางโครงการมีแถมตู้วางรองเท้าสีขาวให้ 1 ตู้

ตู้วางรองเท้าที่โครงการแถมให้  ด้านในมีชั้นปรับระดับให้แบบนี้ ด้านบนมีตู้ควบคุมไฟฟ้าอยู่

มือจับของตู้วางรองเท้า เป็นแบบฝังต้องดึงออกมาแบบนี้ค่ะ

ถัดจากห้องรับแขกเป็นห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อน

ประตูห้องนอน เป็นประตูบานเลื่อนกรอบบานเป็นอลูมิเนียม ทำสี Powder Coated  ตรงส่วนนี้ถ้าอยากมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถหาม่านสวยๆ หรือจะติดสติกเกอร์ฝ้าก็ได้ค่ะ

มือจับประตูบานเลื่อนห้องนอนเป็นแบบนี้

ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อน บานประตูเกาะไว้กับรางเลื่อนด้านบนแบบนี้ค่ะ

ในห้องนอน วางเตียง 5 ฟุตได้ 1 หลังฝั่งตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้า

ด้านข้างเตียงทั้งสองฝั่ง มีระยะเหลือวางโต๊ะข้างเตียงเล็กๆได้ตามภาพ

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสมควร

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการแถมให้ เปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ หน้าบานเป็นลามิเนตลายไม้ ด้านในพ่นสีเทา

มือจับเป็นรูปตัวยูแบบนี้

ทางเข้าห้องครัวกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีขาว เวลาจะทำอาหารแล้วไม่อยากให้กลิ่นออกก็ปิดประตูนี้ไว้ค่ะ

พอเข้ามาในขอบเขตของห้องครัว พื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ซึ่งสามารถทำความสะอาดได้ง่าย  มีคิ้วไม้ปิดรอยต่อวัสดุตามในรูป

ห้องครัวเป็นครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ซึ่งเวลาทำอาหารก็จะพอช่วยกันกลิ่นไม่ให้ลอยออกไปห้องอื่นๆ  ห้องครัวอยู่ติดกับระเบียงสามารถเปิดระบายอากาศได้  พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผิวด้าน เวลาทำอาหารความสะอาดง่าย

เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว I เหมาะกับการใช้งานไม่เกิน 2 คน มีช่องสำหรับใส่ของ ใส่ไมโครเวฟ

ด้านล่างอ่างล้างจาน มีถังขยะซ่อนอยู่

อ่างล้างจานยี่ห้อ Teka เป็นแบบวาง Top หินแกรนิตด้านบนอ่าง

เตาไฟฟ้า ยี่ห้อ Teka แบบ 2 หัว เอาไว้พออุ่นอาหารง่ายๆได้

ประตูออกไประเบียงเป็นประตูบานเลื่อน  3 ตอน

หน้าตามือจับประตูบานเลื่อนเป็นแบบนี้ค่ะ

ระหว่างพื้นห้องครัวและพื้นระเบียงมีการยกธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร เอาไว้กันน้ำฝนและเผื่อในกรณีซักล้าง

ที่ระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ ด้านบนเครื่องซักผ้าเป็นพื้นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ซึ่งแขวนเป่าออก วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตรราวกันตกเป็นเหล็กทำสีเทาสูงประมาณ 1 เมตร

บริเวณระเบียงมีโคมไฟมาให้ 1 จุด

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องน้ำ

ระหว่างพื้นห้องและพื้นห้องน้ำมีกั้นด้วยธรณีหินแกรนิต เพื่อกันน้ำซึมออกมาบริเวณครัว

ภายในห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ออกเป็นส่วนแห้งกับส่วนเปียก แต่ทางโครงการไม่ได้กั้นกระจกนิรภัยมาให้ เราสามารถกั้นได้เองหรือถ้างบน้อยหน่อยก็อาจจะหาเป็นม่านพลาสติกลายสวยๆก็ดูเก๋ไปอีกแบบนะ วัสดุพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้าเป็นของ  American Standard ขอบอ่างด้านบนวางของได้เล็กๆน้อยๆ

ด้านข้างอ่างล้างหน้ามีปลั๊กติดหน้ากากกันน้ำ และสวิตซ์มาให้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ  American Standard เช่นกัน  ที่วางทิชชู่ติดอยู่ทางด้านหลังซึ่งเวลาจะให้งานต้องเอื้อมไปหยิบ

พื้นที่อาบน้ำมียกธรณีสูงมาขึ้นมากันน้ำซึมออกมาที่พื้นที่ส่วนแห้ง

ด้านข้างฝักบัว มีช่องโล่งๆเอาไว้ตรงนี้เราสามารถทำชั้นวางของเพิ่มเติมได้ค่ะ

ฝักบัวของ American Standard

หน้าตาสวิตซ์และปลั๊กของโครงการเป็นแบบนี้ค่ะ

ต่อไปเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ห้องนี้จะเป็นห้อง 1 ห้องนอนที่มี ห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาอีก โดยเข้าห้องมาจะเจอห้องอเนกประสงค์อยู่ทางด้านซ้ายกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ซึ่งห้องนี้สามารถปรับพื้นที่ใช้สอยเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นพักผ่อน หรือ ห้องนอนก็ได้  ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำที่แบ่งเป็นส่วนแห้งกับส่วนเปียก  ถัดเข้ามาเป็นห้องรับแขก วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ 1 ชุด และมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานข้าว 3 ที่นั่ง เพิ่มเข้ามา ข้างๆชุดโต๊ะทานข้าวเป็นห้องครัวปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อน เช่นเดียวกับห้อง 1 ห้องนอน สามารถทำอาหารได้โดยไม่ต้องกลัวกลิ่นลอยไปทั่วห้อง เคาน์เตอร์มีรูปร่างเป็น L-Shape ถัดจากห้องครัวมีระเบียงเล็กๆเอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ซึ่งการวางผังห้องนี้จะเน้นการใช้พื้นที่ภายในมากกว่า ส่วนห้องนอนอยู่ทางปีกซ้ายของห้อง วางเตียงและตู้เสื้อผ้าได้

ประตูทางเข้าห้องเหมือนกับห้อง 1  ห้องนอน

เข้าห้องมาทางฝั่งซ้ายเป็นห้องอเนกประสงค์ ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องรับแขกและห้องนอน

ห้องอเนกประสงค์กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนกรอบบานอะลูมิเนียมสีขาว ห้องนี้เราสามารถปรับการใช้งานได้ตามความต้องการ โดยจะใช้เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน ห้องทำงาน หรือ ห้องนอนก็ได้

มือจับของประตูห้องนี้เป็นแบบนี้มีตัวล็อคมาให้ด้วยค่ะ

ระหว่างห้องรับแขกกับห้องอเนกประสงค์ กั้นด้วยประตูบานเลื่อน

ห้องอเนกประสงค์ซึ่งสามารถจัดพื้นที่ใช้สอยตามความต้องการของเราได้ อย่างห้องตัวอย่างห้องนี้จัดเป็นห้องทำงานมีชุดโซฟาเอาไว้นั่งเล่นนอนเล่นหนึ่งตัว

ฝั่งตรงข้ามห้องอเนกประสงค์เป็นห้องน้ำด้านข้างประตูห้องน้ำมีชั้นวางรองเท้า ซึ่งชิ้นนี้ทางโครงการแถมให้

เปิดออกมาด้านในเก็บของได้พอสมควร

ระหว่างพื้นห้องรับแขกและพื้นห้องน้ำ มีกั้นด้วยธรณีหินแกรนิตตามภาพ

การออกแบบและบรรยากาศภายในห้องน้ำคล้ายกับห้อง 1 ห้องนอน

อ่างล้างหน้าเป็นของ American Standard

ข้างๆอ่างล้างหน้ามีปลั๊กที่มีหน้ากากกันน้ำมาให้ เผื่อไว้สำหรับใครอยากจะเสียบไดร์เป่าผม

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดกว้างพอสมควร มีธรณียกขึ้นสูงประมาณ 10 เซนติเมตร

ด้านข้างฝักบัวมีช่องเอาไว้วางของเหมือนห้อง 1 ห้องนอน

ถัดเข้ามาเป็นห้องรับแขก สามารถวางโซฟาได้ 2 ที่นั่ง ด้านข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่งขึ้น ระยะดูทีวีค่อนข้างโอเค ซึ่งพื้นที่ของห้องนี้จะกว้างกว่าห้อง 1 ห้องนอน สามารถวางชุดโต๊ะทานข้าวได้  ถัดจากห้องรับแขกคือห้องครัวเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

บรรยากาศห้องรับแขกอีกมุมหนึ่งค่ะ

บานหน้าต่างในห้องรับแขก บานด้านซ้ายบนเป็นบานกระทุ้งสามารถเปิดออกระบายอากาศได้เล็กน้อย ส่วนบานที่เหลือเป็นบานติดตาย

บานกระทุ้งเปิดออกมาได้ประมาณนี้

มือจับหน้าต่างเป็นแบบนี้

มุมมองจากอีกฝั่งหนึ่ง ทางด้านซ้ายเป็นทางไปห้องครัว  ส่วนทางด้านขวาเป็นทางไปห้องนอน

ห้องครัวกั้นด้วยประตูบานเลื่อน

มือจับประตูเป็นแบบเดียวกับ ห้อง 1 ห้องนอน

ระหว่างพื้นห้องครัวและพื้นห้องรับแขก เก็บรอยต่อวัสดุด้วยคิ้วไม้

ภายในห้องครัว เคาน์เตอร์ของห้อง Type นี้เป็นแบบ L Shape มีพื้นที่มากกว่าแบบ 1 ห้องนอนเล็กน้อย วัสดุของเคาน์เตอร์เป็นโครงไม้กรุลามิเนตลายไม้ ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้า บริเวณเหนืออ่างล้างจานสามารถหาชั้นเล็กๆมาแขวนเพิ่มเติมได้

ตู้ด้านบนเปิดออกมาเก็บของได้แบบนี้ เครื่องดูดควันที่ให้เป็นระบบ Exhaust คือดูดแล้วต่อท่อออกจากโครงการ ซึ่งระบบนี้ดูดกลิ่นอาหารได้ดีพอสมควร

ตู้ด้านล่างอ่างล้างจาน มีถังขยะมาให้ตามภาพ

อ่างล้างจานเป็นของ Teka แบบเดียวกับห้อง 1 ห้องนอน

เตาไฟฟ้าเป็นเตา 2 หัวของ Teka

ประตูทางออกเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน

ระหว่างพื้นห้องครัวกับพื้นระเบียง มียกธรณีสูงขึ้นมากันน้ำกันฝน และเผื่อในกรณีซักล้างน้ำจะได้ไม่ซึมเข้ามาในห้องค่ะ

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

พื้นที่ระเบียงฝั่งหนึ่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ แขวนเป่าลมออกด้านข้างซึ่งถ้าเวลาที่เปิดแอร์อยู่แล้วออกมาสูดอากาศที่ระเบียงก็อาจจะโดนลมร้อนเป่าบ้าง

เรามาดูห้องนอนกันต่อค่ะ ทางเข้าห้องนอนอยู่ข้างๆห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องนอนมีพื้นที่สำหรับวางเตียง 5 ฟุตได้ 1 หลัง ด้านข้างเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการแถมให้ กระจกด้านหลังโครงการไม่ได้ให้มานะคะ แต่ถ้าใครอยากให้ห้องดูกว้างขึ้นก็ใช้ไอเดียนี้ไปแต่งหัวเตียงได้

ด้านข้างเตียงทางฝั่งซ้ายมีระยะเหลือพอสมควร สามารถเปิดบานตู้ได้สบายๆ ทางฝั่งซ้ายก็มีระยะเหลือพอวางโต๊ะข้างเตียงได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือพอสมควร ถ้าอยากจะติดทีวีแนะนำให้แขวนเอาจะประหยัดพื้นที่กว่าค่ะ

ตู้ที่ทางโครงการแถมให้จะเป็นเฉพาะบานที่เปิดตู้ออกมานะ ส่วนผนังด้านข้างเป็นเพียงการตกแต่งให้ดูกลมกลืนกับตู้

ทางโครงการแถมแอร์ยี่ห้อ DAIKIN ในห้องนอน โดยให้ห้องละ 1 เครื่อง

สุดท้ายขอปิดท้ายด้วยห้อง CHAAN ซึ่งเป็นห้องพิเศษของทางโครงการ ห้องนี้จะไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมกันจึงขออธิบายแปลนคร่าวๆนะคะ ห้องนี้พอเข้ามาจะเจอกันห้องทานข้าวซึ่งสามารถปรับเป็นห้องรับแขกก็ได้นะ ทางฝั่งขวาเป็นห้องน้ำและห้องครัว ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนที่เป็น Multi-Function คือถ้าเลื่อนเปิดประตูด้านนอกก็ทำให้เป็นพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ แต่ถ้าปิดก็จะได้พื้นที่ภายในห้องมากขึ้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 October 2015  

• 1-Bedroom อาคาร A ชั้น 3  เนื้อที่ 30.01 ตร.ม. ราคา 2.27 ล้านบาท หรือ 75,708 บาท/ตร.ม.
• 1-Bedroom อาคาร A ชั้น 7  เนื้อที่ 30.01 ตร.ม. ราคา 2.49 ล้านบาท หรือ 83,205 บาท/ตร.ม.
• 1-Bedroom Plus อาคาร A ชั้น 3 เนื้อที่ 41.11 ตร.ม.  ราคา 2.99 ล้านบาท หรือ 72,950  บาท/ตร.ม.
• 1-Bedroom Plus อาคาร A  ชั้น 7 เนื้อที่ 41.11 ตร.ม.  ราคา 3.43  ล้านบาท หรือ 83,653 บาท/ตร.ม.

• Fully Fitted
• เพดานสูง 2.45 – 4.30 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• เงินจองห้อง Studio และ 1 Bedroom  10,000 บาท , ห้อง 1 Bedroom Plus และ 1 Bedroom CHAAN 15,000 บาท , ห้อง 2 Bedroom 30,000 บาท 
• เงินทำสัญญา ห้อง Studio และ 1 Bedroom  30,000 บาท , ห้อง 1 Bedroom Plus และ 1 Bedroom CHAAN 50,000 บาท , ห้อง 2 Bedroom 80,000 บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 13 งวด
• ค่ากองทุน 550 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ CHAMBERS CHAAN ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าววังหิน ใกล้กับแยกวังหินและวัดใหม่เสนา ทำเลเป็นทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน มีคนอยู่เยอะ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง และขึ้นชื่อเรื่องความอุดมสมบูรณ์ เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารน้อยใหญ่ ตั้งแต่รถเข็น ร้านตึกแถว ยันร้านอาหารติดแอร์  ซึ่งเป็นร้านที่อร่อยและขึ้นชื่อหลายร้าน นอกจากนี้ยังมี Community mall บริเวณใกล้เคียงอีก 2 แห่งคือ Green Plaza และ The Jas วังหิน ส่วนตลาดก็มีตลาดวังหิน ตลาดสะพาน 2 และ ตลาดโชคชัย 4 ให้เลือกซื้อของสดของแห้งกัน สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น ตึกแถว ทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยวอยู่ ซึ่งในช่วงหลังเริ่มเห็นมีคอนโด Low Rise มาสร้างบ้างแล้ว

การเดินทางโดยใช้รถ ถือว่าค่อนข้างสะดวกด้วยความที่บนถนนลาดพร้าววังหิน มีเส้นทางลัดเลาะไปออกถนนสำคัญๆหลายเส้น เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และ ถนนประเสริฐมนูกิจ แต่เนื่องจากภายในซอยและย่านใกล้เคียงโดยรอบเป็นทำเลที่มีประชากรอยู่กันอย่างหนาแน่น การจราจรจึงติดขัดตามไปด้วยโดยเฉพาะบนถนนลาดพร้าว ซึ่งหากเจอรถติดทางไหนก็สามารถใช้เส้นทางลัดเส้นอื่นสำหรับหลีกเลี่ยงได้  ส่วนทางด่วนจะอยู่บนถนนเลียบด่วนรามอินทรา ซึ่งไม่ไกลมากจากที่ตั้งโครงการ

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถ้าจะไปไหนมาไหนจะต้องใช้บริการรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ หรือ แท็กซี่ เพื่อออกมาจากซอย เนื่องจากตัวโครงการอยู่ค่อนข้างไกลจากถนนใหญ่ แต่ภายในซอยมีรถผ่านเข้าออกตลอดเวลา และค่อนข้างคึกคัก จึงไม่ต้องกลัวว่าจะเรียกรถยากหรือว่าจะเปลี่ยว พอออกจากซอยมาแล้วก็มาเรียกรถเมลล์ที่หน้าปากซอยได้ สำหรับรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง แต่คนย่านนี้คงต้องรอกันอีกพักใหญ่ๆ กว่าจะได้ใช้งาน

วัสดุที่โครงการให้ ก็จัดมาตามมาตรฐานค่อนข้างไปทางดี ทั้ง พื้นให้พื้นไม้ลามิเนต กระเบื้องแกรนิตโต้ กระเบื้องเซรามิค ประตูลามิเนตลายไม้ จากการสังเกตห้องตัวอย่าง ดีเทลการเก็บงานก่อสร้างและรอยต่อต่างๆค่อนข้างดี มีแถมเฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully Fitted ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางรองเท้า และ เคาน์เตอร์ครัว

การออกแบบถ้ามองรวมๆ ถือว่าเป็นโครงการที่ออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลาย และใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆน้อยๆได้ดีพอสมควร มีการแบ่ง Concept อาคารแยกตามความต้องการของลูกค้า เช่นอาคาร A เป็นอาคารที่รวมยูนิตห้องเล็กๆเอาไว้ด้วยกันเหมาะกับคนที่อยากได้ห้องราคาย่อมเยาหรือซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า ส่วนอาคาร  B1 จะเป็นอาคารที่รวมห้องพิเศษเช่นห้อง CHAAN และ ห้อง LOFT และมีจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างน้อยทำให้มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ส่วนอาคาร B2 เป็นอาคารที่ใกล้พื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และชานนั่งพักผ่อนมากที่สุด การออกแบบห้องพักทำได้ดี มีห้อง 1 Bedroom Plus ซึ่งเป็นห้องที่มีห้องอเนกประสงค์เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ สามารถจัดหรือปรับการใช้งานได้หลายแบบในราคาย่อมเยา  และมีห้อง CHAAN ห้องที่มีระเบียงขนาดใหญ่ และ ห้อง LOFT เอาไว้เป็นจุดขาย

สาธารณูปโภคให้มาครบตามสมัยนิยม ทั้งสวนหย่อม สวนดาดฟ้า สระว่าน้ำ และ ฟิตเนส มีพิเศษหน่อยตรงชานนั่งพักผ่อนริมน้ำ ที่ออกแบบมาได้สวยลงตัว เหมาะกับแนวคิดโครงการ มีการจัดพื้ที่ส่วนกลางแยกไปอยู่ในแต่ละอาคารทำให้ลูกบ้านไม่ว่าจะอยู่อาคารใดก็ตามสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง แต่อาคาร B2 จะใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางมากที่สุด

 

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 80,000 บาท/ตร.ม., 20 October 2015

• ทำเล 7.75/10 – เป็นแหล่งชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์สูง แต่เข้าซอยลึกไปหน่อย
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ค่อนข้างสะดวก เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วน แต่รถค่อนข้างติด
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – อยู่ในซอยลึกหน่อย แต่ติดถนนใหญ่เรียกรถง่าย
• วัสดุ 7.75/10 – ตามมาตรฐานค่อนข้างไปทางดี
• แบบ 8/10 – ออกแบบได้ค่อนข้างดี โดยเฉพาะการวางผังอาคารและผังห้อง
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีมาให้ครบตามมาตรฐาน มีการออกแบบให้ลูกบ้านใช้งานได้ทั่วถึง

• MAIN CLASS
• 7.75 / 10.00

BOTTOM LINE

CHAMBERS CHAAN เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดที่อยู่ใกล้เมือง ในราคาไม่สูงมาก มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในห้องลงตัว อยากอยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินง่าย เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายเส้นทาง ต้องการความเป็นส่วนตัว มีงบประมาณ 1.8 – 4.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,000-32,000 บาท/เดือน 

 

 

ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )