B Republic Sukhumvit 101/1 คอนโดใกล้บีทีเอสปุณณวิถี โดย Origin Property [รีวิวฉบับที่ 384]

สวัสดีค่ะ ชาว Think of living ทุกท่าน วันนี้ฝนจะพาไปชม Sale office โครงการ B Republic สุขุมวิท 101/1 ที่ทาง Sale Office เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายเดือนมิถุนายน 2556 ที่ผ่านมานะคะ ซึ่ง ORIGIN มีคอนโดในโครงการที่ขึ้นมาในแนว BTS แบริ่ง ที่เปิดตัวไปแล้ว อย่าง Notting Hill , Kensington , Sense of London , The Knight I & II , B-Loft และ KnightsBridge โครงการ B Republic เป็นอีกโครงการที่เขยิบใกล้เข้ามาในตัวเมืองอีก

Fact @ 4 July 2013

• B Republic สุขุมวิท 101/1
• ORIGIN Property Co., Ltd.
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 347 ยูนิต อาคาร A 167 ยูนิต อาคาร B 180 ยูนิต
• อาคาร A ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิต
• อาคาร B ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 24 ยูนิต
• ที่จอดรถชั้น 1 จำนวน 150 คัน
• ที่ดินประมาณ 2-0-69 ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาสแรกของปี 2558
• Studio ไม่มี
• 1 Bedroom 23 .60– 28.68 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 40 ตารางเมตร
• ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรประมาณ 61,900 บาท
• http://www.brepubliccondo.com
• โทร 08-4902-0009 , 08-4902-0099

คลิก LIKE เพื่อเป็นกำลังใจและสนับสนุนผลงานพวกเรานะค่ะ 🙂

ที่ตั้งของโครงการ B Republic ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 หรือ ซอยวัดวชิรธรรมสาธิต ที่ซอยสามารถทะลุไปถนนศรีนครินทร์ได้

การเดินทางโดยรถยนต์สามารถลงจากทางด่วนตรงสุขุมวิท 62 ใกล้บีทีเอสบางจากใช้ถนนสุขุมวิทขาออก สามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 101/1 ได้ เกาะตามเส้นสุขุมวิทเข้ามา เส้นนี้มีคอนโดเพื่อนบ้านอยู่ทั้ง The Room , The Coast Bangkok , Whizdom The Exclusiveถึงแม้ว่าจะเป็นที่ตั้งที่อยู่บริเวณสุขุมวิทตอนปลายๆ แต่การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สบายๆ ถ้าจะออกเมืองไปทางชลบุรีก็สะดวกสบายเมื่อเข้ามาในซอยตรงเข้ามาประมาณ 300 เมตร เราจะพบ Sale office ตั้งอยู่ซ้ายมือและเลยเข้าไปประมาณ 1 กิโลเมตร จะเป็นที่ตั้งของโครงการนะคะ

เล่าการเดินทางที่ฝนใช้กันวันนี้นะค่ะ ฝนมาจากถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง เลียบเส้นบีทีเอสไปเรื่อยๆ บีทีเอสอุดมสุข และไปกลับรถตรงบีทีเอสปุณณวิถี เพื่อเข้าซอยวชิรธรรมสาธิตค่ะ (ตามเส้นสีน้ำเงินที่แสดง) ส่วนเส้นประสีแดงที่เห็นทางโครงการ B Republic บอกว่าจะมีรถรับส่งให้บริการ ตามเส้นทางที่ไปยัง บีทีเอสอุดมสุข และปุณณวิถีค่ะ ซึ่งรอบเช้า 3 รอบและ เย็น 3 รอบ จะวนต่างกัน คือรอบเช้าจะวนไปบีทีเอสอุดมสุขก่อน ตอนเย็นจะวนไปทางบีทีเอส ปุณณวิถีค่ะ

เมื่อเรามาจากถนนสุขุมวิทเส้นขาเข้าเมือง เลย บีทีเอส บางนา เราผ่าน สี่แยกบางนามาจะเจอ The Coast มีทั้งคอนโด และ Community mall อยู่ที่เดียวกัน

ขับไปเรื่อยๆจะเจอทางขึ้นทางด่วนไปชลบุรี

ฝั่งขวามือค่ะ ซอยวัดวชิรธรรมสาธิตหรือ สุขุมวิท 101/1 อยู่อีกฝั่งหนึ่ง เดี๋ยวเราไปกลับรถมากันนะคะ

ข้างหน้าเป็น สถานี บีทีเอส ปุณณวิถี ไม่ห่างจากทางปากซอยมาก

พอเรากลับรถมาแล้ว ก่อนทางเข้าซอยประมาณ 300-400 เมตร จะเจอ ปิยรมณ์ สปอร์ตคลับ เป็น Community mall ขนาดใหญ่ มีแหล่งกินแหล่งชอป สำหรับคนในพื้นที่นี้ต้องรู้จักที่นี่แน่ๆ

มีของกิน ชิม ชิว ชอป คลีนิคเสริมความงาม และอื่นๆครบวงจร

ทางเข้าหน้าปากซอยใหญ่เป็น สามแยก มีไฟจราจรและสะพานลอยคนข้าม

ถึงแล้วซอยสุขุมวิท 101/1 หรือ ซอย วัดวชิรธรรมสาธิตวรวิหาร

ถนนในซอยเป็นถนน 4 เลน ไปกลับฝั่งละ 2 เลน ไม่มีเกาะกลาง ช่วงต้นซอยจัดว่าเป็นถนนใหญ่ ที่ค่อนข้างเจริญแล้ว มีร้านค้าสองข้างทางมากมาย

มี 7-11 ตรงทางซ้ายมือจากหน้าปากซอยประมาณ 200 เมตร

ก่อนถึง Sale Office เล็กน้อยจะเจอ SS คอนโดมิเนียม

Sale office ตั้งอยู่ติดกับทางเข้า มณียาวิลล์

นี่คะ Sale office แต่เดี๋ยวเราเขยิบเข้าไปดูที่ตั้งโครงการกันนะคะ แล้วค่อยมาชมห้องตัวอย่างกัน

บรรยากาศภายในซอยเรียกว่าคึกคักเลยทีเดียว มีทั้งพี่วิน(มอเตอร์ไซด์) สองแถว แท๊กซี่ เข้ามาอยู่เรื่อยๆ เพราะเป็นซอยที่ทะลุถนนหลักได้ ทั้งถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท ถนนบางนาตราด

มีธนาคารและปั๊มอยู่ในซอย

พอลึกเข้ามาในซอยมีรถจอดข้างทางบ้างทำให้ถนนเหลือแค่สองเลน แต่ยังสามารถขับได้สบายๆคะ

ในซอยนี้ก็จะมีรถจอดสองข้างทางอยู่บ้าง ทำให้การขับขี่ จะต้องหยุดและชลอในบางจังหวะ เนื่องจากถนนที่แคบลงและรถที่จอดไม่เป็นที่เป็นทาง

ตรงนี้ขวามือเป็นตลาดมหาสิน หิวเมื่อไหร่ก็แวะมานะคะ

ผู้อยู่อาศัยแวะกันเยอะ คึกคักเลยทีเดียว

ตรงนี้ถนนเริ่มเหลือแค่สองเลนแล้วคะ รถชะลอตัวนิดหน่อย แยกทางขวาไปอุดมสุข เข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 32 หรือ ซอย จส.ร้อย เก่า

ตึกแถวตรงนี้มีร้านเล็กๆทั้งรับซักผ้า ร้้านทำผมอยู่ด้วย

ตรงหน้าทางเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ค่ะ รถจะเยอะนิดนึงเพราะเพิ่งจะผ่านคอขวดและมาเจอแยกเลย

ตรงนี้มี รวมหมอ plaza มีทุกหมอตามที่ป้ายจริงๆคะ แล้วยังมี 7-11 อยู่ปากทางเข้าด้วยคะ

พอเราเข้าแยกมาจะเจอปั้ม Cosmo ทางซ้ายมือ ตรงข้ามเป็นที่ตั้งโครงการคะ ที่มีโฆษณาสีฟ้าๆแปะอยู่

ถนนข้างหน้าเป็นสองเลนรถสวนกันได้

ที่ตั้งโครงการอยู่ตรงหัวมุม ปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34 ซึ่งเป็นซอยตัน ข้างในเป็นชุมชนขนาดเล็กคะ หน้าปากซอยมีพี่วินให้รอรับบริการอยู่คะ ตรงเต๊นท์สีขาวที่พี่วินยืนอยู่ ตรงนั้นจะเป็นตลาดคะ มีทุกเย็น

สรุปที่ดินว่าห่างจากปากซอยประมาณ 1.5 กิโลเมตร ระยะนี้ไม่น่าจะเดินไหวนะคะ คิดว่าต้องเรียกรถอะไรสักอย่าง หรือใช้รถ Shuttle Service ที่โครงการเตรียมไว้ให้

อีกมุมของที่ตั้งโครงการคะป้ายเค้าโฆษณาชัดเจนเลยว่า ผ่าน EIA หรือผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบจากโครงการที่อาจจะเกิดขึ้นต่อสภาพแวดล้อม เรียบร้อยแล้ว แปลว่า โครงการมีการคาดการณ์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมทั้งในทางด้านบวกและทางด้านลบจากการก่อสร้างหรือพัฒนาโครงการ ขอพิจารณาผ่านเรียบร้อยแล้ว ซึ่งมีโครงการบางที่ที่ยังไม่ผ่าน EIA ทำให้การก่อสร้างล่าช้ากว่ากำหนด จะมายุ่งยากกับผู้ซื้ออย่างเราๆเช่น โอนกรรมสิทธิ์ล่าช้า หรือไม่สามารถโอนได้ เป็นต้น (อ่านรายละเอียดของ EIA เพิ่มเติม )

หลบแดดร้อนๆ ฝนพาเข้าไปดูที่โครงการกันดีกว่านะคะ 🙂

แนวความคิดในการออกแบบ

• B Chic : B Smart : B Scandi ซึ่งทางโครงการต้องการนำการออกแบบ ตกแต่งที่มีกลิ่นอายของโมเดิร์นแสกนดิเนเวียน ผสานกับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ มีรสนิยม และรู้สึกผ่อนคลายเมื่ออยู่ภายในโครงการ ในราคาที่เอื้อมถึงไม่ยาก อีกทั้งการเดินทางยังสะดวกสบายใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
• Mascot ของโครงการนี้เป็นเจ้ากวางมูสค่ะ ให้สอดคล้องแนวความคิดแบบแสกนดิเนเวีย

นี่เป็นรูปด้านหน้าโครงการ นี่คืออาคาร A นะคะ ทางเข้าโครงการจะอยู่มุมขวามือชั้น 1 เป็นส่วน Lobby และ บริเวณอ่านหนังสือด้านบนคะ มีการนำขอบสีขาวมาแบ่งพื้นที่ให้เห็นว่าบริเวณนี้เป็นทางเข้า ให้ดูแตกต่างจากส่วนอื่นที่เป็นห้องพัก จากรูปจำลองทัศนียภาพด้านนอก ทางโครงการตั้งใจให้อาคารดูทันสมัยและเรียบง่ายตามแนวความคิดหลักคะ แต่รั้วที่เป็นกลุ่มต้นไม้ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงนะคะ ถนนด้านหน้าคือซอย สุขุมวิท 101/1 เป็นถนนสองเลน รถสามารถสวนกันได้ค่ะ

ภาพถัดมาคือด้านหลังของโครงการค่ะ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว จะมีบ้านสองชั้น อยู่ด้านหลังของโครงการค่ะ รูปนี้เป็นรูปที่ทำให้เห็นถึงหน้าตาอาคารค่ะ ซ้ายมือคือ อาคาร A และ ถนนด้านซ้ายคือ ซอยวชิรธรรมสาธิต 34 เป็นซอยตันค่ะ

พูดถึงตัวอาคารกันเลยดีกว่าคะ B Republic เป็นอาคาร 2 อาคาร รูปตัว L ที่ Interlock กันอยู่ ภายใน เพื่อให้เกิดการถ่ายเทอากาศที่ดี เปิดเป็นพื้นที่ว่างซึ่งทางโครงการจัดสรรเป็นพื้นที่ส่วนกลาง อย่าง สระว่ายน้ำและสวนลอยฟ้า สำหรับห้องที่หันหน้าเข้ามาภายในโครงการ จะได้วิวสระน้ำ แต่ก็ยังมองเห็นห้องตรงข้ามกันได้อยู่ ส่วนห้องที่หันหน้าออกจะได้วิวในซอยแทน สระว่ายน้ำขนาด 6×15 เมตรค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ในชั้น 1 ยกจากระดับพื้นชั้นแรกไป 1.2 เมตร ซึ่งอยู่ตรงกลางระหว่างทั้งสองอาคาร ส่วนห้องอาบน้ำและฟิตเนสจะอยูในอาคาร B รูปทัศนียภาพจำลอง ของสระว่ายน้ำค่ะ

ระหว่างสระว่ายน้ำก็จะเป็นพื้นที่ห้องของสองอาคาร ซึ่งห้องที่อยู่ฝั่งสระว่ายน้ำจากทั้งสองตึกนี้อาจจะขาดความเป็นส่วนตัวไปบ้าง เพราะอยู่ใกล้กันพอควร

รูปจำลองทัศนียภาพ ทางขึ้นไป Fitness ค่ะ

รูปจำลองทัศนียภาพ มุมมอง Roof Top

กล่องขาวๆสีเบลอๆตรงนี้น่าจะเป็น Core Lift นะคะ ทางโครงการทำโปร่งใสเอาไว้เพื่อให้มองเห็น Facility ด้านหลังด้วย

โมเดลจำลอง ด้านหน้าโครงการ ทางซ้ายมือเป็นทางเข้าที่จอดรถ ขวามือเป็นทางเข้า Lobby ค่ะ บางส่วนในโมเดลกับรูปจำลองทัศนียภาพดูยังไม่ตรงกันเท่าไหร่

มุมที่เห็นเป็นส่วน Lobby ความสูง Double Space มีชั้นบนเป็นห้องสมุด ทั้งสองอาคารมาใช้รวมกันที่นี่ค่ะ ละด้านข้างขวาคือซอยวชิรธรรม 34 ที่เป็นซอยตัน

Roof garden ด้านบน อยู่อาคารไหนใช้อาคารนั้นค่ะ และเตรียมไว้สำหรับเป็นพื้นที่อพยพด้วย

เข้ามาในตัว Sale Office หน้า Counter ต้อนรับมี Mascot กวางมูสตั้งอยู่ด้วย

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างใน Sale Office มี 2 ขนาดคือ 28.68 ตารางเมตร 1 Bedroom และ 50 ตารางเมตร 2 Bedroom

เดี๋ยวเราจะพาไปดูห้องเล็กกันก่อนค่ะ

 

อธิบายจากผังห้องก่อนนะค่ะ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็นห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องนอน และพื้นที่ระเบียงสำหรับซักล้างค่ะ

พอเข้ามาในห้องจะเห็นวิวภายนอกจากหน้าต่างได้มุมมองยาวดีทีเดียว ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร เป็นผ้าฉาบเรียบ ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

โซฟารับแขกและสามารถนั่งดูโทรทัศน์ได้ พื้นที่ใช้สอยกำลังดีไม่แคบเกินไป โคมไฟเป็นไฟฝังฝ้าหน้าสี่เหลี่ยมขอบขวา เข้ากัับสีของฝ้าเพดานค่ะ

ด้านนี้จะเป็นโทรทัศน์ ซึ่งชั้นวางมากับโครงการด้วยนะค่ะ

พื้นในห้องทั้งหมดเป็นพื้นลามิเนทค่ะ ยกเว้นส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องสีเทาเข้ม ขั้นด้วยวัสดุแบบนี้ ระวังบวมจากความชื้นนะค่ะ

สุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำมาจาก Cotto ค่ะ ชุดอ่างล่างมือแบบแขวนผนัง มีบ่าเล็กสำหรับวางของได้ตรงหลังชักโครก

ในส่วนของส่วนอาบน้ำ ทางโครงการจะมีกั้นด้วยกระจก Temperd แต่ตอนนี้ภายในห้องตัวอย่างยังไม่ได้นำมาติดตั้งค่ะ

สายชำระรุ่นนี้น่ารักดีค่ะ ของ Cotto ค่ะ

มาที่ห้องต่อไปกันเลย ห้องนี้ถูกแบ่งพื้นที่ออกจากส่วนอื่นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำค่ะ แต่ไหนๆจะแยกครัวออกมาแล้ว น่าจะปูพื้นด้วยวัสดุอื่นด้วยเช่นกระเบื้อง ที่ทำความสะอาดง่าย ทนชื้นหน่อย

ส่วนชุดครัว เปิดตู้ออกมาจะเป็นแบบนี้ค่ะ เก็บของได้พอควร มีอ่างล่างจานและที่ตั้งไมโครเวฟด้านบนค่ะ แต่ถ้าต้องการทำอาหารจริงจังขึ้นมา คงต้องหาเตาไฟฟ้ามาวางไว้ตรงด้านซ้ายมือ ที่อาจจะแคบไปหน่อยนะค่ะ

ใต้อ่างล้างมือ ปูอะลูมิเนียมฟรอยกันชื้นไว้ข้างล่างค่ะ

ระเบียงซักล้างด้านนอก ตั้งเครื่องซักผ้าได้ 1 เครื่อง ส่วน คอมเพราสเซอร์แอร์ แขวนไว้ด้านบนไม่เกะกะระดับสายตาของผู้อาศัยค่ะ

สวิตช์เปิด-ปิด มาตรฐานของ Schneider

เข้ามาที่ห้องนอนกันบ้างค่ะ เตียงเข้ากับชุดโทรทัศน์ที่ห้องรับแรก ที่โครงการให้มาค่ะ

ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่โครงการให้มาด้วยพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้น่าจะทำสูงติดฝ้าเพดานไปเลย กันฝุ่นดี

ช่องแสงที่ห้องเยอะค่ะ มีทั้งบานเลื่อนและบานกระทุ้ง

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือค่ะ ประมาณนี้

มาดูห้องขนาด 50 ตารางเมตร 2 ห้องนอนกันค่ะ ห้องแบบนี้จะเป็นห้องแบบ Combined นะค่ะ คือทางโครงการจะนำ ห้องขนาด 25 ตารางเมตร 2 ห้องมารวมกันค่ะ

 

เมื่อเดินเข้ามาจากประตูทางเข้า ซ้ายมือของที่โครงการจัดไว้ให้จะเป็นที่ทานข้าวและชุดครัว ด้านหน้าเป็นห้องเป็นห้องรับแขก พื้นที่ดูทีวี ระเบียงด้านนอก แยกเข้าไปในห้องป็นห้องนอนใหญ่และห้องน้ำในตัวค่ะ ส่วนขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก

เข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็น โต๊ะทานอาหารครัว ห้องนอน และส่วนรับแขกค่ะ

ส่วนรับแขกภายในห้อง

ชุดวางโทรทัศน์ ตู้เก็บของ และโต๊ะเขียนหนังสือหลังโซฟา ได้มาพร้อมกับห้องนะค่ะ

น่าเสียดายที่ระเบียงของห้องนี้ถูกคั้นด้วยเสาโครงสร้าง ไม่อย่างนั้นคงได้ระเบียงยาวๆ ไว้ใช้งานได้เต็มที่แล้วค่ะ

มองกลับไปที่หน้าห้องกันค่ะ เฟอร์นิเจอร์เกือบทั้งหมดใช้เป็นสีอ่อนค่ะ

ส่วนครัวเป็นชุดครัวที่มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าสองหัวให้ค่ะ

หาวัสดุที่ทำความสะอาดง่ายมาปิดผนังส่วนนี้นะค่ะ

ถัดมาภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมดเช่นเดียวกันค่ะ แต่ที่แบ่งส่วนเปียกกับส่วนแห้งนี่นอกจากฉากประตูกระจกแล้ว ไม่รู้ที่พื้นจะยกขอบขึ้นมาเพื่อกันน้ำด้วยไหม จากที่ไปดูยังไม่เห็นเลย

ห้องน้ำอีกมุมนึง

ห้องนอนเล็กค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนและบานกระทุ้งเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้งเหมือนกันกับห้อง 1 ห้องนอน

ขาเตียงแอบติดเสาทำให้วางได้ไม่พอดี ถ้าเป็นแบบนี้จะทำให้ตรงนั้นเป็นซอกดักฝุ่น ตกแต่งเป็นผนังเรียบระดับเดียวกันไปเลยน่าจะดีกว่านะค่ะ

มาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้าง หน้าต่างในห้องนอน จะคล้ายๆกัน คือมีบานเลื่อนและบานกระทุ้ง ห้องนี้ตกแต่งด้วยโทนที่ขรึมมาขึ้น

วางทีวีได้ค่ะ แต่อาจจะแคบหน่อย แนะนำเป็นแขวนผนังจะประหยัดเนื่อที่นะค่ะ

ห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้ทำประตูข้างนึงเป็นบายกระจกให้ด้วย และมีโต๊ะเครื่องแป้งติดผนังค่ะห้องน้ำมี Shower ค่ะ ลักษณะเหมือนกันกับห้องน้ำอื่นๆ

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบน

ระยะข้างเตียงไม่แคบค่ะ

ห้องน้ำมี Shower ค่ะ ลักษณะเหมือนกันกับห้องน้ำอื่นๆ ทั้งสุขภัณฑ์และการจัดวาง ในส่วนของ Shower ถ้ามีประตูบานกระจก ที่พื้นควรกั้นขอบขึ้นมาเพื่อกันส่วนเปียกกับส่วนแห้งออกจากกันนะค่ะ

จบด้วยมุมของห้องรับแขกแสงแดดตกกระทบเล็กๆยามเย็นกันค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11/07/2013

• 1 Bedroom Type A เริ่มต้นที่ 1.46 ล้านบาท 23.60 ตารางเมตร หรือ 61,900 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom Type B เริ่มต้นที่ 1.80 ล้านบาท 28.68 ตารางเมตร หรือ 62,900 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedroom Type A เริ่มต้นที่ 2.62 ล้านบาท 40.72 ตารางเมตร หรือ 64,400 บาทต่อตารางเมตร
• เพดานสูง 2.45 เมตร
• Fully Fitted Package : Built-in Pantry , Hood , Air , Show screen , Hob ( 2 Bedroom )
• จอง 3,000 บาท
• ทำสัญญา 25,00 บาท หลังจอง 7 วัน
• ค่ากองทุน 380 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 38 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

สำหรับ B Republic ทำเลที่ตั้งแอบรู้สึกตอบโจทย์ไม่ได้ซะทีเดียว โครงการอยู่ลึกเข้าไปในซอยมากอยู่ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาเท่าไหร่ การที่โครงการมีรถ-รับส่งให้ถึงบีทีเอสปุณณวิถีและอุดมสุข ช่วงเช้า 3 รอบ ช่วงเย็น 3 รอบ ถือว่าโอเคนะค่ะ คำนึงถึงการเดินทางของลูกบ้านดีค่ะ  ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเนี่ย ถือว่าสะดวกมาก ซอยนี้ทะลุได้หลายซอย การหาของกินของใช้ สะดวกแน่ๆไม่มีขาดแคลนค่ะ ใครคุ้นเคยกับเส้นทางนี้จะทราบดี อีกอย่างด้านข้างๆเค้าว่าเป็นตลาดนัดที่มีทุกเย็น อันนี้ก็ยิ่งสะดวกเข้าไปใหญ่ค่ะ แต่สำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายมากคงต้องเลือกตำแหน่งห้องดีๆอีกเช่นกันนะค่ะ

ในเรื่องของมุมมองต่างๆ ด้านหน้าโครงการเป็นถนนฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มน้ำมัน Cosmo รอบๆเป็นชุมชน บ้านสองชั้นไม่เกิน ถ้าใครชอบวิวแบบนี้ก็น่าเลือกไว้พิจารณาได้ ส่วนภายใน วิวเปิดเป็นสระว่ายน้ำแต่ก็มองเห็นห้องตรงข้ามและตรงข้างได้เช่นกันค่ะ  ในเรื่องของส่วนกลางสำหรับฝนยังรู้สึกว่าน้อยไปหน่อยและการจัดวางผังในส่วนนี้ยังกระโดดไปมาระหว่างตึกอยู่  อันนี้แล้วแต่ชอบ แล้วแต่พิจารณานะค่ะ

โดยรวมแล้ว ราคาเมื่อเทียบกับวัสดุ ทำเล และส่วนกลางต่างๆ ฝนถือว่าเหมาะสมดีนะค่ะ ตอบโจทย์มากๆในเรื่องราคาต่อยูนิตที่ไม่แพงจนเกินไป ราคาเอื้อมถึงง่ายๆ ผังห้องตัวอย่างที่เห็นและในยูนิต ฝนคิดว่ามีหน้าต่างที่เปิดมุมมองได้กว้างดี ลมน่าจะถ่ายเทได้ดี และได้รับแสงธรรมชาติมากอยู่ ในห้อง 1  ห้องนอน การแยกครัวออกมาเป็นสัดส่วนนี่ดีนะค่ะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กหรืออาศัยอยู่คนเดียว ทั้งเรื่องกลิ่นและการทำความสะอาด รู้สึกง่ายค่ะ ในส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มากับห้อง ยังมีกลิ่นอายของแนวความคิดหลักปนอยู่ค่ะ ลองพิจารณากันดูนะค่ะ ^.^

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 61,900 บาทต่อตารางเมตร, 01/07/2013

• ทำเล – 7.75/10 สำหรับทำเลของโครงการถือว่ายังกลางๆ เพราะเข้าไปในซอยมากและยังห่างจากบีทีเอส แต่ภายซอยนี้เป็นซอยที่ใหญ่ มีร้านของกินของใช้อยู่เยอะ และโครงการมีรถรับส่งให้
• เดินทางด้วยรถ – 8/10 เดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าเข้าถึงง่ายเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย
• ไม่ใช้รถ – 7/10 มีอีกหลายทางเลือกที่จะเข้าถึงโครงการ ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไชด์ และรถรับส่งของโครงการ
• วัสดุ – 8/10 เหมาะกับราคา
• แบบ – 8/10 ผังห้องทำออกมาค่อนข้างลงตัว แต่ผังรวมในส่วนสาธารณูปโภค ยังรู้สึกกระโดดไปมาอยู่
• สาธารณูปโภค – 7.5/10 ดีแต่ยังรู้สึกน้อยไปหน่อย

• ECONOMY CLASS
• 7.71 / 10.00

BOTTOM LINE

B Republic คอนโดที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่อยากมีที่พักในละแวกสุขุมวิทตอนปลาย ในราคาที่เอื้อมถึงหยิบจับได้ พอจะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีเป็นที่พึ่งในการเดินทางค่ะ

ชอบกด LIKE ใช่กด SHARE กันด้วยนะค่ะ ขอบคุณทุกเสียงและการสนับสนุนค่ะ 🙂