รีวิวฉบับที่ 890 … หลังจากที่ AP ทยอยเปิดโครงการใหม่ตั้งแต่ต้นปีเรื่อยมา ทางทีมงานก็เก็บรีวิวตามมาติดๆคราวนี้มาถึงคิว Aspire วุฒากาศ กันบ้าง ตัวนี้เป็นคอนโดแบบ Low Rise บนเส้นวุฒากาศ คราวนี้มาแบบโครงการขนาดเล็กนะไม่ได้เป็น High Rise เหมือนตัว Aspire สาทร – ท่าพระ ตำแหน่งโครงการอยู่ห่างจาก BTS วุฒากาศแค่ 210 เมตร เดินได้ไม่ลำบาก แต่ต้องข้ามถนนหลายช่วงหน่อยครับ
Fact @ 29 July 2015
- Aspire Wutthakat (แอสปาย วุฒากาศ)
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : ถนนวุฒากาศ แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 166 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 24 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 58 คันคิดเป็น 35% รวมจอดซ้อนคัน 67 คันคิดเป็น 40%
- ที่ดินประมาณ 1-1-7.7 ไร่ (507.7 ตร.วา)
- เริ่มก่อสร้าง : ก.ย. 2558
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ก.ย. 2559
- Studio 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
- 1 Bedroom 30 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท
- 2 Bedrooms 42.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.85 ล้านบาทหรือประมาณ 82,200 บาท/ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ : 84,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด – สูงสุด : 82,000 – 85,000 บาท/ตร.ม.
- EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS วุฒากาศ ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS วุุฒากาศ
- เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
- Call Center : 1623
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ
พิกัด : 13.713981,100.471836
จากแผนที่จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่บนถนนวุฒากาศและอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าและ The Mall ท่าพระมากนัก ตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่ใกล้ๆกับ BTS วุฒากาศ มีระยะเดินประมาณ 210 เมตร
ข้อมูลเรื่องทำเลบางส่วนผมขอยกมาจากที่ทางทีมงานและคุณฝนเคยทำไว้นะครับเพราะอยู่ในทำเลใกล้ๆกัน สามารถคลิกเพื่อเข้าไปดูได้นะครับ The Key วุฒากาศ , The Key สาทร-ราชพฤกษ์ , บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 , Ideo วุฒากาศ , Aspire สาทร-ตากสิน , The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ
ฝนขอพูดจากภาพรวมไกลๆของย่านนี้กันก่อนนะคะ ย่านวุฒากาศจริงๆแล้วเป็นย่านของชุมชนที่คึกคักเลยค่ะ ใครเคยได้ผ่านคงจะทราบกันดี แต่ใครไม่เคยไปฝนจะขออนุญาตเล่าให้ฟังกันเบื้องต้นไว้ก่อน ถนนวุฒากาศ เป็นเส้นที่ต่อมาจากถนนเทอดไท บริเวณนี้เป็นแหล่งชุมชน ทั้งบ้านเดี่ยว ห้องแถวไม้กึ่งปูนซะส่วนใหญ่ เราจะเริ่มพบห้องแถวแบบนี้แถวๆวงเวียนใหญ่ บางยี่เรือ ไล่มาเทอดไท แทบจะไม่มีหมู่บ้านจัดสรรเลยค่ะ ส่วนถนนจะเป็นถนน 4 เลนส์ ไปกลับข้างละ 2 ไม่มีเกาะกลาง มีทางเท้าค่ะ ตั้งแต่วงเวียนใหญ่ขยับเข้ามา สิ่งที่ตามมากับแหล่งชุมชนคือตลาดและวัดค่ะ
การจับจ่ายใช้สอยในตลาดแถวๆนี้ ยังมีคับคั่ง โดยเฉพาะตลาดเวลาเช้า ส่วน”ตลาดพลู” บริเวณนี้ถึงก่อนจะเข้าสู่ถนนวุฒากาศ แยกออกไปเดอะมอลล์ท่าพระ และยังเป็นที่ตั้งของ สถานีรถไฟตลาดพลูซึ่งยังเปิดใช้งานปัจจุบัน ต้นสายอยู่ที่สถานีรถไฟวงเวียนใหญ่และไปสุดที่มหาชัย เป็นระยะทางทั้งหมด 31 กิโลเมตร ที่ตลาดพลูไม่มีของสดขายค่ะ จะมีแต่ของกิน ซะส่วนใหญ่ เดี๋ยวฝนจะพาไปชิมกันด้วย พอเลยตลาดพลูแยกเข้าสู่ถนนวุฒากาศบริเวณนี้ก็จะคงสภาพถนนเช่นเดิมค่ะ โดยยังเป็นชุมชนที่ขายของในห้องแถวของตัวเอง มีของกินของใช้ตามรายทาง มีของอร่อยๆหลายเจ้าเช่นกัน (เอะอะเข้าเรื่องกินตลอดเลย ฮ่าาาาา)
มาดูกันดีกว่าว่ารอบๆสถานีวุฒากาศมีอะไรกันบ้าง ในระยะ 3 กิโลเมตรจากโครงการเพ-ลา ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือ The Mall ท่าพระ จากจุดที่โครงการตั้งอยู่ 1.9 กิโลเมตร ใช้ถนนวุฒากาศและเลี้ยวขวาเข้าถนนเทอดไทผ่านตลาดพลูเข้าถนนรัชดาท่าพระ สำหรับเส้นการเดินรถบริเวณแถวนี้ จริงๆวิ่งออกไปได้หลายทางมาก ใช้เส้นราชพฤกษ์นี่ออก พระราม 2 พระราม 3 เอกชัย บางบอน บางแค ปิ่นเกล้า พุทธมณฑล รัชดา-ท่าพระ สาทร สีลม ซึ่งถนนที่ฝนพูดมาเป็นตัวอย่างสภาพถนนค่อนข้างดี กว้าง เพียงแต่รถติดตามช่วงเวลาเท่านั้น ช่วงเช้า เย็นก็แอบสาหัส อยู่นะ ดังนั้นการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเพื่ออกไปยังสถานที่ต่างๆ ส่วนจะไปแถบฝั่งธนฯในทำเลนี้ค่อนข้างสะดวกเลย เพียงแต่ละแวกนี้ช่วงเวลางานเทศกาลต่างๆ สภาพชุมชนจะค่อนข้างวุ่นวายและแออัด บางทีก็มีนร.ยกพวกตีกันบ้าง ช่วงเทศกาลสงกรานต์เส้นวุฒากาศ จอมทอง เอกชัยนี่ไม่ต้องพูดถึงเลย สาหัสและเล่นกันอันตราย
คลิกที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่ครับ
ส่วนตลาดตอนนี้เกาะแนวรถไฟฟ้า ฝนทำมาให้ดูเพื่ออัพเดทกันว่าย่านฝั่งธนฯ มีใครจับจองตรงไหนกันบ้าง เส้นวุฒากาศยังนั้นยังไม่ค่อยมีนะ
เอาหละหลังจากเห็นภาพรวมแล้วเรามาดูตำแหน่งโครงการนี้แบบใกล้ขึ้นอีกนิด การเดินทางโดยรถยนต์ถ้ามาโครงการจะมาได้จากหลายเส้นทาง แต่บางเส้นทางอาจจะต้องมีการวิ่งเข้าซอยบ้าง ถ้ามาจากถนนสาทรเข้าเส้นราชพฤกษ์ให้เลี้ยวขวาตรงแยก The Mall ท่าพระ ชิดซ้ายตรงไปจนชนกับเส้นเทอดไทแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าเส้นวุฒากาศอีกที แต่ถ้ามาจากเส้นกัลปพฤกษ์จะง่ายหน่อยเพราะลงสะพานเลี้ยวซ้ายนิดเดียวก็ถึงแล้วครับ
ทีนี้ถ้าจากโครงการจะไปเส้นเพชรเกษมหรือบรมราชชนนนีต้องวิ่งเข้าซอยเทอดไท 33 ไปทะลุเส้นราชพฤกษ์แล้วค่อยเลี้ยวเข้ารัชดา-ท่าพระอีกที
ถ้าจะไป The Mall ท่าพระก็วิ่งเข้าเส้นเทอดไทแล้วเลี้ยวขวาเข้ารัชดาท่าตรงไปอีกนิดก็ถึงแล้วระยะทางรวมประมาณ 2 กม.เอง ที่ต้องวิ่งแบบนี้เพราะ ถนนวุฒากาศไม่ได้มีทางเชื่อมต่อกับเส้นราชพฤกษ์แบบตรงๆ ดังนั้นถ้าใครจะใช้รถวิ่งเข้าเมืองก็ต้องวิ่งแบบนี้แหละครับ
แหล่งของกินที่น่าสนใจสุดๆอีกจุดคือ บริเวณสถานีรถไฟตลาดพลู ที่มีร้านอาหารแนว Street Food ชื่อดังต่างๆมากมายตั้งอยู่ ระยะทางจากโครงการไปก็ประมาณ 1.1 กม.
ถ้าถามว่ามีอะไรบ้างทาง AP เค้าก็มีทำแผนที่อาหารการกินมาให้เรียบร้อยถ้าใครอยากรู้ว่าเจ้าไหนถูกปากหรือไม่ก็ลองไปหาทานกันได้นะครับ ที่นี่มีทั้งตลาดกลางวันและกลางคืน
มาถึงการเดินทางจากรถไฟฟ้าบ้าง เดี๋ยวผมจากเดินจากรถไฟฟ้าไปโครงการให้ดูว่ามีสภาพแวดล้อมต่างๆเป็นอย่างไรบ้าง
เริ่มจากประตูทางออกที่ 4
ถ้ามองจากบนตัวสถานีจะเห็นทางขึ้นอยู่ด้านขวามือ ส่วนเวลาลงก็เดินย้อนนิดนึง
ใต้สถานีจะเป็นทางเดินกว้างๆแบบนี้ ผู้คนที่มาใช้งานสามารถนำมอเตอร์ไซด์มาจอดตรงนี้ได้ สำหรับพี่วินจะอยู่ตรงใต้บันไดเลื่อนพอดี
อัตราค่าบริการก็เป็นอย่างที่เห็นครับ จริงๆถ้าไปโครงการนี่เดินอยู่แล้วแต่ถ่ายมาให้ดูเผื่ออยากไปที่อื่น
การเดินไปโครงการจะต้องข้ามถนนช่วงแรกไปก่อน ช่วงแรกนี่รถยังไม่เยอะข้ามง่ายอยู่
ส่วนช่วงที่สองนี่ต้องระวังรถหน่อยครับ
เพราะรถที่ลงตรงนี้จะมาจากเส้นราชพฤกษ์เลยมีปริมาณมากกว่าช่วงแรกที่ไม่ได้เชื่อมต่อกับถนนอะไร
พอเดินข้ามมาแล้วจะเจอโครงการ เพ ลา ที่มาสร้างอยู่ก่อนแล้ว
สภาพแวดล้อมรอบๆแถวนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ ทั้งหมด ส่วนภายในซอยก็จะเป็นแหล่งชุมชนเก่าแก่
อาคารพาณิชย์แถวนี้จะมีตั้งแต่ 2 -5 ชั้นแล้วแต่ว่าตึกไหนมาก่อนมาหลัง แต่ส่วนใหญ่ก็สร้างมากันมานานหลายปีแล้ว
ตัวโครงการอยู่ข้างหน้าแล้ว ถ้าจะข้ามถนนตรงนี้มีปุ่มให้กดด้วยปลอดภัยดีครับโดยเฉพาะตอนกลางคืน
ตัวโครงการด้นนึงจะติดกับซอย วุฒากาศ 19
ภายในซอยเป็นอาคารพาณิชย์สูงแค่ 2 ชั้น เรื่องวิวด้านนี้ก็ไม่เป็นปัญหาอะไรครับ
ส่วนอีกด้านที่ติดกันเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น
ตึกที่น่าจะบังวิวเยอะสุดน่าจะเป็นคอนโดเพื่อนบ้านอย่าง เพ-ลา ที่เห็นกำลังก่อสร้างนี่แหละครับ
พาเดินต่อมาอีกหน่อยนะครับ ใกล้ๆกับโครงการจะมี 7Eleven กับร้านขายอาหารแบบรถเข็นตั้งอยู่หลายร้าน มีร้านแบบตึกแถวอยู่บ้าง
ร้านแถวนี้ขายของหลายอย่างที่จำเป็นในการใช้ชีวิตครบเลยครับ ตั้งแต่ของใช้เล็กๆน้อยไปยังของกิน อย่างร้านด้านซ้ายมือที่เห็นซึ้งอยู่คือเค้าขายแต่ข้าวเปล่านะครับ ถ้าใครไม่อยากหุงข้าวเองก็มาซื้อได้เลย
แต่ถ้าจะหาร้านอาหารแบบมีที่นั่งกินต้องเดินมาอีกหน่อยจะมีอยู่หลายร้านตั้งติดๆกันอยู่เลย
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- BTS วุฒากาศ – 210 เมตร
- สถานีรถไฟตลาดพลู – 1.1 กม.
- The Mall ท่าพระ – 2 กม.
- โรงพยาบาลพญาไท 3 – 2.8 กม.
- วัดปากน้ำ – 1.4 กม.
Aspire ตัวนี้จะต่างจากตัว สาทร – ตากสิน เพราะเป็นโครงการเล็กและเป็นตึกแบบ Low Rise หน้าตาตัวอาคารมาแบบเรียบๆธรรมดาๆ
Facility หลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 2 ตัวสระว่ายน้ำมีขนาดเล็กตามขนาดโครงการเลย ขนาด 4 x 16 เมตร เป็นระบบเกลือ ตัวสระหันไปทางทิศใต้ ช่วงเช้าและเย็นจะได้ปีกของตึกทางทิศตะวันออกและทิศใต้ช่วยบังแดดไว้ให้
ภาพบรรยากาศจำลองภายในโถง Lobby จะเห็นว่ามีขนาดเล็กๆตามสัดส่วนโครงการ
มาดูผังกันดีกว่าเนื้อที่โครงการมีขนาด 1 ไร่นิดๆ ตัวอาคารจะถูกสร้างเต็มพื้นที่พอดีๆ ที่จอดรถมีให้ 35% ก็ถือว่าพอได้เพราะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า อาจมีลูกบ้านมาอยู่โดยไม่จำเป็นต้องมีรถก็ได้สำหรับการไปทำงาน
ผังชั้น 2 จะเริ่มมีห้องพักอาศัยแล้วโดยตัวอาคารมีลักษณะเป็นตัว U มีบางส่วนของห้องพักจะได้ Single Corridor การใช้งานในส่วนของสระว่ายน้ำและ Fitness จะมีทางเข้าแยกออกจากส่วนพักอาศัยคือออกมาจากลิฟท์แล้วเดินเข้าส่วนกลางได้เลยไม่ต้องไปผ่านส่วนที่พัก ดังนั้นลูกบ้านของชั้นนี้ยังได้ความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยอยู่
ผังชั้น 3 – 8 จะเป็นแบบเดียวกันหมด โดยห้องพักส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 Bedroom 30 ตร.ม. ส่วนรองมาจะเป็นแบบ Studio 22.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 42.5 ตร.ม. ลิฟท์มีมาให้ 2 ตัวไม่มี Service Lift อัตรส่วนอยู่ที่ 83:1 ก็ถือว่ากลางๆสำหรับคอนโด Low Rise ตำแหน่งลิฟท์จะอยู่มุมด้านขวามือดังนั้นห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายมือจะต้องมีระยะเดินมาที่ลิฟท์ไกลกว่าเพื่อนๆหน่อย
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4 x 16 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
- สวนหย่อมที่ชั้น 2
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อ/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 83 : 1
- ที่จอดรถประมาณ 58 คันคิดเป็น 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- Sticker
สำหรับห้องตัวอย่างจะมีแค่แบบเดียวคือแบบ 1 Bedroom รูปทรงห้องเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่เกือบๆจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส การวางฟังก์ชันของห้องจะเอาส่วนที่เป็นงานระบบเยอะไว้ด้านขวามือทั้งหมดและ ตัวห้องนอนไม่ได้มีฉากกั้นมาให้ ถ้าใครอยากได้ต้องกั้นเพิ่มเอง ส่วนครับได้ครัวปิดซึ่งช่วยในเรื่องกลิ่นได้ดีตอนทำอาหารกลิ่นและความมันจะได้ไม่ฟุ้งไปติดส่วนอื่นๆของห้อง สำหรับโต๊ะกินข้าวสามารถสลับกับโซฟาได้ถ้าใครไม่อยากให้โต๊ะอยู่ไกลกับครัวมากนัก
ห้องตัวอย่างจะอยู่ในสำนักงานขายของ Aspire สาทร – ท่าพระ นั่นแหละครับแต่เค้าทำภายในใหม่เอาไว้ขาย Aspire วุฒากาศ ประตูห้องไม่มีให้ดูนะและกลอนประตูเป็นแบบธรรมดาไม่ใช่ Digital Door Lock
เปิดประตูเข้ามาจะได้บรรยากาศดูโล่งๆ โปร่งสบายตาแบบนี้ เพราะไม่มีฉากกั้นตัวห้องนอน เลยจะดูกว้างกว่า 1 Bedroom แบบไม่กั้นทั่วๆไป แต่…การใช้งานจะไม่ค่อยมีความเป็นสัดส่วนเท่าไหร่เพราะส่วนที่นอน ที่นั่งเล่น ที่กินข้าวเชื่อมต่อกันหมด ไฟในห้องของจริงได้เป็นโคมซาลาเปานะจ๊ะ
พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
หันกลับไปดูในส่วนของโซนทานอาหาร ผนังที่เป็นกระจกเงาและตกแต่งลวดลายไม่ได้ให้มานะ ของจริงเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
พื้นที่ตรงนี้ถ้าไม่ได้ใช้งานตู้เก็บของแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถหาโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งมาใช้งานก็ได้ เผื่อเวลาไม่ได้กินข้าวก็ใช้วาง Notebook นั่งทำงานก็ได้
ส่วนโซฟาวางเต็มที่ได้แค่ 2 ที่นั่งเท่านั้นนะ อย่าเอาตัวใหญ่มาวางหละ เดี๋ยวจะไม่มีที่ไว้วางโต๊ะกินข้าว
ระยะดูทีวีมีให้เหลือๆประมาณเกือบๆ 3 เมตร วางทีวีขนาด 55″ ได้สบายๆ
ถ้าใครที่คิดว่าจะกั้นห้องนอนแยกให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น ระยะที่ทำได้คือระยะสุดฐานเตียงก่อนที่จะต่อไปยังโซฟาตรงกลางๆรูปแล้วแนวกำแพงจะมาสุดกับระยะโต๊ะเครื่องแป้งขวามือพอดีๆ
ถ้าวางเตียง 5 ฟุต แล้วทำตู้เสื้อผ้าปลายเตียงแบบห้องตัวอย่าง ระยะปลายเตียงจะเหลือประมาณ 40 ซม. เดินได้แบบพอดีๆ
ส่วนด้านข้างเตียงอีกด้านจะเหลือประมาณ 40 ซม.เช่นเดียวกัน
บานหน้าต่างจะได้เป็นบาน Fix ปนกับบานกระทุ้ง 1 บาน
กรอบหน้าต่างและประตูไประเบียงจะเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติทั้งหมด
ต่อไปมาดูห้องครัวกันบ้าง ตัวครัวจะได้เป็ฯครัวปิดมีประตูกระจกกั้นมาให้ เวลาทำอาหารกลิ่นและความมันจะได้ไม่ฟุ้งไปติดที่อื่น
พื้นห้องครัวได้เป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ช่วยให้ทำความได้ดีขึ้นและไม่ต้องกังวลเรื่องความชื้นมากนัก
เคาน์เตอร์ครัวได้ทั้งชุดล่างและบนแต่เป็นพาร์ติเกิลปิดผิวด้วยลามิเนต
การแบ่งช่องต่างๆ จะมีส่วนที่เอาไว้ใส่เครื่องซักผ้าได้ด้วย
อ่างเป็นแบบหลุมเดียวขนาดเล็กๆ พอลองวางถ้วยกาแฟลงไป 2 แก้วก็เกือบเต็มแล้วครับ ถ้าใครไม่เน้นทำครัวก็ไม่มีปัญหาอะไรนะ
ชุดบนจะได้ตู้แบบมีหน้าบานปิดมาให้ข้าวของอันไหนไม่อยากให้ฝุ่นจับก็เอาไว้ในตู้แทน ส่วนชิ้นไหนหยิบจับใช้บ่อยๆก็เอาไว้ข้างนอกนี่แหละครับสะดวกดี
หน้าบานทุกอันจะใช้วิธีปาดมุมทำให้จับถนัดมากขึ้น
ทางออกไปยังระเบียงจะได้ประตูกระจกบานเลื่อนเดี่ยว เนื่องจากระยะหน้ากว้างของตัวระเบียงมีไม่เยอะนักทำให้คอมเพรสเซอร์แอร์จะบังวิวแบบในรูปนะครับ
ตัวระเบียงที่อยู่ด้านนอกจะได้กระเบื้องที่ขนาด 20 x 20
หันกลับมาดูห้องน้ำที่อยู่ติดกับครัวบ้าง การวางสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านซ้ายมือทั้งหมด ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard แต่รูปทรงดูไม่ค่อยสมราคาเท่าไหร่นะ
แต่ขนาดอ่างก็กำลังดีไม่เล็กเกินไป
เนื่องจากไม่มีเคาน์เตอร์มาเค้าเลยเบิ้ลผนังเป็น Low Wall มาให้แทนจะได้มีที่วางของ ไม่อย่างงั้นก็ไม่รู้จะเอาข้าวของไปวางไหนบ้างนะเนี่ย
ตำแหน่งที่แขวนทิชชู่ติดมาให้ใช้งานสะดวกดีแล้วแต่แนะนำให้หาฉากกั้นมาติดนะ เดี๋ยวตอนอาบน้ำตรงนี้จะเปียกสะหมด
ขนาดของฝักบัวกลางๆแต่รูปทรงสวยดีนะ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะครับ
แบบ Studio จะได้ห้องหน้าแคบลึก ส่วนตำแหน่งครัวกับห้องน้ำจะอยู่ด้วยกันหน้าสุด ด้วยความที่ขนาดห้องมีเพียง 22.5 ตร.ม. เลยมีปัญหาเรื่องไม่มีที่วางโซฟาดูทีวี ตัวโซฟาจะมีพื้นที่ให้วางอยู่ตรงหน้าต่างข้างระเบียงแทน และโต๊ะกินข้าวจะนั่งหันหน้าเข้าหากันไม่ได้ ถ้าอยู่คนเดียวคงไม่มีปัญหาอะไรแต่ถ้าอยู่กันสองคนก็อยู่แบบแอบอิงแนบชิดใกล้กันนิดส์นึง ^_^
สำหรับแบบ 2 Bedroom จะมีแค่ชั้นละ 2 ห้องและเป็นห้องมุมทำให้ได้วิวและแสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ด้าน โดยทางเข้าจะแปลกหน่อยเพราะทำมุมเอียงๆกับแนวกำแพงของห้อง ที่เค้าทำแบบนี้เพราะไม่ต้องการให้ประตูห้องตรงกับโถงทางเดินครับ ห้องนี้สำหรับผมถือว่าเล็กไปหน่อยนะ 2 ห้องนอนน่าจะได้ซัก 50 ตร.ม.ขึ้นไปในการใช้งานจริงน่าจะเหมาะกับคนที่อยากได้ห้องทำงานหรือห้องเก็บของเพิ่มมากกว่า แถมห้องน้ำยังมีให้แค่ห้องเดียวด้วย
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 29 July 2015
- Studio ชั้น 3 ห้อง A19 เนื้อที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1,853,100 บาท หรือ 82,200 บาท/ตร.ม.
- 1 Bedroom ชั้น 8 ห้อง B09 เนื้อที่ 30 ตร.ม. ราคา 2,641,800 บาท หรือ 88,100 บาท/ตร.ม.
- 2 Bedroom ชั้น 6 ห้อง C06 เนื้อที่ 42.5 ตร.ม. ราคา 3,615,000 บาท หรือ 85,100 บาท/ตร.ม.
- Fully Fitted
- ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
- Kitchen & Sink
- จอง 10,000 – 20,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 – 30,000 บาท
- ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 12 งวด
- ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
ทำเลของวุฒากาศนั้นเป็นทำเลที่สะดวกในการอยู่อาศัยเลย เพราะตลาดห้างร้าน การเดินทางสะดวก เป็นสเกลชุมชนบ้านไม่ใหญ่ แต่อยู่กันเยอะ ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากเลย การจับจ่ายใช้สอยหาของรับประทานนี่สะดวกครับ เพราะแต่ละบ้านที่อยู่เกาะตามถนนก็เปิดทำการขายของกันไม่ขาดสาย เนื่องจากราคาคอนโดในติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวโซนในเมืองค่อนข้างสูงมาก เลยมีโครงการคอนโดมิเนียมมาเปิดเกาะแนวต่อขยายกันมากขึ้น ที่ตั้งของตัวนี้จะต่างออกไปเมื่อเทียบกับหลายๆโครงการที่เกาะเส้นถนนราชพฤกษ์ เพราะค่อนข้างได้เปรียบเพราะไม่ต้องเสียเวลากลับรถและเลี่ยงการรถติดในเส้นราชพฤกษ์ช่วงเช้า-เย็นได้ดีมีระยะที่ต้องขับไปต่อคิวรถติดกับคนอื่นน้อยลง เป็นทำเลที่เรียกว่าเหมาะกับคนที่เคยอาศัยใช้ชีวิตบริเวณนี้มาก่อนครับ จะมีช่วงพลุกพล่านบ้าง เด็กเลิกเรียนบ้าง จอแจรถติดเป็นระยะๆ
การเดินทางด้วยรถของโครงการนี้ สามารถมาจากฝั่งจอมทองหรือตลาดพลู วงเวียนใหญ่ก็ได้ พอมีถนนราชพฤกษ์ตัดผ่านทำให้เดินทางออกเมืองและเข้าเมืองคล่องยิ่งขึ้น ถ้ามาจากในเมืองต้องเลี้ยวขวาตรงแยก The Mall ท่าพระไปก่อนค่อยชิดซ้ายเลี้ยวเข้าเทอดไท แต่ถ้ามาจากราชพฤกษ์ขาเข้าสามารถลงจากสะพานข้ามแยกแล้วเลี้ยวซ้ายมาเจอโครงการได้เลย ส่วนการจะไปเพชรเกษมหรือต้องเข้าซอยเทอดไท 33 ก่อนแล้วค่อยวกกลับเข้าเส้นรัชดา-ท่าพระ ที่จอดรถถือว่าให้มาตามมาตรฐานเลยถ้าลูกบ้านใช้รถกันเยอะมีปัญหาเรื่องที่จอดแน่นอน
การเดินทางโดยไม่ใช้รถถือว่าสะดวกมีตัวเลือกเยอะ ด้วยระบบสาธารณะแถวๆนี้อย่างรถเมล์ รถกระป๊อ หรือพี่วิน ส่วน BTS ต้องเดินลอดใต้สะพานและข้ามถนนหลายช่วง ต้องระวังเรื่องนี้เพราะแยกที่มีรถลงามาจากถนนราชพฤกษ์รถบริเวณนั้นจะค่อนข้างวุ่นวาย
การออกแบบขอแย่งเป็น 2 ส่วน ในส่วนของตัวอาคารออกแบบออกมาธรรมดาๆมาก คือเน้นเรียบๆไม่มีอะไรหวือหวา ตัวตึกมีรูปทรงเป็นตัว U มีปีกของตึกซีกซ้าย-ขวาช่วยบังแดดสระว่ายน้ำในตอนเช้าและเย็นได้ ตำแหน่งลิฟท์อยู่มุมในด้านขวา ห้องด้านซ้ายก็เดินไกลหน่อยแต่ก็ถือว่าอยู่ในระยะปกติทั่วไป ส่วนห้องพักที่อยู่ชั้น 2 ยังคงมีความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวเพราะคนที่มาใช้งานส่วนกลางมีทางเข้า/ออกแยกส่วนกัน ส่วนแบบของตัวห้องนั้น ทำออกมามาตรฐานแบบ Aspire ได้ระยะดูทีวีกำลังดีไม่อึดอัดแต่การวางโต๊ะกินข้าวอาจต้องหาเฟอร์นิเจอร์มาช่วยแก้ไขได้ไม่ยาก
วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ถึงแม้ว่าจะอยู่ในระดับเดียวกับ Aspire ด้วยกันเองแต่ราคาไม่เท่ากันนะครับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ถูกกว่านี้พอสมควร จึงดูไม่ค่อยจะคุ้มเท่าไรนะสำหรับส่วนของวัสดุเมื่อเทียบกับราคา พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นครัวปูกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เคาน์เตอร์ครัวเป็นพาร์ติเกิลปิดผิวด้วยลามิเนต ผนังครัวไม่ได้กรุกระเบื้องมาให้ไม่เหมือน สาทร-ท่าพระที่ยังให้มา
เรื่องสาธารณูปโภค ที่ให้มาถือว่าครบตามสมัยนิยมแต่ขนาดจะเล็กลดลั่นลงมาตามขนาดของโครงการและที่ดิน ได้สระว่ายน้ำ1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 4 x 16 เมตร มีห้อง Fitness มาให้ 1 ห้องแบบเล็กๆ สวนหย่อมมีให้ใช้แค่ชั้น 2 เท่านั้นเพราะชั้นล่างเอาไปทำเป็นที่จอดรถหมดแล้ว
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 82,000 บาท/ตร.ม., 29 July 2015
- ทำเล 7.75/10 – เป็นทำเลในย่านชุมชนอาหารการกินหาได้ไม่ยาก ใกล้รถไฟฟ้าเดินสะดวก
- เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ใช้เดินทางไปด้านต่างๆของเมืองสะดวกโดยเฉพาะฝั่งธนฯ แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อย
- ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ดูระยะห่างจากรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกเดินได้ไม่ยากมีรถสาธาณะอื่นๆให้เลือกหลายอย่าง
- วัสดุ 6.75/10 – ให้มาน้อยไปและไม่ค่อยสมราคาเท่าไหร่
- แบบ 7.0/10 – แบบโดยรวมถือว่าดีไม่ติดอะไรแต่ 2 Bedroom ถือว่าเล็กไปนะ
- สาธารณูปโภค 7.0/10 – ถึงจะเป็นโครงการเล็กแต่ก็ให้มาครบตามสมัยนิม
- MAIN CLASS
- 7.41 / 10.00
BOTTOM LINE
โครงการ Aspire วุฒากาศ เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศชุมชนเก่าแก่อยู่ในย่านที่มีแหล่งของกินอร่อยๆในระยะปั่นจักรยานหรือขี่มอเตอร์ไซต์ อยากเดินไปรถไฟฟ้าใกล้ๆประมาณ 210 เมตร ชอบโครงการขนาดเล็กจำนวนยูนิตไม่เยอะ มีงบประมาณระดับ 1.9 – 4 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 13,000 – 29,000 บาท/เดือน
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
