วันเวลา หัวหิน – เขาเต่า เป็นโครงการบ้านพักตากอากาศโครงการที่ 2 ในหัวหินจาก Land and Houses โดยขยับทำเลจาก โอกาส ที่อยู่ในเมืองหัวหิน มาเป็นหาดเขาเต่าที่เงียบสงบกว่า โดยโครงการจัดเป็นงานระดับ Luxury ห้อง 5 ล้านวิวสวนในโครงการ จนถึง Super Luxury ห้องเพนท์เฮาส์ริมทะเลในระดับราคา 50 กว่าล้านบาทครับ

Fact @ 28 เมษายน 2013

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

สำหรับทำเล วันเวลา หัวหิน-เขาเต่า ในัวนนี้ เราขอ Fast Forward มาที่เขาเต่าเลยนะครับ ถ้าใครยังไม่ทราบว่าเขาเต่าคืออะไร สามารถอ่านบทความมามีบ้านพักตากอากาศกันเถอะ ของ Mr. Oe ได้นะครับ

วันเวลาอยู่ในซอยหัวหิน 101 ซึ่งจะต้องข้ามทางรถไฟเข้าไป แบบที่เราเคยร้องเพลงกันว่า นั่งรถไฟไปหัวหิน …

แถวนี้ความเป็นชุมชนไม่ค่อยมีนะครับ นอกจาก 7-11 ที่เห็นอยู่ทางขวามือแล้ว นอกนั้นก็จะเป็นบ้านพักตากอากาศ รีสอร์ท พื้นที่สีเขียว ต้นไม้เยอะแยะ ที่ขึ้นมาตั้งแต่สมัยก่อน ต่างกับชุมชนเมืองหัวหินโดยสิ้นเชิง

เข้าซอยไปนิดนึงแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแยก ผ่านหน้าโครงการ 3 โครงการ ได้แก่ มาลีบู, Chelona และ Las Tortugas ก่อนที่จะถึงวันเวลา

พอมาเจอท่อผ้าสีฟ้าก็ให้เลี้ยวซ้ายไปจอดรถครับ

ที่นี่ “วันเวลา” เป็นของคุณ … ภาษาการตลาดเขียนได้เท่ซะไม่มี

เจาะลึกตัวโครงการ

จากจุดที่เราจอดรถเข้าไปหน้าหาดลึกราว 200 เมตร ถ้าโครงการยังไม่เสร็จดี ก็จะต้องเดินฝ่าร้อนๆเข้าไปกว่าจะได้เห็นทะเล ดังนั้นทาง LH จึงเตรียมรถกอล์ฟเอาไว้รับส่ง ทำทางต้นไม้ไว้เส้นหนึ่ง ให้ลูกค้าที่เข้าไปเยี่ยมชมได้รู้สึกร่มรื่นครับ แต่จริงๆแล้วไกลนะขอบอก ถ้าเดินตากแดดก็หัวแดงเหงื่อหยดชัวร์

เราเข้าไปในสุด ก็จะเจอกับสำนักงานขาย … แผง Facade ด้านหน้าทำได้สวยมาก ขอชมเชยครับ

First Impression พอเปิดประตูเดินเข้าไปก้าวแรก เห็นแบบนี้แล้วอยากจองทันที … *แต่* วิวนี้ 50 ล้านนะครับ >_> เข้าใจเลือกสถานที่ตั้งสำนักงานขายเนอะ

แนวทางการตกแต่งสำนักงานขายทำได้สวยงาม เปิดเพดานสูง Double Volumn ให้ดูแกรนด์ และแต่งด้วยเฟอร์สบายๆสำหรับทำเล

ชายหาดจริงๆก็สวยงามครับ มีเกาะเต่ากับเกาะสิงโตให้ดู ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของเขาเต่านี่แหละ

วันเวลานี้เป็นที่ดินผืนใหญ่ 20 ไร่ แบ่งๆกันใช้ราว 300 ยูนิต ก็ตก 26.67 ตารางว่าต่อ 1 ยูนิต … ความหนาแน่นต่ำมากๆครับ ใกล้เคียงทาวน์โฮม (แก้ไขข้อผิดพลาด ขอบคุณคุณ​ i ที่ช่วยคอมเม้นท์)

หน้าโครงการ ติดหาดยาว 70 เมตร ก็คือส่วนที่เป็น Club House, Pool และพื้นที่ส่วนกลาง ชายหาดยาวใช้ได้เลย ความยาวประมาณ 50 – 100 เมตร ผมว่าพอแล้ว ยาวมากกว่านี้ไปก็ไม่ได้มีประโยชน์อะไร เพราะหาดทรายเป็นพื้นที่สาธารณะ ใครจะมาใครจะไปก็ได้ เดินริมทะเลได้ตลอด ขอให้มี Access ที่กว้างพอระดับหนึ่งและดูแล้วสวยงาม สามารถมองไปทะเลได้สุดลูกหูลูกตา มีที่นั่งริมหาดในร่ม คนที่มาพักผ่อนก็พึงพอใจแล้วครับ


หน้าตาโครงการเป็นคอนโดมิเนียมตึกเล็กๆปลูกเรียงรายกันเป็นรูปเกือกม้ารอบสระว่ายน้ำ 2 แห่ง โดยมีชายหาดอยู่ทางขวา และสระว่ายน้ำส่วนกลางอีก 1 แห่งหน้าหาด ที่เอาไว้ให้ลูกบ้านทุกท่านมาพักผ่อนริมทะเลได้

ภาพจำลองหน้าตาสระว่ายน้ำส่วนกลางริมหาดครับ

ระบบรักษาความปลอดภัย

– ระบบกล้องรักษาความปลอดภัย CCTV
– พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
– ระบบเข้า-ออกอาคาร Proximity Card
– รั้วโครงการสูง 5 เมตร

ฟิตเนสใหญ่ใช้ได้

สวนและสภาพภายในโครงการ ตามคอนเซปท์คอนโดในสวน

Lobby เน้นแนวคลื่น เรียบๆหรูๆหน่อย

Interior ตามผนังเน้นแสงไฟกับแนวคลื่นเช่นกัน

สระว่ายน้ำหน้าหาดอีกมุมหนึ่ง

ทางเข้าโครงการกับตึกสูงด้านหลัง 7 ชั้น 2 ตึก

สระว่ายน้ำส่วนกลางที่เป็น Pool Access อยู่ด้านหน้าของแต่ละตึก ซึ่งทุกตึกออกแบบเป็นห้อง Single Loaded Corridor ทั้งหมด จะได้วิวสวน วิวสระ แน่นอน

บริเวณด้านหน้าโครงการที่จัดเป็นสระว่ายน้ำกับหน้าต่างห้อง Penthouse ราคาสูงลิบลิ่ว

1365073630009_building-A
เนื่องจากโครงการมีทั้งหมด 14 ตึก เราจะหยิบมาพูดทั้งหมดเลยก็กระไรอยู่ เลยหยิบมาเป็นโซนๆแล้วกันนะครับ

พวกตึกเล็กที่เป็น Low Rise 3-4 ชั้นนั้นจะมี Lift โดยสาร 1 ตัว ใช้ร่วมกันประมาณ 12 – 20 ยูนิต ซึ่งจัดว่าน้อยมาก หรือใครจะเดินก็ยังได้เพราะขึ้น 3-4 ชั้นมันนิดเดียว

ตึก A อยู่ในโซนที่เรียกว่า Gentle Touch Zone วิวสระว่ายน้ำ มีแต่ห้องใหญ่ครับ

ตึก C คือตึกของห้อง Penthouse หน้าหาดทราย

ตึก G เป็นห้องเล็กแล้ว อันนี้อยู่ในส่วนที่ไม่ได้ติดหาด

สุดท้ายเป็นตึก 7 ชั้น ตึก M ซึ่งจะมีความหนาแน่นต่อตึกสูงที่สุด แต่เป็นตึกที่มีลิฟท์ให้ 2 ตัว ได้วิวจากมุมสูง มองไปทางทิศตะวันออกเห็นทะเลชัดเจนครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • พื้นที่ส่วนกลาง 7 ไร่
  • สระว่ายน้ำ 3 สระ ระบบ Ozone
  • ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
  • มุมพักผ่อน โต๊ะ Pool, ปิงปอง
  • มุม BBQ ส่วนกลาง 3 จุด
  • Wi-Fi ส่วนกลาง
  • ห้องเอนกประสงค์ริมหาด
  • จอดรถ 85% รวมจอดซ้อนคัน
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 70:1 ตึก B, C, D ประมาณ 115:1
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เรามาดูห้องตัวอย่างกันดีกว่า Type 1BS ขนาด 52 ตารางเมตร 1 Bedroom

มือจับด้านหน้าแบบคลาสสิก … มาถึงหัวหินผมว่าไม่ต้องใช้ Digital Doorlock กันแล้วนะ เสียอารมณ์ แต่ถ้าเป็น Keycard ก็ยังสนับสนุนอยู่ ได้ความรู้สึกโรงแรมดี 😀

ชินนี้เป็นอลูมิเนียมนะครับ ออกแบบมาป้องกันความชื้น เวลาเด็กๆหรือเราเอง ไปเล่นน้ำทะเล เล่นสระว่ายน้ำ เดินตัวเปียกๆ เข้าห้อง มันจะได้ไม่บวม

เดินเข้ามาแล้วห้องเป็นแบบนี้ จัดได้เรียบง่าย เน้นความสงบๆ Sea + Minimalism โดยห้องทั้งหมดจะจัดเป็นแบบ Fully Furnished เฟอร์ทุกชิ้นสั่งทำพิเศษมาเพื่อโครงการวันเวลาครับ

ถ่ายทะเลกันหน่อย … ห้อง 1 Bedroom วิวแบบนี้ไม่มีในโครงการนะครับ ไม่ต้องแอบไปฝันหวาน … นี่เป็นห้องตัวอย่างทำไว้ให้ดูเล่นเฉยๆ

มุมดูทีวี อย่างกว้าง จะวางกี่นิ้วก็ตามใจ โซฟาสองตัวนี้ออกแบบมาให้ประกอบกันเป็นเตียงได้ด้วย

พื้นถึงฝ้าสูง 2.5 เมตรสำหรับตึก 4 ชั้น และ 2.6 เมตรสำหรับตึก 7 ชั้น ส่วนตึกด้านหน้าหาดจะได้เพดาน 3 เมตร

มุมทานข้าวหรือนั่ง Chill

บานนี้เปิดให้ลม Flow ได้

ด้านล่างเก็บรองเท้าได้ด้วย

เนื่องจากทุกยูนิตเป็น Single Loaded Corridor เปิดหน้าต่างตรงนี้

กับหน้าต่างบานนี้ จะช่วยให้ลมเย็นๆพัดจากหน้าห้องไปออกหลังห้อง ได้รับรู้ถึงคำว่า “ตากอากาศ” โดยแท้

ระเบียงทำมาให้กว้างใหญ่ เน้นคอนเซปท์ของระเบียงที่ใช้สอยได้จริง มี Built-in ที่นั่งอันเล็กๆ เอาไว้นอนอ่านหนังสือด้วย

ขนาดวางโต๊ะเก้าอี้ทานน้ำชาสบายๆ

ราวกันตกเป็นกระจก Tempered Glass เวลามองทะลุจะได้ Sea View

พื้นเป็น Engineering Wood Floor

กรอบวงกบอลูมิเนียมสีขาว กระจกบานใหญ่

มองย้อนกลับไปด้านหน้า … ห้องนี้ได้ทุกอย่าง ยกเว้นตู้เย็นสีชมพูใบนั้น >_> โอเค ไม่เอาชมพู

แอร์ฝังฝ้า

ด้านซ้ายมีที่แขวนร่มให้ด้วยนะ

ครัวจัดมาขนาดไม่ใหญ่มาก เพราะรู้ๆกันอยู่ว่ามาทะเล คงจะไม่ได้ทำอาหารอะไรเยอะแยะ มีเตาอบ เตาไฟฟ้า ซิงก์ นิดหน่อย

ท๊อปหินสังเคราะห์ ซิงก์แบบฝัง

เตา smeg แบบ 2 หัว

เครื่องดูดควันก็ของ smeg

ในลิ้นชักมี accessory ให้เรียบร้อย

มาถึงห้องนอนกันบ้างดีกว่า ได้ตามนี้เลย

ตู้เสื้อผ้า “อย่างเท่” ขอบอก เอาหน้าบานออก เหมาะสำหรับมาทะเลมากๆ แต่อย่าแขวนนานนะครับ มันฝุ่นจับ ถ้าใครคิดจะมาอยู่จริงจังมากกว่า 3 วัน ก็ทำหน้าบานกระจกมาติดเสียดีกว่า ผมแนะนำทำบานเปิดสีชา ฝังไฟ LED ด้านใน จะงดงามเลย

เฟอร์ทุกชิ้นจะมีโลโก้ Wan Vayla สแตมป์ไว้ ว่าเป็น วันเวลา Collection

กระจกห้องนอนที่เป็นชั้น G จะทำบานเท่านี้ เพราะมีกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว แต่ถ้าเป็นชั้น 2 ขึ้นไป จะเป็นกระจกเต็มบาน

ส่วนต่อขยายด้านข้างของเตียงนอน … เอาไว้วางฟูกแล้วกลิ้งมาริมหน้าต่าง ตรงนี้มีให้นะครับ

มาดูห้องน้ำกันบ้าง ประตูห้องน้ำสวยดี สวยกว่าประตูห้องบางโครงการอีก

กระจกทรงกลม แขวน บนกระเบื้องลายโมเสก

เคาน์เตอร์หินสังเคราะห์

หัวก๊อกและลูกบิดสีดำด้าน ฝังในผนัง ช่วยเพิ่มความเก๋ให้กับห้องน้ำ

สุขภัณฑ์แบบนี้

ห้องอาบน้ำ ด้านบนขวามีช่องแสงธรรมชาติด้วย

มี Rain Shower

ฝักบัวและลูกบิดสวยงามเลย

ให้ดูลายกระเบื้องและที่วางสบู่เยอะๆ

ตรงนี้ทำได้บางดีครับ

ไฟบนเพดานมีให้แบบนี้เลย ได้ความรู้สึกพักผ่อนดี

ห้องนอนเปิดเก๊ะใต้เตียงเก็บหมอนได้

ถ้ามากันหลายคน ก็เปิดบานเลื่อนห้องนอนเชื่อมกับห้องนั่งเล่น แล้วจัดโซฟาให้เป็นเตียง

โต๊ะกลางที่โครงการให้ อาจจะเล็กไปนิด

ระยะนั่งบนโซฟาดูทีวี

ชุดทานข้าว ทำฝั่งหนึ่งเป็นโซฟา เผื่อมามากกว่า 4 คน

ต่อมาเป็น 2ES ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 82 ตารางเมตร

แบบ 2 Bedrooms นี่เปิดช่องลมหน้าโครงการใหญ่เบ้อเริ่มเลย

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตู

ช่องลมใหญ่ประมาณนี้เลย

ห้อง 2 Bedrooms ก็จะเป็นห้อง 1 Bedroom เมื่อครู่ นำมาขยายขนาดต่อห้อง Master Bedroom ข้างๆเพิ่มไปห้องหนึ่ง

โต๊ะทานข้าววางกลางได้แล้ว ไม่ต้องไปชิดผนัง

โซฟายังคงคล้ายๆเดิม

วิวทะเลเหมือนเดิม

ระยะนั่งดูแล้วโอเค อ่อ ปลายโซฟาแถม Stool มาอีกตัวนะครับ จัดวางเป็นตัว L ได้

ห้องนอนเล็กเป็นเหมือนห้อง 1 Bedroom เมื่อครู่

ห้องน้ำครับ

ตรง Counter นี้เปลี่ยนให้เป็น Counter ยาว

ชิ้นนี้เหมือนเดิม

ห้องน้ำ 2 พวกหัวก๊อกเป็นสีเงิน ต่างจากห้องแรกนะครับ

มุมข้างเตียงนะครับ

ส่วนของครัว เป็นสัดส่วนมากขึ้น

ไฟบนหลุมฝ้า สวยขึ้น

แผงชุดครัวกว้างขึ้น

ซิงก์เหมือนเดิม

เตาปรับเป็น 4 หัว

เข้ามาดู Master Bedroom กันบ้าง

มีชุดวางทีวีเรียบร้อย เพราะเป็นห้องที่มีสัดส่วนชัดเจน ไม่ได้ใช้ผนังบานเลื่อนแล้ว

ตู้เสื้อผ้าเปลี่ยนเป็นมุมแขวนเสื้อแทน ใช้กระจก Tempered กั้น

มุมห้องน้ำ ห้องแต่งตัว เอามา Merge รวมกับห้องนอน

ซิงก์น้ำทำเก๋ๆเข้มมุม

วางด้านหน้าห้องน้ำ ในส่วนที่เป็นพื้นกระเบื้อง

ตรงนี้เป็นพื้นกระเบื้องอีกสีในห้องสุขา ใช้บานเลื่อนร่วมกับห้องอาบน้ำ

ห้องอาบน้ำ เลื่อนมาเปิด-ปิด กันได้

ก๊อกสีดำ สวยงาม

ที่วางสบู่

พื้นลดระดับเรียบร้อย

ให้ดูงานพื้นครับ รอยต่อห้องนอนกับส่วนห้องน้ำ

กระจกที่กั้นมีทำลวดลายด้วย

โต๊ะข้างเตียงหน้าตาแบบนี้

ข้างๆโต๊ะกินข้าวดึงออกมาเก็บของได้นะ

พอเชื่อมห้องนอนเล็กกับห้องนั่งเล่น ได้แบบนี้

มุมนั่งจั่ว เอ๊ย นั่งชิล

ระเบียงกว้างขึ้นอีกนะ

เข้ามุมแบบยื่นพุ่งออกมาจากห้องด้วย

จบด้วยชุดอุปกรณ์ไปเที่ยวทะเลละครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/07/2012

  • 1 Bedroom 02L02 ขนาด 45.2 ตารางเมตร ราคา 4.99 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms N04 ขนาด 82.9 ตารางเมตร ราคา 12.9 ล้านบาท
  • 3 Bedrooms C02 ขนาด 148.8 ตารางเมตร ราคา 26 ล้านบาท

  • Fully Furnished
  • จอง 50,000 – 200,000 บาท
  • ทำสัญญา 50,000 – 300,000 บาท
  • ค่ากองทุน 700 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

เวลาเราจะซื้อบ้านพักตากอากาศสักหลัง เราก็ต้องคิดถึงว่าเราชอบมันมากไหม อย่างวันเวลาก็เป็นตัวอย่างอีกหนึ่งของโครงการพรีเมี่ยมในเครือ Land and Houses ซึ่งทำออกมาได้สวยจริง แต่ราคาก็จริงจังเช่นกัน ดังนั้นเราก็ต้องดูเงินในกระเป๋า พิจารณาจากความชอบส่วนบุคคล คุณค่าทางจิตใจ และประโยชน์ใช้สอยของผู้ซื้อและครอบครัวที่จะได้มาซึ่งวันเวลาในการพักผ่อนนะครับ

  • LUXURY CLASS – SUPER LUXURY CLASS
  • NOT JUDGED

BOTTOM LINE

วันเวลา เหมาะกับครอบครัวที่ชอบความสงบเงียบของบ้านพักตากอากาศ ชายหาดและทะเลสวยๆขาดโครงการริมหาดหัวหิน-เขาเต่า ที่ตัดความวุ่นวายของตัวเมืองออกไป ได้พักในสวน ได้ว่ายน้ำ ได้เดินชายหาด ได้เล่นน้ำทะเล แต่ก็ต้องมีงบประมาณระดับหนึ่งเลยล่ะ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

อ่านเพิ่มเติม