รีวิวฉบับที่ 386 … วันนี้ผมมาเยี่ยมโครงการใหม่ที่พัทยานะครับ เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศริมหาดบางเสร่ Delmare Bangsaray Beachfront ซึ่งเป็นโครงการที่ 7 ของค่าย Porchland และเป็นโครงการที่ 3 ของค่าย APUS ที่เราเคยไปรีวิว Cetus จอมเทียน มาแล้วครั้งหนึ่ง โดย Delmare นั้นจัดเป็นคอนโดในเกรดเดียวกันแต่ขายที่ราคาต่ำกว่า เนื่องจากทำเลเลื่อนออกมาไกลกว่า สงบกว่า และน้ำก็ยังใสกว่าด้วยครับ

Fact @ 13 July 2013

  • Delmare Bangsaray Beachfront
  • บริษัท Porchland และ APUS Development จำกัด
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 399 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 14 ยูนิต
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 52%
  • ที่ดินประมาณ 4-2-56 ไร่
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2559
  • Studio ไม่มี
  • 1 Bedroom 39.5 – 48 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 77 – 147 ตารางเมตร
  • 3 Bedrooms+ 375 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.6 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 66,000 – 140,000 บาท
  • http://www.porchland.com
  • โทร 084-213-4777

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Screen Shot 2556-07-13 at 11.46.01 AM

Delmare เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยนา-จอมเทียน 56 หรือถนนเลียบชายหาดบางเสร่ ซึ่งเป็นชายหาดที่อยู่ถัดไปจากหาดจอมเทียนและสวนนงนุชอีกทีหนึ่งนะครับ

จากที่เราเคยไปพัทยาเหนือ-กลาง-ใต้ หรือหาดจอมเทียน ก็ให้ขับตรงๆบนถนนสุขุมวิท ข้ามมาทุกแยกเลยนะ วันนี้เราจะมุ่งหน้าสู่หาดบางเสร่กัน

พอเลยจอมเทียนไปแล้วเราจะสังเกตเห็น Ambassador City แสดงว่ามาถูกทางแล้ว ให้ตรงไปเรื่อยๆ

ทางซ้ายจะเห็นมิโมซ่า เอาไว้ถ่ายรูปเล่น

ผ่านร้าน Home Mart ของบ้านอำเภอ

ถนนแนวนี้จะไม่ค่อยติดแล้ว เพราะเลยจุดรถติดทั้งหมดมาเรียบร้อย จะได้ความสงบและความเป็นส่วนตัว ต่างจากเมืองพัทยามาก

วิ่งผ่านสวนนงนุช แสดงว่าเราใกล้จะถึงแล้วนะครับ

จากนั้นให้กลับรถตรงนี้

เลี้ยวขวาจากจุดกลับรถเลย เข้าซอย 56 ซึ่งเป็นทางเข้าหาดบางเสร่

ในซอยเป็นถนนเล็กๆ วิ่งสวนกัน 2 เลน แต่สภาพถนนค่อนข้างดี ลาดยางเรียบร้อย วิ่งง่าย

สุดซอยก็จะเป็นชายหาดบางเสร่ เห็นทะเลแล้ว

สภาพริมชายหาดค่อนข้างใสมาก ต่างจากหาดพัทยาที่มีแต่ความวุ่นวายลิบลับ

วิ่งไปนิดเดียว ทางซา้ยก็คือสำนักงานขายและที่ตั้งของโครงการ Delmare

เลี้ยวเข้าไปบนถนนคอนกรีต

ที่ดินใหญ่ประมาณ 4 ไร่ เป็นซองลึกเข้าไปทำให้ขึ้นตึกสูง 33 ชั้นได้ ตรงนี้แค่ชั้น G ก็มองเห็นทะเลแล้ว ไม่ต้องห่วงเลยว่าถ้าอยู่ชั้น 10 แล้วจะไม่เห็น

ทางเข้าสำนักงานขาย

รอบข้างไม่มีอาคารใดๆ เรียกว่าโล่งยิ่งกว่าโล่งอีก

เราไปเดินชายหาดกันก่อน ถ่ายภาพทะเลแถวนี้

ถ้ามองไปทางขวาก็จะเห็นเมืองพัทยาละครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

เข้ามาดูสำนักงานขายของโครงการ Delmare

จากโมเดลเราก็จะเห็นภาพรวมนะครับ ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลึกเข้าไปจากหน้าชายหาด

ตัวโครงการไม่ได้ติดหาด แต่ติดถนนเลียบหาด

ทางเข้าครับ

ช่วงม้วนๆด้านหน้านี้เป็น Facility สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ

โครงการสูง 33 ชั้น ตึกหน้าเป็นอาคารพักอาศัย ตึกหลังเป็นอาคารจอดรถ ด้านบนตึกหลังมีคอร์ทเทนนิสด้วย

อาคารเป็น Stack เข้าไปแบบนี้

พวกยูนิตที่ติดกับ Stack ก็จะได้ระเบียงใหญ่ๆส่วนตัวด้วยครับ

ภาพ Perspective ของสระว่ายน้ำ

สวนทางเดินต่างๆ

ที่นั่งเล่นริมสระ

ส่วนโค้งและ Pool Bar

ทางเข้าอาคาร

สระน้ำด้านข้าง

ที่นั่งอ่านหนังสือในสระ

ม่านน้ำ

ต้นไม้ต่างๆ

ทางเดินรอบสระ

จะเห็นว่าที่นี่ให้ความสำคัญกับสระน้ำมากๆ

ฟังก์ชั่นนี้ภูมิใจนำเสนอ แต่ไม่รู้ว่าเวลาลงไปนั่งจริงๆแล้วเราจะกลัวหนังสือเปียกน้ำหรือเปล่า

มาดูส่วนกลางกันบ้าง ตรงนี้เป็นฟิตเนส ใหญ่มาก นับเครื่องเล่นดูสิ

Lobby ขนาดใหญ่

จัดแนวโรงแรม

ร้านอาหารที่ติดกับ Lobby

ส่วนของร้านอาหาร

ห้องน้ำ Lobby

ห้องน้ำเพิ่มเติม

ฟิตเนสเพิ่มเติม

โถงลิฟท์

โถงทางเดินระหว่างห้อง

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำรอบโครงการ
  • ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่
  • สนามเทนนิส
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • Lobby
  • ร้านอาหาร
  • ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 100:1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถคิดเป็น 52%
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เราจะพาไปดูห้อง Type A แบบ One Bedroom กันก่อน ที่ขนาด 39.5 ตารางเมตร

ประตูได้เป็น Digital Doorlock แบบไม่มีมือจับ ซึ่งทำหน้าที่แทน Deadbolt นะครับ ทำให้ประตูนี้ไม่ต้องมีกลอนแบบธรรมดาอยู่ด้านใต้มือจับ

ห้อง 1 Bedroom ของเรา ภาพนี้แสงจากทะเลจ้าไปหน่อยจึงทำให้ห้องมืดไปนิด แต่เราก็อยากให้เห็นถึงวิวภายในห้อง เวลาเดินเข้าประตูมาว่าจะเห็นภาพอย่างไร

Screen Shot 2556-07-13 at 1.04.51 PM

รายการของแถมนะครับ ที่นี่ขายเป็นแบบ Fully Furnished ให้เยอะและก็ให้ครบ

โต๊ะนั่งรับประทานอาหารและโซฟา

โซฟาแบบ L Shape 2 ที่นั่ง นอนได้คนหนึ่ง นั่งได้คนหนึ่ง

มุมมองจากระยะดูทีวี

เปิดหน้าต่างออกไปเป็นระเบียง ราวกันตกกระจกนิรภัย มือจับสแตนเลส

หลืบม่านและวงกบไวนิล

ซ่อนม่านให้เรียบร้อย

ไฟต่างๆ

ซ่อนไฟใต้ฝ้าและ Air แบบ Conceal

มองกลับไปที่ชุดครัว

ช่องใส่ตู้เย็น

ซิงก์หลุมลึก ฝัง

ท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว

เตา MEX สีดำ เซรามิคสองหัว

เครื่องดูดควัน MEX

ตู้เก็บเครื่องซักผ้า

มือเกี่ยว เวลาเปิดประตู

ห้องน้ำเข้าได้สองฟาก จากห้องน่ังเล่นและห้องนอน

สุขภัณฑ์ต่างๆของ Hafele + Cotto

หัวก๊อกตัวนี้งามมาก

ไฟซ่อนให้หมด

Shower Box

หัวฝักบัวและที่วางสบู่

Rain Shower ไฟซ่อนด้านหลังดวงหนึ่ง ซ่อนในหลืบอีกดวงหนึ่ง

มุม Dressing Corner ที่เชื่อมกับห้องน้ำ

กระจกฝ้าเปิดปิด

ย้อนกลับไปดูที่วางรองเท้าด้านหน้าห้อง

รูปแบบของ Switch ไฟ

ห้องนอน

พื้นกระเบื้องลายไม้และกระเบื้องแกรนิตโต้

เตียงนอนชิดหน้าต่าง

วิวทะเลแบบนี้ … นี่แค่ชั้น 2 นะครับ ถ้าชั้น 20 คงจะคนละเรื่อง

มุมแต่งตัว

ไม่ต้องมีตู้เสื้อผ้าเลย ใช้แบบแขวนเอา เพราะเป็นบ้านตากอากาศ

มุมมองดูทีวีบนเตียง

มือจับไวนิลเปิดออกไประเบียง

ห้องนอนกระจกเข้ามุม

ระเบียงเข้ามุม

เราไปดูห้อง 55 ตารางเมตรกันบ้าง

อันนี้จะขนาดใหญ่หน่อย

ห้องนั่งเล่นอาจจะดูเล็กและไม่แกรนด์เท่ากับห้องแรก เพราะเป็นห้องที่ลึก

พื้นที่ตามแนวลึกจะเยอะกว่า วาง Daybed ได้อีกตัว

ครัวได้เป็นแบบนี้ ซ่อนอยู่ใต้แอร์

โต๊ะทานข้าวจะหลบเข้ามาด้านใน มีกระจกด้านหลังมองออกไปที่ทางเดินได้ด้วย หากเปิดกระจกบานนี้ ลมจะ Flow ทำให้ห้องนี้เย็นสบาย

ครัวเหมือนเดิม ยกเว้นว่าตรงนี้เอาเครื่องซักผ้ามาพ่วงด้วย

มุมนั่งใส่รองเท้าหน้าห้อง เก๋ๆ

เปิดกระจกอย่างที่บอก

มีระเบียงฝั่งที่เป็นโถงทางเดินด้วยนะเออ

ฝั่งนี้ก็มีระเบียงเช่นกัน

เปิดบานผลักออกไป

จะเห็นระเบียงเข้ามุม แต่ขนาดไม่ใหญ่เท่าห้องแรก

ห้องนอนใหญ่

ได้มุมกระจก Sea View เช่นกัน

แขวนทีวี

อุปกรณ์ต่อเชื่อมของ delmare เปิดปิดไฟ ฯลฯ

ห้องนี้จะได้ Walk-in Closet ขนาดใหญ่

แอร์ซ่อนฝ้าเรียบร้อย

มุมแต่งตัวก่อนเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ก็สามารถทะลุออกไปด้านนอกได้ เป็น Double Access

มีบานเปิดเข้า Shower Box

Rain Shower

ห้องสุดท้ายขนาด 77 ตารางเมตร Type E

เป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดที่เราจะพาไปดู ก็คือขนาด 2 Bedrooms นะครับ เดินเข้าไปจะเจอห้องน้ำก่อนและห้องนอนเล็กก่อนเลย

เลี้ยวไปหน่อยก็จะเจอส่วนนั่งเล่น รับประทานอาหาร และระเบียง Sea View

มุมทานข้าวเป็นกระจกเข้ามุม ด้านนอกเป็นระเบียง L Shape

กินไปมองทะเลไป

นั่งเล่น พร้อมทำงานได้ด้วย

Sea View เช่นกัน

โซฟา L Shape 3 ที่นั่ง

นั่งทำงานด้านหลังก็ดูทีวีได้ด้วย

กระจกบานกระทุ้ง

เปิดออกไปได้วิวนี้

สวยมาก

นั่งกินกาแฟตรงนี้ก็ดีนะ

มีทางออกจากข้างครัวอีกทางหนึ่ง

เป็นระเบียง L Shape แบบนี้

มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง

เล็กไปนิดนึงนะครับ เอาจริงๆ พอไหวแค่ให้เด็กนอน

โต๊ะเครื่องแป้ง

หัวเตียงติดเลย

ไปดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง สบายกว่าเยอะ

มุมแต่งตัวใหญ่ๆ

ปลายเตียงพื้นที่เหลือเยอะ

หัวนอนสีม่วง … อันนี้ก็แล้วแต่คนชอบนะ

มุมแต่งตัว L Shape

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

อ่อ ลืมให้ดูกระเบื้องห้องน้ำ เนื้อดีขนาด 30 x 60

จบแล้วละครับกับห้องตัวอย่างคอนโดตากอากาศ Delmare

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13/07/2013

  • 1 Bedroom ชั้น 2 เนื้อที่ 39.5 ตารางเมตร ราคา 2.633 ล้านบาท หรือ 66,675 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom ชั้น 22 เนื้อที่ 39.5 ตารางเมตร ราคา 3.5 ล้านบาท หรือ 90,500 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom Corner ชั้น 23 เนื้อที่ 50 ตารางเมตร ราคา 4.5 ล้านบาท หรือ 90,500 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom Corner ชั้น 26 เนื้อที่ 55 ตารางเมตร ราคา 5.1 ล้านบาท หรือ 90,500 บาทต่อตารางเมตร
  • 3 Bedrooms ชั้น 33 เนื้อที่ 375 ตารางเมตร ราคา 52.5 ล้านบาท หรือ 140,000 บาทต่อตารางเมตร

  • Fully Furnished
  • เพดานสูง 2.8 เมตร
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 10%
  • ค่ากองทุน 350 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

Coming Soon!

Judgement

คอนโดตากอากาศขึ้นกับความชอบส่วนบุคคล และอารมณ์ความต้องการที่จะพักผ่อนที่แตกต่างกันออกไป เราไม่มีคะแนนให้นะครับ

  • UPPER – HIGH CLASS

BOTTOM LINE

Delmare บางเสร่ เหมาะกับคนที่ชอบพักผ่อนตากอากาศแถวพัทยา ใกล้กรุงเทพฯ แต่ต้องการความสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย ต่างจากคอนโดที่เมืองพัทยา 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

อ่านเพิ่มเติม