รีวิวฉบับที่ 355 … Autumn หัวหิน เป็นโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศของแสนสิริ เป็นซีรี่ย์ชื่อฤดูกาลเช่นเดียวกับ Summer และ Rains ซึ่งจัดอยู่ในระดับเดียวกันนะครับ สำหรับ Autumn นี้ตั้งอยู่บนทำเลเขาตะเกียบ มีจุดเด่นตรงเรื่องของวิว ซึ่งจะเห็นทะเล ภูเขาและสนามกอล์ฟในแต่ละด้านที่หันหน้าไปทิศที่ต่างกัน ต่างจากคอนโดตากอากาศทำเลอื่นๆครับ

Fact @ 23 May 2013

  • Autumn หัวหิน
  • บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร, 4 ชั้น 1 อาคาร รวม 192 ยูนิต
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40%
  • ที่ดินประมาณ 3-3-98.5 ไร่
  • 1 Bedroom 39.5 – 50 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 62.5 – 88 ตารางเมตร / Duplex
  • สูงสุด 23 ยูนิตต่อชั้น
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.49 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 75,000 บาท
  • กำหนดสร้างเสร็จ ปลายปี 2557
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ ทำเลหัวหิน-เขาตะเกียบ ได้ที่: มามีบ้านพักตากอากาศกันเหอะ Series หัวหิน-ชะอำ 
  • www.sansiri.com
  • Call 1685

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

map

ทำเลของ Autumn นั้นแปลกกว่าทำเลของคอนโดมิเนียมอื่นๆในหัวหินไม่น้อย เพราะเป็นโครงการที่เจาะตลาดหัวหินแต่ ไม่ได้ขายทะเลเป็นจุดขายหลักแต่ปรับใช้เป็นจุดขายรอง โดยชูตัว วิวสนามกอล์ฟขึ้นมาเป็นพระเอกแทน

โดยโครงการ Autumn นั้นตั้งอยู่บนทำเลสวนสน ใกล้ๆกับเขาตะเกียบและสนามกอล์ฟสวนสน ซึ่งได้เปิดขายพร้อมๆกันกับโครงการบ้านเพียงเพลินในช่วงกลาง-ปลายปี 2012 นะครับ

การเดินทางนั้นไม่ยาก จากหัวหินวิ่งตรงมาเรื่อยๆทะลุผ่านตัวเมืองหัวหินมาเลย

พอถึงช่วงที่จะเป็นเขาตะเกียบแล้วเราก็จะเห็นมีโรงแรม รีสอร์ท และคอนโดมิเนียมอยู่ตามสองฝั่งข้างทาง

ปลายเขาตะเกียบจะมีแยกเป็นทาง One Way สองเส้น ไปกลับ ทางหนึ่งไปเขาตะเกียบ อีกทางหนึ่งกลับจากสวนสน แต่เนื่องจากทางเป็น One Way เราจึงไปทางสวนสนไม่ได้ ต้องวนไปทางเขาตะเกียบก่อนแล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเขาตะเกียบ-หนองแก

ถ้าใคร งงๆก็ให้ “ตามป้าย อนันตศิลา” เลี้ยงไปทางในภาพนะครับ

เข้ามาเส้นนี้ถนนก็จะออกบ้านๆหน่อยแล้ว ความคึกคักของตัวเมืองหัวหินจะหายไปราวๆ 70% ซึ่งดีสำหรับพวกโรงแรมรีสอร์ที่ต้องการความสงบเงียบครับ

ผ่านมาทางวัดเขาลั่นทม

ซึ่งก็จะผ่านโรงแรม Seahorse, นภาลัย Resort & Spa

ตรงมาเรื่อยๆจนสุดทางก็จะเจอสนามกอล์ฟ เลี้ยวซ้ายมานิดนึงก็จะเจอ Autumn หัวหิน ครับ

มองจาก Autumn ย้อนกลับไป เราจะเห็นพวกโรงแรมต่างๆ หรือคอนโดมิเนียมต่างๆขึ้นอยู่ในระนาบเดียวกัน ความสูงไล่เลี่ยกัน ตรงนี้จะบังมุมวิวในการชมทะเลทิศตะวันออกไปมากพอสมควร

สำนักงานขายตรงนี้ อีกสักพักก็จะรื้อทิ้ง สร้างคอนโดแล้วละ

สำนักงานขายมีจุดชมวิวชั้น 2 เราจะขอปีนขึ้นไปดูกันก่อน ให้ถี่ถ้วนในเรื่องวิว

ชั้นสองวางโซฟานิดหน่อย ให้เราเดินดูและนั่งชมวิวได้ ผมไปถึงช่วง 10 โมงเช้า นั่งเล่นแดดก็ยังไม่รุนแรงมาก แต่ถ้าใครไปช่วงบ่าย ก็หนีเข้าร่มดีกว่านะ

นี่เป็นมุมมอง “ภาพจำลอง” Render ที่แสนสิริทำเอาไว้

มาดูภาพจริงจากชั้น 2 … ใกล้เคียงแฮะ!

ถ้าเป็นชั้น 4-5 น่าจะเห็นอะไรดีๆ ทะเลคงจะเข้ามาเต็มตามากกว่านี้

เราก็ไม่วาย ไปหาภาพภายในสนามกอล์ฟสวนสนมากันเลยดีกว่า เป็นการ Zoom in ระยะใกล้ครับ 😀

จากที่เกริ่นกันมาตั้งนาน ขอบเขตวิวที่ดีที่สุดของโครงการ Autumn เป็นเส้นประสีแดงดังภาพด้านบนนะครับ

สนามกอล์ฟ + ทะเล

ซึ่งจะเห็นว่าถ้ามองเลยขอบสีแดงไปแล้ว ก็จะเริ่มติดตึกที่สร้างอยู่ล่ะ

ย้อนกลับไปดูวิวทางทิศตะวันตกกันบ้าง ตรงนี้ได้วิวภูเขา … ไม่เลวเหมือนกันนะ แต่สู้สนามกอล์ฟ+ทะเล ไม่ได้แน่นอน

ด้านหลังของแปลงที่ดิน จะติดหมู่บ้านและ Franjipani Resort Huahin ซึ่งไม่น่ากังวลเรื่องมาบังวิวเราแล้วล่ะครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

เรามาดูเนื้อโครงการ Autumn กันบ้าง

เนื่องด้วยโครงการอยากให้เห็นวิวทะเลและสนามกอล์ฟเยอะๆ ตึกสูง 7 ชั้นจึงตั้งเป็นรูปตัว L อยู่ทางซ้าย เอาตึก 4 ชั้นและ Facility ประกบเป็นตัว L กลับด้านอยู่ทางขวา เปิดมุมให้ชั้นสูงๆอย่าง 5-7 นั้น มองทะลุ Facility บนยอดตึกเตี้ย ไปเห็นสนามกอล์ฟและทะเลได้

แนวการดไซน์ของออทัมน์ ก็จะใช้แนววินเทจหน่อยๆ ผสมกับต้นไม้สี Autumn ตามชื่อโครงการ

มองจากด้านข้าง อาคาร 4 และ 7 ชั้น ว่ามองข้ามกันเป็นอย่างไร

ตรงกลาง Court ระหว่างสองตึก ทำ Landscape เป็นรูปใบไม้ ใช้น้ำและสระน้ำมาเป็นองค์ประกอบ ก็จะได้วิวภายในที่น่าชม

ด้านหน้าสุดบริเวณชั้น 4 ของตึกเตี้ย ตั้งขึ้นมาเป็นสวนและจุดชมวิว ซึ่งจะได้วิวเดียวกับที่ผมถ่ายรูปให้ดูเมื่อครู่ แต่เป็นวิวจากชั้น 4 ที่สูงขึ้นไปอีกครับ

มุมมองจากตึก 7 ชั้น

Exterior ก็จะมีการใช้ระแนงขาวซี่ๆ ทำออกมาแนววินเทจดี

การตกแต่งสำนักงานขายก็ออกมาแนว Autumn เลย

ทีนี้เรามาดูยูนิตกันบ้าง ชั้นล่างสุดเป็นพื้นที่จอดรถ และมีห้องพวกที่เป็น Pool Access ได้อยู่ด้านใน ในขณะที่ห้องด้านนอกก็จะได้สวนรอบๆ ซึ่งชั้น 1 ก็ไม่ต้องหวังเรื่องวิวอะไรมากนะครับ แค่รั้วโครงการตัวเองก็มองไม่พ้นแล้ว

 

มาดูแนวชั้นบนๆกันบ้าง ด้านหลังโครงการจะได้เป็น Single Loaded Corridor ด้วย เปิดด้านหลังได้วิวหมู่บ้าน เปิดหน้าบ้านได้วิวสนามกอล์ฟ ชั้น 5-7 น่าจะเป็นตำแหน่งห้องที่น่าสนใจที่สุดของโครงการนี้ละ

 

 

ผังชั้น 4 ที่หยิบมาให้ดูเพื่อที่จะได้เห็นว่ามียูนิต Duplex อยู่ด้านบนสุดของชั้น 4 ตึกเตี้ย สามารถเดินขึ้นมาจากบ้านตัวเอง เปิดไปนั่งชมวิวได้ที่สวนส่วนกลางที่จัดไว้ให้ เป็นยูนิตพิเศษอีกชุดหนึ่งครับ

แปลนอาคารโดยรวมนะครับ

ิวิวนี้น่าจะเห็นจากชั้น 7 ยูนิต 2 Bedrooms ห้องที่เป็น Single Loaded Corridor

พวกต้นไม้นี่ใส่เยอะไปหน่อย สร้างฝันไปไกลแล้ว ของจริงผมว่าไม่น่าจะงามขนาดนี้

แนวคิดของระเบียงที่มองเห็นสนามกอล์ฟและทะเล

สวนชั้น 1 ของพวกยูนิตที่ชิดริมรั้ว มองไม่เห็นสนามกอล์ฟครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำกลาง Court
  • สระเด็ก
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • สวนส่วนกลางชั้น 4 ของตึกเล็ก
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว อาคาร 7 ชั้น อัตราส่วน 1:73
  • ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว อาคาร 4 ชั้น อัตราสวน 1:46
  • ไม่มี Service Lift แยกต่างหาก
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างที่มีอยู่ 1 ห้องเป็น Type 2 Bedrooms ขนาด 64 ตารางเมตร

2Bดูจากแปลนจะพบว่าห้องนี้สามารถ Extended เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดใหญ่ได้ และตำแหน่งห้อง + ระเบียง ก็ออกแบบมาเพื่อชมวิวสนามกอล์ฟโดยเฉพาะ ให้ Balcony กว้างถึง 3.7 เมตรและลึกพอที่จะตั้งโต๊ะน้ำชาได้

ห้องนอนเล็กใช้บานเลื่อนปิดเปิด เผื่อว่าเราต้องการพื้นที่ทำกิจกรรมบนห้องพักตากอากาศ ก็จะสามารถเชื่อมมาใช้เป็นห้องรับรองขนาดใหญ่ได้

หน้าตาของห้องนี้ทำออกมาได้คลาสสิกดีครับ

งานตกแต่งใช้สีโทนเหลือง-แดง วัสดุพวกไม้ หวาย ผ้าสีครีม

ชุดครัวที่แถมมาให้ ตกแต่งด้วยผนังกระเบื้องสีขาว ตู้เย็นสีขาว เข้าเซ็ตกันดี

พื้นที่ตรงครัวอาจจะติดเสานิดหน่อยถือเป็นข้อเสีย แต่ออกแบบมาเป็นครัวเปิด ซึ่งดีกับห้องพักตากอากาศ เพราะเราคงจะไม่ได้ทำอาหารกันเยอะแยะมากมาย โต๊ะกินข้าวตัวเล็กไปหน่อย แบบนี้คงจะนั่ง 4 คนไม่ไหว ซึ่งจริงๆแล้วพื้นที่เหลือพอ เอาโต๊ะแบบนั่ง 4 คนมาวางดีกว่าครับ

ห้องนอนเล็กและห้องนั่งเล่น สามารถเปิดบาน Slide เชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้ โดยกรอบวงกบต่างๆใช้เป็นไวนิลสีขาว ดูแล้วนุ่มนวลกว่ากรอบวงกบอลูมิเนียมครับ

เวลาเลื่อนบานหน้าห้องนอนเล็กมาปิด ก็จะออกมาเป็นแบบนี้

ตัวบานเลื่อนซ้อนกันสามชั้น เก็บเข้าไปในร่องผนังนพอดี ไม่เกะกะ

ระยะดูทีวีจากปลายเตียงหรือโซฟานั้นสบายมาก

บัวฝ้าสวยๆรอบด้านนั้นไม่มีให้นะครับ พัดลมแขวนฝ้าตัวนั้นเหมือนกัน

จุดเด่นอยู่ตรงนี้ละครับ ระเบียงกว้าง สามารถนั่งตั้งเก้าอี้ชมวิวสนามกอล์ฟและพระอาทิตย์ขึ้นได้

หน้าต่างจากห้องตัวอย่างจริงๆก็เห็นสนามกอล์ฟนะครับ

กริลปิดช่องวางคอมพ์แอร์ มิดชิด เรียบร้อย

เอาจริงๆ พื้นที่ตรงนี้ถ้าปิดหน้าต่างมันจะอึดอัดไปหน่อยอะครับ เวลานั่ง ให้เปิดหน้าต่างด้วย จะได้มีระยะโยกของเก้าอี้ ไม่ต้องนั่งชิดระเบียงเกินไป

ระเบียงตรงนี้ด้านบนสุดจะเห็นมีช่องมุมที่คว้านออกมาหน่อยๆ เพิ่มมุมมองให้กว้างขึ้นอีกครับ

เรามาดูห้องน้ำในห้องนอนเล็กกันบ้าง

ชอบกรอบกระจกไม้ ตัดกับสีขาว ดูแล้วสวยงาม ได้ฟิวคลาสสิกด้วย

ขาไม้นี่ช่วยเพิ่มสเน่ห์ให้ห้องน้ำเยอะมาก

ห้องอาบน้ำแยก ฝังท่อในผนัง มีกระจก Tempered Glass กั้นเป็นฉาก อาบได้ทั้งระบบ Hand and Rain Shower มีที่วางสบุ่เรียบร้อย

ผนังในห้องน้ำก็เล่นขอบบัวด้วย มีจุดเบรกของงานกระเบื้องและงานทาสี

พื้นด้านล่างตั้งธรณีขึ้นมากันน้ำล้น

พื้นใช้เป็นวัสดุ กระเบื้องไวนิล ซึ่งดีกว่าลามิเนต ทนทานน้ำและไอทะเล ไม่บวมและพองเหมือนลามิเนต

มาดูห้องนอนใหญ่กันบ้าง

ผ้าบุผนังหลังหัวเตียงด้านในแต่งได้แซ่บจริงๆ

เก้าอี้หวายนั่งข้างเตียง

นั่งตรงนี้คงจะได้อารมณ์มากๆ ถ้าแดดไม่ร้อนนะ

มือจับเป็นไวนิล คุณภาพดีครับ

เปิดเป็นบานผลักสองด้าน ให้อารมณ์หน้าต่างหัวหินมากครับ

สไตล์การตกแต่งห้องนอน สวยครับ สมวัย เอ๊ย ไม่ใช่

ห้องน้ำใช้งานได้สบายกว่าห้องแรก พื้นที่เยอะครับ

เช่นเดียวกันกับพื้นที่อาบน้ำ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/05/2013

  • 1 Bedroom เริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท ขนาด 40 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms เริ่มต้นที่ 4.9 ล้านบาท ขนาด 64 ตารางเมตร

  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลของ Autumn หัวหิน ตั้งอยู่บนทำเลเขาตะเกียบ ใกล้สนามกอล์ฟ ซึ่งมีจุดเด่นคือเป็นตึกเตี้ยที่สามารถมองวิวจากมุมสูงได้ เนื่องเพราะพื้นที่บริเวณที่ตั้งของโครงการใกล้ๆสวนสนนั้นเป็นเนินขึ้นไป อยู่สูงจากระดับน้ำทะเลอยู่บ้าง ทำให้เราสามารถมองวิวระยะไกลได้แม้ว่าจะอยู่แค่ชั้น 2 หรือชั้น 3 แต่คงจะไม่มีทางที่จะได้วิวมุมสูงเหมือนกับคอนโดตึกสูงนะครับ

Autumn ไม่ค่อยเน้นเรื่องทะเลเท่าไร ชายหาดและการเล่นน้ำแทบจะไม่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเลือกบ้านพักตากอากาศแห่งนี้ แต่เป็นการพิจารณาในเรื่องของสภาพโครงการ คอนเซปท์ของตัวตึก วิวจากระเบียง สนามกอล์ฟ และการพักผ่อนในมุมสงบมากกว่า เพราะทำเลเขาตะเกียบตรงนี้ห่างจากตัวเมืองหัวหินมามากพอสมควร แต่ในขณะเดียวกันก็ยังไม่ใช่สถานที่ที่ไร้แสงสีแบบเขาเต่า บริเวณโดยรอบยังพอจะหาร้านค้า ร้านอาหาร หรือ Lounge ต่างๆตามรีสอร์ทนั่งชิลได้ ไม่ได้ถูกตัดขาดจากโลกภายนอกจนเกินไป

วัสดุอุปกรณ์ต่างๆให้มาโอเคใช้ได้ พื้นจัดเป็นกระเบื้องไว้นิล วงกบตามหน้าต่างก็ใช้ไวนิล ให้กระจก Tempered Glass กั้นห้องอาบน้ำบางส่วน สุขภัณฑ์หน้าตาดี มีการฝังท่อไว้ในผนังของ Rain Shower โดยรวมจัดว่าโอเคมากสำหรับราคาขนาดนี้

การออกแบบห้องทำออกมาดีเช่นกัน เหมาะกับการพักผ่อนตากอากาศชั่วครั้งคราว ดีไซน์ห้อง 2 Bedrooms ให้ยุบรวมพื้นที่ห้องนอนเล็กและห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกันได้ เหมาะสำหรับการทำกิจกรรมต่างๆ ความหนาแน่นกลางๆ ไม่มากจนเกินไป อยู่ที่ไม่ถึง 200 ห้องทั้งโครงการ ซึ่งคงจะไม่มีคนมาใช้บริการพร้อมๆกันอยู่แล้วนอกเสียจากหน้าเทศกาล ซึ่งจากประสบการณ์และสถิติคอนโดตากอากาศต่างๆ อย่างมากที่สุดผู้เข้าพักก็แค่ 30-40% ของจำนวนยูนิตเท่านั้นละครับ

สาธารณูปโภคหลักคือสระว่ายน้ำที่อยู่กลาง Court ของสองตึก และมีจุดชมวิวอยู่บนชั้น 4 ของอาคารตึกเตี้ย จะติดนิดหน่อยตรงลิฟท์ของตึกเตี้ยที่มีเพียง 1 ตัว อาจจะต้องรอกันบ้าง แต่อย่าลืมว่าตึกนี้มี 4 ชั้นก็จริง แต่ห้องพักมีเพียงชั้น 1-3 นะครับ ดังนั้นเราก็เดินไหวอยู่แล้ว มาพักผ่อนก็ออกกำลังกายขากันบ้าง เว้นเสียแต่ว่าจะมีผู้ใหญ่ที่มากประสบการณ์มากๆมาด้วยน่ะสิ

Judgement

เราไม่มีคะแนนให้กับโครงการบ้านพักตากอากาศที่จะต้องใช้ความรู้สึกในการตัดสินใจ วัดเป็นคุณค่าทางจิตใจที่เราจะได้มาพักผ่อนในสถานที่ที่เราชอบ ต่างจากโครงการบ้านพักอาศัยทั่วไปนะครับ

  • MAIN CLASS
  • NOT JUDGE

BOTTOM LINE

โครงการ Autumn เป็นบ้านพักตากอากาศบนทำเลหัวหิน-เขาตะเกียบ ที่ได้วิวสนามกอล์ฟสวนสนควบคู่ไปกับวิวทะเล เน้นการพักผ่อนแบบนั่งชมวิวอยู่ในห้องหรือเป็นบ้านพักสำหรับคนที่มาตีกอล์ฟชมบรรยากาศ มากกว่าการลงไปเดินชายหาดเล่นน้ำทะเลครับ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ