แอบส่องราคาคอนโดเพื่อนบ้าน 10 ประเทศ [Infographic]

ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ของบ้านเราขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประมาณ 5-10% ต่อปี โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ที่ปัจจุบันสูงถึงแสนกว่าบาทต่อตร.ม อยากรู้เหมือนกันว่า ประเทศเพื่อนบ้านแถบๆ นี้ ราคาอสังหาฯ จะสูงแค่ไหน 🙂 เราเลยลองสำรวจราคาคอนโดใจกลางเมืองของ  10 ประเทศในเอเชียมาให้ดูกันเล่นๆ โดยอาศัยข้อมูลจาก www.globalpropertyguide.com เว็บไซต์อสังหาฯ ที่มีการรวบรวมสถิติจากประเทศต่างๆ ทั่วโลก

1. ฮ่องกง มีพื้นที่รวม 1,096.63 ตารางกิโลเมตร ประกอบด้วย เกาะฮ่องกง (80.30 ตร.กม.) เกาลูน (46.71 ตร.กม.) เขตดินแดนใหม่และเกาะอื่น ๆ (969.62 ตร.กม.) หรือขนาดประมาณ 1 ใน 6 ของพื้นที่เมืองเซียงไฮ้  ซึ่งเป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าอสังหาในย่านนี้รุนแรงขนาดไหน

ราคาคอนโดเฉลี่ย 752,862 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากเกาะฮ่องกง

2. สิงคโปร์ มีพื้นที่รวม 718.3 ตารางกิโลเมตร ประกอบด้วยเกาะหลักรูปขนมเปียกปูน ที่เรียกว่าเกาะสิงคโปร์ เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของโลก และเป็นหนึ่งในห้าท่าเรือที่วุ่นวายที่สุด

ราคาคอนโดเฉลี่ย 503,283 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากย่าน CBD

3. ญี่ปุ่น มีพื้นที่รวม 377,944 ตารางกิโลเมตร มีลักษณะเป็นหมู่เกาะมากกว่า 3,000 เกาะวางตัวอยู่ในมหาสมุทรแปซิฟิกทางตะวันออกของทวีปเอเชีย ล้อมรอบด้วยทะเลทุกด้าน

ราคาคอนโดเฉลี่ย 475,497 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากใจกลางกรุงโตเกียว

4. อินเดีย มีพื้นที่รวม 3,278,590 ตารางกิโลเมตร เป็นประเทศที่มีขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วยสภาพภูมิประเทศที่หลากหลาย แต่ศูนย์กลางเศรษฐกิจอยู่ที่มุมไบ ในฐานะเมืองท่าและศูนย์กลางการท่องเที่ยว

ราคาคอนโดเฉลี่ย 378,015 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากกรุงนิวเดลี

5. ไต้หวัน มีพื้นที่รวม 35,980 ตารางกิโลเมตร มีลักษณะเป็นกลุ่มเกาะ ไม่ติดกับประเทศใดเลย ในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 เศรษฐกิจไต้หวันงอกงาามอย่างรวดเร็ว กลายเป็นประเทศพัฒนาแล้ว ทั้งได้ชื่อว่าเป็นหนึ่งในสี่เสือแห่งเอเชีย มีอุตสาหกรรมล้ำหน้า และมีเศรษฐกิจใหญ่โตเป็นอันดับที่ 19 ของโลก

ราคาคอนโดเฉลี่ย 234,696 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากกรุงไทเป

6. ไทย มีพื้นที่รวม 513,115 ตารางกิโลเมตร ศูนย์กลางของเศรษฐกิจอยู่ที่กรุงเทพมหานคร ที่มีประชากรหนาแน่นเกือบ 10 ล้านคน ส่วนมากกระจุกอยู่ใจกลางเมือง

ราคาคอนโดเฉลี่ย 120,054 บาท / ตร.ม. สำรวจจากใจกลางกรุงเทพฯ

7. ฟิลิปปินส์ มีพื้นที่รวม 300,000 ตารางกิโลเมตร เป็นประเทศที่ประกอบด้วยเกาะ 7,107 เกาะ ตั้งอยู่ในมหาสมุทรแปซิฟิก ห่างจากเอเชียแผ่นดินใหญ่ทางตะวันออกเฉียงใต้ ประมาณ 100 กม.และมีลักษณะพิเศษคือเป็นประเทศเพียงหนึ่งเดียวที่มีพรมแดนทางทะเลที่ติดต่อระหว่างกันยาวมากที่สุดในโลก

ราคาคอนโดเฉลี่ย 104,148 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากกรุงมะนิลา

8. เขมร มีพื้นที่รวม 185,035 ตารางกิโลเมตร ประมาณ 5-10 ปีก่อน เขมรเผชิญปัญหาเศรษฐกิจ ราคาที่ดินทิ้งตัวลง ก่อนที่จะกระเตื้องขึ้นในระยะ 2-3 ปีนี้ ซึ่งราคาเฉลี่ยของที่ดินในกรุงพนมเปญปรับเพิ่มถึง 13%

ราคาคอนโดเฉลี่ย 96,129 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากแฟลตใจกลางกรุงพนมเปญ (คนที่นี่เรียกคอนโดว่าอพาร์ทเม้นท์ และเรียกตึกแถวว่าแฟลต)

9. มาเลเซีย มีพื้นที่รวม 329,847 ตารางกิโลเมตร เช่นเดียวกับเมืองอื่นๆ ที่ศูนย์กลางความเจริญอยู่ที่เมืองหลวง ทำให้ราคาที่ดินแถบนั้น ค่อนข้างสูง

ราคาคอนโดเฉลี่ย 94,809 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากกรุงกัวลาลัมเปอร์

10. อินโดนีเซีย มีพื้นที่รวม 1,904,569 ตารางกิโลเมตร เป็นหมู่เกาะที่ใหญ่ที่สุดในโลก ตั้งอยู่ระหว่างคาบสมุทรอินโดจีนกับทวีปออสเตรเลีย และระหว่างมหาสมุทรอินเดียกับมหาสมุทรแปซิฟิก ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เศรษฐกิจของอินโดนีเซียไม่ค่อยดีนัก ส่งผลให้ราคาที่ดินตกลงมาก

ราคาคอนโดเฉลี่ย 88,836 บาท/ ตร.ม. สำรวจจากกรุงจาร์การ์ตา