20131008_FYI-Center-Night-view

บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ Golden Land ก่อตั้งในปี 2521 และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2537 ภายใต้ชื่อย่อ GOLD ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 16,380 ล้านบาท บริษัทประกอบธุรกิจหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า โดยโครงการที่พักอาศัยแนวราบประเภทบ้านจัดสรร เช่น Golden Town,  Golden Village, Golden Avenue และ Golden Prestige เป็นต้น รวมทั้งโครงการอาคารสูงเชิงพาณิชย์ ทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานครอีกหลายโครงการ เช่น Sathorn Square และโรงแรม ดับเบิ้ลยู กรุงเทพฯ  ปัจจุบันบริษัทมีทรัพย์สินรวม 20,774 ล้านบาท หนี้สินรวม 13,436 ล้านบาท

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกั

เมื่อประมาณช่วงต้นปีที่ผ่านมา Think of Living มีโอกาสได้เข้าสัมภาษณ์ คุณ ธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) เพื่อสอบถามถึงผลประกอบการของปีที่ผ่านมา พร้อมอัพเดทความคืบหน้า FYI Center ที่คาดว่าน่าจะสามารถเปิดตัวอย่างเป็นทางการได้ภายในปีนี้

 – สวัสดีค่ะ อยากให้ช่วยเล่าคร่าวๆ ถึงภาพรวมของ Golden Land ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาค่ะ

หลังจากมีการควบรวม KLand ทำให้พอร์ทการพัฒนาโครงการแนวราบของบริษัทเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทรัพย์สินของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 20,774 ล้านบาท จากเดิม 12,580 ล้านบาทในปี 2557 และคาดการณ์ว่ารายได้ปี 2558 จะเพิ่มเป็น 8,000 ล้านบาท ซึ่งจะเติบโตเป็น 111% จากรายได้ 3,800 ล้านบาท ในปี 2557 ความท้าทายต่อไปของบริษัทจึงไม่ได้อยู่ที่การพลิกฟื้นผลประกอบการให้เป็นกำไรอีกต่อไป แต่บริษัทได้ตั้งเป้าหมายใหม่ในการเติบโตสู่การเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ 5 อันดับแรกของประเทศภายในปี 2561 โดยคาดการณ์ว่าบริษัทจะมียอดขายรวมประมาณกว่า 30,000 ล้านบาทในอีก 4 ปีข้างหน้า

FYI Center 0052

– มองภาพตลาดอสังหาฯ ในปีนี้เป็นอย่างไร

ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ มีบ้านแพงค้างอยู่เยอะ ความท้าทายคือเราต้องเร่งระบายโครงการต่างๆ ที่เราถืออยู่ในมือ ซึ่งถ้ารวมทั้งโครงการเก่าและใหม่ ก็จะนับได้ประมาณ 30 โครงการ แล้วบ้านจะไม่เหมือนคอนโด บ้านเดี่ยวจะลำบาก เนื่องจาก Turn over มันเร็ว อาจ 3-6 เดือน เสร็จภายในปีนึง เพราะฉะนั้นสมมุติว่าผม 7,000 ล้านบาท backlog อาจอยู่ที่ประมาณ 1,000-2,000 ล้านบาท

– ความคืบหน้า FYI Center

over-view

FYI ตามกำหนดต้องเสร็จต้นปีหน้า แต่ผมลองพยายามให้ทันสิ้นปีนี้ ภายในจะมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ และ coworking space โดยระบบแอร์เป็น  Flexible Hour เลือกช่วงเวลาในการเปิดปิดได้

ปัจจุบันการก่อสร้างถึง ground แล้ว ยากตรงที่มีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ซึ่งหลังจากนี้การก่อสร้างจะเร็วมาก ผมค่อนข้างมั่นใจว่าจะสามารถเปิดได้ปลายปี

20140530_concept_FYI_no-led-screen

สำหรับความคืบหน้าเพิ่มเติมของ FYI Center ทาง Think of Living จะทยอยอัพเดทให้ทราบเป็นระยะนะคะ ^^