มาดูภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วง 8 เดือนที่ผ่านมาจากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กันซักหน่อยค่ะ
…เนื่องจากปีที่แล้วมีการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ด้วยมาตราการจากรัฐบาล ทำให้มีการดึงเอา “ความต้องการซื้อบ้านในอนาคต” มาใช้ในปัจจุบัน ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2560 มีการชะลอตัวของจำนวนหน่วยทั้งในด้าน demand-supply แต่ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ มีจำนวนและมูลค่ารวมถึงราคาเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น กลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้น้อยมีศักยภาพในการซื้อที่อยู่อาศัยระดับต่ำเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจและการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน
นอกจากนี้ทาง REIC ยังได้คาดการณ์สถานการณ์ตลาดอีก 4 เดือน ซึ่งจะมีทิศทางยังไงบ้าง ลองไปฟังข้อสรุปสั้นๆ กันดูค่ะ
แนวโน้มโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ กทม. –ปริมณฑล ปี 2560 คาดว่าจะมีหน่วยโครงการเปิดใหม่อยู่ที่ประมาณ 108,709 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ประมาณ 2.9% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 97,900-119,700 หน่วย
แนวโน้มที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ กทม.-ปริมณฑล ปี 2560 คาดว่าจะมีหน่วยอยู่ที่ประมาณ 111,300 หน่วย ลดลงจากปี 2559 ประมาณ 12% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 100,200-122,500 หน่วย
แนวโน้มยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกทม.-ปริมณฑล ปี 2560 คาดว่าจะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ประมาณ 154,500 หน่วย ลดลงจากปี 2559 ประมาณ 11.9% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 139,000-170,000 หน่วย และมีมูลค่าอยู่ที่ 416,000 ลบ. ลดลงจากปี 2559 ประมาณ 6.3% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 374,500-457,650 ลบ.
