“สัมมากร” เปิดแผนปี 2556 ผุด 3 โครงใหม่ มูลค่ารวมประมาณ 1,700-1,800 ล้านบาท เผยบริษัทหันมาพัฒนาคอน- โดฯถือเป็นครั้งแรกในรอบ 20 ปี เพื่อเจาะตลาดหลากหลายขึ้น

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO เปิดเผยว่า สำหรับแผน การพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2556 บริษัทจะเปิด 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1,700-1,800 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยวถนน 345 ปทุมธานี มูลค่า 700 ล้านบาท ซึ่งเลื่อนการเปิดตัวมาจากปลายปี 2554 หลังเกิดน้ำท่วมใหญ่ โดยคาดว่าจะเปิดขายโครงการอย่างเป็นทางการในต้นปี 2556 รวมทั้งบ้านแฝดและทาวน์เฮาส์ มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 3/2556 และคอนโดมิเนียมย่านรัตนาธิเบศร์มูลค่า 800-900 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 4/2556

“ปี 2556 บริษัทหันมาพัฒนาคอนโดมิเนียม ซึ่งถือเป็นครั้งแรกในรอบ 20 ปี เพื่อเจาะตลาดที่หลากหลายขึ้น เพราะหากเป็นบ้านเดี่ยวต้องอยู่ไกลเมืองมากขึ้น” นายกิตติพลกล่าว

ส่วนผลงานในปี 2555 คาดว่าจะมีรายได้ราว 800 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 1,000 ล้านบาท เนื่องจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ ช้ากว่ากำหนด ทำให้บริษัทไม่สามารถโอนบ้านให้ลูกค้าได้ทัน อย่าง ไรก็ตาม ผลประกอบการในปี 2556 จะฟื้นตัวจากปี 2555 ตามแนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นที่น่าจะสูงขึ้นจากระดับ 6-7% แต่คงไม่สูงถึงระดับ 10% เพราะยังมีปัจจัยลบกดดันอยู่ ทั้งราคาวัสดุก่อสร้างและต้นทุนค่าแรงงานที่สูงขึ้น รวมทั้งการแข่งขันที่ค่อนข้างสูง ซึ่งบริษัทได้มีการปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจเพื่อช่วยให้ผลประกอบการออกมาดีขึ้น

ทั้งนี้ แม้โครงการคอนโดฯจะมีมาร์จินมากกว่า 10% ซึ่งสูงกว่าโครงการแนวราบ แต่ขณะเดียว กันก็มีความเสี่ยงสูงเช่นกัน เพราะต้องสร้างโครงการให้เสร็จทั้งหมดก่อนจึงจะเริ่มโอนให้กับลูกค้าเพื่อรับรู้รายได้ อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดฯยังมีความต้องการสูง ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งบริษัทต้องการพัฒนาโครงการให้มีความหลากหลายครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่ม

ที่มา: หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

อ่านเพิ่มเติม