ถ้าอยากเริ่มลงทุนในคอนโด เราควรเริ่มต้นจากตรงไหน? ลองไปฟังคำแนะนำจาก Bangkok Citismart พร้อมกันเลยค่ะ
Speculator VS Investor แบบไหนที่คุณอยากเป็น
- Speculator คือนักลงทุนระยะสั้นที่หวังทำกำไรตั้งแต่ช่วงซื้อขายใบจองไปจนถึงก่อนโอน
- Investor คือนักลงทุนระยะยาวที่สามารถถือได้จนถึงตึกเสร็จและสามารถหารายได้จากค่าเช่า
สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเริ่มลงทุนคอนโด
- Location สอดคล้องกับการดำเนินชีวิตแค่ไหน
- Market Price ราคาที่เราซื้อเป็นราคาที่เหมาะสมหรือไม่ หาข้อมูลราคามือหนึ่ง-มือสอง เพื่อที่จะคำนวณเบื้องต้นว่าเราจะทำกำไรจากตรงนี้ได้เท่าไหร่
- Demand-Supply ความต้องการที่อยู่ในทำเลนั้น และปริมาณที่อยู่อาศัยคงค้าง
- Developer บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
- Contractor ผู้รับเหมาก่อสร้าง
- Property Management นิติบุคคลคนที่ทำหน้าที่ดูแลคอนโด หลังจากโอน
- Property Agent
Capital Gain Vs. Rental Yield
ทำเลคอนโดที่น่าลงทุน
