ธนาคารหวั่นหนี้เสีย ชะลอปล่อยกู้โครงการ

แบงก์เล็ก-กลางแข่งหั่นดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน หลังเสียตลาดให้แบงก์ใหญ่ครึ่งแรก ด้านกสิกรไทยชูดอกเบี้ย 0% 3 เดือน ขณะที่คุณภาพยังน่าห่วง แลนด์แอนด์เฮ้าส์ชี้อนุมัติลดเหลือ 32%

นายณัฐพล  ลือพร้อมชัย  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า เริ่มเห็นการแข่งขันดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน จากธนาคารกลางและเล็กมากขึ้น ขณะที่แบงก์ใหญ่ชะลอไปแล้ว หลังจากตุนสินเชื่อไว้ในช่วงมาตรการภาษีการโอน ส่วนกรุงศรีส่งสัญญาณชัดว่า จะไม่แข่งที่ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี แต่เน้นจับผู้ประกอบการรายใหญ่ และเสนอดอกเบี้ยคงที่ 5-7 ปีแทน

นายชัยณรงค์ เอื้อสิทธิชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทย การแข่งขันจะเน้นหนักลูกค้าที่ผ่านเครดิตสกอริ่ง แต่ละแบงก์จะแข่งเสนอแคมเปญพิเศษกับลูกค้ากลุ่มนี้เป็นหลัก

นางสุธารทิพย์ พิสิฐบัณฑูรย์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มสินเชื่อ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์ กล่าวว่า การแข่งขัน สินเชื่อบ้านยังมีความรุนแรงชูดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปีแรก โดยมีบางธนาคารเสนอดอกเบี้ย 3.3%  เทียบตลาดอยู่ที่ 4% ขณะที่ สินเชื่อบ้านของธนาคารครึ่งปีแรกโตเพียง 1% จากเป้าทั้งปีที่ตั้งไว้ 5%  ดังนั้นสินเชื่อ ปีนี้อาจต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ ขณะที่ลูกค้า มีอำนาจซื้อลดลง

ขณะเดียวกัน ต้องระวังคุณภาพสินเชื่อ โดยคำขอสินเชื่อต่อเดือนอยู่ที่ 800 ราย แต่การอนุมัติอยู่ที่ 32% จากปลายปีก่อน อยู่ที่ 40% โดยสินเชื่อที่มีอยู่นั้น ยอมรับว่า ลูกหนี้บางส่วนชำระช้าลง จึงกระตุ้นให้ลูกค้าจ่ายมาเท่าที่จ่ายได้ แม้จะต่ำกว่าอัตราผ่อนก็ตาม ทำให้อัตราผิดนัดชำระลดลงอยู่ที่ 0.6% จากปีก่อนอยู่ที่ 1%

นางสุธารทิพย์กล่าวกว่า จะเน้นขยายสินเชื่อนอกกลุ่มโครงการของคิวเฮ้าส์และแลนด์แอนด์เฮ้าส์มากขึ้น ปัจจุบันสัดส่วน 2  กลุ่มคิดเป็น 40% จากเดิม 70-80%  และยังลดสินเชื่อโครงการลง  เพราะสต็อกล้น ยอดขายบ้านก็ไม่โต โดยเฉพาะหลังมาตรการ ภาษีอสังหาฯหมดลง เม.ย.ที่ผ่านมา

ทั้งนี้ ธนาคารได้ปรับเป้าสินเชื่อเหลือ 10-12% จากเดิมอยู่ที่ 10-15% จาก ครึ่งแรกที่โตแล้ว 6% ส่วนความคืบหน้าของพันธมิตรที่จะเข้ามาถือหุ้น 35.61% นั้น อยู่ระหว่างรอทางการอนุมัติ คาดว่าราวไตรมาส 3 นี้

ด้านนายบุนชาน กุลวทัญญู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า  สินเชื่อบ้านในช่วง 5 เดือนแรกปล่อยได้กว่า 16,800 ล้านบาท จากตั้งเป้า ทั้งปีที่ 49,000 ล้านบาท เติบโต 6-8% ล่าสุดได้จัด “เทศกาลซื้อบ้านซูเปอร์คุ้ม” ให้วงเงินกู้บ้านสูงสุด 90% ของราคา ซื้อขาย และกู้เพิ่มสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย วงเงินไม่เกิน 10%  โดยตั้งเป้าสินเชื่อจากโครงการนี้ไว้ 7,000 ล้านบาท

ดอกเบี้ยมี 2 แบบ ได้แก่แบบที่ 1 เดือนที่ 1-3 ดอกเบี้ยคงที่ 0% เดือนที่ 4-12 ดอกเบี้ยคงที่ 3.50% เดือนที่ 13-36 ดอกเบี้ย MRR-1.80% แบบที่ 2 เดือน ที่ 1 ถึง 36 ดอกเบี้ยคงที่ 4.75% หลังจากนั้น ทั้งสองแบบจะคิด MRR-1.25%

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ