Refinance คืออะไร? โดย คุณพรพิมล ปฐมศักดิ์ CEO Refinn.com
refinance คือการย้ายหนี้จากธนาคารหนึ่งไปอีกธนาคารหนึ่งหรือย้ายหลักทรัพย์จากที่เราเคยจดจำนองจากธนาคารนึงไปอีกธนาคาร โดยธรรมเนียมแล้วดอกเบี้ย 3 ปีแรกคือดอกเบี้ยที่ดีที่สุดแต่เมื่อพ้นช่วงนั้นไปแล้ว ดอกเบี้ยจะโดนปรับจาก 3-4% กลายเป็นดอกเบี้ยลอยตัว หรือ MRR จากเคย -3 อาจกลายเป็น -1 ยอดผ่อนจะเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว ทำให้เกิดภาวะ Payment Shock
ข้อดีของการทำ refinance
- ลดดอกเบี้ยได้ คนที่ผ่อนเกิน 3 ปี ดอกเบี้ย จะอยู่ประมาณ 6-7% แต่เมื่อทำ refinance เฉลี่ยดอกเบี้ยจะอยู่ 3.5%
- ลดยอดผ่อนต่อเดือน จากที่เคยผ่อน 20,000 ก็เหลือ 12,000
- สามารถขอกู้เพิ่ม เพื่อนำไปเป็นค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยดอกเบี้ยจะคิดตามสินเชื่อบ้าน ไม่เกิน 5-7%
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมสำหรับ Refinance
ระหว่าง refinance กับ retention แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน?
retention คือการขอลดอัตราดอกเบี้ย แบบไหนดีกว่า ต้องอยู่ที่เราเลือก บางธนาคารก็ปรับให้ แต่บางธนาคารก็ไม่ บางคนต้องการเงินเพิ่ม ธนาคารก็ให้ไม่ได้
วิธีเลือกธนาคารที่เหมาะสม
ในฐานะคนกลาง Refinn มีคำแนะนำอย่างไร สำหรับคนที่ได้ข้อเสนอ Refinance จากหลายๆ ธนาคาร เราควรเลือกที่ไหน และมีหลักเบื้องต้นในการพิจารณาอย่างไร ลองรับชมได้จาก Think on Stage EP. 10 ค่ะ
ปัจจัยในการเลือกธนาคาร
- ดอกเบี้ยต่ำ
- ปิดหนี้สินเชื่อบัตรเครดิตได้
- อนุมัติง่าย
- ชอบโปะ มีสภาพคล่อง
- รู้ผลไว
- ไม่มีค่าธรรมเนียม
ความหลากหลายของสินเชื่อบ้านในมุมมองของ Refinn
ประกันชีวิตกับการ refinance
การทำประกันชีวิตมักจะมาพร้อมกับดอกเบี้ยที่ต่ำประกันชีวิตเป็นประกันที่คุ้มครองหนี้ตัวหนี้ในกรณีที่เราผ่อนไปแล้วหากเกิดอะไรขึ้นแล้วเราไม่สามารถผ่อนต่อได้ถ้าเราทำประกันธนาคารจะจัดการค่าใช้จ่ายตรงนี้ให้ไม่เป็นภาระกับคนรุ่นหลังและถ้าเรารีไฟแนนซ์ เราสามารถขอคืนจากธนาคารเดิมได้
ถ้าสนใจ Refinance กับ Refinn ต้องทำอย่างไร
สำหรับคนที่สนใจเรื่อง Refinnace แต่ยังไม่แน่ใจว่าเราควรจะไปธนาคารไหน สามารถเข้าไปสอบถามในเว็บไซต์ของ refinn ได้เลยค่ะ เพียงแค่กรอกข้อมูลเบื้องต้น เดี๋ยวทาง refinn จะติดต่อกลับไปค่ะ
