นายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทวาง แผน เบื้องต้นที่จะ เปิด โครง การ ใหม่ ในปี 2557 ประมาณ 15 โครง การ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 11,100 ล้านบาท ขณะที่ในช่วงครึ่งปีหลัง 2556 บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 6,437 ล้านบาท และเมื่อรวม โครง การ ใหม่ใน ปี 2556 นี้กับปี 2557 จะมี ทั้งหมด 36 โครง การ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 33,400 ล้านบาท ซึ่งจะส่งผลต่อรายได้ ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า
ทั้งนี้หลังจากที่บริษัทหันมาทำตลาดกลาง-ล่างมากขึ้น ส่งผลให้ขณะนี้สัดส่วนรายได้ของบริษัทแบ่งเป็น กลุ่มระดับบน 26% กลุ่มระดับกลาง 45% และกลุ่มระดับล่าง 28% คาดว่าสัดส่วนราย ได้ ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า จะมี การ เพิ่มสัดส่วนราย ได้ของบ้านราคาระดับล่าง ใน แบรนด์ “กัส โต้” และ “เดอะทรัสต์” เพิ่ม เป็น 35-40% เนื่องจากตลาดยังมี ความต้อง การกลุ่มบ้านราคาระดับล่างค่อนข้างมาก ทำ ให้ เป็น โอกาสที่ดี ใน การ เข้า ไป เน้นกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ขณะที่ กลุ่มระดับกลางจะอยู่ที่ 40% และกลุ่มระดับบน 20%
สำหรับในช่วงต้นปี 2556 บริษัทมีการปรับราคาบ้านขึ้นไป 8% เพื่อให้สอดคล้องกับต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และค่า แรงงานที่เพิ่มขึ้น ขณะที่งบประมาณใน การซื้อที่ดิน ในปี 2556 วาง ไว้ที่ 3,000 ล้านบาท ใช้ ไป แล้ว ในครึ่งปี แรก 2556 ที่ผ่านมา 2,000 ล้านบาท เหลืออีก 1,000 ล้านบาท จะนำ ไปซื้อที่ดิน เพิ่ม เติมอีกประมาณ 4 แปลง เพื่อพัฒนาโครงการใหม่
อย่างไรก็ตามแนว โน้ม ในครึ่งปีหลัง 2556 ราย ได้จะสูงกว่าครึ่งปี แรก 2556 ซึ่งมีราย ได้อยู่ที่ 10,100 ล้านบาท ส่วน ใหญ่มาจาก การ โอน โครง การบ้านเดี่ยว และคอน โดมิ เนียม 8,800 ล้านบาท ขณะที่บริษัทมียอดที่จะทยอยรับรู้ราย ได้จน ถึงปี 2558 อยู่ที่ประมาณ 10,500 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ราย ได้ ในครึ่งปีหลัง 2556 ประมาณ 3,700 ล้านบาท ปี 2557 ประมาณ 3,300 ล้านบาท และปี 2558 ประมาณ 3,500 ล้านบาท
นายรัตน์กล่าวว่า บริษัทคาดว่าอัตรากำ ไรสุทธิ ในปี 2556 จะ เพิ่มขึ้น เป็น 16% จากปี 2555 อยู่ที่ 10% จาก การปรับราคาบ้านขึ้น ประกอบกับ การทยอยรับรู้ราย ได้ โครง การคอน โดมิ เนียมที่ เพิ่มขึ้น ในปี 2556 ขณะที่อัตรากำ ไรขั้นต้นจะ เพิ่ม เป็นกว่า 32% จากปี 2555 อยู่ที่ 31% ส่วนเป้าหมายรายได้รวมปี 2556 วางไว้ที่ 18,000 ล้านบาท
ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า
