pf

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท Property Perfect (พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2556 นี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 19,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36% จากปี 2555 ที่ทำได้ 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้าขายโครงการ แนวราบ 9,690 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมอีก 9,310 ล้านบาท โดยปี 2556 บริษัทยังจะมีการเติบโตอย่างชัดเจนในด้านรายได้ ซึ่งตั้งเป้าจะมีรายได้ 15,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67% จากปี 2555 ที่มีรายได้ 9,000 ล้านบาท เป้ารายได้นี้มาจากโครงการแนวราบเป็นหลักในสัดส่วน 64% ของรายได้ทั้งหมด หรือประมาณ 9,660 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นงานที่อยู่ในมือ (Backlog) 1,100 ล้านบาท

สำหรับรายได้จากโครงการแนวสูง คาดว่าจะมีจำนวน 4,270 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มรับรู้เพิ่มขึ้นได้ในไตรมาส 2 เป็นต้นไป โดยปี 2556 นี้ บริษัทมีคอนโดมิเนียมที่เป็น Backlog จำนวน 1,800 ล้านบาท และมีโครงการที่สามารถรับรู้รายได้เพิ่มเป็น 4 โครงการ เพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มี 2 โครงการ นอกจากนี้ยังจะมีรายได้จากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 1,070 ล้านบาท จากโครงการหอพักนักศึกษา “ยูนิลอฟท์ เชียงใหม่” และ “ยูนิลอฟท์ ศาลายา” ทั้ง 2 โครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว และคาดว่าจะจัดตั้งกองทุนเรียบร้อยภายในครึ่งปีแรก 2556

ทั้งนี้จากการที่ภาครัฐมีแผนเร่งรัดการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าอย่างเป็นรูปธรรมในหลายเส้นทาง ส่งผลโดยตรงกับที่ดินของบริษัทซึ่งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า รวม 2,200 ไร่ คิดเป็นมูลค่า 71,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการได้อีก 3 ปี ทั้งโครงการเดิมที่มีอยู่และทำเลใหม่ ประกอบด้วย ทำเลกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT รวม 50 ไร่ มูลค่า 16,000 ล้านบาท, โซนตะวันตก ใกล้สายสีม่วง 600 ไร่ มูลค่า 15,000 ล้านบาท, โซนเหนือ ใกล้สายสีแดงและสีชมพู รวม 750 ไร่ มูลค่า 20,000 ล้านบาท และโซนตะวันออก ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ 200 ไร่และสายสีส้ม 600 ไร่ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง 21 โครงการ รวมมูลค่า 27,550 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 15 โครงการ มูลค่ารวม 18,350 ล้านบาท และ คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่ารวม 9,200 ล้านบาท โดยมีทำเลใหม่ อาทิ กรุงเทพกรีฑา แจ้งวัฒนะ พัฒนาการ บางนา ประชาชื่น เพชรเกษม แบ่งการพัฒนาในครึ่งปีแรก 2556 ประมาณ 7 โครงการ และครึ่งปีหลังอีก 14 โครงการ และยังมีการขยายโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มเติม ได้แก่ คอนโดมิเนียมที่หัวหิน

นายชายนิดกล่าวว่า ในปี 2556 นี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับพัฒนาในด้านต่างๆ ทั้งการพัฒนาโครงการ รูปแบบสินค้า และงานก่อสร้าง โดยวางแผนการพัฒนาสภาพแวดล้อมในโครงการ อาทิ การปรับสวนและทะเลสาบ ซึ่งเป็นจุดขายโครงการของบริษัท เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ รวมถึงการสร้างความแตกต่าง ในเรื่องสินค้า ด้วยแบบบ้านใหม่ในรูปแบบ ทันสมัยและให้พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า พร้อมกันนี้ ยังมีแผนเพิ่มประสิทธิภาพการก่อสร้าง ด้วยการเน้นงานก่อสร้างในระบบกึ่งสำเร็จรูป (พรีแฟบ) เพิ่มเป็น 70% จากเดิมมีสัดส่วน 50% เพื่อให้งานก่อสร้างเร็วขึ้น และรองรับปัญหาขาดแคลนแรงงาน

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า

อ่านเพิ่มเติม