ocean ขอนแก่น

นายธีรวัฒน์ พิพัฒน์ดิษกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัทโอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัดเปิดเผยภายหลังจากเข้ารับตำแหน่งกรรมการกรรมการผู้จัดการบริษัทฯว่า นโยบายด้านการลงทุนของบริษัทหลังจากนี้จะเน้นการพัฒนาทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่าโดยจะเน้นการนำที่ดินแลนด์แบงก์ของกลุ่มไทยสมุทรประกันชีวิต ที่มีที่ดินแลนด์แบงก์จำนวนมากทั่วประเทศ อาทิ ที่ดินขนาด 39 ไร่และ 20-30 ไร่ บนถนนมิตรภาพตัวเมืองขอนแก่น, ที่ดินขนาด 205 ไร่ ติดจวนผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต,          ที่ดินขนาด 19 ไร่ ติดสำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ, ที่ดินขนาด 400 ไร่ ถนนธนะรัชต์กม. 5 เขาใหญ่ และที่ดินอีกหลายพันไร่ที่จังหวัดสุราษฎร์ธานี เป็นต้น โดยจะเลือกแปลงที่มาทยอยพัฒนาตามศักยภาพของที่ดินและความเหมาะสม ซึ่งในระยะสั้นจะยังไม่พัฒนา อาคารสำนักงาน แต่จะเน้นการลงทุนด้านที่อยู่อาศัย โรงแรม และคอมเมอร์เชียล

ทั้งนี้บริษัทมีแผนที่จะเพิ่มพอร์ตรายได้จากการขายและค่าเช่าให้อยู่ในระดับ 50:50 จากที่ปัจจุบันมีพอร์ตรายได้จากการเช่ามากถึง70% ในขณะที่รายได้จากการขายมีเพียง 30%จากรายได้รวม 400 ล้านบาท โดยตั้งเป้าที่จะเพิ่มรายได้จากการขายให้เพิ่มขึ้นเป็น 40% ในปี 56 และ 50% ในปี 57 นอกจากนี้ยังมีเป้าหมายรายได้ปีละไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาทในอีก 3 ปีข้างหน้านับจากปี 56 เป็นต้นไป จากที่ 3 ปีที่ผ่านมามีรายได้ปีละประมาณ 400 ล้านบาท

สำหรับแผนการลงทุนในปี 56 เตรียมพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนเนื้อที่31 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ ตรงข้ามมหาวิทยาลัยขอนแก่น จ.ขอนแก่น โดยจะแบ่งที่ดินขนาด 30 ไร่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน4-5 เฟส เฟสละ 3-4 อาคาร ราคาขายตั้งแต่9 แสนบาท/ยูนิตถึง 2.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 4,000-5,000 ล้านบาท โดยมีแผนจะเปิดขายในช่วงไตรมาส 3 ปี 56 ส่วนที่ดินที่เหลืออีกกว่า 10 ไร่อยู่ระหว่างการพิจารณาเป็น 2 แนวทาง คือคอมเมอร์เชียลและโรงแรมราคาประหยัด ซึ่งทั้งโครงการมีระยะเวลาในการพัฒนา 6 ปี

อ่านเพิ่มเติม