LPN คาดการณ์หน่วยอาคารชุดเปิดใหม่ในปี 2560 จะใกล้เคียง 55,000-60,000 หน่วย
- โครงการเปิดตัวส่วนใหญ่ครึ่งปีแรก เป็นโครงการที่เลื่อนเปิดตัวจาก Q4/2559
- อาคารชุดระดับราคา 3 ลบ. ขึ้นไป ยังคงเติบโตต่อเนื่องในปี 2560
+PS, SPALI, SIRI, Singha Estate, Areeya, AP เริ่มขยายฐานลูกค้าในกลุ่มตลาดบนมากขึ้น
ทำเลที่มีแนวโน้มการเปิดตัวสูงในปี 2560 คือ
- ทำเลใจกลางเมือง อโศก พร้อมพงษ์ เอกมัย
- ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนนุช–แบริ่ง สมุทรปราการ
- ทำเลถนนพระราม 9 – รัชดาภิเษก
คาดการณ์อาคารชุดจดทะเบียนในปี 2560 จะลดลงจากปี 2559 เล็กหน่อย และอาคารชุดระดับราคา 3 ลบ. ขึ้นไปจะสูงขึ้น
Image 1/2
1/2
ทำเลที่แนวโน้มจดทะเบียนสูงในปี 2560 คือ
- ทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วง (ช่วงบางซื่อ–สะพานนั่งเกล้า)
- ทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง–สมุทรปราการ)
- ทำเลใจกลางเมือง อโศก พร้อมพงษ์ เอกมัย
คาดการณ์ปัจจัยที่มีผลต่ออาคารชุด
- เศรษฐกิจ เติบโตต่อเนื่อง (3.2%) โดยมีปัจจุยสนับสนุนจากการลงทุนภาครัฐและการท่องเที่ยว
- ดอกเบี้ยทรงตัวในระดับต่ำ
- ความชัดเจนของรถไฟฟ้า 3 สาย: สายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรม–มีนบุรี), สายสีชมพู (แคราย–มีนบุรี), สายสีเหลือง (ลาดพร้าว–สำโรง)
- ต้นทุนการก่อสร้างมีแนวโน้ม เพิ่มขึ้นตามแนวโน้มการเพิ่มขึ้น ของราคาน้ำมัน
- ที่ดินมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ
- หนี้ครัวเรือยชะลอตัวลงแต่ยังแต่ยังอยู๋ในระดับสูง (ปี 59-81%)
- ธนาคารยังเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่อ
- ความไม่ชัดเจนของนโยบายรัฐในส่วนภาษีที่ดิน หลักเกณฑ์ใหม่ของโครงการบ้านประชารัฐ
- ผลกระทบทางอ้อมผ่านตลาดทุนจากปัจจัยเสี่ยงภายนอกประเทศ เช่น BREXIT
ลงทะเบียนรับหนังสือ ➡️️ www.thinkofliving.com/book ⬅️ แล้วมาเจอกันที่งาน ?️ Think of Living Condo Expo 2017 วันที่ 4-7 พ.ค. นี้ ชั้น 1 Siam Paragon นะคะ ?
