LPN คาดการณ์หน่วยอาคารชุดเปิดใหม่ในปี 2560 จะใกล้เคียง 55,000-60,000 หน่วย

  • โครงการเปิดตัวส่วนใหญ่ครึ่งปีแรก เป็นโครงการที่เลื่อนเปิดตัวจาก  Q4/2559
  • อาคารชุดระดับราคา 3 ลบ. ขึ้นไป ยังคงเติบโตต่อเนื่องในปี 2560

+PS, SPALI, SIRI, Singha Estate, Areeya, AP เริ่มขยายฐานลูกค้าในกลุ่มตลาดบนมากขึ้น

ทำเลที่มีแนวโน้มการเปิดตัวสูงในปี 2560 คือ

  1. ทำเลใจกลางเมือง อโศก พร้อมพงษ์ เอกมัย
  2. ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนนุช–แบริ่ง สมุทรปราการ
  3. ทำเลถนนพระราม 9 – รัชดาภิเษก

คาดการณ์อาคารชุดจดทะเบียนในปี 2560 จะลดลงจากปี 2559 เล็กหน่อย และอาคารชุดระดับราคา 3 ลบ. ขึ้นไปจะสูงขึ้น

Image 1/2
1/2

ทำเลที่แนวโน้มจดทะเบียนสูงในปี 2560 คือ

  1. ทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีม่วง (ช่วงบางซื่อ–สะพานนั่งเกล้า)
  2. ทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง–สมุทรปราการ)
  3. ทำเลใจกลางเมือง อโศก พร้อมพงษ์ เอกมัย

คาดการณ์ปัจจัยที่มีผลต่ออาคารชุด

  • เศรษฐกิจ เติบโตต่อเนื่อง (3.2%) โดยมีปัจจุยสนับสนุนจากการลงทุนภาครัฐและการท่องเที่ยว
  • ดอกเบี้ยทรงตัวในระดับต่ำ
  • ความชัดเจนของรถไฟฟ้า 3 สาย: สายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรม–มีนบุรี), สายสีชมพู (แคราย–มีนบุรี), สายสีเหลือง (ลาดพร้าว–สำโรง)
  • ต้นทุนการก่อสร้างมีแนวโน้ม เพิ่มขึ้นตามแนวโน้มการเพิ่มขึ้น ของราคาน้ำมัน
  • ที่ดินมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ
  • หนี้ครัวเรือยชะลอตัวลงแต่ยังแต่ยังอยู๋ในระดับสูง (ปี  59-81%)
  • ธนาคารยังเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่อ
  • ความไม่ชัดเจนของนโยบายรัฐในส่วนภาษีที่ดิน หลักเกณฑ์ใหม่ของโครงการบ้านประชารัฐ
  • ผลกระทบทางอ้อมผ่านตลาดทุนจากปัจจัยเสี่ยงภายนอกประเทศ เช่น BREXIT

ลงทะเบียนรับหนังสือ ➡️️ www.thinkofliving.com/book ⬅️  แล้วมาเจอกันที่งาน  ?️ Think of Living Condo Expo 2017 วันที่ 4-7 พ.ค. นี้ ชั้น 1 Siam Paragon นะคะ ?

อ่านเพิ่มเติม