CBRE ประเมินตลาดอสังหาฯ Hi-End แข่งขันรุนแรง ลูกค้าคาดหวังสูง

จากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น ทำให้คอนโดใจกลางเมืองที่เปิดใหม่ จะต้องเป็นระดับ hi-end ขึ้นไป CBRE เล็งเห็นว่าความต้องการคอนโดระดับนี้ยังมีต่อเนื่อง หากพิจารณาตั้งแต่ ต.ค. 2015-เมย. 2016 พบว่าการซื้อขายคอนโดที่มีมูลค่าระหว่าง 10-20 ลบ. คิดเป็น 51% ของทั้งหมด ขณะที่การซื้อขายคอนโดที่มูลค่า 20-40 ลบ. คิดเป็น 27% และคอนโดมูลค่า 40 ลบ. ขึ้นไปคิดเป็น 21%  แสดงให้เห็นว่าความต้องการในตลาดระดับบนยังมีอย่างต่อเนื่อง และยังมีงบประมาณที่สูงขึ้น

ความคาดหวังของกลุ่มผู้ชื้อคอนโดในปีนี้ จะมีรายละเอียดที่มากขึ้น นอกจากทำเล คุณภาพ และราคาแล้ว ความสามารถในการแข่งขันระหว่างแบรนด์ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม

จากการสำรวจของ CBRE พบว่าวัตถุประสงค์ของการซื้อเพื่อพักอาศัยเอง เพิ่มขึ้นจาก 42% ในปีก่อน เป็น 69% ในปีนี้ ขณะที่การซื้อเพื่อลงทุน ลดลงจาก 58% ในปีที่แล้ว เหลือ 31% ในปีนี้ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยน นิยมเลือกเข้ามาอยู่ในเมืองมากขึ้น

และในปีนี้ CBRE เตรียมจัดงาน CBRE ELITE LIVING 2016 บริเวณชั้น 1 Fashion Hall ณ Siam Paragon ระหว่าง 27 พ.ค. – 5 มิ.ย. นี้ โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 2,000-2,100 ลบ.