Gondomar, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T89841. Moradia Geminada com localização residencial na freguesia de Valbom, fica a cerca de 500m da marginal do Rio Douro e a 5 minutos do acesso à A43 e A20.<br /><br />Com área privativa de aproximadamente 170m2, esta fantástica moradia de tipologia T3+1 resulta de um projeto de remodelação e ampliação, onde a funcionalidade e luminosidade foram fatores extremamente levados em consideração, aliados a uma construção de excelente qualidade e bom gosto.<br /><br />A casa está dividida em três pisos:<br />No piso rés-do-chão desenvolve-se a zona social, composta por uma ampla sala comum com recuperador de calor de dupla-face com a cozinha, lavandaria independente e wc social. O piso social destaca-se pelas suas janelas rasgadas, que para além da luz natural, confere acesso para o seu amplo jardim, solarengo e com privacidade total, para aproveitar momentos de lazer em família e/ou amigos. Existe ainda um anexo e garagem para 2/3 carros.<br />O piso superior destina-se para a zona íntima, composta por duas suites e um quarto, todos com roupeiros embutidos. <br />E por fim, o sótão de 19m2 com uma janela basculante e pé direito alto, suficiente para mais um quarto, ateliê, sala de estudos, etc.<br /><br />Orientação solar: nascente/sul/poente.<br /><br />COBERTURA: <br />Betão e telha <br /><br />FACHADA: <br />Betão <br /><br />CAIXILHARIA:<br />Alumínio com corte térmico e acústico;<br />Vidros duplos. <br /><br />QUARTOS, SALA E CIRCULAÇÃO:<br />Pavimento: Cerâmico e flutuante carvalho;<br />Paredes: Pintadas;<br />Tetos: Gesso cartonado pintado.<br /><br />INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:<br />Pavimento: Cerâmico;<br />Paredes: Pintadas;<br />Tetos: gesso cartonado pintado.<br /><br />COZINHA: <br />Pavimento: Cerâmico;<br />Teto: Gesso cartonado pintado.<br /><br />DIVERSOS:<br />Aquecimento/Arrefecimento:<br />Pré instalação de ar condicionado;<br />Recuperador de calor dupla-face;<br />Água quente: Bomba de calor.<br /><br />Entre em contacto agora mesmo e venha conhecer!<br />#ref: 116813