WUENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607786. EXCLUSIVITÉ : C'est à Wuenheim, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de Maître de 168m² avec sous-sol complet, ainsi qu'une dépendance au fort potentiel d'environ 60m², le tout sur un terrain de 9.79 ares.
Construite en 1955, vous apprécierez le charme que dégage cette maison avec des caractéristiques typiques de l'époque : bow-window, parquets massifs, moulure, beaux volumes des pièces, etc...

Elle se compose d'une entrée prolongée par un couloir où trône fièrement le beau kaechloffe, puis un salon-séjour très cosy et chaleureux. 
La cuisine est séparée mais communique avec l'espace séjour. De plain-pied, vous profiterez de 2 très grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche sur receveur, meuble vasque, sèche-serviette et toilette.

A l'étage, vous disposerez de 3 à 4 chambres supplémentaires selon la composition de votre famille ou de vos envies. Actuellement, les pièces sont utilisées comme bureau, dressing, pièce de stockage...
Une salle de bain (à rénover) vient compléter cet ensemble avec sa baignoire d'angle, son lavabo sur pied, un toilette.

Chauffage via PAC Air/Eau (2021), façade + isolation extérieure récente (2021), zinguerie et toiture en très très bon état, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants PVC. Combles isolés par insufflation via laine de roche.

Une belle maison répondant aux critères énergétiques actuels ainsi qu'une dépendance qui pourra aisément répondre à une profession libérale ou un aménagement gîte.
Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur