Villers-Cotterêts, Picardie 02600

Au coeur du centre ville de Villers-Cotterts, venez dcouvrir ce bien rare et recherch. En effet, vous serez sduits par son charme ancien, son architecture et sa localisation idale proche de toutes commodits et deux pas du Chteau, cit internationale de la langue franaise. L'immeuble est actuellement compos : D'un local commercial de 86, 26 m2 ; D'un appartement de type F3 de 68, 25 m2 ;D'un appartement de type F2 de 52, 74 m2 ;D'un appartement de type F2 de 38, 23 m2.Les appartements sont lous et en trs bon tat. Le local commercial est laiss volontairement vacant pour le moment afin d'offrir la possibilit de dvelopper votre activit en plein centre-ville de Villers-Cotterts. Les loyers annuels hors charges sont de 29 352 euros.De plus, l'immeuble offre la possibilit de crer un appartement supplmentaire de 35m2 et un studio de 25m2. Cela permet galement de dduire ces frais de vos revenus fonciers et ainsi baisser votre imposition. Dans cette hypothse, les revenus annuels pour l'ensemble sont estims 38 000 euros. Soit une rentabilit de plus de 8% !