Uzès, Languedoc-Roussillon 30700

Vente villa situe Fontarches, seulement 14 km dUzs, offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie moderne et confortable. Caractristiques gnrales: Surface habitable : 290 m Maison principale : 228 m Dpendance : 70 m Terrain : 1 582 m paysag, agrment de 200 m de terrasses amnages. quipements extrieurs : Terrain de ptanque.-Piscine au sel chauffe par pompe chaleur -Systme darrosage automatique contrl via application. Borne de recharge lectrique relie aux panneaux solaires. Confort et performances nergtiques: Conformit RT 2020, garantissant un habitat cologique et conome en nergie. DPE : A, pour une efficacit nergtique optimale. 16 panneaux solaires (8 kW) assurant lautoconsommation diurne et la revente du surplus. Ballon deau chaude thermodynamique de 300 litres. Systmes et domotique Chauffage gainable avec zones spares jour/nuit et contrle Airzone dans chaque pice. Centralisation des volets roulants. Systme de vidosurveillance intgr pour une scurit maximale. Architecture et finitions: Hauteur sous plafond de 2, 75 m, offrant luminosit et espace. Placo phonique dans toutes les pices pour une isolation acoustique optimale +dpendances Cuisine haut de gamme entirement quipe : Lave-vaisselle, four, micro-ondes, chauffe-assiette. Rfrigrateur, conglateur. Plaque vitrocramique Tesla avec hotte intgre. Plan de travail en granit. Arrire-cuisine astucieuse avec accs dissimul derrire une porte placard. Un cadre unique Idalement situe 14 km dUzs, cette villa, implante sur un terrain de 1 582 m, allie modernit, confort et respect de lenvironnement. Ses finitions soignes, ses quipements de pointe et son cadre paisible en font une proprit dexception pour les amateurs de bien-tre et de luxe. Contact Nathalie tel: + mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notaris, d'enregistrement et de publicit foncire. Document non contractuel. www.sinfonia.immo