UNIEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622557. Située à Unieux, secteur Côte Quart, à seulement 3 minutes à pied de l'école, cette maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, collège et lycée, le tout dans un environnement paisible.

Le premier niveau comprend une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m², véritable atout de cette maison, offrant une vue dégagée. Un espace de rangement est disponible sous l'escalier dans la cuisine.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec possibilité d'aménager une troisième chambre, un grand dressing ou un bureau. La seconde chambre dispose d'un balcon. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Les combles, accessibles par un escalier, sont actuellement aménagées en salle de sport ou peuvent servir de débarras.

La maison dispose également d'un garage et de quatre caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s'élève à 1 100 €.

Une isolation par l'extérieur permettrait d'améliorer la performance énergétique, d'autant que des aides de l'État peuvent souvent en financer une partie.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, le tout dans un secteur calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur