THANNENKIRCH, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621206. Maison spacieuse et familiale achevée en 2004 à THANNENKIRCH dans un écrin de verdure...

En impasse et en lisière de forêt sur un terrain clos et arboré d'environ 860m² 
Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue dégagée montagne dans un environnement verdoyant et calme en limite de zone constructible tout en restant accessible toute l'année en voiture... 

En surplomb du Vignoble Alsacien à quelques minutes de Saint-Hippolyte et du Haut-Koenigsbourg - vous trouverez toutes les commodités à Ribeauvillé et Bergheim.... vous serez aussi à 20mn. de Colmar.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain partiellement clos & arboré et avec une belle piscine hors sol ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec emplacement pour four à tartes flambées - pizza, et de quoi installer le BBQ en restant attenant à la cuisine et au salon. 
Sur la partie de la terrasse attenante à la maison, une extension pergola à été récemment réalisée.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 180 m² habitables, et comprenant un sous-sol complet d'environ 100m², offrant 6 pièces dont 4 chambres et une en plain pied au RDC...
- 2 toilettes et 2 salles de bain pour des sanitaires à chaque niveau. 

L'entrée majestueuse mène à un salon-séjour lumineux de 40m² agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine équipée haut de gamme "SCHMIDT" avec îlot central et plans de travail en "Granit noir" vous permettra de disposer d'espace et de nombreux rangements pour cuisiner de façon plus que confortable.
A côté de la pièce de vie, vous disposerez d'une chambre en plain pied avec un dressing, une spacieuse salle d'eau rénovée avec rangements, et un WC.

A l'étage une grande mezzanine, pouvant servir de salle de jeux pour billard, ou babyfoot, ou simplement un bureau avec un accès au grenier. Cet espace dessert les 3 chambres de l'étage et la salle de bains avec baignoire d'angle et douche.

Bénéficiant de prestations de qualité, telles que la géothermie horizontale avec plancher chauffant et l'aspiration centralisée, mais également les volets roulants motorisés ajoutant un confort supplémentaire à cette demeure. 

Le sous-sol complet d'environ 100m², comprend un atelier, une chaufferie, une buanderie et une salle de jeux isolée, ainsi qu'une cave pour le stockage pratique. 

Le double garage avec portes sectionnelles motorisées est idéal pour abriter vos véhicules en toute sécurité. 

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et la visite de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur