Strasbourg - Neudorf - 45 Rue du Lazaret:Encore une exclusivit Groupimmo Neudorf!Maison de 240m2 habitable et 260m2 au sol sur 7 ares de terrain.Vous rvez d'une maison avec du cachet et un fort potentiel? Venez dcouvrir cette maison des annes 1950, situe au coeur de Neudorf, proche du tram et de la place du march.Elle allie charme d'antan et la possibilit de transformation pour en faire une demeure d'exception.Actuellement compose de trois appartements (un par niveau) cette maison offre de nombreuses opportunits.Le projet de rnovation envisag consiste transformer cette btisse en une grande maison familiale :Rez-de-chausse : espace de vie, un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle manger conviviale et des toilettes.1er et 2me tages : possibilit d'amnager plusieurs chambres spacieuses, avec un agencement sur mesure pour rpondre vos besoins ainsi que deux salle de bains et des toilettes.Sous-sol: sous-sol complet pour espace de rangement cave, atelier, buanderie et chaufferie. Terrain: grand terrain piscinable arbor l'arrire de la maison, Avec ses hauts plafonds, ses volumes gnreux et son emplacement recherch, cette maison est parfaite pour les amateurs de rnovation souhaitant crer une habitation unique.Plusieurs garages disponible la vente juste cot de la maison.Honoraires inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe nergie G, Classe climat G Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024 : entre 8750.00 et 11890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro
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รหัสอสังหาริมทรัพย์: 120096125444