Sèvres, Charente 92310

Claire Michel vous propose ce bien :Rien ne manque cette solide et confortable maison familiale des annes 50 de 151m2 habitables et 196m2 utiles.Bien entretenue, implante sur une parcelle de 353m2, elle se situe dans un quartier la fois paisible et proche de toutes les commodits.Fraichement ravale (dbut avril 2025), isole par l'intrieur en grande partie, avec des fentres en double vitrage partout, elle pourra facilement augmenter sa note nergtique par un ou deux gestes de rnovation. (Dossier complet disposition l'agence)Elle se dploie sur 3 niveaux.L'espace vivre, au rez-de-chausse, offre une entre, un double sjour de 43m, traversant et lumineux, ouvert de plain-pied sur une terrasse sans vis--vis qui surplombe le joli jardin plein sud, une cuisine dinatoire spare qui peut devenir une cuisine amricaine, un wc spar et une remise.Spacieux et dot d'une belle hauteur sous-plafond, l'tage abrite deux belles chambres dont celle des parents (21m2) avec bureau et dressing, une salle de bains avec wc, un second grand dressing et un cagibi.En rez de jardin se trouvent deux chambres dont une avec mezzanine qui dispose d'un accs indpendant lui laissant ainsi la possibilit d'accueillir une jeune fille au pair ou de devenir un studio louer ou un local professionnel.Ce mme niveau compte aussi une salle de douche avec wc, un atelier avec accs indpendant (5me chambre possible) et une pice d'environ 25 m2 o s'organisent la buanderie, la chaufferie, un atelier et de l'espace pour ranger.Il serait tout fait possible d'envisager la cration d'un appartement indpendant au rez-de-jardin.Attenant se trouve un grand garage de 18m2 avec porte automatique. Sur le terrain, il est facilement ais de garer 3 autres voitures.Taxe foncire : 2231.Chaudire gaz DE DIETRISCH.Toiture refaite en 2021.Gare rive gauche (accs Montparnasse) 5 minutes piedscoles, Collge, Lyce et commerces 10 minutes piedsGare Svres-Ville d'Avray (accs Saint-Lazare) 20 minutes piedsFort de Meudon 5 minutes piedAccs 118 en voiture 5 minutes\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr