SAINTE-CECILE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564030. A saisir ! Secteur Sud-Manche

Ce bar, Tabac, FDJ, Epicerie, Dépôt de Gaz et de Pain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l’A84, sur un axe routier très fréquenté. L'établissement dispose d'un coin épicerie, tabac, FDJ spacieux, d'un bar chaleureux et de deux belles terrasses pour profiter du soleil.

Possibilité de développé la partie restauration avec une salle intérieure, cuisine, arrière cuisine, réserve, réserve boisson et d'un toilette PMR.

Logement T4 à votre disposition, au premier niveau, salle/salon, cuisine équipée, SDB, WC et une chambre.
Second niveau palier, toilette et deux chambres. Cour privée avec le logement.

Stationnement à proximité.
Affaire en zone ZRR ( Zone de revitalisation rurale )
Système d'alarme avec vidéo surveillance récente.

Agencement moderne et récent, pas de travaux à prévoir.

Idéal pour un couple ou une famille. Ecole à proximité.

Fermé le dimanche après midi et le lundi.

Tout le matériel nécessaire à l 'activité reste sur place, ce qui vous permet d'arriver et de commencer sereinement ce beau projet !

Loyer commerce: 618 euros HT
Loyer T4: 447 euros HT
Non soumis au DPE

Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 162 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur