Saint servan sur mer, Brittany 35400

RARE - TRS BEAU T3 - DUPLEX AVEC TOIT CATHDRAL - FACE AU PORT de SAINT-SERVAN PROCHE de SAINT-MALO INTRA-MUROSSitu dans le quartier pris de Saint-Servan, deux pas du port des Bas Sablons et seulement 10 minutes pied des remparts de la clbre cit des corsaires - Saint-Malo, cet appartement bnficie dun emplacement exceptionnel. Cet environnement offre un cadre de vie agrable, entre proximit de la mer, commerces, et accs rapide au TGV qui vous amne en 45mn Rennes et en 2h17 Paris.La surface de cet appartement situ au troisime tage avec mezzanine est de 56m2 carrez. Il est extrmement lumineux grce une exposition traversante et son toit cathdrale offre de magnifiques volumes. La rnovation de cet appartement prserve le caractre historique des btiments, avec des murs en chaux-chanvre et des pierres apparentes, tout en intgrant des finitions modernes garantissant confort et qualit de vie.Le prix de prsentation comprend uniquement lachat du foncier mais pas le prix des travaux de rnovation (prix sur demande). Ces derniers sont ligibles au dispositif fiscal de droit commun : le dficit foncier. L'accompagnement dun cabinet d'avocats fiscalistes spcialiss assure une parfaite tranquillit d'esprit.Autres Biens disponibles : Lot 32 - T2 en rez-de-chausse dune surface carrez de 37, 4 m2. Il bnficie dune belle luminosit grce ses ouvertures sur plusieurs faades. Lot 34 T1 bis au 1er tage dune surface carrez de 27, 8 m2. Cet appartement lumineux bnficie galement dune exposition traversante qui lui confre une belle clart naturelle.Ce que nous en pensons : il est rare de pouvoir trouver un produit refait neuf au cur du Saint-Malo Historique, si proche du Port et disposant dun si beau volume ensoleill Il fera la joie de son acqureur en tant que rsidence principale ou secondaire ou en tant quinvestissement locatif avec une belle conomie fiscale. Pour plus dinformations, merci de nous appeler au 0645304450 ou de nous envoyer un email