Saint-Priest-en-Jarez, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73297. Venez découvrir ce Garden home idéalement situé et très fonctionnel. Pas de voisins dessus ou dessous. 

Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace salon-salle à manger, le tout donnant directement sur la terrasse d’environ 50m2. On peut d'ailleurs rentrer par cette terrasse (accès plain-pied/PMR). Le parquet du salon est de qualité et en parfait état. La maison a été entretenue au fil de temps, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! 
Au même niveau que la pièce à vivre se trouve le hall d’entrée avec placard et des WC avec lave main. 

A l’étage le coin nuit offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une buanderie, des WC indépendants et un profitable couloir (idéal pour mettre des rangements/bureau/piano...). 
Le bien est parfaitement pensé pour une famille : parmi les 3 chambres il y a une suite parentale avec rangements, quant aux enfants ils ont aussi leur propre salle d'eau. Les 2 chambres d'enfants ont chacune un dressing. Les chambres donnent au calme, vous pourrez dormir fenêtre ouverte ! 

Stationnements : garage privatif avec électricité (et prise). 2 accès pratiques : un via le porche extérieur et un directement par le hall d’entrée intérieur (idéal l'hiver). Le garage est spacieux on rentre un grand véhicule. En plus est aussi comprise une place de parking privée juste devant le jardin. 
La rue offre de nombreuses places pour vos invités.

L'extérieur est agréable, sans aucun vis à vis, entièrement clot. Il donne dans une impasse (calme). Il est partagé entre terrasse en bois et espace herbe/végétation. 

Technique : Volets roulants électriques de partout, cumulus neuf, moteur WMC neuf, toiture refaite en 2023. Chauffage électrique individuel. Aucuns travaux à prévoir. Vendu avec une cave saine de plain pied (cave avec électricité et prise). En plus local vélo / tondeuse à gazon. 
DPE C à jour. Très faible consommation (1300/ an pour une famille de 5 incluant chauffage, eau, électricité et consommation diverses électroménager...).
Foncière 1482. Surface loi carrez : 86,2. 
Entrée sécurisée par un interphone. Possibilité de rentrer aussi par le jardin de plain-pied.

Localisation : A 2 pas du centre de St-Priest-en-Jarez et de toutes ses commodités (écoles, commerces...). 8' à pieds de la Place de la Terrasse (place Massenet: tram, bus, tous commerces, autoroute , collège...). 
Rue très bien fréquentée, calme et recherchée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849