SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624417. Au cœur des Corbières, dans un village avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison d'environ 80m² dans une résidence privée et sécurisée. À environ 20' de Lézignan Corbières et 10' de Lagrasse, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques.<br />Dès l'entrée, ses prestations et sa luminosité sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée offre un bel espace cuisine/coin repas climatisé de 22m² qui donne sur le jardin dans lequel vous pourrez profiter de belles soirées d'été sur la terrasse. En suivant, un espace séjour qui peut également être aménagé en chambre offre 14m² et dessert une salle d'eau aux normes PMR avec douche italienne et WC. À l'étage, 2 belles chambres lumineuses climatisées qui disposent chacune de sa propre salle de bain avec baignoire et WC.<br />Coté prestations, une cuisine entièrement refaite en 2023, la climatisation installée en 2024, sol en travertin, double vitrage (menuiserie bois), fibre installée. La maison ainsi que les chambres disposent de nombreux placards et rangements, stationnement devant la maison. Charges fixes déclarées par le propriétaire: 77e/mois.<br />La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 151 000 €<br />Honoraires charge vendeur