Saint-Julien-sur-Garonne, Midi-Pyrénées 31220

Maison coup de coeur en parfait tat, la recherche sa future famille. En exclusivit, Situe Saint Julien sur Garonne (31220), dans un environnement calme et verdoyant 20 min de Muret, 10 min de Cazres, 15 min de Carbonne, 30 min de Portet-sur-Garonne. Dcouvrez cette superbe maison, rnove entre 2023 et 2024, alliant confort, modernit et intimit, situe dans un environnement reposant et agrable. Dcouvrez un intrieur spacieux et lumineux : un salon-sjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte entirement quipe et amnage avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 5 feux, hotte aspirante, frigo-conglateur et ses nombreux rangements. L'espace nuit cre la suite de la rnovation se compose de 3 chambres, d'une jolie salle de bains et d'un WC. Des atouts qui font la diffrence : Pas de vis--vis. Un espace garage-atelier- arrire cuisine avec mezzanine d'une surface de 94 m2. l'extrieur, une parcelle de 1348 m2 sans vis vis. Mode de chauffage : Climatisation rversible avec un split dans le sjour ou radiateurs individuels lectriques.Eau chaude : ballon d'eau chaude thermo-dynamique. Menuiseries : double vitrage.La fibre est installe. Travaux raliss :Installation de 12 panneaux photovoltaques pour alimenter la consommation des appareils de la maison.Ouverture de la cuisine + installation d'une cuisine neuve entirement quipe.Parquet au sol (entre / sjour / cuisine / chambres).Peintures des portes.Cration du coin nuit avec installation d'une porte.Mezzanine dans le garage + isolation du mur faade nord.Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence. Prix de vente 265 000 honoraire la charge des vendeurs.DPE C 158 kWh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anEstimation des cots annuels d'nergie du logement : entre 1 120 euros et 1 590 euros.Prix moyens des nergies indexes entre 2022 et 2025 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr