ROUSSILLON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552165. Bienvenue dans cette charmante maison de ville , offrant une superficie généreuse de 130m2 et érigée sur un terrain clos de 350m2.<br /><br />Caractéristiques Principales :<br />- Rez-de-Chaussée : Spacieuse cuisine idéale pour des repas en famille ou entre amis. Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. Salon lumineux avec accès direct au jardin.<br />- Étage :Trois grandes chambres pour des nuits paisibles. Salle de douche fonctionnelle avec un deuxième WC pour un confort optimal.<br />- Dépendance :50m2 offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que 44m2 de combles aménageables.<br />- Cave Voûtée : Idéale pour conserver vos précieuses bouteilles ou créer une salle de dégustation.<br />- Jardin : Havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours et des barbecues en toute tranquillité.<br /><br />Emplacement :<br />- Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, accès autoroutiers et transports en commun, offrant autonomie et praticité.<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, dans un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur