ROCBARON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581060. Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose, en fond d'impasse, proche des commodités, cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 132 m² (hors véranda) implantée sur un terrain entièrement plat et clôt de 1114 m². La villa dispose d'une entrée par la véranda (16 m²), d'un vaste salon-séjour d'environ 43 m² avec cheminée-insert et climatisation réversible, d'une grande cuisine dinatoire de 19 m², de deux chambres (16 et 12 m²), ainsi que d'une salle de bain avec wc.<br />Attenant et communiquant avec la maison et disposant également d'une entrée indépendante, studio d'environ 20 m² avec une salle d'eau et wc, une pièce avec baie vitrée (actuellement utilisée en cellier-buanderie) qui peut tout à fait faire office de salon/cuisine, bureau, chambre...et d'une chambre de 12 m² en mezzanine. Ce studio peut tout à fait être la continuité de la maison principale comme une dépendance pouvant accueillir un parent, des amis ou pour faire de la location saisonnière. <br />Deux garages fermés ainsi qu'un grand atelier avec mezzanine offre la possibilité de créer, si besoin, de la surface habitable supplémentaire. Le terrain dispose également d'une terrasse abritée avec barbecue.<br />Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, adoucisseur d'eau, portail motorisé, store électrique...Terrain piscinable. Tout à l'égout et eau de ville.<br />Énorme potentiel pour cette maison très bien entretenue. A visiter rapidement !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 394 000 €<br />Honoraires charge vendeur