Pont-Évêque, Rhône 38780

Claire BONAFOUS vous prsente deux pas du centre ville de PONT-EVEQUE (38780), dans une belle demeure du XIXme sicle avec un magnifique parc arbor, un appartement T4 occupant le rez-de-chausse de 131 m2 avec terrasse de 55 m, 2 caves voutes de 20 et 21m, un jardin privatif de 600m et des places de parkings, entirement rnove en 2018. L'immeuble est compos de trois appartements. Un par niveau.L'appartement traversant occupe la totalit du rez-de-chausse, offrant trois orientations (Sud, Est et Ouest); il est compos d'un grand hall de 26m, d'un salon de 30 m2 , d'une cuisine quipe indpendante de 22, 5 m2, trois chambres de 15, 21 et 23m2, d'une salle de bains (avec baignoire) de 8, 3m, d'une buanderie, d'un W.C. et de nombreux rangements. Vous apprcierez les volumes, la hauteur sous plafond de 3, 2 mtres ainsi que le cachet qu'offre cet appartement. Les fentres sont en PVC et Bois double vitrage. Le chauffage est de type gaz de ville individuel (2021). Petite coproprit scurise avec faibles charges (58euros/mois).Un Jardin privatif de 600m dans le parc, 3 places de parking et 2 caves, un abri de jardin compltent ce bien.Maison de matre petite coproprit de 3 lots charge mensuel d'environ 60;les peintures ont toute t refaite entre 2016 et 2020La faade a t refaite en fvrier 2022.La toiture est entretenue et rvise toute les annes, le parc clos et arbor est entretenuePorte d'entre neuvechauffage: gaz de ville.(2021)FibreTout l'gouttaxe foncire 1600Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 3 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 800.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544