Pessat-Villeneuve, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620168. Située dans un lotissement paisible à Pessat-Villeneuve, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à deux pas de l’école et à seulement 10 minutes de Riom, de l’autoroute, et 25 minutes de Clermont-Ferrand.

D’une surface de 108 m², elle dispose d’un garage attenant de 25 m² avec accès direct à la maison, sur une parcelle de près de 600 m², entièrement clôturée.

L’espace de vie, lumineux et spacieux, comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. Un couloir mène aux trois chambres, toutes équipées de grands placards/penderies, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l’espace nuit.

Côté extérieur, une terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique, une cabane de jardin de 5 m² et un terrain de pétanque agrémentent le jardin. La maison est également équipée d’une cuve de récupération d’eau de 5000 L, reliée à un système d’arrosage automatique.

Le confort est assuré par un chauffage performant, avec pompe à chaleur air/air réversible (chaud/froid) et poêle à bois. Pour plus de praticité et de sécurité, elle dispose d’un portail motorisé et d’un système d’alarme.

Un bien moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur