Parentis-en-Born, Aquitaine 40160

Difficile de ne pas tre sous le charme en arrivant en dcouvrant la qualit dun tel environnement arbor de chnes, rare et si pris ! Cette remarquable btisse landaise construite en 1981 sur une parcelle clture de 3175m2, bnficie dune superficie habitable confortable de 290m2 rpartie sur deux niveaux.Le hall dentre majestueux donne le ton avec 6m sous plafond, un bel escalier bois et une charpente apparente qui confirment le caractre architectural extrieur de la maison. Il souvre sur une vaste et agrable pice de vie lumineuse et traversante de 74m2 environ avec ses poutres en bois, et son insert chemine. Par ses portes fentres qui laissent entrer la lumire naturelle, on accde directement la terrasse extrieure, et la vranda o il fait bon lire face au jardin.Dans le prolongement, une cuisine spare et quipe de 27m2 a t rcemment rnove, mlant tradition et modernit. Juste ct, une grande chambre parentale avec placards de rangements, une salle deau accessible PMR, et un wc spar. Sur ce premier niveau, un garage est attenant, avec une buanderie et une cave.Ltage est entirement ddi au repos avec un palier qui dessert trois autres chambres dont une avec balcon extrieur privatif plongeant sur le parc. Elles se partagent une salle de bain fonctionnelle, un wc spar, et de nombreux placards de rangements. Une partie des combles reste encore amnager.Un double garage indpendant de 41m2 et un atelier de bricolage de 21m2 viennent complter la maison, ainsi quun abri bois attenant de 41m2 et un grand parking permettant daccueillir 3 vhicules minimum, avec la possibilit dun camping-car et/ou bateau galement.Par son emplacement privilgi sans aucun vis vis, par ses volumes gnreux et la qualit de son bti, cette agrable maison familiale traditionnelle propose une vie au calme absolu et hors du temps, sans tre pourtant isol de toutes les coles, commerces et commodits, seulement 5mn en voiture du centre ville. Un bien rare sur le secteur ! Prix : 570.000 FAI dont 20.000 TTC d'Honoraires charge acqureurDPE / Diagnostics raliss CES D-207 kWh/m2/an GES B-6 kgCO2/m2/an Estimation du cot nergtique annuel du logement compris entre 3210 et 4390 par an, pour un usage standard.Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frRf. 61 Pour visiter ce bien contactez-moi au 06 09 79 45 29Prenez rendez-vous pour me rencontrer Parentis-en-Born et me parler de votre projet immobilier.et retrouvez lensemble des biens en vente sur le site de l'agence.Anne-Laure PICQUE ECHEVESTEAgent immobilier & Architecte dintrieurLA VILLA D'OREKA Parentis-en-BornRCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque