Obermodern-Zutzendorf, Alsace 67330

[NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]Idalement situ OBERMODERN (5min d'INGWILLER, de VAL DE MODER et de BOUXWILLER / 20 min de SAVERNE / 25 min de HAGUENAU / 35 min de STRASBOURG (25 min en train).Venez dcouvrir cet appartement type LOFT F4/5 lumineux et calme, habitable de suite, 88.55 m en loi carrez (environ 125.80 m au sol) avec sa belle terrasse tropzienne plein Sud et sans vis--vis au deuxime et dernier tage d'une petite batisse historique (ancien moulin), bien entretenu et proche de toutes les commodits pied (gare, coles, commerces, etc).Le logement rnov et bien entretenu se compose au rez-de-chausse d'une entre avec vestiaire, espace buanderie et rangements ingnieux.Au premier niveau, se trouve la pice de vie de plus de 43m avec son coin salon et sa cuisine entirement quipe donnant sur la terrasse, un cellier, 3 belles chambres dont 2 avec mezzanines, un WC spar et une salle d'eau.Pour votre confort, le bien bnficie d'un bon DPE (D) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intrieure, du plancher chauffant avec rgulation et d'un pole granuls.Un parking privatif vient complter ce bien. Tous les diagnostics obligatoires ont t effectus et sont disponibles sur demande aprs une visite (amiante et plomb ngatif, pas d'anomalies lectrique)[Informations loi ALUR concernant les coproprits : Charges annuelles 2024 : 182 Euros comprenant (Assurance copro et lectricit des communs) Pas de procdure en cours selon syndic (2023), 9 lots principaux dont 2 appartement dans le btiment de l'appartement en vente. Syndic bnvole]Prix : 215 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.Contact : Philippe FIRN, ngociateur immobilier local, responsable rgional pour le rseau national PBH IMMO au O652759970Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Marchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Libert.[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr