Niederhergheim, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614509. Située dans la paisible commune de Niederhergheim, cette maison de 127m² offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Colmar. 

Bénéficiant d'une construction récente, elle présente des finitions de qualité, aucun travaux à prévoir, et un accès rapide aux commodités locales telles que supermarché, station essence, école et périscolaire.

À l'extérieur :

Cette propriété comprend un garage attenant.
Une cour avec plusieurs places de stationnement, un jardin clôturé.
Une grande terrasse équipée de pergolas offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt. 
Un très bel aménagement de vie extérieure, barbecue et un four à pain, pizza, tarte flambée, complètent cet espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.

À l'intérieur au rez-de-chaussée :
On retrouve une belle entrée avec rangement.
Une pièce buanderie et cellier.
Un WC séparé.

Une grande cuisine équipée (nombreux rangements).
Ouverte sur un lumineux salon/séjour de 35 m². 
Porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse et sa pergola, un bel espace de détente, sans vis à vis donnant sur les champs et la forêt.

À l'étage :
3 chambres dont 2 avec dressings.
Une salle de bain équipée : meuble double vasque, rangement, baignoire, douche et WC une salle de bain équipée.
Un accès à un grenier de 50m². 

Le tout bénéficiant de chauffage au sol.
Volets motorisés, chaudière électrique, VMC double flux.

Maison conforme aux normes RT 2012, consommant très peu d'énergie 125 € par mois environ.
Taxe foncière : 600 €/an 

Cette maison est mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis, comme neuve dans un état impeccable et soignée.
N'hésitez pas de me contacter, pour vous rendre compte de la qualité et la tranquillité de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur