Beaumont Saint Cyr, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604937. Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE, cette maison de caractère sur trois niveaux refaite à neuf, avec poutres apparentes, des pierres de taille entourant les ouvrants et du parquet en bois aux étages, se compose de 4 pièces avec un salon ouvert sur une véranda, une salle à manger et deux chambres. Elle s’étend sur une surface totale de 116 m2 (97 m2 habitable, hors véranda de 9 m2 et grenier aménagé de 10 m2).
Le petit plus : Un grenier aménagé lumineux d’environ 10 m2, idéal pour une chambre d’amis ou un bureau.

Sur un rez-de-chaussée entièrement carrelé et d’une belle hauteur sous plafond, l’entrée dessert la salle à manger, la cuisine et un escalier en bois donnant accès aux étages.
La cuisine est équipée d’un piano de cuisson au gaz, d’une cuisinière à bois et d’un ilot central, l’ensemble étant d’excellente qualité.
Le salon est ouvert sur une véranda, apportant une touche de clarté à cet espace intime et cocooning.
Une buanderie, équipée d’un évier et d’un WC, complète ce rez-de-chaussée.

Au 1er étage, le palier donne accès à la chambre parentale avec une salle de bain raffinée, un WC et une grande chambre.
Un magnifique parquet d’époque relève l’aspect chaleureux de ce niveau.

Au 2ème étage, le grenier aménagé lumineux accueille un bac de douche et les arrivées/évacuations prévues pour un lavabo et un WC.

L’ensemble des ouvrants en bois sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2022.
Chauffage au bois et pompe à chaleur réversible (climatisation en été).
Internet via la fibre.

A l’extérieur, une grande terrasse d’environ 70 m2 donne accès à l’entrée, à la fenêtre de la cuisine et à la véranda.
Un terrain de 776 m2 vient compléter cette maison avec un carport pouvant accueillir 3 véhicules, un atelier, une cuisine d'été, un espace de stockage pour les bûches et un jardin clôturé sans vis à vis avec une piscine hors sol.

A moins de 15 minutes du centre de CHÂTELLERAULT, de 10 minutes de l’autoroute A10, de 20 minutes du FUTUROSCOPE et de 35 minutes du centre de POITIERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur