MULHOUSE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601057. À vendre : restaurant emblématique et moderne dans le quartier résidentiel du Rebberg à Mulhouse.

Découvrez Le Secret , un établissement incontournable et raffiné qui allie charme historique, modernité et une situation idéale. Implanté dans un cadre privilégié, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique offrant :

- Un accès facile , un grand parking à proximité immédiate.
- Une localisation exceptionnelle près de l'université, du Palais des Sports, du camping de l'Ill et des hôpitaux.

CARACTERISTIQUES CLES DE L'ETABLISSEMENT :

Capacité d'accueil optimisée :
- 75 places assises en salle (100 m²) dans un décor industriel chic et chaleureux.
- Un tout nouveau jardin d’été transformable en jardin d’hiver, un concept innovant qui permet de gagner 40 places supplémentaires, portant la capacité totale de la terrasse à 120 places sur 100 m². Ce jardin est conçu pour offrir un confort optimal en toute saison : en été, il est équipé de brumisateurs rafraîchissants pour garantir une ambiance agréable même lors des journées les plus chaudes. En hiver, il se transforme grâce à l’installation de braseros au bioéthanol, apportant chaleur et convivialité aux clients, pour une expérience unique et accueillante toute l’année.
- Cuisine moderne et performante : espaces distincts pour les préparations chaudes et froides, ainsi qu'un bar parfaitement organisé.

Un appartement de fonction spacieux (90 m²), un sous-sol complet et des espaces extérieurs comprenant une cour, un jardin et une annexe dédiée au stationnement et au stockage.

UN SUCCES AVERE :

- Chiffre d'affaires 2023 : 530 000 € TTC.
- Plus de 500 avis positifs sur Google , témoignant d'une clientèle fidèle et satisfaite.

Ce bien est une opportunité rare pour les professionnels de la restauration qui souhaitent investir dans un lieu prêt à l'emploi, à la fois moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une réputation bien établie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC
Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur