MONTAIGU VENDEE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619197. Située Hors Lotissement, à 6 minutes de Montaigu, Sans Voisinages Trop Proche, Venez visiter cette Maison Familiale de Plain-Pied, de de 1991, sur 138 m² habitable, composée de Nombreux Rangements, Lumineuse et Bien Équipée ! 

Elle comprend, Un Hall d'entrée avec Placard, un Salon / Séjour avec son Poêle à Bois, ouvert la Cuisine Aménagée et équipée formant une pièce de Vie de 47m² + sa Véranda de 27m² isolée et Chauffée ! 

La Partie Nuit comprend, 3 Chambres + un Bureau, tous équipée de Placard (11.40m²+11.60m²+12.60m²)
Une Grande Salle de Bains avec Douche Italienne + Double Vasques + Sèche Serviette (Rénovée en 2014).
WC indépendant. 

Une Buanderie avec Placard et évier. 

Un Garage attenant de 22m², un Préau de 26m², Abri de Jardin de 12m², Terrasse.

Jardin Arboré et Entièrement clôturé (Neuve) + Portail . 

Le Dossier Technique : 

- Pompe à Chaleur Neuve 2025 "Fujitsu Atlantic"
- Ballon Solaire Inox de 300 L de 2013 
- Ouvertures Menuiseries Double PVC (2012/20215) 
- Volets roulants électrique + Manuel 
- 4 Panneaux Photovoltaïques 1600W (2022-23) 
- Poêle à Bois de 2019
- Puits de 7m 
- Fosse Septique "Non Conforme"
- Clôtures et Portail extérieur Neuf
- V.M.C changée en 2024 
- Isolation Comble Rouleau en 200mm
- Fibre OK

A Visiter Sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur