Miribel-les-Echelles, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626260. - Propriété d’exception avec vue panoramique sur les sommets de la Chartreuse -

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison de 160 m² habitables, construite en 1994 avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son confort, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 1 368 m² hors lotissement, elle offre un cadre de vie agréable et harmonieux.
Un espace de vie spacieux et lumineux.
Au premier niveau, découvrez une pièce de vie chaleureuse de 27 m², agrémentée d’une superbe véranda en aluminium de 17 m² qui prolonge l’espace et permet de profiter pleinement du jardin, quelle que soit la saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’un cellier pratique. Une chambre de 11 m², une salle de bain de 6 m² et des WC séparés complètent ce niveau.
Pour vos instants de détente en extérieur, une spacieuse terrasse de plus de 25 m² vous permettra de profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail. Cet étage comprend également une salle de bain de 7,5 m², des WC séparés et un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.
Des prestations de qualité et des équipements modernes
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et par des splits réversibles dans chaque chambre, pour une température idéale toute l’année. Une cheminée avec foyer fermé vient compléter le chauffage principal pour une ambiance chaleureuse. La véranda est quant à elle équipée d’une résille électrique de 1500W.
Pour optimiser vos dépenses énergétiques, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques (12,8 m²), générant environ 1 000 € de revenus annuels.
Côté pratique, un sous - sol avec garage chauffé de plus de 80 m² permet de stationner aisément trois véhicules et dispose d’un lavabo et de WC supplémentaires. Un appentis de 15 m² complète cet espace.
Un cadre de vie paisible et pratique
Idéalement située, cette propriété profite du calme tout en étant proche du centre de Miribel, où vous trouverez commerces, écoles et services essentiels. Les transports en commun assurent également une excellente connexion avec les villes voisines :
 • 10 minutes de Saint-Laurent-du-Pont
 • 20 minutes de Voiron
 • 35 minutes de Chambéry
 • 40 minutes de Grenoble
 • 1h20 de Lyon
Un bien rare à découvrir sans tarder
Avec son entretien irréprochable, ses prestations modernes et son environnement exceptionnel, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur