MEYZIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594326. Situé à Meyzieu, cet appartement T2 se trouve à seulement 300 mètres de Meyzieu Gare, offrant une excellente accessibilité. <br />La ville dynamique propose divers commerces, restaurants et services à proximité, idéal pour un mode de vie pratique. <br /><br />Construit en 2012, cet appartement de 48m2 est fonctionnel. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse comprenant salon/salle à manger/kitchenette avec ouverture sur un balcon de 7m2, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains.<br /><br />De plus, il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, offrant un stationnement pratique et sécurisé.<br /><br />Ce bien est actuellement loué 589 euros hors charges jusqu'au 8 septembre 2026 par un jeune couple sérieux. <br />Une opportunité attractive pour un investissement locatif.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br />Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires